Huurders hebben tijdens de coronacrisis net zoveel behoefte aan de kennis van hun verhuurder als aan hun medeleven. Vorige week was de huur voor het eerst verschuldigd voor miljoenen angstige Amerikanen, die nu werkloos zijn door de coronapandemie. Veel huurders bevinden zich in een lastige positie, omdat het economische reddingspakket van 2 biljoen dollar huiseigenaren veel meer te bieden heeft. Deze huiseigenaren die hun baan zijn kwijtgeraakt, hebben recht op uitstel van hypotheekbetalingen, waardoor ze hun reguliere betalingen weer kunnen voortzetten wanneer ze daartoe in staat zijn. Dit doen ze door extra maanden aan het einde van hun hypotheek toe te voegen om de uitstelperiode te compenseren. Verhuurders, vastgoedbeheerders en eigenaren van woongebouwen profiteren allemaal van deze voordelen.
Hoewel huurders onder het reddingspakket een uitstel van uitzetting kregen, zijn hun huurovereenkomsten niet verlengd en krijgen ze geen overheidssteun voor het betalen van de huur. Steunpakketten van de overheid hebben huurders lang niet zoveel geholpen als huiseigenaren en vastgoedeigenaren, ondanks het feit dat huurders een groter deel van de bevolking uitmaken en veel minder welgesteld zijn. Hun vermogen om verstoringen in de cashflow te beheersen is daarom veel minder haalbaar dan dat van huiseigenaren en verhuurders.
Het debat over de eerlijkheid van deze situatie is uiteraard wijdverbreid, maar het is niet iets dat angstige huurders door deze onzekere tijden heen helpt. Nu eigenaren en verhuurders van appartementencomplexen proberen een balans te vinden tussen open blijven en rekening houden met de bewoners, is het belangrijk dat ze zich goed informeren over alle opties.
Nu de helft van alle huurders huurt van particuliere verhuurders, is de tijd voor organisatorische hulp bij vastgoedbeheer nog nooit zo nijpend geweest. In veel gevallen weten deze particuliere verhuurders niet welke opties ze hebben, dus uit angst voor zichzelf blijven ze hun huurders kosten in rekening brengen. Als eigenaar van huurwoningen hebben ze het recht om zelf een deel van de leningbetalingen over te slaan via een zogenaamde uitstelregeling, zodat ze huurders die op dit moment niet kunnen betalen, tegemoet kunnen komen. Ze komen ook in aanmerking voor uitstelregeling voor hun hypotheekbetalingen. Verhuurders moeten in deze ongekende tijden compassie en gezond verstand tonen. Ze zouden hun huurders per geval moeten bekijken. Het is niet redelijk om alle huurders in deze tijd de volledige huur in rekening te brengen, net zoals het ook niet redelijk is om hen helemaal geen huur te vragen.
Verhuurderssoftware
Met dat in gedachten is de behoefte aan en het gebruik van bestaande software voor het beheer van huurwoningen nog nooit zo groot geweest . Het is gebruiksvriendelijk en kan de mogelijkheden van elke verhuurder om specifieke huurders op individuele basis te helpen aanzienlijk verbeteren. Het aanpassen van huurovereenkomsten aan de huidige economische crisis klinkt misschien als een lastige klus, maar met software voor het beheer van huurwoningen neemt het gemak en de efficiëntie exponentieel toe. Specifieke software voor verhuurders stelt vastgoedbeheerders in staat hun huurders efficiënt te organiseren, nieuwe categorieën te creëren en een gemakkelijk toegankelijke database bij te houden, wat tijdige en effectieve communicatie mogelijk maakt.
Vastgoedsoftware is een ander onderbenut hulpmiddel dat in deze tijd enorm nuttig zou kunnen zijn. Verhuurders met meerdere panden kunnen de herstructurering van hun hypotheekbetalingen organiseren op basis van hun voordelen uit het economische reddingsplan van de overheid.
In deze onzekere tijden bevinden verhuurders en vastgoedbeheerders zich in ons land in een zeer precaire situatie met een grotere verantwoordelijkheid dan de meesten. Hun zakelijke inzicht en medeleven zouden wonderen kunnen doen voor miljoenen kwetsbare huurders in deze onzekere tijden.
Als u of iemand die u kent een van de verhuurders of vastgoedbeheerders is waar zovelen op rekenen, verwijs ze dan door naar onze website . Daar kunnen ze uitgebreide informatie vinden over onze vastgoedsoftware. Zo kunnen ze het beste voor zichzelf en anderen betekenen in deze moeilijke tijd waarin ons land ons nodig heeft.