É compreensível que muitos estudantes universitários tentem, tanto quanto possível, separar a sua stressante vida de estudante do local onde vivem.
Alguns simplesmente não se inscrevem com antecedência suficiente para alojamento no campus.
O alojamento para estudantes é basicamente um tipo de alojamento fora do campus para estudantes como estes. É um edifício ou estrutura principalmente para habitação de longa duração por estudantes universitários, longe da instituição (fora do campus). Algumas pessoas referem-se ao alojamento para estudantes como acomodação para estudantes.
Investir em alojamento para estudantes é um bom investimento?
Antes da epidemia de coronavírus, o alojamento para estudantes era um dos investimentos imobiliários mais apelativos. O alojamento para estudantes tornou-se um empreendimento comercial altamente desejável desde que foi desenvolvida uma vacina e as escolas reabriram.
Tradicionalmente, os estudantes universitários residiriam no campus e, por vezes, viveriam em casa para poupar dinheiro e deslocar-se.
Os promotores intervieram para construir novos apartamentos e remodelar os antigos, uma vez que o edifício típico de dormitório tem cerca de 52 anos.
Os investidores imobiliários compreenderam gradualmente que esta é uma enorme oportunidade, خصوصاً porque a frequência universitária nunca foi tão grande.
O alojamento para estudantes ainda é significativamente rentável, considerando os seguintes fatores:
- É relativamente resistente à recessão. À medida que a economia piora, mais pessoas frequentam a escola. Os candidatos a MBA aumentaram 50% durante a crise económica de 2008-2010.
- O fluxo de caixa é estável. O alojamento para estudantes proporciona uma fonte de fluxo de caixa consistente, desde que a escola esteja em boa situação.
- A frequência continua a aumentar. De 2000 a 2015, o número de pessoas matriculadas em programas de licenciatura nos Estados Unidos cresceu 30%. Isto demonstra que o desejo por um diploma universitário é insaciável.
Como promove o seu alojamento para estudantes?
O processo de marketing imobiliário, especialmente alojamento para estudantes, pode ser muito avassalador.
Embora haja uma grande procura por alojamento para estudantes de longa duração, ainda tem de ter a certeza de encontrar estudantes universitários fiáveis para alugar os apartamentos. Isto serve para maximizar o retorno do investimento na sua propriedade.
Pode estar a pensar, por onde começo? Como se promove alojamento para estudantes?
Bem, na verdade não é ciência de foguetes. Abaixo estão algumas formas de fazer publicidade a alojamento fora do campus.
Utilizar Sistemas de Gestão de Propriedades e CRM
A forma mais rápida e fácil de selecionar candidatos e executar contratos é organizar os seus processos de arrendamento com um sistema de gestão de propriedades que seja automático e prático para potenciais inquilinos.
A sua equipa de arrendamento, quer seja constituída por um único gestor de propriedades ou por um grupo de funcionários de arrendamento, necessitará de competências em vendas, perseverança, compreensão e empatia.
Um sistema CRM (software de gestão de relacionamento com o cliente) excecional que possa simplificar a experiência do inquilino desde a oferta até ao fecho será a força motriz por trás do sucesso da equipa de arrendamento.
Um procedimento de acompanhamento notável, uma rotina de visitas e uma estratégia de fecho para arrendar rapidamente uma propriedade apoiam a operação para alcançar a ocupação total.
Manter o contacto com os inquilinos existentes também é crucial. Alertas e notificações do portal, mensagens de e-mail personalizadas para ocasiões especiais como aniversários e feriados, e kits de boas-vindas cheios de presentes e ofertas de empresas próximas são excelentes formas de o fazer.
Lembre-se que estas ações podem resultar em recomendações para a propriedade no futuro e avaliações favoráveis.
Embora existam muitas opções de gestão de propriedades disponíveis, o sistema de gestão de propriedades para estudantes da Booking Ninjas é altamente recomendado.
Inúmeros clientes também utilizaram estes diferentes serviços que permitem a criação de um portal onde os inquilinos podem submeter pedidos e pagar rendas, bem como um backend onde os gestores de propriedades podem gerir tarefas administrativas, financeiras e de manutenção.
