Öğrenci Konut Trendleri: Bilmeniz Gereken Her Şey

Öğrenci konutlarının değeri küresel pazarda artış göstermektedir. Son birkaç yılda, küresel öğrenci konutları pazarında sınır ötesi sermaye artmıştır. 

Uluslararası alanda aktif olan sermayedeki artışa rağmen, ticari sektör ve yükseköğretim kurumları (YÖK), öğrencilerin talebini karşılayacak yeterli konut sağlayamamaktadır.

Hem geliştiriciler hem de yatırımcılar, kampüs içi yurtları ve öğrenci rekabetçi konutlarını inşa ederken veya iyileştirirken, arz açığının yanı sıra uygun fiyatlılık ve değişen öğrenci tercihleri gibi diğer faktörleri de dikkate almalıdır. 

Bu fikirleri göz önünde bulundurarak, bu makalenin amacı, pazar talebi ve öğrenci zevkleri tarafından yönlendirilen öğrenci konutlarındaki yeni gelişmeleri tartışmaktır. Ayrıca, öğrenci gayrimenkul piyasasının COVID-19 öncesi ve sırasında karşılaştığı önemli sorunları da ele alacağız.

Öğrenci Konutları Trendleri: 2024'te COVID-19'a Bağlı Zorluklar

COVID-19 pandemisinin başlangıcından bu yana, 1.800'den fazla Amerikan kolej ve kurumu 397.000'den fazla vaka bildirmiştir. 1.800'den fazla Amerikan kolej ve kurumu 397.000'den fazla vaka bildirmiştir. 

Buna rağmen, ABD yükseköğretim yöneticileri, öğrencilerin önümüzdeki sonbahar dönemi için kurumlarına dönmelerine izin vermiştir. Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezleri, 18 ila 22 yaş arasındaki genç yetişkinler arasında COVID-19 vakalarında %55'lik bir artış gözlemlemiştir.

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki öğrenci konutlarının artık bu şekilde işlemesi gerekmektedir ve büyük olasılıkla öngörülebilir gelecekte de böyle devam edecektir. Geçmişte, birçok öğrenci konutu kayıtlarında mevcudiyet, kira tahsilatı ve diğer kalıcı zorluklar, öğrenci konutlarındaki en acil sorunlardan bazıları olmuştur.

Bugün, kolej ve üniversite yöneticileri ile okul konutlarından sorumlu olanlar, aniden çok sayıda yepyeni sorunla karşı karşıya kalmıştır. 

Bu acil sorunlar listesi genellikle öğrencilerin sağlığını ve güvenliğini COVID-19'a karşı koruma, konut tesislerinde virüs bulaşmasını önleme ve tesis operasyonlarının mali sürdürülebilirliğini sağlama ihtiyacı etrafında toplanmaktadır.

2024 yılında, Covid-19'un etkileri her ev sahibi/okul için farklı ve benzersiz faaliyetlere yol açmıştır. 

Örneğin, Utah Üniversitesi, güvenli ve sağlıklı bir ortam sağlamak için 2024'te güncellenmiş COVID-19 yönergeleri sunmuştur. Sakinlerini aşı olmaya ve uygun olduklarında takviye dozlarını almaya şiddetle teşvik etmektedirler. 

COVID-19'a maruz kalındığında veya aşı olunmadığında, 5-5-5 kuralını takip edin: beş gün evde kalın, başkalarının yanındayken beş gün daha maske takın ve bağışıklık sistemi zayıf olan hastaların tüm 10 gün boyunca evde kalmaları teşvik edilmektedir.

Ana kampüste yüz maskesi takma zorunluluğu kalkmış olsa da, yüksek risk altındaki bireylerin maske takmaya devam etmeleri teşvik edilmektedir. Kampüs dışı izolasyon planları esastır ve pozitif test sonucu alan sakinlerin evlerine dönmeleri teşvik edilmektedir. 

Kampüs içi pozitif test sonucu alan sakinler, izolasyon talimatları için Konut ve Rezidans Eğitimi ile iletişime geçmeli ve etkileşimlerini temel faaliyetlerle sınırlamalıdır. Pozitif vakaların oda arkadaşları test yaptırmalı ve üniversite yönergelerini takip etmelidir. 

