Η επιχείρηση ξενώνων είναι ένας ταχέως αναπτυσσόμενος τομέας της βιομηχανίας φιλοξενίας και ακινήτων. Είτε πρόκειται για φοιτητικό ξενώνα είτε για ξενώνα για backpacker, όλα έχουν τα ίδια ή τρομακτικά παρόμοια μοντέλα.
Θα αναλύσουμε και θα εξηγήσουμε ξεκάθαρα αυτό το μοντέλο από την περίληψη μέχρι το οικονομικό σχέδιο και οτιδήποτε άλλο.
Τι είδους επιχείρηση είναι ένας ξενώνας;
Για να απαντήσουμε στο ερώτημα τι είδους επιχείρηση είναι ένας ξενώνας πρέπει πρώτα να καταλάβουμε τι είναι ένας ξενώνας.
Η Wikipedia ορίζει έναν ξενώνα ως «μια μορφή φθηνού, βραχυπρόθεσμου κοινόχρηστου καταλύματος όπου οι επισκέπτες μπορούν να νοικιάσουν ένα κρεβάτι, συνήθως μια κουκέτα σε έναν κοιτώνα, με κοινόχρηστη χρήση ενός σαλονιού και μερικές φορές μιας κουζίνας.
Ένας ξενώνας ως επιχείρηση, αν το θέσουμε με απλά λόγια, είναι επιχείρηση φιλοξενίας και ακινήτων, εστιάζει στην παροχή οικονομικά προσιτών κοινόχρηστων καταλυμάτων παρέχοντας ελάχιστες υπηρεσίες, αξιοποιώντας έτσι τα κέρδη και μειώνοντας το λειτουργικό κόστος.
Διαβάστε περισσότερα:Πώς να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας στο Hostel: Πλήρης οδηγός
Είναι οι ξενώνες καλό επιχειρηματικό μοντέλο;
Πριν απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση, υπάρχουν τόσοι πολλοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για να καθοριστεί εάν οι ξενώνες είναι ένα καλό επιχειρηματικό μοντέλο.
Το επιχειρηματικό μοντέλο για τους ξενώνες μπορεί να ειπωθεί ότι είναι καλό επειδή συνήθως εστιάζει στη μεγιστοποίηση του κέρδους ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το λειτουργικό κόστος.
Τα κάνει όλα αυτά παρέχοντας κοινόχρηστη διαμονή/κατοικία σε χαμηλό κόστος και προσιτές τιμές, αυτό αποδεικνύεται όχι μόνο ένα εξαιρετικά κερδοφόρο εγχείρημα αλλά στην κατάλληλη κατάσταση μια πιο επιτυχημένη επιχείρηση από ένα ξενοδοχείο.
Είναι οι ξενώνες καλή επένδυση;
Η επιχείρηση ξενώνων είναι μια συνεχώς αναπτυσσόμενη βιομηχανία και ακόμη περισσότερο τα τελευταία 10 χρόνια.
Οι ξενώνες δεν απαιτούν τόσα επενδυτικά κεφάλαια όπως άλλα εγχειρήματα ακίνητης περιουσίας, αυτό καθιστά μια επένδυση χαμηλού κινδύνου.
Σε αυτήν την αγορά, οι καταναλωτές της δεν απαιτούν πολυτέλεια, επομένως καθιστά φθηνότερη τη χρηματοδότηση και τη λειτουργία της. Ως αποτέλεσμα του κόστους των χαμηλών επενδύσεών της, η κερδοφορία ενισχύεται και η κύρια έλξη των επενδύσεων σε ακίνητα είναι η απόδοση.
Οι ξενώνες είναι πολύ πιο εύκολο να διαχειριστούν και να λειτουργήσουν σε σύγκριση με άλλους τύπους ακινήτων στον κλάδο των ακινήτων, επειδή συνήθως οι ξενώνες είναι αυτοεξυπηρετούμενοι. Αυτό όχι μόνο εξοικονομεί χρήματα στους επενδυτές αλλά τους βοηθά επίσης να έχουν περισσότερα κέρδη.
Διαβάστε περισσότερα: Πώς να διαχειριστείτε τον ξενώνα σας με τον σωστό τρόπο
Για να απαντήσουμε λοιπόν στην ερώτηση, ναι, πιστεύουμε ότι οι ξενώνες είναι μια καλή επένδυση γιατί δεν είναι δύσκολο να διατηρηθούν και είναι κερδοφόροι.
