Nakliye Konteynerlerini Depolama Ünitesi Olarak Kullanma: Ayrıntılı Bir Kılavuz

İnsanlar araba, mobilya, süs eşyası, kişisel eşyalar, çocukluk hatıraları, çocuk kıyafetleri ve oyuncaklar gibi şeyleri saklamayı severler.

Yıllar boyunca biriktirdiğiniz eşyaların odanıza, bodrumunuza, garajınıza veya üçüne birden dağılmış olması muhtemeldir.

Ne kadar alanınız olduğuna inansanız da, her şeyi saklayacak kadar yer yoktur.

Peki insanların saklamak istediği ama yer bulamadığı tüm eşyalara ne olacak? Son on yılda, depolama tesisi kiralamak giderek daha popüler bir çözüm haline geldi.

Depolama Ünitesi Nedir?

Sadece depolama için kullanılan bir alana depolama ünitesi denir. Bu alanlar genellikle kapalı yapıların içinde bulunur.

Bir depolama ünitesi iklimlendirilebilir, ancak her zaman yaşamaya uygun bir evi oluşturan aynı olanaklara sahip olmayabilir.

Depolama tesisleri çoğunlukla sac levhalardan oluşur ve oldukça büyük sıcaklık değişimlerine sahip oldukça basit yapılardır.

Nakliye Konteynerleri Nelerdir?

Nakliye konteyneri veya kargo konteyneri, depolama, elleçleme ve sevkiyata dayanacak kadar güçlü bir konteynerdir.

Bunlar, multimodal sevkiyatlar için büyük, yeniden kullanılabilir demir kutulardan, yaygın oluklu mukavva kutulara kadar çeşitlilik göstermektedir.

Neden Nakliye Konteynerlerini Depolama Ünitesi Olarak Kullanmalısınız?

Kulağa alışılmadık gelse de, nakliye konteynerlerinin depolama tesisleri için iyi olmasının birçok nedeni vardır, bunlar arasında şunlar yer alır:

• Geleneksel bir depolama tesisi kurmak, nakliye konteynerlerini kullanmaktan önemli ölçüde daha pahalıdır.
• Yük konteynerlerinin duvarları sağlam, kalın çelikten yapılmış olup su geçirmez, güvenli ve dayanıklıdır.
• Konteynerler, geleneksel binaların aksine toz geçirmezdir ve kemirgenler ile diğer hayvanların içeri girmesini önlemek için güvenli kapı contalarına sahiptir.
• Nakliye konteynerlerindeki kapı kolunda bulunan özel kilitli kutu ve kilit ekstra güvenlik sağlar.
• Nakliye konteyneri kapılarının geniş açılımı, tam boyutlu araçlar ve mobil evler de dahil olmak üzere çok büyük eşyaların yerleştirilmesini kolaylaştırır.
• Statik bir binayla karşılaştırıldığında, nakliye konteynerleri çok daha dayanıklıdır ve çok az bakıma ihtiyaç duyarlar.
• İşletmenizde konteyner kullanmak, talebe bağlı olarak ihtiyaç duyduğunuzda üniteleri ekleyebileceğiniz, taşıyabileceğiniz, kaldırabileceğiniz ve yeniden düzenleyebileceğiniz için size önemli ölçüde daha fazla esneklik sağlar.

Neden Depolama İşletmesi?

Eğer iş odaklı bir bireyseniz bu fikir dikkatinizi çekecektir. SpareFoot'a göre, self-storage sektörü çok büyük. Şu istatistiklere bakın:

• ABD'de kişi başına 5,4 ft² kiralanabilir depolama alanı bulunmaktadır.
• 2019 yılında, self-storage sektörünün geliri 2014 yılına göre %2,6 artışla 38,6 milyar dolara ulaştı.
• Ülke nüfusunun onda biri, yani 85 milyon Amerikalı depolama alanı kiralıyor.
• USA Today'e göre, tüm Amerikalıların %14'ü her yıl taşınıyor. Çok sayıda taşıyıcı, fazlalıkları saklamak için ek alan kiralıyor. Market Watch'a göre, self-storage pazarı 2023'e kadar yılda en az %5 oranında büyüyecek.
• Birçok kiracı depolanan eşyaları ayırmayı erteler. Kiracılar genellikle evlerinde üç yıldan fazla kalırlar.