Özel bir izolasyon alanı bulunmamaktadır, bu nedenle sakinler kampüs dışında izolasyona veya yerinde izolasyona hazırlıklı olmalıdır.

Kolej ve Üniversite Konut Görevlileri Derneği tarafından yapılan bir ankete göre, kampüs konut yöneticilerinin %70'i öğrenci konut tesislerindeki yatak sayılarını azaltmayı tercih etmiş veya planlamaktadır.

Sektör analistlerine göre, kampüs içi konaklama yoğunluğunun azaltılması, kampüs dışı öğrenci konut piyasasının yüksek doluluk oranlarına ulaşmasını sağlarken, olası kayıt düşüşlerini de telafi edecektir.

Öğrenci Konutları İçin Tasarım Hedefleri

Yurtlar ve öğrenci konutları arasında birçok farklılık olmasına rağmen, her ikisi de benzer temel hedeflere sahiptir. Etkili öğrenci konutu tasarımının amacı, kiracıların fiziksel ve zihinsel refahını teşvik etmektir.

Mükemmel öğrenci konutu tasarımının üç temel hedefi şunlardır:

Bir Topluluk Olarak İşlev Görmek. 

Öğrenci konutları sakinlerine evden uzakta gerçek bir ev sunmalıdır. Öğrenciler, eğitimlerinin hangi aşamasında olurlarsa olsunlar, topluluk oluşturan özellikleri büyük ölçüde arzu etmektedirler. 

Öğrencileri evden uzakta ilk yaşam deneyimlerine hazırlarken, özenle tasarlanmış öğrenci konutları, mahremiyet ve topluluk arasında ideal bir denge kurar.

Kampüs Güvenliğini Artırmak. 

Hem yeni hem de geri dönen üniversite öğrencilerinin temel endişelerinden biri kampüs güvenliğidir. Bu nedenle, mükemmel öğrenci konutu tasarımı ek güvenlik önlemleri gerektirir. İletişim sistemleri, anahtar kartları ve hatta paket odaları gibi mülke erişim çözümleri, öğrencilere her yönden koruma sağlar.

Eğitimi Geliştirmek 

Üniversiteye gitmek değerli deneyimler sunarken, asıl amaç öğrenmektir. Bu nedenle, konut tasarım fikrinize çalışmayı, görevleri tamamlamayı ve diploma almayı kolaylaştıran özellikler ekleyin. Bunlar arasında ücretsiz halka açık WiFi, çalışma alanları ve sessiz saatler bulunmaktadır.

2024 İçin Öğrenci Konutları Trendleri Listesi

Üniversiteler ve kolejler üzerinde, günümüz öğrencilerinin gereksinimlerini ve standartlarını karşılayan konutlar sunma konusunda sürekli bir talep vardır. Ancak, katılımı, sosyalleşmeyi ve akademik performansı teşvik eden tesisler oluşturmak, öğrenci yaşamındaki sürekli değişen trendler göz önüne alındığında, çözülmesi zor bir sorun olmuştur.

Ancak, ABD ve diğer ülkelerdeki yurtlarda ve kampüslerde COVID-19'un ortaya çıkması, bu zaten ilgi çekici olan sorunlar dizisine bir başka karmaşıklık katmanı eklemektedir.

Bu makalede, bu pazarın geleceğini şekillendiren öğrenci konaklamasındaki en son gelişmeler incelenecektir.

Bu kalıpları anlamak, üniversitelerin, kolejlerin ve öğrenci konutu sahiplerinin müşteri sadakat oranlarını ve refahını artıracak daha güvenli, teknolojik olarak daha gelişmiş yapılar tasarlamalarını sağlayacaktır. Ancak, öğrenciler bu bilgiyi mülk sahiplerinden ne bekleyeceklerine hazırlanmak için kullanabilirler.

Dolayısıyla, öğrenci konutları pazarını etkileyen ana trendler şunlardır:

Akıllı Teknolojiler

Nesnelerin İnterneti ve yapay zeka ile akıllı teknoloji, ABD genelindeki öğrenci konutları işini devrim niteliğinde değiştirmektedir. Başka bir deyişle, öğrenci yaşamı hakkında konuşurken yeni gerçeklik, büyük ölçüde teknoloji ve internet destekli konutları içerecektir.

