Un piano aziendale è necessario se intendi aprire una nuova struttura di self-storage o svilupparne una esistente. Le cose principali che devono essere menzionate in ogni parte del tuo piano aziendale per una struttura di self-storage sono discusse di seguito.
Cos'è un piano aziendale per il self-storage?
Un piano aziendale per il self-storage delinea la tua strategia di crescita per i prossimi cinque anni e fornisce una panoramica completa del funzionamento della tua attività di self-storage. Delinea gli obiettivi della tua azienda e il tuo piano per raggiungerli. Sono incluse anche ricerche di mercato per aiutarti con le tue idee.
Perché hai bisogno di un piano aziendale per la tua attività di self-storage?
Se vuoi avviare un'attività di self-storage o di deposito oppure ampliare un'attività già avviata con successo, hai bisogno di un piano aziendale.
Un piano aziendale aumenterà le tue possibilità di successo aiutandoti a ottenere capitale, se necessario, e pianificando l'espansione della tua azienda di self-storage. Man mano che la tua azienda si sviluppa e si evolve, dovresti aggiornare regolarmente la tua strategia aziendale di self-storage.
Componenti di un piano aziendale di self-storage
Assicuratevi di tenere conto dei requisiti operativi necessari per gestire questa attività oltre al processo di pianificazione originale. Fortunatamente, gli investimenti in strutture di self-storage sono solitamente allettanti, poiché i costi operativi sono spesso poco costosi.
Assicurati che i seguenti elementi siano inclusi nel tuo piano aziendale:
Sintesi
Una sintesi esecutiva è una descrizione condensata della tua azienda. Immaginalo come il primo argomento che menzioneresti in una discussione sulla tua azienda. Una sintesi esecutiva per un'impresa di self-storage, ad esempio, inizierebbe come segue:
L'obiettivo di questa attività è costruire e gestire un complesso di 100 unità su un terreno esterno.
Oppure puoi provare questo:
Questa iniziativa imprenditoriale seleziona e acquista proprietà di self-storage di qualità in mercati minori. Per aumentare i ricavi nei prossimi due anni, la società ristrutturerà e aggiornerà le sue strutture con la tecnologia più recente.
Una sintesi esecutiva dovrebbe proseguire riassumendo ed evidenziando le sezioni importanti del piano aziendale, come i ricavi previsti e i costi totali.
Descrizione aziendale
Questa sezione dovrebbe contenere la struttura della tua azienda: ditta individuale, Srl, società di tipo C o S.
Puoi delineare qui i dettagli di come funzionerà la tua azienda di self-storage. Includi informazioni operative sulla tua azienda, come il branding, i servizi che intendi fornire e i costi previsti, oltre al tuo stato legale.
Oggi più che mai, le aziende sono dotate di sistemi telefonici all'avanguardia, applicazioni user-friendly e opzioni di pagamento online. Sebbene queste caratteristiche non siano sempre necessarie per il successo, avere un numero limitato di soluzioni basate sulla tecnologia ti darà un vantaggio. Pensa all'adozione di questi dispositivi il prima possibile.
Pensa alle tue strategie di impiego, ai requisiti assicurativi e alle pratiche di manutenzione, tra le altre cose. Oltre agli affitti dei self-storage, prendi in considerazione altri flussi di entrate come la vendita di assicurazioni per gli affittuari o materiali per traslochi.
Ricerca di mercato e strategia
In questa sezione del tuo piano aziendale, riepiloga i risultati più importanti dell'analisi di mercato condotta in precedenza e spiega come influenzano la tua idea di attività di self-storage.
Analizza le dinamiche di domanda e offerta e la demografia del tuo mercato target. Ad esempio, potresti pensare di fornire un deposito per camper se le persone lo richiedono. Fai un piano su come genererai reddito e acquisirai nuovi inquilini tramite tecniche come il marketing tramite cartelloni pubblicitari e il marketing digitale.
Il mercato del self-storage ha le sue dinamiche, proprio come qualsiasi altro settore. Potresti portare a termine un progetto di self-storage con più successo se sei consapevole di queste tendenze.
Struttura gestionale e del personale
In questa sezione vengono analizzati i principali attori della tua attività di self-storage. Spiega il background, le credenziali e le responsabilità del team esecutivo, nonché qualsiasi altro personale che potresti avere a disposizione o che potresti dover impiegare per attuare la tua strategia.
Documenti di rendicontazione finanziaria
Il tuo concetto di azienda per una struttura di self-storage è finanziariamente/commercialmente sostenibile? Ora puoi dimostrarlo delineando le specifiche della tua condizione finanziaria. Quali sono i tuoi beni e obblighi? Dovrai ripagare il tuo debito?
In quest'area dovresti includere il flusso di cassa previsto, il bilancio e i profitti e le perdite della tua azienda per i prossimi due o tre anni.
Hai bisogno di un professionista che scriva il tuo piano aziendale per un self-storage?
Sviluppare il tuo piano aziendale di self-storage da solo potrebbe non essere una mossa intelligente. È troppo importante per crearlo da solo. Ti presenteresti in tribunale senza un avvocato? Pubblicheresti un'app senza uno sviluppatore di software?
Tuttavia, anche se è consigliabile collaborare con un professionista, potresti provare a lavorare da solo alla tua bozza iniziale.
Lo sforzo dietro la bozza iniziale dovrebbe venire da te e solo da te. Puoi contattare un consulente aziendale per una guida sull'approccio giusto per il tuo specifico piano aziendale o farglielo modificare in seguito.