Daha fazla depolama kapasitesi için insanlar para ödeyecek. Peki ya o paranın bir kısmını siz alsaydınız?

Eğer bir self-storage şirketi işletiyorsanız bu mümkün olabilir. Ancak bir an için standart bir depolama ünitesi satın almak veya inşa etmek yerine yaratıcı alternatifleri düşünün.

Çok fazla inşaat parası harcamadan, dünyanın her yerinde bir self storage işletmesi açmanın hızlı ve uygun maliyetli bir yolu var: Nakliye için konteyner kullanmak.

Daha fazlasını okuyun: Kendi Kendine Depolama Franchise İşletmesi Başlatma

Nakliye konteynerlerinden bir self-storage ünitesi geliştirmek, kendi şirketinizi kurmanızı ve oldukça hızlı bir şekilde kar elde etmenizi sağlar.

Diğer gayrimenkul türlerinin satın alınması ve kiralanmasıyla birlikte gelen masrafları ve kısıtlı esnekliği azaltır.

Self-Storage İşinden Ne Kadar Para Kazanabilirsiniz?

Her iş girişimindeki başarı, bağlılığınıza ve özverinize bağlıdır. Ne kadar kazanabileceğinizi söyleyen gelir hesaplayıcıları yoktur, ayrıca konteynerleri depolama birimi olarak kullanarak kazanabileceğiniz tahmini bir miktar da yoktur.

Ancak aklınızda bulundurmanız gereken bir şey var ki o da çok karlı bir iş olduğudur. Ayrıca diğer birçok gayrimenkul yatırımına kıyasla doymuş da değildir.

Bir Nakliye Konteyneri Kendin-Yap Depolama İşletmesi Başlatırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bu şirket konseptinin gerçeğe dönüşme sürecinde "nasıl" kısmını inceleyelim.

Bir konsepti gerçeğe dönüştürmek için lokasyonu, izinleri, şirket sahasını hazırlamayı, konteynerleri satın almayı ve finansman sağlamayı göz önünde bulundurmak gerekli adımlardır. Bu unsurların her birini hızlıca inceleyeceğiz.

Konum

Toplum kolejine, yaşlı bakım evlerine, büyük işletmelere, sanayi bölgelerine veya askeri bölgelere yakın bir yer arayın.

Bölgenizdeki yoğun nüfuslu şehirlere yakın, ana yoldan erişilebilen merkezi bir yer arayın.

Finansman

Tesisinizin ilk yatırımını etkileyecek birkaç değişken vardır, bunlar arasında şunlar yer alır:

• İmar ve arazi giderleri.
• Tesisin tadilat masrafları.
• Satın alınan kargo konteynerlerinin niteliği ve niceliği.
• Satın alınan yük konteynerlerinin durumu.

Konteynerler genel olarak en masraflı harcamalardan biri olacaktır. Neyse ki, birçok nakliye konteyneri tedarikçisi şirketlerin konteynerlerini finanse etmesine izin veriyor.

İzinler ve Diğer Evrak İşleri

İhtiyaçlarınıza uygun bir yer seçtikten sonra, bölgedeki imar yönetmelikleri hakkında daha fazla bilgi edinin.

Bu, tüm yerel imar yasalarına ve yönetmeliklerine uymanızı garanti edecektir. Mümkünse, bu ayrıntılar hakkında şehir veya kasaba binasında bilgi alın.

Yerel bir imar web sitesini ziyaret ederek bu bilgiyi orada da edinme şansınızın olup olmadığını kontrol edin.

Eğer emin değilseniz veya endişeleriniz varsa, biraz araştırma yapın ve imar kuruluyla iletişime geçin.

Alanın Hazırlanması

Nakliye konteynerlerinin yerleştirilmesi için düz bir zemin gereklidir. Depolama tesisi için alanın düzleştirilmesi ve temizlenmesi gerekebilir. Tüketicilere eşyalarının güvende ve emniyette olduğundan emin olmak için bir depolama tesisinin standart özellikleri her zaman korunmalıdır. Bunlar arasında şunlar yer alır:

• Bir güvenlik sistemi.
• Dikenli tel çit.
• Nakliye konteynerleri için kilitli kutular.