Bu nedenle, öğrenci konutları yönetimi, mekanları boyunca sürekli internet erişimini sağlamalıdır. Sonuç olarak, normal bant genişliği daraltması veya hizmet kesintileri ileride ortadan kaldırılacak veya büyük ölçüde azaltılacaktır. 

Ayrıca, bu trend, bina yöneticilerinin kiracıların alışkanlıklarını dikkate alması gerektiğini, örneğin kompleks boyunca sürekli WiFi'nin mevcut olmasını sağlayarak, göstermektedir.

Artan Mahremiyet

Okuldaki birinci sınıf öğrencilerinin birçoğu, okula başlamadan önce hiç kimseyle bir yatak odası paylaşmamış olduğundan, mahremiyet hızla çok aranan bir varlık haline gelmektedir. 

Ortak oda muhtemelen tamamen ortadan kalkmayacak olsa da, üniversiteler ve kolejler, bir yatak odasındaki kişi sayısından ortak bir banyoyu paylaşan öğrenci sayısına kadar çeşitli mahremiyet seçenekleri sunmaya başlamaktadır. Öğrenciler nasıl ve ne zaman etkileşimde bulunacaklarını seçmek istemektedirler. 

Modern yurtlarda nadiren ortak banyolar bulunur. İki öğrencinin bir banyoyu paylaştığı süit tasarımı çok daha yaygındır. 

Farklı Birim Türleri Tarafından Tercih Edilen Farklı Yaşam Tarzları.

Başarılı öğrenci konut kompleksleri, çeşitli yaşam tercihlerine uyum sağlamak için geniş bir birim türü yelpazesi sunar. 

Bu tasarım tekniği, öğrencilere yaşam özgürlüğü verir. Ancak, bir bina içinde bir ila dört yatak odalı dairelerin bir karışımını birleştirerek, okul nüfusu değiştikçe gelecekte okula ek çok yönlülük sağlayacaklardır. 

Çeşitli birim türleri tasarlamak, bu trendin en önemli yönü olabilir çünkü üniversitelere kampüslerinin benzersizliğini tamamlayan ve her öğrencinin yaşam tercihlerine dayalı olarak en iyi akademik ve sosyal perspektifi sunan bir öğrenci konut tekniği oluşturma şansı verir.

Sağlık Odaklı Alanlar

Bütünsel refahın önemini kabul eden öğrenci konutu sağlayıcıları, giderek artan bir şekilde sağlık odaklı alanlar dahil etmektedirler. 

Tesis içi spor salonları, sağlıklı yaşam merkezleri ve açık hava rekreasyon alanları, sakinlerin fiziksel ve zihinsel sağlığına katkıda bulunur. Bu trend, sağlıklı bir yaşam ortamı ile akademik başarı arasındaki bağlantıya dair artan farkındalıkla uyumludur.

Güvenlik Önlemleri 

Güvenlik, öğrenciler ve aileleri için en önemli öncelik olmaya devam ettiğinden, öğrenci konutu sağlayıcıları gelişmiş güvenlik önlemleri uygulamaktadır. 

Akıllı kilitler, gözetim sistemleri ve iyi aydınlatılmış ortak alanlar, güvenli bir yaşam ortamı yaratmaya katkıda bulunur. Bu önlemler sadece güvenlik endişelerini gidermekle kalmaz, aynı zamanda sakinlere iç huzuru sağlar.

Hibrit Öğrenme Alanları 

Uzaktan ve hibrit öğrenmenin yükselişi, öğrenci konutları içinde çevrimiçi dersler ve sanal işbirliği için özel alanlara olan ihtiyacı teşvik etmiştir. 

Bu alanlar, sanal akademik faaliyetlere sorunsuz katılımı kolaylaştırmak için gerekli teknoloji ve altyapı ile donatılmıştır ve modern eğitimin değişen dinamiklerine hitap etmektedir.

Öğrenci Ulaşımına Yakınlık

Bir öğrenci konutu geliştirmenin konumu, tasarımı kadar önemlidir. Birçok öğrencinin araba kullanmasına rağmen, kampüste park yeri genellikle sınırlıdır. Kampüse ve kampüs içinde ulaşım için öğrenciler, kampüs ulaşım ağlarına güvenirler.