O sucesso futuro resultará da manutenção do marketing atual, dos procedimentos de arrendamento e do progresso da gestão.
Velocidade de Arrendamento de Alojamento para Estudantes
A geração de leads é uma parte importante do marketing de alojamento para estudantes, e as taxas de ocupação de alojamento para estudantes estão a ir bem neste momento; em agosto de 2018, atingiram 93,9%. Isto deve-se ao aumento das taxas de matrícula e à adição de novos complexos de alojamento para estudantes perto das instituições.
Dê uma vista de olhos à taxa de dados de velocidade de arrendamento de 2017 a 2018.
Embora pareça que a velocidade de arrendamento de alojamento para estudantes atingiu um pico, as empresas de alojamento para estudantes acreditam que ainda há muito espaço para crescimento no negócio.
Vários estudantes ainda se contentam com preferências de alojamento não estudantil à medida que o setor cresce. Isto pode explicar o ponto alto e tornar mais difícil atrair inquilinos de alojamento para estudantes no futuro.
Os profissionais de marketing devem manter a cabeça erguida para se manterem relevantes no alojamento para estudantes e melhorar a aquisição de clientes.
A recuperação da pandemia está a ser reconhecida pelas classificações de desempenho do alojamento para estudantes. Em março, o grupo de campi RealPage 175 teve uma velocidade de pré-arrendamento de 61,2%, superior aos 59,5% de março de 2020.
É de notar que os resultados de março de 2020 estavam à beira de uma recessão induzida pela COVID-19. Quando as medidas de quarentena foram implementadas, grande parte da atividade de arrendamento do mês já tinha ocorrido. Consequentemente, só em abril é que o baixo desempenho se tornou um problema grave.
No que diz respeito ao aumento das rendas, não é de surpreender que a rentabilidade tenha regressado em grande força. A variação anualizada das rendas de março de 2018 a março de 2022 mostra uma taxa de crescimento de 5%, o que é excecional.
Confira o gráfico de aceleração do crescimento homólogo das rendas abaixo:
O rápido aumento das rendas ao longo de março de 2022 indica adaptabilidade, uma vez que os valores de março foram, na verdade, maus no ano passado. Consequentemente, a atual taxa de crescimento é significativamente exagerada devido ao número comprimido do ano anterior.
Mesmo assim, esse pequeno detalhe matemático não deve obscurecer a realidade de que o aumento das rendas de hoje também é resultado da recuperação da procura.
Definir Metas Significativas
Quando se trata de fazer marketing eficaz para o seu negócio de alojamento para estudantes, é fundamental definir primeiro metas significativas. Definir metas e objetivos significativos pode ajudá-lo a manter-se no caminho certo com o seu progresso.
Os seus objetivos devem ser SMART (específicos, mensuráveis, atingíveis, relevantes e com prazo definido)
Específico: Examine os seus objetivos em detalhe. O que espera alcançar com o seu marketing? Com um objetivo definido em mente, seja meticuloso. "Por exemplo, o seu objetivo pode ser "dentro de um ano, esperamos que 50 pedidos de arrendamento sejam concluídos".
Mensurável: Que métricas usará para avaliar o sucesso da sua campanha de arrendamento? Que recursos tem à sua disposição? Saberá como é o sucesso se definir objetivos precisos e garantir que tem as ferramentas necessárias para acompanhar o seu progresso.
Atingível: Deve ser realista ao definir os seus objetivos de marketing. Por exemplo, se o seu site tem 200 visitantes mensais em média, não deve esperar ver um aumento de 100 vezes da noite para o dia. Defina metas e padrões realistas para si mesmo, para que possa alcançar os seus objetivos.
Relevante: Outra coisa importante a considerar é a relevância. Certifique-se de que os seus objetivos estão alinhados com o que pode acompanhar. Se procura conclusões de formulários de candidatura a arrendamento, por exemplo, certifique-se de que as técnicas de acompanhamento de conversões que configurou no site lhe permitem monitorizar as conclusões de formulários de candidatura. Se não tiver uma, use outro meio.