Üzerine oturacağı sağlam bir temel oluşturmak

Nakliye konteynerleri için yapılan her geliştirmenin bir temele ihtiyacı vardır. Bir temel, konteynerinizin depolama tesisinin altındaki paslanmayı durduracak ve havalandırma ve nem drenajına izin verecektir.

Konteynerler gelmeden önce tabanı tamamlamak için beton döşeyin veya ahşap ve metal kirişlerden kafes benzeri bir çerçeve inşa edin. Alternatif çözümler arasında zemine döşenen levha ve demiryolu traversleri bulunur.

Konteynerin Boyutu

Elbette, konteyner boyutu yatırımın makul bir getiri sağlayıp sağlamayacağını etkiler. Para israfından veya ileride başka bir nakliye konteyneri satın almaktan kaçınmak için, tüm depolama gereksinimleriniz için doğru konteyner boyutunu aldığınızdan emin olun.

Konteynerlerinizi Nasıl Güvende Tutarsınız

Kilitli kutular yeni inşa edilen nakliye konteynerlerinde standart bir özelliktir, ancak daha önce kullanılmış olanlarda böyle bir özellik yoktur.

Eğer konteynerinizde yoksa, kilidin alttan başka bir taraftan erişilmesini engellemek için bir tane edinmeyi düşünün. Sonuç olarak, şaftı kesmek çok zor olduğu için güvenlik artar.

Mekanınız İyi Havalandırılıyor mu?

Konteynerlerinizin gönderimden önce uygun havalandırma sistemlerine sahip olduğundan emin olun. Bölgenizde gündüz ve gece sıcaklıkları önemli ölçüde farklılık gösteriyorsa bunu yapmalısınız. Bu durumda yoğuşma birikebilir ve konteyner yağmuruna neden olabilir.

HVAC sistemleri veya konteynerinizin etrafına eşit aralıklarla yerleştirilmiş sabit havalandırma delikleri, havalandırma sistemlerine iki örnektir. Kurulumdan önce, harcama limitinize ve uzmanlık seviyenize bağlı olarak her iki seçeneği de göz önünde bulundurun. Umarım konteynerinizde zaten kurulu havalandırma delikleri vardır.

Nakliye Konteynerlerini Satın Alma

Alan imar yetkilisi tarafından hazırlanıp onaylandığına göre konteynerleri satın alma zamanı geldi. Yepyeni veya tek seferlik kargo konteynerleri satın almak en iyi seçimdir.

Bunlar sadece bir kez kargo taşıdı ve bundan sonra daha az bakıma ihtiyaç duyacaklar. Önceden kullanılmış rüzgar-su geçirmez (WWT) üniteleri kullanmak başka bir seçenektir. Tesiste kullanılmaya hazır hale gelmeden önce, bu ünitelerin bazı temel bakım ve boyama işlemlerine ihtiyacı olabilir.

Nakliye konteynerleri geleneksel depolama birimlerine göre çok daha uygun fiyatlı ve yönetilebilirdir. Talep arttıkça, daha fazla kargo konteyneri kolayca eklenebilir.

Kendinizi dolandırıcılardan koruyun

Ek olarak, kargo konteynerleri sattığını iddia eden bazı sahte web siteleri de var. Bu web siteleri oldukça meşru görünüyor.

Bazen aynı ticaret örgütü üyelik sembollerini ve diğer benzer logoları kullanırlar, sahte adresler verirler ve sıklıkla diğer güvenilir konteyner web sitelerinden bilgi ve fotoğrafları kopyalarlar.

Herhangi bir web sitesinden alışveriş yaptığınızda para transferi yapmadan önce, faturalardaki şirket kayıt numarasını ve KDV kayıt numarasını mutlaka kontrol etmenizi ve sorgulamanızı ŞİDDETLE tavsiye ederiz.

