Het verhogen van de inkomsten door de ontwikkeling van studentenhuisvesting voor gemengd gebruik

Als een studentenhuisvestingsproject binnen een gedeeld eigendom of ontwikkelingsgebied meer dan één gebruik of doel heeft, staat het bekend als 'studentenhuisvesting met gemengd gebruik'.

Heb je ooit gedacht aan een woongebouw, maar dan met veel activiteiten? Waar mensen zich thuis voelen terwijl ze hun dagelijkse werkzaamheden uitvoeren, die niet zo huiselijk zijn? Een gemengd-gebruiksproject is een project waarbij twee (bij voorkeur drie) of meer functies in hetzelfde pand of dezelfde ruimte worden gecombineerd.

De term wordt vaak gebruikt om ontwikkelingen te beschrijven die woon-, bedrijfs- en zelfs commerciële functies combineren. Maar het kan ook van toepassing zijn op institutionele en culturele functies, evenals op openbare voorzieningen.

Een ontwikkeling met gemengd gebruik wordt over het algemeen beschreven als gunstig voor forenzen en voetgangers, omdat bewoners op dezelfde plek kunnen wonen, werken en kopen.

De snelle verstedelijking blijft vastgoedeigenaren en -beheerders dwingen om innovatieve oplossingen te ontwikkelen. Sommige klassieke concepten worden echter nieuw leven ingeblazen en in een nieuw jasje gestoken.

Gebouwen en projecten met een gemengd gebruik hebben een lange geschiedenis. Een vastgoedbeheerder kan niet langer volstaan ​​met de ontwikkeling van een monotoon woongebouw.

De ontwikkeling van gemengde woningen bespaart niet alleen grondstoffen en waardevolle ruimte, maar creëert ook gemeenschappen die werk, wonen, handel, recreatie, vervoer en zelfs natuurgebieden voor stadsbewoners combineren.

Deze aanpak biedt vastgoedbeheerders bovendien de mogelijkheid om de functies van gebouwen aan te passen naarmate de maatschappij verandert.

Het op de markt brengen van studentenhuisvesting voor gemengd gebruik, of überhaupt studentenhuisvesting, kan lastig zijn, maar niet bepaald moeilijk. Het doel van elke vastgoedeigenaar of -beheerder is om een ​​behoorlijke omzet te genereren met zijn of haar vastgoed.

Voor studenten kan een studentenhuisvesting met gemengd gebruik erg handig zijn vanwege de diversiteit in hun jonge leven. Laten we eens kijken naar de basisprincipes van het genereren van inkomsten met studentenhuisvesting met gemengd gebruik.

Lees meer: ​​Hoe werkt studentenhuisvesting?

Waarom zou u kiezen voor studentenhuisvesting met gemengd gebruik?

Ontwikkelingen met een gemengd gebruik moeten een aantal voordelen opleveren, variërend van betaalbare woningen tot een betere bereikbaarheid tussen woningen en andere voorzieningen.

Wanneer goed gepland, uitgevoerd en ontworpen, combineert een project met gemengd gebruik niet alleen andere vormen van vastgoed, maar vult het deze ook aan. Er zijn talloze redenen waarom projecten met gemengd gebruik steeds populairder worden.

Het is een feit dat studentenhuisvesting voor gemengd gebruik een geweldig idee is voor eigenaren van onroerend goed om leads te genereren, hoewel sommige mensen beweren dat dit idee gemakkelijk over het hoofd wordt gezien.

Hieronder staan ​​een aantal redenen waarom woningen voor gemengd gebruik een goede marketingstrategie zijn om inkomsten te genereren uit uw studentenhuisvesting.

Flexibiliteit van studentenhuisvesting met gemengd gebruik

Flexibiliteit stimuleert variatie en variatie is de pit van het leven. Laten we eerlijk zijn: studenten kiezen ervoor om buiten de campus te blijven vanwege de flexibiliteit.