Limitado no tempo: Definir prazos para alcançar os seus objetivos também é crucial. Um cronograma ajudará você e a sua organização a visualizar o seu objetivo e garantir que sabe quando deve alcançá-lo. Lembre-se apenas que resultados reais levam tempo.
Use o Marketing de Mídia Social para Interagir com os Estudantes da Nova Geração
É seguro dizer que toda a nova geração está nas redes sociais. As redes sociais são uma enorme oportunidade para divulgar qualquer negócio.
Embora capitalize sobre isso, evite ser demasiado comercial ao usar as redes sociais para comercializar a sua propriedade de alojamento para estudantes.
Algumas das suas publicações podem não estar relacionadas com alojamento para estudantes; publicar conteúdo divertido que não grite "venha alugar um apartamento" pode subtilmente gerar muitos leads. Ao publicar esses conteúdos não relacionados, certifique-se de colocar o logótipo da propriedade. Para qualquer empreendimento lucrativo, a marca é extremamente crucial.
Existem 2 formas principais de usar as redes sociais para interagir com estudantes universitários da nova geração que são potenciais inquilinos:
Apresentar Quartos e Comodidades nas Redes Sociais
Como já discutimos anteriormente, muitos senhorios subestimam o poder das fotografias ou imagens para o marketing de alojamento para estudantes.
As redes sociais são uma plataforma muito visual, e as pessoas nas redes sociais são convencidas ou irritadas pelo que veem.
No entanto, as redes sociais não se resumem apenas à qualidade das suas imagens. Precisa de considerar muitos outros fatores ao fazer marketing nas redes sociais, como bons vídeos e boas capacidades de escrita.
Discutiremos abaixo algumas das plataformas de redes sociais mais influentes para o marketing de alojamento para estudantes.
Este é um motor de busca que se concentra muito mais na estética, em comparação com outras plataformas de redes sociais.
Por exemplo, o Pinterest permite que carregue imagens (pins) com legendas relacionadas aos pins e vincule o seu site a elas.
Isto significa que se um potencial inquilino encontrar a sua publicação no Pinterest, pode facilmente redirecioná-lo para a página exata que pretende que ele veja no seu site.
Este é, sem dúvida, um dos melhores canais de marketing social.
Já que estamos a falar da nova geração (Geração Z), não há como não falar da sua obsessão pelo Instagram.
Há uma maior probabilidade de um caloiro universitário o encontrar no Instagram do que em qualquer outra plataforma de redes sociais.
Embora não possa publicar links nas legendas do Instagram, pode publicar o endereço do seu site na secção da biografia.
YouTube/TikTok
A nova geração é extremamente recetiva a vídeos. Por esta razão, é muito importante fazer de plataformas como o YouTube e o TikTok a sua principal fonte de marketing.
O YouTube/TikTok são importantes aplicações de vídeo e, enquanto o YouTube tem a atenção de todas as faixas etárias, o TikTok atrai principalmente os jovens.
Utilizar Anúncios nas Redes Sociais para Alcançar Públicos-Alvo Específicos
As campanhas de marketing nas redes sociais são muito melhores quando se utilizam os serviços de anúncios, porque podem ser otimizadas para se adequarem ao seu público-alvo.
Se tem uma propriedade de alojamento para estudantes para comercializar e não quer gastar dinheiro para fazer anúncios, então provavelmente não está pronto para o mercado. Os seus maiores concorrentes estão a fazer anúncios, mesmo que sejam populares e fáceis de encontrar.
O marketing nas redes sociais adota o marketing de pagamento por clique, que consiste em veicular um anúncio numa plataforma e pagar sempre que alguém clica nele. Se veicular um anúncio em que a faixa etária do público-alvo é definida para 16-35 anos, muito provavelmente alcançará estudantes universitários.
Expanda o seu alcance com o Marketing Digital
As pessoas também se referem ao marketing digital como marketing online. É o marketing de marcas/negócios para geração de leads e para se conectar com possíveis clientes.