Επιχειρηματικό μοντέλο ξενώνων έναντι ξενοδοχείων
Όταν αναρωτιέστε αν είναι καλύτερο να διευθύνετε έναν ξενώνα ή ένα ξενοδοχείο, πολλοί παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν ή να επηρεάσουν την απόφασή σας. Παράγοντες όπως το κοινό-στόχος σας, η τοποθεσία, ο ανταγωνισμός και η εμπειρία διαχείρισης μπορούν όλοι να επηρεάσουν το είδος της επιχείρησης που θα ήταν πιο κερδοφόρο για εσάς.
Οι ξενώνες και τα ξενοδοχεία διαφέρουν πολύ, παρά το γεγονός ότι και οι δύο ασχολούνται με τη φιλοξενία, επομένως είναι φυσικό και εύλογο να έχουν και τα δύο διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα.
Ένας ξενώνας προσφέρει μια χαμηλού κόστους και προσιτή εναλλακτική λύση στη στέγαση για σύντομο χρονικό διάστημα. Οι ξενώνες θα περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά όπως κοινόχρηστο σαλόνι και κουζίνα, καθώς και κοινόχρηστα δωμάτια σε στιλ κοιτώνων.
Το κοινό-στόχος για αυτήν την πτυχή της φιλοξενίας είναι συνήθως οι ταξιδιώτες με σακίδιο και οι νεαροί ταξιδιώτες που βρίσκονται στην εφηβεία μέχρι τα μέσα των τριάντα τους. Παρά ταύτα, τα τελευταία 10 χρόνια υπήρξε ένα κύμα σε άτομα όλων των κοινωνικών στρωμάτων που προτιμούν να μένουν σε ξενώνες.
Κάθε ξενώνας θα επικεντρώνεται συνήθως σε μια εξειδικευμένη αγορά, για παράδειγμα επικεντρώνεται ή εργάζεται αποκλειστικά σε κοινωνικές εκδηλώσεις ή ιδιωτικές διακοπές.
Είναι γνωστό ότι οι ξενώνες είναι μια εφικτή επιλογή για ταξιδιώτες, ταξιδιώτες με σακίδια και άτομα με προϋπολογισμό που χρειάζονται καταλύματα χαμηλού κόστους, μεγαλύτερη ευελιξία, ευκολία και κοινωνικές συναντήσεις με αγνώστους από διάφορα κοινωνικά στρώματα.
Από την άλλη πλευρά, τα ξενοδοχεία παρέχουν πολυτελή καταλύματα με πιο αποκλειστική ατμόσφαιρα. Παρόλο που τα ξενοδοχεία είναι πιο δημοφιλή και κοινά, η Ευρώπη και οι Ηνωμένες Πολιτείες έχουν δει μια σημαντική άνοδο και σταδιακά αυξανόμενο ενδιαφέρον για τους ξενώνες.
Στην πραγματικότητα, κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης 2007-2008, οι ξενώνες σημείωσαν αξιοσημείωτη αύξηση στον αριθμό των κατοικιών, ενώ τα ξενοδοχεία υπέστησαν πτώση στον αριθμό των κατοικιών.
Πριν ξεκινήσετε μια επιχείρηση ξενοδοχείου ή ξενώνα, θα πρέπει να αναρωτηθείτε αν θα προτιμούσατε να γεμίσετε πιο ακριβά κρεβάτια ή σε μέτρια τιμή.
Συνήθως τα ξενοδοχεία προσφέρουν ανώτερες υπηρεσίες και είναι συνήθως πιο δαπανηρή η λειτουργία τους, ενώ ταυτόχρονα χρεώνουν υψηλές τιμές δωματίων. Ωστόσο, από την άλλη πλευρά, οι ξενώνες μπορούν κατά κάποιο τρόπο να περιορίσουν το κόστος στο ελάχιστο, προσφέροντας στους πελάτες τους μια γυμνή εμπειρία.
Αν και ένα μονόκλινο δωμάτιο ξενοδοχείου θα αποφέρει περισσότερα έσοδα/εισόδημα, οι φθηνότεροι και προσιτές ξενώνες είναι πιο ελκυστικοί για ένα συγκεκριμένο είδος ταξιδιώτη. Επιπλέον, με λιγότερες υπηρεσίες και ανέσεις, κοστίζει σημαντικά λιγότερο η λειτουργία και η συντήρηση ενός ξενώνα.
