Kendi Kendine Depolama İşletmesi Nasıl Başlatılır

Her zaman kendi kendine depolama birimlerine ihtiyaç duyulacaktır. Kabul edelim, zaman zaman insanlar evlerinin sığabileceğinden çok daha fazla şeye sahip olduklarını hissederler. Bu yüzden kendi kendine depolama sektörü patlama yaşıyor ve 23 milyar dolar değerinde.

Kendi kendine depolama işletmeleri önemli bir ilk yatırım gerektirir, ancak kurulduktan ve faaliyete geçtikten sonra nispeten pasif ve istikrarlı gelir elde edebilirler. Sadece ödemeleri alın, daireleri kiralayın ve günlük işlerinize devam edin.

Ancak, oraya ulaşmak önemli bir çaba ve uzmanlık gerektirir. Neyse ki, karlı bir self-storage işletmesi başlatmak için bilmeniz gereken her şey bu adım adım kılavuzda açıklanmıştır.

Self-Storage İşletmesi Nedir?

Kendinden depolama işletmeleri, müşterilerin kayıtlarının depolanması ve bu kayıtların bakımı konusunda sınırlı yardım da dahil olmak üzere müşterilerin ihtiyaçları için depolama veya alan sunan işletmeleri ifade eder.

Şirketin temel amacının self-servis depolama alanı sağlamak olması ve hizmetin servisli kayıt yönetimi olarak markalanmaması durumunda, bu hizmet self-storage olarak kabul edilir.

Self-Storage İşletmesi Karlı mıdır?

Açıkça, hiçbir işletme risksiz bir garantiye sahip değildir. Ancak, kendi kendine depolama ile şansınız daha yüksektir. Investopedia'ya göre, yeni şirket girişimlerinin %50'si ilk beş yıl içinde başarısız oluyor. Ancak, kendi kendine depolama şirketlerinin %92'si gibi şaşırtıcı bir oran kârlıdır.

Bankaların depolama alanı kiralayan firmalara kredi verme konusunda istekli olmaları şaşırtıcı değil.

Daha da iyisi, SpareFoot'a göre, küçük depo işletmelerinin ortalama %11 kar marjı vardır. Restoranlar ise bunun aksine sadece %3 ila %5 kar elde etmektedir.

Self-Storage Sektörünün Kısa Bilgileri

• Yatırım Aralığı: 301.550$ - 604.100$
• İnşa Süresi: 1 - 3 ay
• Endüstri Trendi: Büyüyor
• Gelir Potansiyeli: 168.000 - 228.000 ABD Doları/yıl
• Taahhüt: Esnek

Kendi Kendine Depolama İşletmesi Başlatma Adımları

Adım 1: İşletmenin Sizin İçin Uygun Olup Olmadığına Karar Verin

Başarılı bir self-storage işletmesi başlatmak, işletmenin sizin için doğru olup olmadığına karar vermenizi gerektirir. Bu, self-storage işletmesinin artılarını ve eksilerini değerlendirerek, eğilimleri analiz ederek, maliyetleri göz önünde bulundurarak ve geliri tahmin ederek yapılabilir.

Bu, bu işte başarılı olup olamayacağınıza dair bir sonuca varmanıza yardımcı olabilir.

Depolama birimlerine sahip olmanın avantajları ve dezavantajları

Kendine ait bir depolama işletmesi kurmanın bazı avantajları şunlardır:

• Kiracılar eşyalarını getirdikten sonra geriye pasif gelir elde etmekten başka yapacak pek bir şey kalmıyor.
• Düşük Maliyetler: Sadece kredinizi ve faturalarınızı ödemeniz yeterli.
• Kiracılar eşyalarını getirdikten sonra, pasif gelir elde etmekten başka yapılacak pek bir şey yoktur. Düşük Maliyetler: Sadece kredinizi ve faturalarınızı ödemeniz gerekir. Potansiyel müşterilerden oluşan önemli bir pazara olan talep yüksektir.

Kendine ait bir depolama işletmesi kurmanın bazı dezavantajları şunlardır:

• Gerekli Yatırım: Bir tesis satın almak veya inşa etmek 1 milyon dolara mal olabilir.
• Gerekli Yatırım: Bir tesis satın almak veya inşa etmek 1 milyon dolara mal olabilir. Ödemeleri Kovalamak - Ödeme yapmayan müşterilerden tahsilat yapmalısınız.