Desde o início da pandemia, muitas faculdades fecharam os seus estudos presenciais. Algumas estabeleceram um limite muito ténue sobre quantos estudantes podem permanecer no campus.
Esta é uma boa oportunidade para os senhorios obterem potenciais inquilinos online. Porque os estudantes universitários estão a passar muito tempo online, especialmente porque as tutorias são maioritariamente online.
Já falámos muito sobre marketing nas redes sociais e os seus benefícios e, por tudo o que vale, gostaríamos também de mencionar que, embora seja o aspeto maior e mais falado, também faz parte do marketing digital.
Há muita especialização em marketing digital e aqui estão alguns exemplos.
SEO Local (Otimização para Motores de Busca) para Segmentar Pesquisas Locais
SEO é uma técnica para tornar a sua página web detetável pelos motores de busca.
O SEO local foca-se em otimizar a sua promoção de forma a ajustá-la ao gosto da pesquisa local. Isto significa que as pessoas certas verão o seu conteúdo, gerando assim mais leads.
Retargeting para trazer de volta visitantes perdidos
Campanhas de anúncios de retargeting significam simplesmente lembrar os visitantes do site sobre produtos e serviços depois de saírem sem converter.
Já visitou um site específico num dia e viu um anúncio sobre ele num site não relacionado no dia seguinte?
É assim que funciona o retargeting. Ele simplesmente continua a segui-lo pela internet. A lembrá-lo de converter.
Marketing de Prospecção
O principal objetivo do marketing de prospecção é tomar a iniciativa de atrair novos inquilinos. É importante ser diligente e contactar potenciais inquilinos. Esta estratégia normalmente implica criar ou iniciar algo que atraia os ocupantes até si.
As estratégias de marketing que envolvem contacto produzirão resultados mais rapidamente do que o blogging e a otimização para motores de busca.
O marketing de prospecção é essencial quando precisa de novos inquilinos imediatamente e não pode dar-se ao luxo de esperar. Uma estratégia tão eficiente e económica é a promoção nas redes sociais. Os anúncios no Facebook e Instagram são particularmente eficazes nisto devido às suas capacidades de segmentação de público.
Aqui estão algumas sugestões alternativas de marketing de alojamento para estudantes:
- Organize festas e eventos no seu apartamento de aluguer
- Estabeleça contactos com outras empresas próximas
- Crie grupos de networking para negócios.
- Faça panfletos e distribua-os
- Junte-se ao grupo da vizinhança
- Ofereça melhorias em vez de descontos
- Envie presentes de Natal aos inquilinos
- Incentive os seus clientes fiéis
- Pense em apoiar causas humanitárias
- Contacte os meios de comunicação do campus para apresentar um anúncio ou publicação
- Envolva os pais dos inquilinos
O principal objetivo do marketing de prospecção é encontrar ativamente inquilinos para a sua propriedade de alojamento para estudantes. Existem inúmeros métodos para contactar o seu público se der uma vista de olhos e usar um pouco de criatividade. Os e-mails e as redes sociais permitem que o faça confortavelmente em casa.
Alternativamente, pode passear, observar a comunidade e interagir com as pessoas da vizinhança. Os estudantes ficarão a saber de si de qualquer forma.
Outras Estratégias de Marketing para Alojamento de Estudantes
Dito isto, aqui estão outras formas fiáveis de abordar o marketing de alojamento para estudantes.
Sites/Portais de Propriedades
Se tem experiência no setor imobiliário, então provavelmente já listou as suas propriedades em sites como Spotahome, Roomi e Uniplaces. Esta abordagem é básica, mas muito eficaz para gerar leads.
No entanto, existe uma forma potencialmente melhor de listar o seu alojamento para estudantes que é semelhante a esta. Que é construir uma relação próxima com várias universidades e publicar diretamente as suas propriedades no portal de propriedades delas. Isto facilita a obtenção de estudantes universitários de faculdades específicas.
Boa Fotografia
Muitos senhorios/agentes imobiliários subestimam a importância de imagens de qualidade para as suas campanhas de marketing. A fotografia é algo que definitivamente não quer fazer sozinho ao fazer marketing de alojamento para estudantes.
