¿Sabías que utilizar una lista de comprobación de limpieza para alquileres vacacionales puede ayudarte a mantener tu propiedad y a recibir más reseñas de 5 estrellas? El mercado de alquileres vacacionales ha crecido en los últimos años, y los estándares están aumentando.
Los huéspedes se han vuelto más selectivos a la hora de elegir una propiedad de alquiler vacacional como resultado de la amplia variedad de opciones disponibles.
Aunque tu propiedad sea bonita, esté en una ubicación fantástica y una decoración impresionante, si no la mantienes limpia, no atraerá a los huéspedes.
Más información:Consejos para hacer que tu alquiler vacacional destaque.
1. ¿Qué es una lista de limpieza para alquileres vacacionales?
Es una lista de control de mantenimiento que te ayuda a recordar exactamente dónde y qué debes hacer cada vez que limpies tu alquiler vacacional.
Introducir una lista de comprobación de limpieza en tu alquiler vacacional es muy útil. Al utilizarla, sabrás siempre que todas las áreas de tu hogar están limpias a fondo.
2. Importancia de una lista de limpieza para los alquileres vacacionales
Cada mes, los alquileres vacacionales reciben docenas de huéspedes, por lo que mantener un alto nivel de higiene es esencial.
Por ello, cada vez que un huésped abandona un alquiler de corta duración, el propietario debe limpiar a fondo.
La limpieza, por otra parte, puede llevar mucho tiempo y ser agotadora. También requiere un alto nivel de coordinación y paciencia. A continuación se indican algunas formas en las que una lista de comprobación para alquileres vacacionales puede beneficiarte.
Facilita las cosas
No sólo acelerará el procedimiento, sino que también funcionará como un conjunto de instrucciones en caso de que decida contratar un servicio de limpieza.
Podrás definir tus objetivos y determinar qué partes de tu propiedad requieren un cuidado inmediato. Una lista de comprobación completa de la limpieza de un alquiler vacacional sirve para ser más eficaz.
Uno nunca sabe lo enorme que es su propiedad hasta que decide limpiarla. Hay muchos rincones y grietas ocultos que a veces se ignoran.Y lo último que quieres es terminar de limpiar, relajarse y descubrir más tarde una zona sucia.
Quieres entrar, limpiar a fondo, terminar el trabajo con eficacia, y luego relajarte y disfrutar de un entorno limpio.
Satisfacción del cliente
Una lista de comprobación de limpieza para alquileres vacacionales organiza tu proceso de limpieza y lo hace más preciso. Como resultado, puedes estar seguro de que tus huéspedes encontrarán tu propiedad en buen estado y estarán encantados de dejarte una buena crítica.
Más información: Cómo gestionar una propiedad de alquiler vacacional
3. Limpieza durante la estancia de tus huéspedes
En ocasiones, puede que tengas que alojar a huéspedes durante largos periodos. En esa situación, algunos lugares específicos pueden requerir tu atención, mientras que los huéspedes están todavía en las instalaciones.
Si alquilas una propiedad más grande que pueda acomodar a numerosos visitantes, esto es esencial.
Dado que varias personas utilizan a diario las zonas compartidas, éstas se ensucian y desorganizan rápidamente.
Los patios y las piscinas entran en la misma categoría. Para estancias de larga duración, estos son algunos consejos sobre cómo gestionar la limpieza:
- Organiza una limpieza semanal: comunícate con tus huéspedes y elige el día que mejor convenga a todos.
- Si deciden que tú te encargues de la limpieza, incluye un cargo por servicio para las estancias más largas.
- Para animar a los huéspedes a encargarse ellos mismos de la limpieza, ofrece un descuento por estancias más largas.
- Guarda algunos productos de limpieza en la casa para que los huéspedes puedan hacer tu propia limpieza si es necesario.
- Cambia las sábanas, fundas de almohada y toallas semanalmente.
- Fomenta una conversación abierta preguntándoles por sus preferencias de limpieza cuando lleguen.
Ten en cuenta que no tienes porqué hacer una limpieza a fondo durante la estancia de tus huéspedes. Basta con limpiar las superficies y reponer lo esencial.
4. Limpieza tras la marcha de los huéspedes
Una vez que los huéspedes se hayan marchado, es fundamental volver a comprobar que todo está en orden. Si se rompe algo, debes calcular el coste de la reparación y presentar una reclamación contra la fianza.
Asegúrate de que tus huéspedes no han olvidado nada. Cuando los huéspedes se apresuran a recoger sus pertenencias, es más probable que esto ocurra.