Ας μην ξεχνάμε ότι τα ξενοδοχεία γενικά προσλαμβάνουν περισσότερο προσωπικό από τους ξενώνες και έχουν επίσης πιο εκλεκτά και ακριβά έπιπλα και διακόσμηση.
Μία από τις σημαντικότερες διαφορές μεταξύ ενός ξενώνα και ενός ξενοδοχείου είναι η κοινή χρήση διαμονής. Οι κρατήσεις δωματίων ξενοδοχείου γίνονται πάντα σε ιδιωτική βάση, γεγονός που διασφαλίζει ότι οι επισκέπτες μπορούν να απολαμβάνουν τη συντροφιά των φίλων και των συντρόφων τους και όχι με τυχαίους αγνώστους.
Παρόλο που ορισμένοι ξενώνες προσφέρουν την επιλογή ιδιωτικών δωματίων, τα κοινόχρηστα δωμάτια είναι πάντα μια επιλογή με αυτό το είδος διαμονής. Αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο κοινής χρήσης επιτρέπει στους ξενώνες να μεγιστοποιούν τον αριθμό των επισκεπτών που πληρώνουν χωρίς να αυξάνουν το απόθεμα δωματίων.
Πώς μπορώ να ξεκινήσω μια επιχείρηση ξενώνα;
Όταν ξεκινάτε μια επιχείρηση ξενώνα, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να προσέξετε. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την έναρξη ενός ξενώνα είναι να λάβετε υπόψη την τοποθεσία γιατί επηρεάζει τον προϋπολογισμό σας, το κοινό-στόχο σας, τη στρατηγική σας και οτιδήποτε άλλο πρέπει να σκεφτείτε.
Όταν ξεκινάτε μια επιχείρηση ξενώνα, υπάρχουν τόσοι πολλοί τρόποι να το κάνετε, αλλά έχουμε καταλήξει σε 5 βήματα που σας βοηθούν να σας καθοδηγήσουν.
Επιλέξτε μια τοποθεσία
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε όταν ξεκινάτε μια επιχείρηση ξενώνα είναι να αποφασίσετε πού θέλετε να βρίσκεται, αυτό θα βοηθήσει στην έρευνα αγοράς σας και θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τι σας κάνει μοναδικό στην τοποθεσία που έχετε επιλέξει.
Πραγματοποιήστε έρευνα αγοράς και καθορίστε τη μοναδική σας πρόταση αξίας
Η έρευνα αγοράς θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε τις διαθέσιμες ευκαιρίες στην προτεινόμενη περιοχή, ώστε να βρείτε ένα κενό στην αγορά. Το χάσμα της αγοράς είναι το σημείο όπου θα μπείτε με τη μοναδική σας πρόταση αξίας. Βοηθά στον καθορισμό του τι μπορείτε να προσφέρετε, επειδή θα μπορείτε να δείτε καθαρά τι είναι διαθέσιμο και τι λείπει.
Καθορίστε τους πόρους σας
Θα πρέπει να προσδιορίσετε και να ορίσετε τους πόρους. ανθρώπινο δυναμικό και εξοπλισμός που θα χρειαστείτε για να λειτουργήσετε τον ξενώνα σας. Σας βοηθά να κατανοήσετε τα λειτουργικά σας έξοδα και να κάνετε μια οικονομική πρόβλεψη για τον ξενώνα σας.
Επιχειρηματικό σχέδιο και σχέδιο μάρκετινγκ
Αφού καθορίσετε τους πόρους σας, ήρθε η ώρα να δημιουργήσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο και ένα σχέδιο μάρκετινγκ. Το επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνει ανάλυση κόστους και προβλεπόμενο κόστος, ενώ ένα σχέδιο μάρκετινγκ βοηθά στον εντοπισμό του κοινού-στόχου σας και της στρατηγικής μάρκετινγκ που του ταιριάζει καλύτερα.
Ξεκινήστε τη λειτουργία
Όταν ολοκληρώσετε την επιλογή μιας τοποθεσίας, τη διεξαγωγή της έρευνας αγοράς και όλα τα άλλα βήματα, συγχαρητήρια, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε τη λειτουργία.
Πώς να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο ξενώνα
Πριν γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για έναν ξενώνα, πρέπει πρώτα να κάνετε έρευνα αγοράς, η οποία συνεπάγεται την εξοικείωση με την αγορά του ξενώνα και την τεκμηρίωση εάν υπάρχει αρκετός χώρος στην τοπική αγορά για να ανοίξετε έναν ξενώνα στην περιοχή της επιλογής σας.