De flexibiliteit van studentenhuisvesting met gemengd gebruik zorgt ervoor dat werk, school, sociaal leven en alle andere aspecten van het leven perfect op elkaar aansluiten.

Studenten willen graag in de buurt een kop koffie om de hoek kunnen halen, naar een studieplek kunnen gaan en kunnen afkoelen in het park.

Voor vastgoedeigenaren die inkomsten willen genereren, is de flexibiliteit van studentenhuisvesting met gemengd gebruik een voordeel.

Diversiteit van studentenhuisvesting met gemengd gebruik

Er zijn verschillende studenten met verschillende achtergronden op hogescholen en universiteiten. Wanneer studenten een kamer op de campus of daarbuiten aangeboden krijgen, zijn er veel dingen waar ze rekening mee moeten houden.

De diversiteit aan studentenhuisvesting met gemengd gebruik kan voor hen een voor de hand liggende keuze zijn, en dit is geweldig voor de marketing van studentenhuisvesting met gemengd gebruik.

Waarschijnlijk willen ze niet vastzitten aan de conventionele activiteiten die hogescholen en universiteiten te bieden hebben, ondanks de verschillen tussen mensen.

De ervaring van studentenhuisvesting met gemengd gebruik

Het mooiste aan studentenhuisvesting met gemengd gebruik is absoluut de beleving.

Studenten zijn dol op avontuur en velen kunnen het idee van de muffe, routinematige activiteiten die ze in een eengezinswoning zouden kunnen tegenkomen, niet uitstaan.

Studentenhuisvesting met gemengd gebruik heeft een groot marketingvoordeel, omdat het de diversiteit aan ervaringen stimuleert.

Studentenhuisvesting met gemengd gebruik voor de nieuwe generatie

De nieuwe generatie is blij met de voordelen die de ontwikkeling van gebieden met een gemengd gebruik met zich meebrengt. Het is een hoogopgeleide bevolkingsgroep die bekendstaat om haar technologische kennis en kennis van consumententrends.

Het gemak om werk, huis en uitgaansgelegenheden allemaal op loopafstand van elkaar te hebben, is verbazingwekkend. Het bevordert het soort interactie dat jongere generaties van bedrijven en individuen verwachten.

De toekomst van studentenhuisvesting met gemengd gebruik

De cumulatieve huursnelheid van studentenwoningen neemt voortdurend toe. Sommige factoren zetten ontwikkelaars en eigenaren ertoe aan om strategieën te bedenken om hun panden op de lange termijn concurrerend en winstgevend te houden.

Wie in de toekomst studentenhuisvesting wil bouwen of kopen, zal rekening moeten houden met de belangen van de moderne student. Dit kan door middel van faciliteiten, esthetiek en geavanceerde technologieën.

Studentenhuisvesting wordt ook steeds vaker centraal geplaatst in gebouwen met een gemengd gebruik, die een combinatie vormen van industriële, professionele, recreatieve en andere doeleinden, als onderdeel van een groter patroon in de vastgoedsector.

Ontwikkelingen met een gemengd gebruik zijn ideaal voor studentenhuisvesting, aangezien studenten, en dan met name de huidige generatie Z, de wereld willen veroveren en midden in het leven willen staan.

Deze aanpak, gecombineerd met de versterkte gemeenschapszin, komt nog steeds overeen met wat de meeste studenten na hun studie willen.

Het is dus niet verrassend dat we overal dit soort projecten met gemengd gebruik zien verschijnen.

Bovendien is in deze pandemietijd studentenhuisvesting met gemengd gebruik een betere optie. Dit komt doordat bewoners niet overal tegelijk hoeven te zijn voordat ze aan de slag kunnen. Wanneer er een vermoeden is van een besmetting met het virus, kan dit gemakkelijk worden ingedamd in een complex met gemengd gebruik.