Esta rápida lista de comprobación de la limpieza posterior a la salida te ahorrará tiempo:
- Comprueba en el frigorífico si hay restos o manchas del uso anterior.
- Abre el microondas para ver si hay malos olores o manchas.
- Examina las zonas ocultas, como debajo de los colchones, fregaderos, cubos de basura, etc.
- Abre todos los armarios, cajones de las mesillas de noche y cómodas.
- Si tienes que reciclar la basura, comprueba que los huéspedes han separado bien sus residuos.
- Asegúrate de que no hay nada dañado.
- Comprueba si todos los objetos de valor siguen intactos.
5. Lista de comprobación de limpieza para alquileres vacacionales
Hemos creado una lista completa de técnicas, consejos y sugerencias basados en nuestra amplia experiencia en el sector.
Más información: Lista de comprobación de servicios para alquileres vacacionales
Limpieza general de la casa
Tus huéspedes querrán y esperarán una casa ordenada para que no sólo aprecien el lugar sino que también se sientan seguros y preparados para comenzar sus vacaciones.
- Limpia espejos y ventanas
- Limpia las estanterías y quita el polvo de los objetos decorativos
- Barre y limpia las zonas alrededor y debajo de los muebles
- Limpia todos los cajones
- Desempolva y limpia todos los artefactos de iluminación de la propiedad
- Desempolvar las persianas y lavar las cortinas
- Aspira y desinfecta todos los suelos, alfombras, moquetas y muebles
- Vacía y desinfecta los cubos de basura
- Dobla y cambia toallas, mantas y sábanas
- Lava las almohadas
Cocina
Asegúrate que tu cocina está preparada para que los huéspedes puedan empezar a preparar una comida una vez que lleguen a tu alquiler vacacional. Limpiar todas las superficies y cosas, vaciar el lavavajillas y reponer toallas de papel y jabón ayudará a tus huéspedes a empezar sus vacaciones.
- Limpia a fondo el horno microondas.
- Limpia el interior del horno, incluidas las rejillas de alambre.
- Limpia y desinfecta todas las encimeras.
- Asegúrate de que no haya comida en el frigorífico.
- Limpia todos los cajones y armarios.
- Vuelve a llenar la despensa.
- Asegúrate de que el frigorífico está limpio.
- Desinfecta el lavavajillas.
- Aspira/barre el suelo.
- Limpia y vacía los cubos de basura.
Dormitorios
Tan pronto como tus huéspedes lleguen a tu propiedad, su(s) dormitorio(s) debe(n) estar listo(s) para que descansen. Tus huéspedes se sentirán cómodos si la ropa de cama y la habitación están limpias.
- Cambia todas las fundas de almohada y haz la cama.
- Cambia las mantas y las sábanas.
- Retira las telarañas del techo, las esquinas y las lámparas.
- Limpia las cortinas.
- Limpia las ventanas y quita el polvo de las persianas.
- Aspira el colchón.
- Asegúrate de que los interruptores de la luz están limpios.
- Quita el polvo de los cajones, armarios, estanterías y otros objetos decorativos.
- Limpia y friega el suelo.
- Pasa el aspirador por debajo de la cama y otros muebles.
Salón
Dado que el salón es una zona de uso frecuente, limpia las superficies que más se tocan y alisa los cojines o asientos para preparar la llegada de invitados.
- Quita el polvo de todos los aparatos electrónicos y la decoración.
- Lava las almohadas y limpia otros objetos de adorno.
- Barre y friega el suelo.
- Limpia todas las ventanas y espejos.
- Limpia las paredes, los interruptores de la luz y las puertas con un paño húmedo.
- Limpia las ventanas, cortinas y persianas es una buena idea.
- Limpia los sofás y las sillas.
- Asegúrate de que las estanterías están limpias.
- Aspira la zona que rodea y debajo de los muebles y límpiala.
- Las revistas y otros objetos al azar deben estar organizados.
Garaje y espacios exteriores
Realiza un breve recorrido por los lugares exteriores de la propiedad vacacional para asegurarte de que se ha recogido cualquier tipo de basura, suciedad o desorden. Las parrillas, los muebles de exterior y los cubos de basura son ejemplos de estos elementos.
- Retira toda la basura y los materiales reciclables.
- Barre.
- Asegúrate de que todas las pertenencias del propietario en el garaje están a salvo.
- Barre el porche y limpia la puerta principal.
- Limpia la parrilla de la barbacoa, asegúrate de que los utensilios de cocina están limpios y de que hay suficiente propano (si es necesario) para los próximos invitados.