Ayrıca, şirketi bilip bilmediklerini öğrenmek için birkaç kargo konteyneri satıcısıyla iletişime geçmekte de fayda var; bu küçük ve özel bir sektördür!

Ayrıca, şirketi bilip bilmediklerini öğrenmek için birkaç kargo konteyneri satıcısıyla iletişime geçmekte de fayda var; bu küçük ve özel bir sektördür!

Dürüst yatırımcıların büyük çoğunluğu, birinin dolandırıcılığa kurban gitmemesini sağlamak için ona yardım etmekten fazlasıyla mutluluk duyarlar.

Çok Ucuza Almayın

Bütçenize uygun bir konteyner bulmak önemlidir, ancak en düşük fiyatlı seçenek, uzaydaki nesnelerin hasar görme riskine girmesine neden olabilir.

Konteynerler yeni, yenilenmiş ve "olduğu gibi" olmak üzere çeşitli biçimlerde mevcuttur ve her birinin durumunu yansıtan benzersiz bir fiyatı vardır.

Fiyat aralığınıza uygun, iyi durumda ve mümkün olduğunca az kusura sahip bir konteyner seçmeniz çok önemlidir.

Biraz araştırmayla, sizin için iyi çalışan kullanılmış bir konteyner bulabilirsiniz çünkü kullanılmış konteynerlerin hem kalitesi hem de maliyeti büyük ölçüde değişir. Kalite ve seçenekler açısından, yeni konteynerler temelde standarttır.

Doğrudan Çin'den Satın Almayın

"Aracıyı" ortadan kaldırmak harika bir fikir gibi görünse de, kargo konteynerleri söz konusu olduğunda, aracılar aslında konteynerlerin kaynaklanması ve güvenilirliğinin kontrol edilmesi açısından işin çoğunu yapıyorlar.

Sizin adınıza birçok riski üstlenirler ve yatırımınızın güvenliği konusunda endişelenme yükünü sizden alırlar.

Öncelikle, 100 birim minimum üretim siparişi olacaktır. Muhtemelen siparişin tamamını önceden ödemeniz gerekecektir, bu yüzden elinizde çok fazla para olması gerekecektir.

Bundan sonra herhangi bir şeyin size ulaşması üç ay daha sürecektir, ancak gönderinizde sorun varsa önemli gecikmeler olabilir.

Nasıl Teslim Edilecek?

Kargo konteynerlerini teslim etmek için genellikle iki tip kamyondan biri (eğik kasalı veya rulo kamyon veya düz kasalı kamyon) kullanılır.

Düz yataklı kamyonlar genellikle rakiplerinden daha ucuz olsa da, konteyneri kurmak için yine de bir forklifte ihtiyacınız vardır.

Siteniz konteyner sahasından 100 milden daha uzaktaysa bir forklift kiralamanın masrafını düşünün. Genel maliyet önemli olduğunda, bir rulo kamyonu kullanmak lojistiği basitleştirecektir.

Konteynerleri istiflemeniz gerekiyor mu?

Arazinizde yer kazanmak için, üst üste birçok konteyner istiflemeyi düşünmeniz önerilir. Çok fazla depolama talebiniz olduğu için çok sayıda konteyner satın almanız gerekiyorsa, bu gerekli olabilir.

İyi tarafı, genellikle birbirlerinin üzerine mükemmel ve kolay bir şekilde sığarlar, çünkü satın alabileceğiniz nakliye konteynerlerinin çoğu zaten ISO sertifikalıdır.

Ancak, görevi tamamlamak için bir forklift veya vinç satın almanız gerekebilir. Bir kez daha, ilk nakliye konteynerinizi satın alırken bu olası masrafı aklınızda bulundurun.

Nakliye Konteynerlerinizi Hazırlama

Nakliye Konteynerlerinizi Boyama

Kargo konteynerlerinizi satın aldığınızda onları mümkün olduğunca çekici hale getirmek isteyeceksiniz. Bu, onları boyayarak başarılabilir.

Boya, nakliye konteynerlerinin görünümünü iyileştirmenin yanı sıra, onları dış etkenlerden koruyarak ve korozyonu azaltarak daha uzun ömürlü olmalarını sağlayacak.