Kendi kendine depolama sektörü trendleri

Aşağıda self storage sektöründeki bazı trendler yer almaktadır:

• Kendi kendine depolama şirketleri için ek bir özellik olarak, vale kendi kendine depolama fikri popülerlik kazanıyor. Vale park hizmetiyle, kendi kendine depolama firması müşterinin evine gelir ve depolamak istediği eşyaları alır ve ardından tesise götürür. Bu hizmeti sunmak, kendi kendine depolama şirketlerinin daha fazla para kazanması için büyük bir olasılık yaratır.

Kendine ait bir depolama işletmesi kurmanın maliyeti

Bir self-storage işletmesi başlatmanın maliyeti ve bütçesi için kesin bir miktar yoktur. Ancak, adım adım işletmeye göre, self-storage girişimlerinin başlatılması 300.000 ila 600.000 dolar arasında bir maliyete sahip olabilir.

Aşağıda Step By Step Business web sitesinden alınan ekran görüntüsünde gösterilen fiyat aralıkları, mevcut bir self storage tesisinin satın alınması içindir.

Daha iyi bir seçenek arazi satın alıp kendi depolama ünitelerini inşa etmek olurdu, ancak bu durumda maliyetiniz rahatlıkla 1 milyon doların çok üzerine çıkabilir.

Bir self-storage işinden ne kadar gelir elde edebilirsiniz?

Step by step business ayrıca bir self storage ünitesinin aylık ortalama 100 dolara mal olduğunu tahmin etti. İpoteğinizi ve idari masraflarınızı ödedikten sonra, tesisinizde 200 ünite varsa kar marjınız yaklaşık %40 olacaktır.

Dairelerinizin %70'i ilk bir veya iki yıl boyunca sürekli olarak kiralanabilir ve bu da size yıllık 168.000 dolar kazandırır. %40'lık bir marj kullanmak 67.000 dolardan fazla bir karla sonuçlanır. Pazarlama girişimleriniz sayesinde daha fazla müşteri geldikçe dairelerin %95'ini rezerve ettirebilirsiniz. Yıllık yaklaşık 230.000 dolarlık gelirle 90.000 dolar kazanırsınız.

Adım 2: Fikrinizi Keskinleştirin

Artık siz de bir self-storage şirketi kurmak için gerekenleri bildiğinize göre, doymuş bir pazarda rekabete girmeden önce fikrinizi geliştirmeniz iyi bir fikir olacaktır.

Bir fırsatı tanımlayın

Tekliflerini, maliyetlerini ve referanslarını karşılaştırmak için çevrimiçi olarak yerel self-storage şirketlerini arayın. Kapatılacak bir pazar açığı bulmaya çalışıyorsunuz. Örneğin, mahallede teslim alma veya vale hizmeti sağlayan bir self-storage tesisi olmayabilir.

Şirketinizin belirli bir yönüne, örneğin e-ticaret işletmeleri için iklim kontrollü ünitelere odaklanarak, bir niş pazarı hedeflemeyi düşünebilirsiniz. Bu, ağızdan ağıza reklamcılığınızı başlatabilir ve müşterileri hemen getirebilir.

Ürünlerinizi veya hizmetlerinizi belirleyin

Depolama üniteleri kiralamanın yanı sıra, nakliye aracı kiralama, paketleme hizmetleri, vale hizmetleri, depolama kutusu satışı ve daha birçok hizmet de sağlayabilirsiniz.

Depolama birimleri için ne kadar ücret talep etmelisiniz?

Birimlerin maliyeti boyutlarına ve iklim kontrollü olup olmadıklarına bağlıdır. Aylık 40 ila 200 dolar arasında bir maliyeti olabilir. Bir depolama biriminin ulusal ortalama maliyeti yaklaşık 100 dolardır.

Rekabetçi bir ücretlendirme yaptığınızdan emin olmak için yakındaki depolama tesislerindeki fiyatları araştırmalısınız. Giderleriniz ipotek ödemeniz ve işletme giderleriniz olacaktır. En az %40'lık bir kar marjı için çabalamalısınız.

Bu Adım Adım Kar Marjı Hesaplayıcısı, maliyetlerinizi bildiğinizde kar marjınızı ve nihai fiyatlandırma noktalarınızı hesaplamanıza yardımcı olabilir. Piyasa talep ederse lansmanda kullandığınız oranların esnek olması gerektiğini unutmayın.