Num negócio competitivo como o alojamento para estudantes, a sua melhor aposta é contratar um fotógrafo imobiliário profissional.
Ser Estratégico com as Datas
Muitos potenciais inquilinos podem adiar a obtenção do seu alojamento para estudantes. Isto porque ainda não receberam os resultados dos exames de A-level, apesar de terem sido admitidos na universidade.
Pode ser uma de muitas estratégias de marketing eficazes se ligar as promoções da sua propriedade ao período em que eles receberão os resultados.
Crie uma publicação no seu site, use as redes sociais e o marketing digital, e aproveite a excitação de encontrar alojamento para estudantes antes do reinício da universidade.
Continue a experimentar novas abordagens para se adaptar às tendências em constante mudança
Para se manter à frente da concorrência, deve continuar a experimentar coisas novas. Para o fazer, deve avaliar constantemente as exigências dos seus inquilinos.
Uma das populações-alvo mais flexíveis é a do mercado de alojamento para estudantes e, como vimos, a transição dos Millennials para a Geração Z tem sido bastante dramática.
As exigências dos estudantes mudam de estação para estação, e o seu plano de negócios deve adaptar-se a estas rápidas mudanças.
Disponibilize um Espaço Focado no Estudo
Coloque-se na posição de um estudante. Embora ter um lugar relaxante para eles apreciarem seja maravilhoso, criar uma atmosfera de aprendizagem propícia pode ser igualmente fundamental.
Tente designar áreas na sua propriedade ou na sua estrutura onde os estudantes se possam concentrar nos seus estudos.
Deve haver WiFi gratuito disponível, e deve ser criado um local ativo com mobiliário acolhedor. Ao fazer isto, está a dar-lhes um local para guardar, bem como um ambiente tranquilo para estudar.
Ofereça um Espaço de Armazenamento
Embora algumas pessoas possam achar isto invulgar, dar aos estudantes acesso a uma sala de arrumos adicional nas instalações pode ser uma enorme vantagem.
Eles podem evitar pagar o aluguer de um armazém e ter a tranquilidade de saber que os seus pertences estão seguros.
Dê-lhes acesso a contentores grandes e com fecho que podem guardar uma variedade de coisas. Os estudantes vão sentir que se importa com eles, uma vez que é o gerente ou proprietário da propriedade, e isso também tornará a estadia mais sensata.
Ideias de Marketing de Guerrilha para Alojamento de Estudantes
O Marketing de Guerrilha é uma técnica de marketing que adota formas invulgares de promover produtos ou serviços.
Em palavras mais simples, o marketing de guerrilha é a rainha do drama do marketing. Utiliza diferentes formas de chamar a atenção de potenciais clientes.
Aqui estão alguns exemplos de marketing de guerrilha para alojamento de estudantes.
Marketing Conversacional Usando Chatbot
Em vez de comunicação direta com um agente humano real, um chatbot é um programa de software que conduz uma discussão de chat online usando texto ou texto para fala. Os sistemas de chatbot são geralmente projetados para replicar com precisão a maneira como uma pessoa agiria como parceiro de conversação.
Num mundo onde todos usam as redes sociais, ter apenas um site para o seu negócio de alojamento para estudantes não é suficiente.
A nova geração é hiperconectada e digitalmente inclinada. Devido a aplicações de mensagens como WhatsApp ou Telegram, a forma como a nova geração comunica evoluiu.
Em vez de lhe enviar um e-mail, o seu potencial inquilino preferiria conversar consigo. É por isso que integrar um chatbot no seu site de alojamento para estudantes pode ser um método eficaz de geração de leads, ao mesmo tempo que oferece um bom serviço ao cliente.
Visitas Virtuais/Passeios 3D
Uma visita virtual é um padrão de imagens panorâmicas reunidas para criar um evento virtual para qualquer local.
Uma visita 3D é basicamente experienciar uma visita de forma tão íntima sem estar lá pessoalmente.
Estas são ideias do Santo Graal. Antes de alugar um local, um potencial inquilino já pode ver como é o local.