Differenza tra un piano aziendale di self-storage e un modello aziendale di self-storage
La spina dorsale di un'attività di self-storage è il suo modello aziendale, mentre la sua struttura è il suo piano aziendale. Pertanto, un modello aziendale è l'idea di base dell'azienda, le strategie per generare fatturato, nonché una spiegazione di come funziona. Il piano aziendale entra molto in profondità per dimostrare come questo concetto potrebbe funzionare.
Difficoltà nella stesura di un piano aziendale per un self-storage
Iniziare effettivamente
Siate certi che possiamo tutti comprendere quanto sia impegnativo. Come primo passo, si consiglia di limitare il piano ad una pagina.
Potresti pensare che sia impossibile, ma non lo è. Sebbene non sia l’opera finita, serve come tela per tracciare la struttura principale del potenziale risultato del piano aziendale di self-storage.
È uno strumento visivo, un mezzo per trasformare le tue idee in qualcosa di più organizzato, basato sugli elementi di base del tuo piano.
Una volta assemblati i mattoni, hai già gettato le basi per un solido piano aziendale. Ha molto più senso fare questo che isolarsi in uno spazio e cercare di produrre un documento di 20 pagine in una volta sola.
Stime di bilancio e finanziamento
La definizione del budget e il finanziamento per le attività di self-storage possono sembrare un compito arduo e, poiché le statistiche sembrano più restrittive, l'aspetto finanziario di un piano aziendale sembra essere quello che suscita più preoccupazione.
D'altro canto, il tuo piano aziendale è pensato per aiutarti a prepararti per il futuro e a far crescere la tua attività. Nota inoltre che si tratta di stime, non di previsioni, e non ci sono cifre giuste o sbagliate. Quando le affronti in questo modo, diventano significativamente meno intimidatorie.
Assicurati di essere sistematico. Un modo intelligente per farlo sarebbe iniziare dal basso e risalire. Sai quanti soldi vuoi che la tua azienda generi, quindi calcola quanto dovrebbe fruttare ogni parte dei tuoi prodotti e servizi di self-storage.
Inoltre, scopri quali potrebbero essere le tue spese per raggiungere quell'obiettivo. Sembra semplice, ma viene dimenticato molto in fretta. Ricorda, queste sono le TUE cifre. Non sentirti costretto a selezionare un modello e a compilarlo da solo. Inizia con le basi e poi collega i puntini.
Conoscere i dati demografici
La sfida più ardua per un'attività di self-storage in crescita è resistere alla tentazione di lasciare che lo slancio percepito delle proprie prestazioni costituisca la base per ampliare le proprie opportunità.
Inoltre, vuoi essere accessibile. Tuttavia, resisti alla tentazione di dire di sì a tutti e a tutto. Reagire a chi lavora con te e dire di sì a tutti anziché andare dietro a persone specifiche con cui sai di voler lavorare, semplicemente disperderà troppo il valore che fornisci ai clienti e diluirà ciò che fai meglio.
È fondamentale comprendere il tuo pubblico di riferimento. Puoi utilizzare uno strumento di categorizzazione come 6SenseRevenueAI, che utilizza un sistema di punteggio per identificare meticolosamente livelli distinti di consumatori.
Non solo ti tiene informato sulla tua attuale base di clienti, ma è anche un ottimo strumento di screening per determinare se i nuovi contatti sono solidi o solo qualcosa messo lì per espandere la tua rete e indebolire il tuo valore per i tuoi clienti importanti.
Rendilo interessante
Tutto ciò che è "interessante" viene sempre trasmesso con entusiasmo. Immagina di chiacchierare con uno sconosciuto, di avergli parlato della tua azienda di self-storage e che ti faccia una domanda: molto probabilmente dovrebbe seguire un racconto appassionato su come sei utile, sul tipo di persone che aiuti e su chi potresti aiutare in futuro.
È decisamente più intrigante di un discorso di vendita strutturato e costellato di cifre e statistiche.
Esempi di piani aziendali per il self-storage
Di seguito abbiamo incluso vari esempi di piani aziendali per il lancio della tua azienda di self-storage, per aiutarti a sviluppare il tuo piano aziendale:
- Esempi di piano aziendale per self-storage di OGS Capital
- esempi di piano aziendale per self-storage Sample.net (PDF)
- Esempi di piani aziendali per un'attività di self-storage SampleTemplates (MS Word, Google Docs, PDF).
- Esempi di piani aziendali per self-storage Esempi.com
- Esempio di piano aziendale per self-storage di ExpertHub
Modello di piano aziendale gratuito per il self-storage
Di seguito è riportato un modello di piano aziendale per un self-storage che delinea gli elementi più importanti di un piano aziendale di self-storage di successo, utile come guida.
Modello di piano aziendale gratuito per il self-storage
Riepilogo
Soprattutto, nella sezione marketing/gestione del tuo piano aziendale, dovresti indicare la necessità di un autentico sistema di gestione immobiliare per self-storage. Il PMS dovrebbe presentare un sofisticato sistema di gestione dei clienti, un controllo tramite app singola e un'esperienza più ricca per tutti.
I tuoi impianti di self-storage possono essere mantenuti in modo efficiente e ottimizzati utilizzando il sistema di gestione immobiliare per self-storage di Booking Ninjas , che ti consente di gestire al meglio i tuoi clienti. Con il nostro sistema one-stop, puoi beneficiare di accesso remoto, sistemi di biglietteria e POS, acquisizione clienti online e molto altro. È tempo di migliorare il tuo deposito.
Siamo lieti di condividere le nostre conoscenze fornendovi questa guida preparatoria e la relativa applicazione per aiutarvi a muovere i primi passi nel redditizio settore del self-storage.
Per saperne di più sui nostri servizi di gestione del self-storage, fissa subito una chiamata con noi!