- Asegúrate de que todas las luces exteriores funcionan.
- Inspecciona a fondo las instalaciones para asegurarte de que se han retirado todas las colillas y excrementos de mascotas.
- Limpia todo el mobiliario.
- Limpia el patio con una escoba y un paño húmedo.
- Retira los restos de césped (palos, hojas, etc.).
- Lava a fondo la calzada y cualquier otra superficie de hormigón cercana a tu casa.
- Limpia la piscina.
- Aspira y quita el polvo del garaje.
- Limpia las ventanas exteriores.
- Limpia los canalones.
- Limpia y desengrasa la parrilla.
Baños
Cuando limpies el cuarto de baño, presta especial atención a todas las superficies. Elimina todo rastro de huéspedes anteriores: a nadie le gusta que le recuerden a visitantes anteriores mientras utiliza el cuarto de baño.
- Esteriliza y limpia todo el inodoro (taza, asiento, cisterna, etc.).
- La escobilla del inodoro debe lavarse y desinfectarse.
- Asegúrate de que los lavabos estén limpios.
- Las toallas deben cambiarse y doblarse.
- Limpia el cabezal de la ducha y los grifos.
- Limpia a fondo los espejos y otras superficies reflectantes.
- Quita el polvo de las estanterías y los adornos.
- Todos los armarios y cajones deben limpiarse y reponerse.
- Asegúrate de que no haya moho en el cuarto de baño.
- Dentro del cuarto de baño, lava y barre las alfombras y otros tejidos.
Lavandería
Independientemente de si tu lavandería es para uso de invitados o no, es una buena idea mantener las máquinas y el espacio en buen estado de funcionamiento para que estén preparados para la próxima limpieza.
- Asegúrate de que tanto la lavadora como la secadora están vacías y de que el filtro de pelusas está limpio.
- Limpia las máquinas (incluidas las zonas de sellado) y déjalas abiertas.
- Los suelos deben estar limpios (barrer y fregar).
- Retira la basura y limpia las papeleras.
- Asegúrate de que dispones de suficientes suministros para la colada (por ejemplo, detergente y hojas de secadora).
- Asegúrate de disponer de plancha, tabla de planchar y agua destilada.
6. ¿Es lo mismo limpiar que hacer una limpieza a fondo?
A diferencia de la limpieza diaria, la limpieza a fondo se centra más en la limpieza no convencional. Sugiere limpiar lugares que normalmente no pensarías tocar.
7. Lista de comprobación de limpieza en profundidad para alquileres vacacionales
Cuando se trata de la limpieza profunda de tu propiedad, hay algunas cosas que siempre debes tener a mano.
La limpieza a fondo es, sin duda, laboriosa y difícil. Debe ser minuciosa, implicar varios productos y prestar atención a los detalles.
Esta es una lista de productos y artículos que te ayudarán en la limpieza a fondo de tu alquiler vacacional. Será mucho más fácil limpiar si dispones de estos productos:
- Un aspirador con múltiples funciones.
- Toallas y paños de microfibra.
- Guantes de goma.
- Toallitas desinfectantes.
- Limpiadores antibacterianos para múltiples superficies.
- Limpiacristales.
- Mopa de vapor
- Eliminador de olores
- Eliminador de moho
- Desengrasante
- Botellas de spray
Todas estas cosas se pueden guardar en una sección designada de tu alquiler vacacional. Si optas por externalizar la limpieza, no necesitarás almacenar todos estos materiales de limpieza. Estos son algunos ejemplos del tipo de limpieza profunda que se puede hacer en tu alquiler vacacional:
- Limpieza de alfombras/eliminación de manchas más allá del aspirado
- Desatasco de desagües y tuberías
- Lavado de ventanas
- Limpieza de porches y patios
- Limpieza de cortinas de ducha
- Limpieza de aireadores
- Desengrasar campana extractora
- Recoger el desorden
- Rejuntado de azulejos
8. Lista de comprobación de limpieza para alquileres vacacionales durante la Covid-19
Unos procedimientos de limpieza rigurosos no sólo serán cruciales para la salud y la seguridad de los huéspedes de los alquileres vacacionales, sino que también serán un factor importante en la rentabilidad de su propiedad a medida que el sector de los viajes siga reintroduciéndose en la nueva realidad.
Garantizar a los huéspedes que el alquiler a corto plazo se ha desinfectado y limpiado adecuadamente es un componente crucial.
A continuación te presentamos los últimos procedimientos y enfoques de limpieza, que pretenden servir de guía para garantizar la seguridad y comodidad de los huéspedes durante su estancia.