Hedef pazarınızı belirleyin

Hedef kitleniz çok büyük olacak. Instagram, Facebook ve TikTok gibi platformları kullanarak pazarlama çabalarınızı çeşitlendirmeniz gerekiyor. Yerel e-ticaret şirketi sahiplerinin bulunma olasılığının en yüksek olduğu yer olduğu için LinkedIn'de de reklam vermelisiniz.

Adım 3: Bir İşletme Adı İçin Beyin Fırtınası Yapın

Şirketiniz için hedeflerinizi, tekliflerinizi ve misyonunuzu özlü bir şekilde ifade eden bir isim seçin. Şirketinizin adı şirketinizin kimliği olarak hizmet eder. İşinizin büyük bir kısmının, özellikle de başlangıç ​​işinizin, arkadaşlarınız ve ailenizin tavsiyelerinden kaynaklanacağı düşünüldüğünde, kesinlikle kısa ve hatırlaması kolay bir isim istersiniz.

İşte işletmenizin ismi konusunda beyin fırtınası yapmanız için bazı öneriler:

• Kısa, ayırt edici ve akılda kalıcı isimler sıklıkla öne çıkar.
• Konuşması ve yazması kolay isimler genellikle daha iyi sonuç verir.
• İsminiz sunduğunuz ürün veya hizmetle alakalı olmalıdır.
• Tavsiye için arkadaşlarınıza, ailenize, iş arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza sorun.
• "Depolama" veya "kendi kendine depolama" gibi anahtar kelimeler eklenerek SEO iyileştirilir.
• "Lola's Chicken" yerine "Lola's Grill" gibi bir ismin büyüyebilmesi gerekir.
• Gelecekteki büyümeyi engelleyebilecek coğrafi referanslar içeren isimlerden kaçının.
• İsim oluşturucular gibi çevrimiçi olarak mevcut kaynakları kullanın. Birkaç anahtar kelime ve "oluştur" düğmesiyle anında düzinelerce seçeneğe erişebilirsiniz.

Uygun isimlerin bir listesini yaptıktan sonra, tescile açık olup olmadıklarını görmek için ABD Patent ve Ticari Marka Ofisi web sayfasını kontrol edin ve karşılaştırılabilir alan adlarının mevcut olup olmadığını görmek için Alan Adı Arama aracını kullanın.

Güvenilirliği önemli ölçüde artırdığı için ".com" veya ".org" uzantılı alan adlarına odaklanmanız önerilir.

Son olarak, bu taramayı geçen isimlerden birini seçin, ardından alan adını kaydedin ve sosyal medya hesaplarınızı oluşturun. Şirketinizi farklı kılan temel özelliklerden biri de adıdır.

Şirket ismini seçtikten ve markalaşmaya başladıktan sonra değiştirmek zordur. Bu nedenle, kurumsal bir firmaya başlamadan önce kararınızı önemli ölçüde düşünmeniz çok önemlidir.

Adım 4: Kendi Kendine Depolama İş Planı Oluşturun

Her şirketin bir stratejiye ihtiyacı vardır. Bu, işletmenizin lansman sürecini atlatmasına ve ana hedeflerinize odaklanmaya devam etmenize yardımcı olacak bir kılavuz görevi görecektir.

Ek olarak, bir iş planı, potansiyel yatırımcıların ve ortakların kuruluşunuzu ve misyonunu anlamalarına yardımcı olan bir stratejidir. Şunları içerir:

• Yönetici özeti olarak tam iş stratejisinin kısa bir özeti hazırlanmalıdır.
• İşletmenin vizyonu, misyonu, mülkiyeti ve hedefleri de dahil olmak üzere genel bir bakış.
• Mal ve hizmetler: Hizmetlerinizin ayrıntılı bir tanımını yapın.
• Pazar Analizi: SWOT analizi yapın ve talepteki farklılıklar ve gelişme potansiyeli gibi pazar eğilimlerini değerlendirin.
• Rekabet Analizi: Hizmetlerinizin faydalarının bir listesini oluştururken, birincil rakiplerinizin güçlü ve zayıf yönlerini değerlendirin.
• Satış ve pazarlama: İşletmenizin benzersiz satış önerilerini (USP) göz önünde bulundurun ve satış, pazarlama ve tanıtım planları oluşturun.
• Yönetim Ekibi: Yönetim ekibinin işlevleri ve geçmişleri ile kurumsal organizasyon şemasının açıklaması.
• Operasyon Stratejisi: İşletmenizin yönetim planı, lojistik, ofis lokasyonu, temel varlıklar ve ekipmanları ana hatlarıyla belirtir.
• Başlangıç ​​masrafları, analizler, kar-zarar projeksiyonları, nakit akışı ve bilançonun yer aldığı üç yıllık finansal plan.
• Ekte ek mali veya ticari belgeleri ekleyin.
• Daha önce hiç yapmadıysanız bir iş planı yazmak korkutucu olabilir.