Bovendien komen er in studentenhuisvesting veel mensen van dezelfde leeftijd bijeen.

Ze hebben gelijksoortige gewoonten, waardoor de selectie van andere categorieën eenvoudig is en ze ook bewoners werven die deze specifieke vraagfactoren herkennen.

Gebruik van een Property Management Systeem (PMS)

Een vastgoedbeheersysteem is een softwareprogramma dat is ontworpen om de activiteiten van verhuurpanden te beheren.

PMS is een gecentraliseerd computersysteem waarmee beheerders van huisvestingsvastgoed dagelijkse activiteiten en transacties kunnen plannen, coördineren en uitvoeren.

Het gebruik van een vastgoedbeheersysteem helpt vastgoedeigenaren en -beheerders bij het promoten van hun vastgoed en vermindert de werkdruk van het personeel.

Het marketen van woningen voor gemengd gebruik met behulp van PMS is om vele redenen effectief, waaronder accurate en soepele processen en consistentie. Het belangrijkste marketingvoordeel van PMS is de toegang tot gegevens en rapportages.

Wanneer u PMS gebruikt om uw huurdersgegevens te genereren of op te slaan, geeft de klantgegevensbeheerfunctie u toegang tot contactgegevens. U kunt deze informatie gebruiken voor marketingdoeleinden, zoals het versturen van kopieën naar uw huurders.

Als u alle gegevens van uw (potentiële) huurders in een PMS-systeem hebt opgeslagen, kunt u bijvoorbeeld bulk-e-mails naar hen versturen zonder dat iemand wordt buitengesloten.

U kunt hen eraan herinneren dat de schoonmaakservice die u aanbiedt tegen een laag tarief afloopt, of dat de korting op de huur afloopt.

Doordat het eenvoudig is om gecentraliseerde gegevens van verschillende computers en apparaten, computerrapportagesystemen en PMS te beheren en te raadplegen, is de effectiviteit van de woningbouwsector enorm toegenomen.

Om de bedrijfsvoering nog eenvoudiger te maken, zijn PMS-systemen zoals Booking Ninjas afgestemd op de eisen van de studentenhuisvestingssector voor gemengd gebruik.

Lees meer: ​​Waar u op moet letten bij het kiezen van software voor het beheer van studentenhuisvesting

Kosten voor PMS en de impact ervan op de omzet

Eenmalige PMS-systemen zijn eenvoudig. De kosten van een cloudgebaseerd PMS worden echter meestal bepaald door het aantal appartementen of panden dat het systeem gebruikt.

Veel PMS-medicijnen bieden kostencalculators aan op hun websites die u kunnen helpen berekenen wat u kunt verwachten. Houd er rekening mee dat bepaalde PMS-systemen extra kosten met zich meebrengen, bovenop het maandelijkse abonnement.

Extra kosten kunnen onder andere bestaan ​​uit commissies op directe verhuur, uitvoeringskosten en interfacekosten voor verbinding met systemen van derden.

Afhankelijk van het type en de kosten van uw woning kunnen we niet met zekerheid zeggen dat PMS geen groot deel van uw geld opeist.

Hoewel de meeste vastgoedeigenaren in het hogere segment het gebruiken, kan het ook in gemeentelijke gemeenschappen worden gebruikt. Er zijn instapmodellen voor vastgoedbeheer die echt betaalbaar zijn.

Over het algemeen geldt echter dat een PMS altijd een goede investering is en nooit echt nadelig is voor uw inkomsten.

Belangrijkste kenmerken van PMS

Vastgoedbeheersoftware is een waardevolle optie, omdat het je helpt je studentenhuisvesting voor gemengd gebruik efficiënter te runnen. Als je geen PMS gebruikt, mis je een hoop gemakken.

PMS verhoogt het aantal mensen dat in hun huis blijft wonen. Dit kan door nuttige opties te bieden voor communicatie met bewoners en de participatie te vergroten. Tevreden studenten blijven vaker bij je wonen, dus goede communicatie is geweldig voor marketing.