As visitas virtuais ou passeios 3D ajudarão na sua imaginação. Preferirão optar por um alojamento que já experienciaram, mesmo numa visita virtual, do que um que não experienciaram.
Venda um Estilo de Vida Usando Comodidades
Quando tem comodidades como piscinas, jogos de interior e instalações desportivas como campos de basquetebol, campos de voleibol, etc., tem uma grande probabilidade de chamar a atenção dos jovens.
A maioria dos estudantes universitários que procuram alojamento para estudantes são classificados como solteiros iniciantes e jovens adultos colegas de quarto.
Portanto, quando se pensa sobre isso, este grupo demográfico de pessoas é novo em viver sozinho, e comodidades de estilo de vida a longo prazo, como garagens, podem ser úteis.
Esta estratégia é essencial para qualquer publicidade de alojamento fora do campus, porque estas comodidades são fornecidas na maioria das vezes no campus.
Incentive o boca-a-boca com promoções de referência
O boca-a-boca pode ir muito longe no marketing do seu alojamento para estudantes.
Em vez de irem online, os estudantes potenciais prefeririam muito mais ouvir alguém que não seja o senhorio da propriedade ou um terceiro oficial sobre a propriedade.
Pode incentivar inquilinos antigos ou recentes a falar da sua propriedade aos amigos, oferecendo-lhes promoções de referência.
Uma promoção de referência é simplesmente uma recompensa por trazer novos inquilinos. Por exemplo, se um dos seus inquilinos trouxer um membro da família para alugar um dos seus apartamentos, pode dar-lhe 5% de desconto na próxima renda.
Os empréstimos estudantis não são baratos, e muitos estudantes universitários fazem coisas diferentes para reduzir custos. Esta será a oportunidade perfeita para eles.
Vendas Relâmpago para Liquidar os Inventários Restantes
O que é uma venda relâmpago, pode perguntar? Uma venda relâmpago é quando uma empresa oferece grandes descontos ou promoções por um período realmente curto. É diferente do "desconto" genérico.
É melhor fazer uma venda relâmpago do que ter a sua propriedade vazia sem ocupantes. No final do dia, não quer que o seu espaço fique vazio.
É por isso que é melhor fazer uma venda relâmpago para liquidar os seus inventários restantes.
Incentive Avaliações em Plataformas de Avaliação para Construir Confiança
Os estudantes universitários podem considerá-lo autêntico se tiver avaliações em plataformas de avaliação.
Os estudantes querem ver que outras pessoas o apoiam antes de confiarem em si. Portanto, em essência, é sempre sensato pedir avaliações em plataformas como o Google Reviews e o Trustpilot.
Leia mais: 5 Principais Tendências em Alojamento para Estudantes para Vencer
Não se esqueça da retenção dos estudantes existentes
Enquanto procura novos estudantes universitários para ocupar o seu alojamento para estudantes, não se esqueça do esforço que dedicou para conseguir os inquilinos existentes. Precisa de implementar medidas para garantir que eles queiram ficar.
Há muitas coisas a considerar ao renovar.
O seu preço é muito alto? Falta-lhe um bom serviço ao cliente? Existem problemas com as instalações?
Estas perguntas podem ser difíceis de responder.
Aumente a Taxa de Renovação com Promoções de Renovação
Existem várias formas de aumentar as suas taxas de renovação, mas a principal é através de descontos e brindes.
Como discutido anteriormente, os estudantes universitários procuram formas de reduzir custos.
Oferecer-lhes algo como um desconto, ou serviços gratuitos como limpeza ou wi-fi, pode levá-los, pelo menos, a considerar ficar.
Organize Eventos para Demonstrar que se Importa
Os estudantes universitários adoram socializar, e se organizar eventos temáticos para eles, podem sentir-se em casa.
Imagine ter uma semana má na escola, mas voltar para o seu apartamento para relaxar com os seus colegas de quarto e vizinhos.
Os estudantes universitários sentem um sentimento de pertença quando participam em festas temáticas organizadas pelos seus senhorios.