Sizin için önde gelen bir iş planı yazması için bir Fiverr iş planı uzmanına ödeme yapmayı düşünebilirsiniz.

Adım 5: İşletmenizi Kaydedin

Bir self-storage şirketi kurmanın ilk adımı, şirketi kaydettirmektir; bu, vergileri ödemek, para toplamak, banka hesabı oluşturmak ve yol boyunca diğer aşamaları tamamlamak için gereklidir.

Ayrıca, kayıt işlemi prosedüre resmi statü kazandırdığı için heyecan vericidir. Tamamlandığında, kendi self-storage şirketinizin sahibi olacaksınız!

Şirketinizi nereye kaydedeceğinizi seçin

Vergiler, yasal yükümlülükler ve kazançlar üzerinde etkisi olabileceğinden, işletmenizin konumu çok önemlidir. Bireylerin çoğu, şu anda ikamet ettikleri yerde işletmelerini kuracaktır, ancak büyüme planlarınız varsa, bazıları self storage firmaları için gerçek avantajlar sağlayabileceğinden diğer eyaletleri kontrol etmek isteyebilirsiniz.

Taşınmaya razıysanız işiniz gerçekten büyüyebilir. Şirketinizi başka bir eyalete taşımanın o kadar da zor olmadığını unutmayın.

İşletme yapınızı seçin

Her biri avantaj ve dezavantajlara sahip çeşitli işletme türleri vardır. Kendi kendine depolama şirketiniz için mevzuat konusunda iyi bir seçim yapın çünkü bu, vergilerinizi, kişisel yükümlülüklerinizi ve işletme kayıt gerekliliklerinizi etkileyecektir.

Birincil seçenekleriniz şunlardır:

1. Şahıs Şirketi: En tipik küçük işletme biçimi olan şahıs şirketi, yasal anlamda sahibi ile işletme arasında bir ayrım yapmaz. Sahip tüm karları alır ve şirketin yükümlülüklerinden, sorumluluklarından ve zararlarından sorumludur. İşletme geliri üzerindeki vergiler, sahibi tarafından kişisel vergi beyannamesinde ödenir.

2. Genel Ortaklık: Tek bir mülkiyete benzeyen iki veya daha fazla kişiden oluşan bir işletme. Bir kez daha, sahipler zararlardan sorumludur ve kazançları elinde tutar. Ortaklar, kişisel vergi beyannamelerinde kendi işletme geliri yüzdelerini bildirir ve vergi öder.

3. Limited Şirket (LLC) - Ortaklıkların ve şahıs şirketlerinin özelliklerini birleştirir. Bir kez daha, sahipler borçlanmadan kişisel olarak sorumlu tutulmazlar.

4. C Corp. - Bu düzenlemede, şirket ayrı bir tüzel kişilik olarak ele alınır ve sahipleri borçlarından kişisel olarak sorumlu tutulmazlar. Sahipler, doğrudan bir şekilde değil, hissedar temettüleri şeklinde kazanç elde ederler. Hem şirket hem de hissedarlar tarafından temettüleri üzerinden ödenen vergi

5. S Corp - Bir S-Corporation, işletmenin vergi durumuyla ilgilidir ancak kendi başına bir tüzel kişilik değildir. Bir şirket veya bir LLC, vergi amaçları için bir S-Corp olmayı seçebilir ancak her ikisi de bir S-Corp olabilir. Bir S-Corp'un sahipleri doğrudan gelir elde eder ve bireysel vergi beyannamelerinde işletme gelirlerinin kendi paylarına düşen vergileri ödemekten sorumludur.

Yeni şirket sahiplerini bir LLC seçmeye teşvik ediyoruz çünkü bir şirketten daha az karmaşıktır ve yasal koruma ve geçiş vergisi sağlar. Kuruluşunuzun belgelerini size gönderecekler, dosyalamadan önce şirket adınızın erişilebilir olduğundan emin olacaklar ve sahip olabileceğiniz tüm sorulara yanıt verecekler.