Öğrenci konutu geliştirirken, mülkün konumu bir servis güzergahına yakın veya üzerinde olmalıdır. Öğrenci konut kompleksiniz bir ulaşım güzergahı üzerinde değilse, bir alternatif kiracılarınıza özel bir servis hizmeti sunmaktır.

Bu bir olasılık olsa da, okul aracılığıyla çalışmak daha basit ve daha güvenilirdir. Bunu yaparak, mevcut bir ulaşım güzergahını geliştirebilir veya mülkünüzde duran yepyeni bir güzergah tasarlayabilirsiniz.

Yenilikçi, Çok Yönlü, Ortak Alanlar

Ortak alanlar, üniversiteler ve kolejler tarafından belirli bir amaç göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır: sosyal katılımı, kalıcılığı, ilişki kurmayı ve öğrenciler arasında yeni bağlantılar kurmayı teşvik ederek akademik performansı artırmak. 

Bir yurtta değerli yerler olan ortak alanların, öğrencilerin kullanmak isteyeceği şekilde uyarlanabilir ve çekici olması gerekir. 

Bunu desteklemek için tasarım fikirleri, hem planlanmış hem de plansız çeşitli durumlar için taşınması veya yeniden düzenlenmesi kolay olan rahat mobilyalarla döşenmiş salonlar, çalışma alanları, mutfaklar ve çamaşırhaneler içerir. 

Günümüzün üniversite konutları, birçok kurumun şimdi değiştirmek veya onarmak zorunda olduğu 20. yüzyılın ortalarından kalma evlerden çok farklıdır; bu, inovasyon kuluçka merkezleri, bilardo ve masa tenisi masaları, maker alanları, yeşil ekranlar ve konutta kalan öğretim üyeleri ile kanıtlanmıştır.

“Yaşam-öğrenme ortamı” fikri ilgi görmüş ve farklı kampüslere ve öğrenci demografilerine uyarlanabilir. 

Gayri resmi öğrenme ortamlarının tipik akademik ortamdan sadece üniversite düzeyinde öğrenme için daha üstün olduğunu gösteren çalışmalar, müşterilerimize sunduğumuz bir trende artan ilgi yaratmaktadır. 

Bu topluluklarda, hem öğrenciler hem de eğitmenler için dersler ve konutlar aynı binada yer alabilir. Alternatif olarak, öğrencilere çalışma tesislerine kolay erişim sağlamak için ağırlıklı olarak konut olan binalara işbirlikçi çalışma alanları dahil edilebilir.

Yaşa ve öğren topluluğu konsepti, daha yüksek akademik performansı ve katılımı teşvik eder, öğrenci deneyimini iyileştirir ve kalıcılık ve işe alımda yardımcı olur.

Sürdürülebilirlik

Z Kuşağı, sivil katılımın ve çevre korumanın değerinin sıkça tartışıldığı bir dönemde büyüdü. 

Kolejler ve üniversiteler, öğrenci davranışını etkilemek, entegrasyonu kolaylaştırmak, öğrenme hizmetleri sunmak ve tüm müfredatı zenginleştirmek için gerçekten yenilikçi yeşil özellikler ve teknolojiden yararlanmaktadır. Sürdürülebilirlik, yaşam boyu bir öğrenme aracıdır. 

Konaklama sağlamanın yanı sıra, yurtlar sürdürülebilirlik eğitim merkezleri olarak işlev görme konusunda özel bir şansa sahiptir. 

Öğrencilerin yaşadığı ortamlar, çatı bahçelerinden açık hava dersliklerine, düşük akışlı duş başlıkları ve tuvaletler, güneş veya LED aydınlatma ve yüksek verimli çamaşır makineleri gibi çevre dostu tasarım seçeneklerine kadar sürdürülebilirlik hakkındaki bilgilerini ve anlayışlarını etkiler.

Esnek Kiralama Seçenekleri 

Geleneksel bir yıllık kira modeli, yavaş yavaş daha esnek düzenlemelere yerini bırakmaktadır. Kısa vadeli kiralamalar ve ortak yaşam seçenekleri, öğrencilerin değişen yaşam tarzı tercihlerini yansıtarak yükseliştedir. 