Ze besparen tijd en automatiseren de marketingactiviteiten voor uw vastgoed. Als vastgoedbeheerder of -eigenaar besteedt u veel tijd aan eentonige taken. Om de marketingproductiviteit te verhogen, kunt u de tijd die u aan deze dagelijkse taken besteedt, verkorten door vastgoedbeheersoftware te gebruiken.

Met een bedrijf zo druk als studentenhuisvesting met gemengd gebruik, kunnen alle gegevens en rekeningen van uw vastgoed op één plek worden bewaard met PMS. Het beste PMS is gebruiksvriendelijk en begrijpelijk en is goed voor het genereren van leads en omzet.

Financiering en auditing kunnen worden vereenvoudigd met behulp van vastgoedbeheersystemen. Eén enkele fout in de boekhouding kan leiden tot aanzienlijk tijdverlies, zorgen en zelfs inkomstenverlies. Houd uw uitgaven bij, bewaar uw bankrekeninggegevens en verbeter uw boekhouding met PMS.

Huishouden

Als u schoonmaakdiensten aanbiedt in uw studentenhuisvesting met gemengd gebruik, kunnen de beste vastgoedbeheersystemen u helpen bij het beheer van de activiteiten.

Deze mogelijkheid kan zo simpel zijn als het toestaan ​​dat uw horecapersoneel de status en netheid van het huis kan bijhouden, of zo complex als het toewijzen van specifieke taken aan schoonmaakpersoneel.

Nieuwe softwareoplossingen voor vastgoedbeheer zorgen ervoor dat apparaten zoals smartphones verbinding kunnen maken met het hoofdsysteem.

Schoonmaakmedewerkers kunnen hun voortgang voortdurend bijwerken, waardoor ze een recenter voortgangsrapport krijgen. Ook de communicatie met het personeel kan worden vereenvoudigd.

Gegevens huurder/bewoner

Uw PMS-systeem moet over een component voor klantgegevensbeheer beschikken waarmee personeel toegang heeft tot contactgegevens, de duur van de huur, kamertoewijzingen, enzovoort.

Het PMS moet de loyaliteitsprogramma's van huurders kunnen beheren en helpen met promotie. Het PMS-systeem kan mogelijk communiceren met uw CRM-programma om alle huurdersgegevens te centraliseren.

Inkomstenbeheer

Uw vastgoedbeheersysteem moet ook mogelijkheden voor opbrengstbeheer bevatten. Dit kan vastgoedbeheerders/-eigenaren en ander personeel helpen de prestaties van het vastgoed te beoordelen aan de hand van succesindicatoren.

Een robuust PMS-systeem kan ook zorgen voor controle over de tarieven. Simpel gezegd kunnen studentenhuisvesting snel prijsplannen voor accommodatie opstellen en implementeren, waardoor vastgoedbeheerders effectiever kunnen inspelen op de veranderende vraag.

Seizoensveranderingen, gemeenschapsevenementen en andere factoren kunnen deze verschuivingen beïnvloeden.

Factuur- en betalingsopties

Vervolgens moet een propertymanagementsysteem een ​​verscheidenheid aan betaalmogelijkheden bieden, waaronder betaalopties voor werknemers en betalingsverwerking voor boekingen met digitale bankpassen.

De software moet ook snel een e-mailbevestiging kunnen versturen. Het systeem moet ook rekeningen en bonnen voor huurders kunnen genereren, zodat deze gemakkelijk kunnen worden uitgegeven.

Rapporten

Het systeem moet ook rapportagegegevens genereren. Rapporten gebaseerd op de meest recente gegevens zijn gemakkelijk toegankelijk voor andere medewerkers.

De software kan rapporten genereren over de bezettingsgraad van het pand over de afgelopen twee jaar, of zelfs over de effectiviteit van een bepaald distributiekanaal.