Adım 6: Vergiler İçin Kayıt Olun

Bir İşveren Kimlik Numarası edinmek, vergi ödemeye başlamadan önceki son adımdır. EIN'nize çevrimiçi, posta yoluyla veya faks yoluyla nasıl başvuracağınız hakkında daha fazla bilgi için IRS sitesini ziyaret edin.

Unutmayın, eğer şahıs şirketi olarak faaliyet göstermeye karar verdiyseniz, EIN numaranız sadece sosyal güvenlik numaranız olabilir.

EIN'inizi aldıktan sonra vergi yılınıza karar vermelisiniz. Şirketiniz, herhangi bir ayda başlayıp Ocak'tan Aralık'a kadar süren mali yıl adı verilen 12 aylık bir süre boyunca finansal olarak işlev görecektir.

Şirket yapınız hangi vergileri ödemeniz gerektiğini belirleyecek ve bu da vergi döngünüzü belirleyecektir. Vergi mükelleflerinin gereksinimleri listesi ve çevrimiçi vergi beyanı IRS web sitesinde mevcuttur. Vergilerinizi doğru bir şekilde beyan ettiğinizden emin olmak için bir uzmanın tavsiyesini almak çok önemlidir.

7. Adım: İşletmenizi Finanse Edin

Bir sonraki adım finansman sağlamaktır ve bunu yapmanın çok sayıda yöntemi vardır:

• Banka kredileri: En popüler seçenektir, ancak bunlardan birini elde etmek iyi bir iş planı ve kredi geçmişi gerektirir.
• SBA garantili krediler: Küçük İşletmeler Derneği, SBA garantili bir kredi aracılığıyla nihai banka onayının alınmasına yardımcı olarak kefil olarak hizmet verebilir.
• Devlet hibeleri: Birkaç mali yardım planı işletmelerin finansmanına yardımcı olur. Sizin için hangisinin uygun olabileceğini öğrenmek için “grants.gov” adresini ziyaret edin.
• Aile ve arkadaşlar: Arkadaşlarınızdan ve akrabalarınızdan fikrinize yatırım yapmalarını veya işiniz için size borç vermelerini isteyin. SEC kısıtlamaları yürürlükte olduğundan yasal danışmanlık alınmalıdır.
• Kitle fonlaması: Katkıda bulunanlar, giderek daha popüler hale gelen düşük riskli seçenekler olan Kickstarter ve Indiegogo gibi web siteleri aracılığıyla fikrinizi finanse eder. Birden fazla yatırımcı, Fundable ve WeFunder gibi girişimci odaklı kitle fonlaması platformlarını kullanarak firmanızı destekleyebilir.
• Kişisel: İşletmenizi kendi kendinize finanse etmek için paranızı veya gayrimenkul veya diğer varlıklarınızın satışını kullanın.

Aile ve arkadaşlar dışında, banka ve SBA kredileri muhtemelen bir self-storage işletmesini finanse etmek için en iyi alternatiflerdir.

Adım 8: Lisans/İzin Başvurusunda Bulunun

Bir self-storage tesisi açmadan önce bölgesel, eyalet ve federal hükümetler size çeşitli lisanslar ve izinler vermelidir.

İşletmenizi kurmak için gereken federal düzenlemelere ve izinlere örnek olarak, iş yapma adı (DBA), İş Sağlığı ve Güvenliği İdaresi'nden (OSHA) alınan sağlık izinleri ve lisansları, marka adları, telif hakları, patent koruması ve diğer fikri mülkiyetler ile işletme lisansları ve izinleri verilebilir.

Ek olarak, eyaletten ve yerel ilçelerden veya şehirlerden lisans ve izinler talep edebilirsiniz. Lisans gereksinimleri ve nasıl alınacağı hakkında daha fazla bilgi edinmek için eyaletinizin, yerel ve ilçe hükümetlerinin web sitelerine gidin veya doğru kişiyle iletişime geçin. Eyaletinize özgü prosedürleriniz için SBA kılavuzuna başvurabilirsiniz.

Bu, hafife alınacak bir karar değildir çünkü yasayı çiğnemek ağır cezalara yol açabilir. Bu aşamada bunalmış hissediyorsanız veya nereden başlayacağınızdan emin değilseniz, tüm yasal kutuları işaretlemenize yardımcı olması için bir uzmandan yardım almak iyi bir fikir olabilir.