Nakliye konteynerinin yüzeyine bir damla boya sürmeyi düşünmeden önce, onu uygun şekilde hazırlamanız çok önemlidir.

Tıpkı evinizi veya arabanızın hasarlı bir yerini boyarken olduğu gibi, yüzey hazırlığı da önemlidir.

İç Mekan Kokularından Kurtulma

Daha önce gönderilen ürünün kutunun içinde koku yapması durumunda kutunun içerisine bir miktar hazır kahve serpin ve kapakları birkaç gün boyunca kilitleyin.

Kahve doğal olarak kokuları emer ve kabın içinde az miktarda kahve aroması bırakır.

Nakliye Konteyneri Depolama Kiralama İşlem Ölçümleri

Tanıtım ve pazarlama

Kendinden depolama işletmeleri genellikle çok fazla tanıtım ve pazarlamaya ihtiyaç duymasa da, yine de bir iştir ve bir şekilde pazarlama yapmanız gerekecektir.

Ürünleriniz için sıraya giren insanlar var, peki sizi nasıl bulabilirler?

Diğer birçok tanıtım tekniğinin yanı sıra, nakliye konteyneri depolama işletmenizin de tıpkı diğer güvenilir işletmeler gibi profesyonel bir web sitesine sahip olması gerekir.

Ayrıca, sosyal medyayı kullanmak asla kötü bir fikir olamaz, bu yüzden sosyal medya platformunuza çok sayıda resim ve video gönderdiğinizden emin olun. Reklam kampanyaları da yürütebilirsiniz.

Eğer büyük bir başlangıç ​​yapıyorsanız ve paranız varsa, billboardlara birkaç reklam yerleştirebilirsiniz. Bu pahalı olabilir, ancak size daha fazla görünürlük sağlar.

Bakım

Pazarlama gibi, bir self-storage işletmesini sürdürmek de roket bilimi değildir. Bakımı çok kolaydır ve ucuzdur.

Eşyalarınızın iyi durumda olduğundan emin olmak için depolama ünitelerinin zaman zaman bakımının yapılması, temizlenmesi ve sınıflandırılması gerekir.

Eğer deponuzu uzun süre gözetimsiz bırakırsanız, orada toz birikecektir.

Genel Yönetim

İşletmenizin diğer önemli yönlerine odaklanabilmeniz için depolama ünitenizin genel yönetimi özel bir mülk yöneticisi tarafından yapılmalıdır.

İşletmenizi nasıl yönettiğinizden bağımsız olarak, müşteri hizmetlerine ciddi bir şekilde önem vermelisiniz. Kötü müşteri hizmetleri sık sık kiracı değişimine ve daha düşük doluluk oranlarına yol açabilirken, mükemmel müşteri hizmetleri mevcut kiracıları koruyabilir ve yenilerini çekebilir.

Gelişen teknolojiyle birlikte, özel mülk yöneticilerinin bazı görevleri yerine getirirken yönetim otomasyonundan yararlanmaları önerilir; bu şekilde operasyon daha kolay ve daha doğru olacaktır.

Booking Ninjas Property Management System, hepsi bir arada ve bulut tabanlı olan kusursuz ve net depolama birimi yönetim özellikleri sunar. Özellikler tek bir arayüzde yönetilir.

Son Düşünceler

Bu kılavuz, kendi konteyner self-storage şirketinizi nasıl işleteceğinize dair nihai söz değildir. Önerdiğimiz yollardan farklı yollar izleyen ve başarılı olan birçok kişi var.

Bizce bunlar, yeni bahçe sahiplerinin çoğunun farkında olmak isteyeceği temel faktörlerdir.

Her depolama sağlayıcısı veya konumu nakliye konteynerlerini kullanmayı en iyi seçenek olarak görmeyecektir. Ancak, işinizi genişletmeye veya belki de yeni bir iş kurmaya çalışıyorsanız, şüphesiz dikkatinize değer.

Booking Ninjas Self Storage PMS hakkında daha fazla bilgi edinmek ve ne yaptığımızı öğrenmek için hemen bizimle bir görüşme planlayın!