Financiële rapporten zijn ook nodig voor boekhoudkundige en fiscale doeleinden, en voor evaluaties.

Lees meer over Booking Ninjas Student Housing Property Management Software

Ideeën voor studentenhuisvesting met gemengd gebruik

Een succesvol project met gemengd gebruik moet vaak een specifiek probleem aanpakken dat een creatieve oplossing vereist. Dit concept moet het vastgoed onderscheiden.

Huurders, met name in grootstedelijke gebieden, zijn geïnteresseerd in wonen, werken en recreëren in de buurt. Dit vereist dat projecten voor gemengd gebruik inspelen op unieke voorzieningen.

Er zijn diverse uitstekende ideeën voor ontwikkelingen met een gemengd gebruik die studenten kunnen overtuigen dat uw woning de juiste keuze is.

Voorbeelden hiervan zijn buiten- of fitnessfaciliteiten, groene projecten, lees- of werkruimtes, ondernemerschap, beroepsopleidingen en nog veel meer.

Buiten- of fitnessfaciliteiten?

Buiten- of fitnessfaciliteiten zijn een geweldige manier om een ​​studentenhuisvesting met gemengd gebruik te integreren in je studentenhuis. Je kunt je woning opfleuren met een goed uitgeruste fitnessruimte of een degelijk basketbalveld.

Studenten houden ervan om actief te zijn en veel van hen zijn op de universiteit terechtgekomen dankzij sport en andere fysieke activiteiten.

Zij zullen worden aangetrokken door een studentenhuisvesting waar ze hun ding kunnen blijven doen, zonder dat hun academische leven wordt onderbroken.

Groene projecten

Groen worden betekent simpelweg dingen doen om het milieu te beschermen. Mensen die groene projecten of duurzame ontwikkeling steunen, behoren tot de meest gepassioneerde groepen mensen ter wereld.

Ze willen er alles aan doen om het goede doel te steunen, wat ook betekent dat ze kiezen voor een 'groen' appartement. Naast het genereren van leads is dit idee ook zeer effectief voor het behouden van bestaande huurders.

Lees- of werkruimtes?

De hele reden voor studeren is studeren en leren. Ongeacht hoeveel studenten socializen of andere dingen doen, ze zullen op een gegeven moment studeren. De bibliotheek of leeshoek is daarvoor de beste plek.

Bovendien is de kans groot dat veel jongeren via de universiteit of hogeschool hun eerste kans krijgen om volwassen te worden. Vaak doen ze dan een baantje op locatie of online om hun rekeningen te betalen.

Een werkruimte is een geniaal idee voor situaties als deze: studenten zouden graag een studentenhuisvesting met een gemengd gebruik en een werkruimte willen.

Lees meer: ​​Studentenhuisvesting na de pandemie: alles wat u moet weten

Belangrijkste punten

Eentonige of eenzijdige panden zijn riskant omdat u er niet voldoende waarde uit haalt. Omdat vastgoed nu zo waardevol is, moet u er optimaal van profiteren.

Er is veel vraag naar studentenhuisvesting met een gemengd gebruik, omdat het flexibiliteit, diversiteit en een breed scala aan activiteiten in een relatief klein gebied mogelijk maakt.

Omdat moderne studenten steeds meer comfort eisen, kunnen multifunctionele woningen helpen om studenten aan te trekken en te behouden.

Om het rendement te maximaliseren en zich snel aan te passen tijdens een potentiële neergang, kunnen beleggers hun portefeuille verbreden door de veiligere categorie te combineren met de productcategorie met een hoger risico en een hogere opbrengst.

Wist je dat je ook gebruik kunt maken van software voor studentenhuisvestingbeheer om je bedrijfsvoering beter te beheren, je marketingcampagnes te vergroten en je omzet te verhogen? Plan een gesprek met ons in voor meer informatie!