Adım 9: Bir İşletme Banka Hesabı Açın

Kazancınızı biriktirmek için, kazanmaya başlamadan önce bir banka hesabı oluşturmanız gerekiyor.

Self-storage firmanızı tek başınıza işletseniz bile, şirketinizin parasını özel hesabınızdan uzakta ve güvenli bir şekilde depolamak, vergi beyanında bulunmanızı ve şirketinizin kârını yönetmenizi kolaylaştırır.

Kişisel bir hesap oluşturmaya benzer şekilde, bir işletme banka hesabı oluşturmak da oldukça kolaydır. Büyük bankaların çoğunun sunduğu işletmeye özel hesapların ücretleri ve özellikleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için favori bankanızla iletişime geçin.

Bankaların farklı hizmetleri vardır, bu yüzden seçeneklerinizi inceleyip size en uygun olanı seçmeniz iyi bir fikirdir.

Bir bankaya karar verdikten sonra, EIN numaranızı (ya da şahıs şirketi olarak faaliyet göstermeyi planlıyorsanız Sosyal Güvenlik Numaranızı), kuruluş belgelerinizi ve diğer yasal evraklarınızı da ekleyerek yeni hesabınızı oluşturun.

Adım 10: İşletme Sigortası Alın

Bazen göz ardı edilse de, işletme sigortası bir işletme sahibi olarak başarınız için olmazsa olmaz olabilir. Sigorta, şirketinize ciddi zarar verebilecek beklenmeyen olaylardan sizi korur.

Aşağıdaki sigorta türlerini göz önünde bulundurun:

• Genel sorumluluk: En kapsamlı sigorta türü olan genel sorumluluk, şirketin kapsanması gereken birçok yönü için bir genel sigorta görevi görür. Bu, varsa yaptırmanız gereken sigorta türüdür. Mülk hasarına ve kişisel zarara karşı bile koruma sağlar.
• Ticari mallar: Bu sigorta, sarf malzemelerinizi ve ekipmanlarınızı kapsar.
• Ekipman arızası: Mekanik sorunlar nedeniyle bozulan ekipmanın değiştirilmesi veya onarılması masrafları ekipman arızası sigortası tarafından karşılanır.
• İşçi tazminatı: İşyerinde yaralanmalara maruz kalanlara faydalar sağlar.
• Mülk: Bu, bir alışveriş arabası, bir vitrin veya bir ofis gibi gerçek yerlerinizi ifade eder.
• Ticari otomobil: İşletmenize ait aracın korunması.
• Mesleki sorumluluk sigortası: Bu sigorta, işinizdeki bir hata veya ihmalden dolayı müşterilerin para kaybetmelerine yol açabilecekleri iddialarına karşı sizi korur.
• BOP veya işletme sahibi poliçesi: Bu sigorta kapsamı yukarıda belirtilen sigorta türlerini tek bir kapsamlı sigorta poliçesinde birleştirir.

Adım 11: Başlatmaya Hazırlanın

Lansman tarihi yaklaşırken şirketinizin önemli bazı yönlerini analiz edin ve geliştirin.

Web sitenizi geliştirin

Bir web sitesinin oluşturulması, internetteki kimliğiniz olarak hizmet vermesi ve potansiyel müşterilerinizi uzmanlığınız ve deneyiminiz konusunda ikna etmesi açısından önemlidir.

Bununla birlikte, arama motoru optimizasyonu tekniklerini kullanmadığınız sürece, insanların web sitenizi bulma olasılığı düşüktür. Bu eylemler, sayfaların Google gibi önde gelen arama motorlarının sıralamalarında yükselmesine yardımcı olur.

Wix, Squarespace veya WordPress gibi araçları kullanarak kendi web sitenizi oluşturabilirsiniz. Bu seçenek inanılmaz derecede uygun maliyetlidir, ancak bir web sitesinin nasıl oluşturulacağını öğrenmek biraz zaman alabilir. Teknik bilginiz yoksa şirketiniz için benzersiz bir web sitesi kurması için bir web tasarımcısı veya geliştiricisi çalıştırabilirsiniz.