Bu esneklik, öğrencilerin yaşam durumlarını değişen akademik ve kişisel koşullara uyarlamalarına olanak tanır ve daha uyumlu bir konut deneyimi sağlar.

Sosyal Alanlar

Öğrenci konutlarında bir topluluk hissi yaratmak son derece önemlidir. İşbirlikçi çalışma alanları, ortak salonlar ve paylaşımlı mutfaklar, sakinler arasında etkileşimi teşvik etmek için tasarlanmıştır. 

Bu alanlar işlevsel olmanın ötesine geçer; konut kompleksi içinde destekleyici ve canlı bir topluluk oluşturmada çok önemli bir rol oynarlar.

Wi-Fi Bağlantısı ve Prizler

Öğrenci yaşam tarzı, büyük ölçüde elektronik cihazlara dayanmaktadır. Öğrenciler (ve profesörler), çalışmadan sosyalleşmeye kadar her şey için okul çevresinde Wi-Fi erişiminin olmasını ister. Buna akıllı telefonlar, iPod'lar, iPad'ler, Kindle'lar ve bilgisayarlar dahildir. 

Okullar ve üniversiteler için, öğrencilerin ve öğretim üyelerinin harika bir deneyim yaşamalarını ve etkili bir şekilde çalışmalarını sağlamak için yüksek hızlı hizmet sunmak esastır. Elektrik prizlerinin mevcudiyeti de mobil cihazların çoğalmasını sağlamak için çok önemlidir. 

Kolejler ve üniversiteler, bir kahve dükkanı gibi ticari yerlerin en iyi özelliklerini içeren öğrenci yaşam alanları sunarak etkili olabilirler.

Mülk Yönetim Sistemi (PYS)

Mülk yönetimi sektöründe çalışan profesyoneller, özellikle 2024'te COVID sonrası geleceğe geçerken bir dizi eski zorlukla karşılaşacaklardır.

En yetenekli ev sahipleri ve yönetim şirketleri bile kira ödemeleri, borç, daha az eğitimli çalışanlar ve daha yüksek ücret maliyetleri, artan bakım ve finansman maliyetleri, kira kısıtlamaları ve azalan gelirler gibi sorunlarla karşılaşmaya devam etmektedir. 

Tüm bunlarla uğraşırken, stresi azaltmanın bir yolu var; buna mülk yönetim sistemi (PYS) denir.

Her öğrenci mülkü, birinci sınıf bir mülk yönetim sisteminin gücüne sahip tek, özel olarak tasarlanmış bir platforma ihtiyaç duyar ve öğrenci kiralama ve kiraları tam olarak ihtiyaç duydukları şeyi sağlar. Odayı, yatak alanını veya birimi yönetmeyi seçebilirsiniz. 

Durum ne olursa olsun, mülk sahipleri ve mülk yöneticilerinin Booking Ninjas gibi bir öğrenci konutu mülk yönetim sistemi benimsemeleri gerekmektedir. Bu, muhasebe, bakım, erişim kontrolü, çevrimiçi bir öğrenci portalı ve daha fazlasını içeren uygun fiyatlı, bulut tabanlı bir yönetim sistemidir.

Öğrenci mülklerinizi nasıl ele almayı seçerseniz seçin, yalnızca öğrenci mülklerinin karşılaştığı özel zorlukları dikkate alan, size özel, birleşik bir mülk yönetim sistemine sahip olacaksınız.

Mahremiyet ve Topluluk Arasındaki Denge 

Daha önce mahremiyetin ve topluluk oluşturmanın teşvik edilmesini çok önemli bir öğrenci konutu trendi olarak vurguladık. Bu ikisinin bir sonucu olarak, dikkate alınması gereken farklı bir trend daha var, o da mahremiyet ve topluluk arasında denge kurmaktır. 

Öğrenci konutları manzarası geliştikçe, mahremiyet ve topluluk arasındaki hassas denge, mimarlar, geliştiriciler ve konut sağlayıcılar için merkezi bir düşünce haline gelmiştir. 

Bireysel alan ve ortak yaşam arasında doğru dengeyi kurmak, öğrencilerin hem bağlı hem de saygı duyulduğunu hissettiği bir ortam yaratmak için çok önemlidir. 

Sonraki birkaç paragrafta, öğrenci konutlarında bu hassas dengeyi sağlamayla ilişkili zorlukları ve stratejileri ele alacağız.