Além disso, para novos estudantes, pode organizar eventos de integração ou de boas-vindas. Para que, antes mesmo de se instalarem nos seus apartamentos, já queiram renovar o seu contrato de arrendamento.
Comodidades Novas e Inovadoras Baseadas em Feedbacks
Apenas os residentes lhe podem dizer como pode melhorar as instalações no seu alojamento para estudantes.
Pode partilhar algo como um questionário ou realizar entrevistas presenciais. Isto serve para saber que comodidades pode melhorar ou introduzir para o conforto dos seus residentes.
Renove o seu Alojamento para Estudantes para o Manter Fresco
Toda a propriedade imobiliária precisa de renovação para manter as coisas frescas, especialmente quando há jovens envolvidos.
Por mais que o objetivo principal de um abrigo/habitação seja a proteção, os jovens também adoram quando a sua habitação tem uma estética agradável.
A sua propriedade tem de ter um aspeto apresentável até certo ponto. Portanto, a sua melhor aposta é consertar as coisas que precisam de ser consertadas de vez em quando. Dessa forma, os seus inquilinos teriam pouca ou nenhuma razão para quererem sair.
Que tipos de melhorias são possíveis para os seus apartamentos de estudantes, então? Aqui estão algumas sugestões que pode testar:
- Aplique tinta fresca, papel de parede ou obras de arte nos espaços públicos
- Substitua móveis datados
- Reorganize a decoração
- Transforme o cenário para a primavera
- Substitua as cortinas/persianas por persianas de bambu.
- Adicione plantas de interior à mistura
- troque os utensílios de cozinha antiquados
- Substitua as luminárias partidas
- Instale iluminação LED
- Compre um novo assento de sanita.
- Adicione móveis flutuantes
Estas são todas sugestões de remodelação baratas, mas maravilhosas, que atrairão mais inquilinos. Além disso, melhora o valor da sua propriedade.
Quanto mais atraente for o seu alojamento para estudantes, mais estudantes quererão viver nele. Esta é uma ótima forma de manter os ocupantes que podem ficar na sua propriedade de aluguer por muitos mais anos.
Construa Relações Fortes com os Estudantes
Os jovens podem ser tão rebeldes, mas também podem ser tão obedientes quando parece que se está a colocar ao nível deles.
Como são tão jovens, estão constantemente a tentar lembrar às pessoas que estão na faculdade e que têm idade suficiente para fazer o que querem. Por esta razão, podem ressentir-se das pessoas que lhes querem dizer o contrário.
Estabeleça as suas regras e regulamentos, mas não seja aquele senhorio que quer sempre fazer com que os residentes se sintam presos no seu apartamento.
Construa relações pessoais com eles e, por mais cliché que possa parecer, os residentes podem manter os seus apartamentos apenas por causa da sua relação com os seus senhorios.
Por que não deve abrandar o marketing do seu alojamento para estudantes?
Não é a altura certa para relaxar no seu plano de marketing de alojamento para estudantes porque, nos últimos tempos, mais pessoas pretendem ficar na sua comunidade habitacional atual, mas estão abertas a mudanças se o preço e as características certas forem oferecidos.
Use estas sugestões de marketing de alojamento para estudantes para complementar a sua abordagem atual e avalie os seus esforços para identificar os métodos mais eficazes para provocar mudanças na sua vizinhança.
Aproveite estas Estratégias de Marketing para Alojamento de Estudantes
A melhor técnica para o marketing de alojamento para estudantes é combinar o marketing existente (redes sociais, marketing digital, etc.) com estratégias de marketing novas e inovadoras.
Isto ajuda a garantir um fornecimento a longo prazo de novos residentes, ao mesmo tempo que retém os residentes existentes.
Siga estas estratégias e terá uma boa hipótese de sucesso no seu marketing e no seu negócio de alojamento para estudantes.
Por último, mas não menos importante, também pode aproveitar um Software de Gestão de Alojamento para Estudantes para o ajudar a gerir melhor as suas operações, aumentar a sua exposição de marketing e impulsionar as suas receitas. Agende uma chamada connosco para saber mais!