Temel yazılım ve araçlar

İşletme sahibi olmak oldukça zorlayıcı olabilir çünkü pazarlama, satış ve muhasebe gibi birden fazla işi aynı anda yapmak zorundasınız. Neyse ki, birçok iş işini kolaylaştıracak bir sürü web sitesi ve çevrimiçi kaynak mevcut.

Birimlerinizi, faturalandırmanızı ve ödemelerinizi yönetmek için Booking Ninjas self-storage mülk yönetim sistemi gibi sektöre özel yazılımları kullanmayı tercih edebilirsiniz.

Çevrimiçi Pazarlama

Çevrimiçi ziyaretçiler ve sıradan izleyiciler gelirinizin bir kısmına katkıda bulunsa bile, yine de dijital pazarlamaya katılmalısınız! Yeni şirketler için haberi yaymak çok önemlidir çünkü marka ve müşteri tanınırlığını artıracaktır.

Sosyal medya profillerinizi, çalışır hale geldiğinde web sitenize bağlayın ve tam tersi. Sosyal medyada ürünlerinizi tanıtan ilgi çekici paylaşımlar yapabileceğiniz için, şirket tanıtımı için harika bir araçtır:

• Facebook: Bu, belirli demografik özelliklere sahip kişileri (örneğin Cleveland bölgesindeki 50 yaş altı erkekleri) hedeflemenize olanak tanıdığı için ücretli reklamcılık için harika bir araçtır.
• Instagram: Facebook'a benzer avantajları var ancak farklı bir hedef kitleye hitap ediyor.
• Web sitesi: SEO, satışları artırmak için olmazsa olmaz olan ilgili arama sonuçlarında web sitenizin yukarı çıkmasına yardımcı olacaktır. Web sitenizin harekete geçirici mesajlar için optimize edildiğinden emin olun. "Hemen Rezervasyon Yap" gibi harekete geçirici mesajlar için farklı boyut, renk, metin ve yerleşim kombinasyonlarını deneyin. Bu, satın alımları önemli ölçüde artırabilir.
• Google ve Yelp: Yerel müşterilere bağımlı şirketler için Google My Business ve Yelp'te listelenmek tüketicileri çekmek açısından önemli olabilir.

USP'lere odaklanın

Bir işletmenin benzersiz satış noktaları (USP'ler), onu rakiplerinden ayıran niteliklerdir. Modern müşterilerin çeşitli satın alma alternatifleri vardır, bu nedenle kendi kendine depolama şirketinizin taleplerini veya isteklerini nasıl karşıladığını hızla iletebilmek size belirgin bir avantaj sağlayacaktır.

Potansiyel müşterilerinizin ilgisini çekmek için USP'lerinizi sitenizde ve tanıtım ve pazarlama materyallerinizde öne çıkarmak için her türlü çabayı gösterin.

Kickstart Pazarlama

Ürünleriniz hakkında bilgi yaymak ve markanızı geliştirmek için web sitenizi, sosyal medya ağlarınızı ve çevrimdışı etkileşimlerinizi kullanın. Birkaç öneri şunlardır:

• Mağazanızda ve web sitenizde dikkat çekici tabelalar bulundurun.
• Bölgenizde ve mesleki etkinliklerde el ilanları dağıtın.
• Web sitenizde bir blog bölümü oluşturun ve yeni blogunuzda düzenli olarak paylaşım yapın. İçeriklerinizi değiştirirken diğer web sitelerinde paylaşın.
• Teşvikler sunarak tüketicilerin yeni müşterileri tavsiye etmesini teşvik edin.
• Hedef kitlenize ulaşmanızı sağlayacak farklı sosyal medya platformlarında ücretli sosyal medya reklamları yayınlanmalıdır.
• Aramalarda daha üst sıralarda yer almak için, biraz anahtar kelime araştırması yaptıktan sonra Google AdWords'ü kullanarak tıklama başına ödeme reklamları yapabilirsiniz.
• Müşterilerinizin depolama hizmetlerinizden nasıl faydalandıklarını anlatan referanslar olarak bilinen yorumları paylaşılmalıdır.

Ağ oluşturma

Ağ kurmaktan veya kişisel ilişkileri profesyonel avantaj için kullanmaktan hoşlanmayabilirsiniz. Ancak profesyonel ve kişisel ağlarınızda muhtemelen çok fazla kullanılmamış ticari potansiyel vardır.