Mahremiyetin Önemi

Mahremiyet, özellikle öğrenci yaşamının zorluklarıyla başa çıkan bireyler için temel bir ihtiyaçtır. Daha fazla bağımsızlığa geçiş yapan genç yetişkinler olarak öğrenciler, genellikle çalışmak, düşünmek ve dinlenmek için kişisel alana ihtiyaç duyarlar. 

Özel yaşam alanlarının sağlanmasını temin etmek, akademik başarı ve kişisel gelişim için çok önemli unsurlar olan güvenlik ve özerklik duygusunu geliştirmede son derece önemlidir.

Ortak Yaşam Alanlarındaki Zorluklar

Ancak, öğrenci konutlarının ortak yapısı, mahremiyeti korumada zorluklar ortaya çıkarır. Paylaşılan yurtlar, ortak alanlar ve tesisler, kişisel sınırların istemeden aşılabileceği bir ortam yaratabilir. 

Gürültü rahatsızlıkları, farklı programlar ve çeşitli yaşam tarzları, kişisel alanın kutsallığını tehlikeye atan bir atmosfere katkıda bulunabilir.

Mahremiyet ve Topluluğu Dengeleme Stratejileri

Esnek Oda Konfigürasyonları

• Oda konfigürasyonlarında esnekliğe izin veren yaşam alanları tasarlamak, öğrencilerin çevrelerini kişiselleştirmelerine olanak tanıyabilir. Taşınabilir mobilyalar, bölücüler ve çok yönlü düzenler, paylaşılan alanlar içinde özel çalışma köşeleri oluşturma seçenekleri sunar.

İletişim ve Topluluk Anlaşmaları:

• Açık iletişim kanalları ve topluluk anlaşmaları oluşturmak, beklentileri belirlemeye yardımcı olur. Sakinler arasında sessiz saatler, paylaşılan sorumluluklar ve kişisel alana saygı hakkındaki açık tartışmalar, bireysel mahremiyeti korurken bir topluluk duygusu geliştirir.

Belirlenmiş Sessiz Bölgeler

• Ortak alanlar içinde belirlenmiş sessiz bölgeler oluşturmak, yalnızlık ihtiyacına saygı duyar. Bu alanlar, odaklanmış çalışma veya kişisel rahatlama için sığınak görevi görebilir ve ortak faaliyetlerden bir mola istendiğinde bir kaçış sağlar.

İletişim için Teknoloji

• İletişim için teknolojiden yararlanmak, fiziksel müdahaleleri en aza indirebilir. Sanal duyuru panoları, paylaşılan takvimler ve iletişim uygulamaları, sakinlerin sürekli yüz yüze etkileşime ihtiyaç duymadan bağlantıda kalmalarını sağlar.

Yaşam Alanlarının Kişiselleştirilmesi

• Öğrencilerin yaşam alanlarını kişiselleştirmelerine izin vermek, bir sahiplenme duygusu yaratmaya yardımcı olur. Kişisel dokunuşlar, dekor seçimleri ve özelleştirilebilir unsurlar, paylaşılan bir ortamda bir bireysellik hissine katkıda bulunur.

Sosyal Etkileşim için Ortak Alanlar

• Sosyal etkileşimi teşvik eden ortak alanlar tasarlamak, topluluk oluşturmanın bireysel yaşam alanları dışında gerçekleşmesini sağlar. Salonlar, oyun odaları ve ortak mutfaklar, kişisel mahremiyeti ihlal etmeden bağ kurma fırsatları sunar.

Kapsayıcı Programlama

• Kapsayıcı programlama uygulamak, ortak katılım ve kişisel dinlenme süresi arasında bir denge kurabilir. Çeşitli ilgi alanlarına hitap eden çeşitli etkinlikler sunmak, öğrencilerin katılım düzeylerini seçmelerine olanak tanır ve kişisel alan ihtiyaçlarına saygı duyar.

Öğrenci Konutları Portföyü: Örnek

Öğrenci konutları portföyleri çok önemlidir. Bu, potansiyel bir kiracının sizi bir konut sağlayıcısı olarak inceleyebileceği en önemli yoldur ve sonuç olarak mülkünüzü seçip seçmeyeceklerini belirler.