Κατά τη διεξαγωγή μιας ανάλυσης αγοράς για το επιχειρηματικό σας σχέδιο, θα αποκτήσετε κρίσιμη γνώση της παρούσας ζήτησης για καταλύματα σε ξενώνες, συμπεριλαμβανομένων των ξενώνων που είναι ήδη εγκατεστημένοι στην αγορά.
Ως αποτέλεσμα αυτών των δεδομένων, θα μπορείτε να βεβαιωθείτε ποιο θα πρέπει να είναι το κοινό-στόχο σας, αυτό με τη σειρά του θα διασφαλίσει ότι ο ξενώνας σας μπορεί να πάρει τη θέση του στην αγορά. Αφού γίνει η έρευνα αγοράς (αλλά όχι πριν ξεκινήσετε τη σύνταξη του επιχειρηματικού σας σχεδίου) θα πρέπει να καθορίσετε τον εξοπλισμό και το προσωπικό που απαιτείται για τη λειτουργία του ξενώνα σας.
Αφού ολοκληρώσετε τη συλλογή όλων των προαναφερθέντων δεδομένων, μπορείτε να ξεκινήσετε τη σύνταξη του επιχειρηματικού σας σχεδίου
Διαβάστε περισσότερα: Συμβουλές για το πώς να γράψετε ένα υπέροχο επιχειρηματικό σχέδιο ξενώνα
Γιατί να δημιουργήσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για τον ξενώνα σας;
Ως επιχειρηματίας, ένα επιχειρηματικό σχέδιο είναι απόλυτη αναγκαιότητα, ανεξάρτητα από το είδος της επιχείρησης που πρόκειται να επιχειρήσετε. Αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε όταν ξεκινάτε μια νέα εταιρεία.
Όταν ξεκινάτε μια επιχείρηση ξενώνα, ένα επιχειρηματικό σχέδιο σας βοηθά να προσδιορίσετε εάν ο ξενώνας σας έχει τη δυνατότητα να είναι κερδοφόρος. Ένα επιχειρηματικό σχέδιο παίζει ζωτικό ρόλο στον τρόπο με τον οποίο παρουσιάζεται η επιχείρησή σας σε υποψήφιους επενδυτές ή δανειστές.
Ένα επιχειρηματικό σχέδιο αποτελείται από 2 κύρια μέρη:
- Μια οικονομική πρόβλεψη που στοχεύει να τονίσει την προβλεπόμενη/αναμενόμενη κερδοφορία της επιχείρησης και την αρχική χρηματοδότηση/χρηματοδότηση που απαιτείται για αυτήν.
- Ένα γραπτό μέρος που παρουσιάζει το λεπτομερές έργο, την ομάδα, την επιχειρηματική στρατηγική και τους μεσοπρόθεσμους στόχους σας.
Σύναψη
Ένα επιχειρηματικό μοντέλο ξενώνα είναι δομημένο με τέτοιο τρόπο που επιτρέπει βολικά την ελαχιστοποίηση του λειτουργικού κόστους μεγιστοποιώντας ταυτόχρονα το κέρδος.
Έχει αποδειχθεί ένα εξαιρετικά κερδοφόρο εγχείρημα, ειδικά με τη βοήθεια της σύγχρονης τεχνολογίας και εργαλείων, όπως το λογισμικό διαχείρισης ξενώνα που σας βοηθά να δημιουργήσετε έσοδα και να προσελκύσετε περισσότερους επισκέπτες.
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το ξεκίνημα της επιχείρησής σας στο hostel ή την ανάπτυξη της επιχείρησης στο μέγιστο των δυνατοτήτων της με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, προγραμματίστε μια κλήση μαζί μας σήμερα .
Αναφορές
- « Πώς να δημιουργήσετε ένα επιτυχημένο επιχειρηματικό σχέδιο για έναν ξενώνα ». Το Κατάστημα Επιχειρηματικού Σχεδίου. Πρόσβαση στις 20 Απριλίου 2022.
- " Θέλετε λοιπόν να ανοίξετε έναν ξενώνα; | BananaDesk Blog ". Banana Desk, 2019. Πρόσβαση στις 20 Απριλίου 2022.
- Είναι οι ξενώνες καλό επιχειρηματικό μοντέλο; | Ιστολόγιο BananaDesk . Banana Desk, 2019. Πρόσβαση στις 20 Απριλίου 2022.