Belki LinkedIn'deki bir tanıdığınız yüzlerce potansiyel müşteriyle bağlantılıdır veya belki üniversitede edindiğiniz bir Facebook arkadaşınız şu anda bir self storage şirketini yönetiyor. Belki de akrabanız veya yan komşunuz self storage sektöründe yıllarca çalışma deneyimine sahiptir ve bu alanda paha biçilmez bilgi ve bağlantılar sağlayabilir.

Profesyonel ve kişisel ağlarınızı değerlendirin ve self-storage ile bağlantısı olabilecek veya bu alana ilgi duyan kişilerle iletişime geçin çünkü olasılıklar sınırsızdır. Muhtemelen yeni müşteriler çekeceksiniz veya iş birliği yapabileceğiniz işletmelerle karşılaşacaksınız.

Muhasebe

Özellikle self-storage işinizin başlangıcında temel muhasebe hakkında fazla bilginiz yoksa bir uzmandan yardım almak isteyebilirsiniz.

Doğruluk esastır çünkü yanlış vergi formları göndermenin ciddi sonuçları olabilir.

Daha küçük firmalar sıklıkla web tabanlı muhasebe araçları olan Quickbooks, Freshbooks ve Xero'yu kullanırlar.

Adım 12: Ekibinizi Oluşturun

Tek başınıza çalışmayı seçebilir veya çalışanların çeşitli görevleri yerine getirmesini isteyebilirsiniz. Aşağıdakiler, bir self-storage şirketi için olası iş ilanlarıdır:

• Tesis Yöneticisi - Kiralama, müşteri ilişkileri ve muhasebeyi yönetirler.
• Taşıyıcılar - vale hizmeti için eşyaları alırlar.
• Pazarlama Lideri - Sosyal Medya ve SEO Teknikleri.

Gelecekte, şirketinizin büyümesine ve gereksinimlerine bağlı olarak, bu işlerin hepsini veya sadece bir avuç kadarını doldurmanız gerekebilir. Talebe bağlı olarak, tek bir pozisyon için çok sayıda çalışanı veya birkaç pozisyon için tek bir çalışanı da işe alabilirsiniz.

LinkedIn, Jobs.com veya Facebook gibi bilinen web sitelerine ücretsiz olarak ilanlar yerleştirilebilir. Ayrıca ZipRecruiter, Glassdoor veya Indeed'de ilan yayınlamak gibi üst düzey bir işe alım alternatifini de düşünebilirsiniz.

Ayrıca, eğer paranız varsa, yetenek bulma konusunda size yardımcı olması için bir işe alım firmasıyla çalışmayı düşünebilirsiniz.

Adım 13: Gelir Elde Etmeye Başlayın!

İnsanlar sıklıkla evlerine sığmayacak kadar çok eşyaya sahip olduğundan, self-storage pazarı 23 milyar dolar değerindedir. Kendi self-storage şirketinizi kurmak önemli bir yatırım gerektirse de, önemli miktarda uzun vadeli pasif gelir elde edebilirsiniz.

Kendi Depolama İşletmeniz İçin Emlak Yönetim Yazılımını Kullanma

Bir self-storage işletmesi işletiyorsanız, kendinizi yatağınızda uzanırken, self-storage ünitelerinizi kullanan tüm kişilerin zamanında ödeme yapıp yapmadığını veya kira sözleşmelerinde ücretsiz uzatma alıp almadıklarını merak ederken bulabilirsiniz.

Son kira artışı tüm uygun kiracılara dağıtıldı mı? Personel kasadan para mı çalıyor? Birim karışımında değişiklik gerekiyor mu? Hangi reklam stratejileri en fazla kiracıyı çekiyor? Booking Ninjas gibi etkili self storage mülk yönetim yazılımları bu ve diğer sorulara yanıtlar sağlayabilir.

Esasında, bir tesisin tüm temel yönlerini etkili bir şekilde ele alabilen ve bu süreçte yöneticinin zamanından tasarruf sağlayan endüstriyel yazılım paketleri bulunmaktadır.

Önemli Noktalar

Depolama ünitelerine her zaman ihtiyaç duyulacağından, ünitelerinizi dolu tutmakta zorluk çekmezsiniz.

Booking Ninjas PMS gibi self storage mülk yönetim araçlarının başarılı bir self storage işletmesi yürütmek için çok etkili olabileceği zaten biliniyor, bu nedenle göz ardı edilmemelidir.

Artık işin ticari boyutuna aşina olduğunuza göre, kendi depolama şirketinizi kurmalısınız!