Directrices de limpieza de VRHP/VRMA para COVID-19
La Campaña SafeHome, lanzada por Vacation Rental Housekeeping Professionals (VHRP), filial de Vacation Rental Management Association (VRMA), permite a sus miembros incorporar normas de higiene adecuadas que cumplen y, en muchos casos, superan las exigidas a nivel nacional o local.
Estas son algunas de las nuevas directrices:
- Técnicas de desinfección e higienización.
- Uso correcto del equipo de protección individual (EPI).
- Agentes, productos y equipos de limpieza recomendados.
- Métodos actualizados de limpieza e inspección de superficies blandas, tapicerías y ropa blanca.
- Procesos de recogida y mantenimiento de la basura.
- Se informa a los huéspedes sobre el proceso de limpieza mejorado.
«El programa SafeHome anima a todos los gestores de alquileres vacacionales a comunicar abiertamente a empleados y huéspedes los esfuerzos que están realizando para mantenerlos sanos y seguros», según la VRMA.
Visita la lista completa de recomendaciones de limpieza mejorada para obtener más información.
Consejos para limpiar y desinfectar su alquiler vacacional
La limpieza no es un simple deber; es una de las cosas más cruciales que puedes hacer por ti mismo, por tu propiedad y por tus huéspedes. Desinfectar tu propiedad puede ayudar a evitar que se propaguen enfermedades como el coronavirus.
Cuando una persona tose o estornuda sobre una superficie o se frota los ojos y luego toca el pomo de una puerta, el interruptor de la luz u otro objeto doméstico de uso común, los gérmenes se transfieren a ese objeto.
En resumen, un huésped puede marcharse y contaminar el espacio para el siguiente. Por eso son tan importantes los procedimientos de limpieza a fondo.
La limpieza de tu propiedad te ayudará a desinfectar distintas superficies, especialmente las zonas que más se tocan. Tomar precauciones adicionales para esterilizar tu vivienda te ayudará a garantizar su seguridad y limpieza.
Utiliza un método de dos pasos para las superficies que más se tocan, como los pomos de las puertas, los grifos de los lavabos, los mandos a distancia y los interruptores de la luz.
Limpia las superficies que no se tocan, como paredes y persianas, con jabón y agua caliente.
Cuando manipules objetos que deban lavarse, ponte guantes desechables y utiliza la opción de agua más caliente. Ponte guantes mientras limpias y evita tocarte la cara.
Asegúrate de abrir las ventanas y ventilar la casa durante y después de la limpieza.
Asegúrate de que todo en la cocina ha sido bien limpiado y está listo para los invitados. Aspira todas las superficies de forma regular como parte de tu rutina de limpieza. Antes de permitir que los invitados utilicen el aspirador, límpialo con un desinfectante.
No tiene por qué ser una tarea difícil limpiar tu alquiler a corto plazo. Asegúrate de llevar el EPI adecuado y de seguir las normas de la CDC.
9. Puntos clave
A pesar de que tu propiedad vacacional no es un hotel, los huéspedes exigirán el mismo nivel de limpieza.
Así que tu misión es dejarla impecable, y serás recompensado con críticas muy favorables. Ten siempre a mano la lista de comprobación de limpieza para tu alquiler vacacional para garantizar la máxima limpieza. Además, recuerda utilizarla cada vez que limpies la propiedad.
La organización de tus actividades, la gestión adecuada de tu propiedad y el cumplimiento de la programación eliminarán el estrés de la limpieza y garantizarán que tu propiedad cumpla con los altos estándares establecidos por tus huéspedes.
Booking Ninjas ofrece un sistema estándar de gestión de alquileres vacacionales basado en la nube que te ayudará con la organización de distintos elementos como la lista de comprobación de limpieza de tu alquiler vacacional. Este sistema proporciona un motor de reservas en la nube, gestor de canales, contabilidad, un portal en línea y muchos más.
El PMS de Booking Ninjas unifica silos en un único sistema que permite que el proceso de limpieza de tu alquiler vacacional se mantenga automáticamente.
Nuestro sistema de gestión de propiedades utiliza la IA para ayudarte en la recopilación autónoma y el análisis de datos previamente ignorados. ¡Esto te supondrá un gran alivio!
El sistema de gestión se integra con Salesforce para ayudarte a ampliar tu negocio y es ampliable a través del intercambio de aplicaciones de Salesforce para ayudar a que tu propiedad de alquiler vacacional prospere.
Puedes programar una llamada con nosotros para obtener más información sobre los servicios que ofrecemos.