Öğrencilerin konutları, sadece bir oda değil, aynı zamanda anılarla dolu neşeli bir yer oldukları için en unutulmaz noktalar olma eğilimindedir. 

Bu alanlar, çalışma, yeme, sosyalleşme, uyuma, oyun oynama, egzersiz yapma gibi çeşitli faaliyetler için sürekli kullanıldığından, kullanıcılar için uygun şekilde planlanmalıdır.

Konut, tüm temel gereksinimlerini karşılamalı ve hem özel hem de kamusal faaliyetler için bir ortam sağlamalıdır. Burada yıllarını geçiren öğrencilerden artık gerekli olanakların yanı sıra çağdaş olanaklara sahip güzel bir atmosfer talep edilmektedir.

Bazı çağdaş öğrenci konutları portföyü örneklerine bakalım:

St. Andrew’s Öğrenci Konutları

Gurgaon'daki St. Andrew's Koleji'nde, biri erkekler diğeri kadınlar için olmak üzere iki öğrenci konut binası bulunmaktadır. Bunlar yerel mimari tasarım kullanılarak yaratılmış ve yerel çevreye göre uyarlanmıştır. 

Aşağıdaki iki katlı yaz avlusu geçiş alanı, dikey ve eğimli sütunlarla desteklenmekte ve aynı zamanda üzerindeki iki katı da desteklemektedir. Dış termal duvarlar sayesinde doğrudan radyasyon %70 oranında azaltılmakta ve her alana yumuşak ışık ve temiz hava girmesi sağlanmaktadır.

İç mekanın renk şeması, binanın dış cephesinin renkleriyle uyum içindedir. Ladybird ve Ecotek gibi birçok programın yardımıyla, 1 inç çapında çelik çubuklar ve delikli özel tuğlalar kullanılarak harçsız bir jaali duvarı inşa edilebilmiştir.

Atelier Kempe Thill tarafından Henry Koerner Hall Öğrenci Yurdu

Ne kadar büyük olursa olsun, bütün günü bir odada geçirirken kendinizi hala kapalı hissedersiniz. İç hacmi kademeli olarak azaltarak, bu çağdaş ev bu izlenimi ortadan kaldırır. 

Her odada, odaları görsel olarak bölen ve sakinlere bir rahatlık hissi veren iki kat yüksekliğinde bir boşluk bulunmaktadır.

Yaşam alanına iç merdivenlerden inilerek erişilebilirken, üst kattaki yatak odalarına doğrudan odalara açılan ortak merdivenlerden ulaşılmaktadır.

Hong Kong Bilim ve Teknoloji Üniversitesi

Zaha Hadid Architects ve Leigh & Orange tarafından yaratılan bu çağdaş ev, ana koridor olarak hizmet veren çatı yaya yolu veya geçidi ile ünlüdür. 

Sitenin dik eğiminden yararlanılarak, konutlar doğrudan akademik binaya açılacak şekilde inşa edilmiştir, bu da yürüyenleri dağlık arazide gezinme zahmetinden kurtarır.

Çatı, öğrenciler ve personel için çok sayıda açık hava toplanma yeri sağlayarak canlı bir kampüs kültürünü teşvik eder. 

Öğrencilerde bir topluluk ve sorumluluk duygusu aşılamak için, 18 ila 36 kişiyi barındırabilen üç farklı türde düzenleme bulunmaktadır. 

Son Düşünceler

Öğrenci deneyimi yatırım pratiği, öğrenci konutları gayrimenkulü gibi, 2024'te öğrenci zevklerini nasıl etkileyebileceklerini ve kolej ve üniversite müşterilerimiz için işleri nasıl iyileştirebileceklerini değerlendirmek için diğer sektörlerdeki ortaya çıkan trendleri inceler.

Yükseköğretimdeki müşterilerimizle birlikte, öğrencilerin genel performansını ve sürekli entelektüel gelişimlerinin yanı sıra sosyalleşmelerini, katılımlarını ve birliklerini destekleyen canlı öğrenci yaşamı toplulukları geliştirmek için çalışıyoruz.

Booking Ninjas ve ne yaptığımız hakkında daha fazla bilgi edinmek için, hemen şimdi bizimle ücretsiz bir görüşme planlayın!