4 dicas para tornar pequenos aluguéis atraentes para os inquilinos

Proprietários de pequenas unidades para alugar podem frequentemente se sentir em desvantagem ao competir por inquilinos com proprietários de unidades maiores. No entanto, há muitas coisas que você pode fazer para tornar sua unidade menor para alugar mais atraente e atraente para potenciais inquilinos.

Organize a sala de estar para aproveitar ao máximo o espaço

Ao entrar em uma casa, a sala de estar costuma ser o primeiro espaço que você vê. Isso torna ainda mais importante mobiliá-la de forma eficaz. Uma sala de estar bem planejada pode ajudar a criar uma primeira impressão duradoura e tornar sua casa mais acolhedora. Há diversos truques que você pode usar , então você deve se esforçar para usar o máximo possível para dar a primeira impressão de amplitude.

Primeiro, organize o cômodo e remova móveis e decorações desnecessárias. Se o imóvel alugado for mobiliado, veja se é possível usar móveis multifuncionais para reduzir o número de itens o máximo possível. Isso ajudará a criar mais espaço para circulação de pessoas e a criar uma sensação de amplitude. Se o imóvel alugado não for mobiliado, ainda é uma boa ideia preparar o cômodo, já que a maioria das pessoas que procura imóveis prefere ter uma ideia de como o espaço ficará em vez de ter que preencher as lacunas de um cômodo vazio.

Escolha móveis, cores de tinta e decoração em tons claros. Cores claras tendem a refletir a luz, fazendo com que o ambiente pareça mais iluminado e transmitindo uma sensação de leveza.

Ao organizar os móveis, concentre-se em criar um ponto focal. Pode ser uma lareira, uma obra de arte ou uma janela grande. Em seguida, organize os móveis de forma convidativa, incentivando a conversa.

Use espelhos para adicionar profundidade e criar a ilusão de mais espaço. Coloque espelhos nas paredes opostas às janelas para maximizar a entrada de luz natural no ambiente. Você também pode pendurar um espelho acima da lareira ou em outro local estratégico para dar ao ambiente uma sensação adicional de profundidade.

Certifique-se de que os quartos tenham uma ótima aparência nas fotos do anúncio

Quando se trata de anúncios para alugar, fotos são tudo. Boas fotos podem fazer a diferença entre um imóvel que recebe muita atenção e um que perde o interesse. E no mercado competitivo de hoje, os proprietários de imóveis para alugar precisam de toda a ajuda possível para fazer com que seu anúncio se destaque.

Quando potenciais inquilinos navegam pelos anúncios de aluguel, as fotos costumam ser o que chama a atenção e os convence a clicar para obter mais informações. Boas fotos dão ao possível inquilino uma ideia clara da aparência do imóvel e ... Anúncios com fotos ruins, por outro lado, podem ser confusos e dificultar a compreensão do espaço. Além disso, fotos ruins podem dar a impressão de que o imóvel não está bem conservado.

Então, o que torna uma boa foto para alugar? Antes de mais nada, ela deve ser nítida e bem iluminada. Fotos desfocadas ou escuras desestimulam potenciais inquilinos, então vale a pena investir em iluminação de qualidade para o seu imóvel alugado — e se os seus inquilinos quiserem vê-lo pessoalmente, um espaço bem iluminado parece muito mais convidativo do que um apartamento escuro ou com cantos sombreados.

Em segundo lugar, as fotos devem destacar os melhores recursos do imóvel alugado. Se você tem uma bela cozinha reformada ou uma vista deslumbrante da janela, certifique-se de incluir pelo menos uma foto que destaque essa área. E, em terceiro lugar, evite incluir pessoas nas fotos. Os inquilinos procuram um lugar para chamar de seu por um período, e fotos com pessoas podem dar a impressão de que estão invadindo a propriedade de outra pessoa.

Ao escolher em quais cômodos concentrar seus esforços fotográficos, pense no seu mercado. Um anúncio de aluguel por temporada pode priorizar os quartos em vez da cozinha, por exemplo, porque os turistas tendem a passar o dia fora de casa e têm menos necessidade de um lugar para cozinhar do que um inquilino de longa duração.

Aproveite os aspectos únicos do aluguel

Ao tentar alugar um imóvel, é importante destacar os aspectos únicos que o diferenciam de outros aluguéis na região. Ao anunciar um apartamento pequeno , concentre-se em aspectos únicos que não têm nada a ver com o tamanho do imóvel. A localização costuma ser o fator mais importante para quem procura um lugar para morar e, se o imóvel para alugar estiver em uma localização privilegiada, mencione isso no anúncio.

Se houver alguma característica única na unidade, como um loft ou uma varanda privativa, mencione-a também. Outros atrativos podem incluir vistas e comodidades como academia ou piscina.

Mesmo que o seu imóvel para alugar não tenha nenhuma característica física particularmente única, ainda há coisas que você pode fazer para destacá-lo da multidão. Uma opção é oferecer condições de locação flexíveis — como um contrato de menor duração por uma taxa adicional ou a possibilidade de adicionar um colega de quarto após os primeiros seis meses. Outra opção é ser mais flexível com as datas de mudança ou oferecer um desconto no aluguel para inquilinos que estejam dispostos a assinar um contrato de locação mais longo.

Ao reservar um tempo para destacar o que torna seu imóvel especial para alugar — e desviar a atenção do tamanho da unidade — você terá mais chances de encontrar inquilinos dispostos a pagar um preço alto por ele.

Certifique-se de que o imóvel alugado tenha espaço de armazenamento suficiente

Uma pequena unidade para alugar pode muitas vezes parecer um espaço apertado e desorganizado, o que pode causar hesitação em potenciais inquilinos. Isso é especialmente verdadeiro se não houver áreas de armazenamento dedicadas suficientes, como armários, ou se o espaço para armários na cozinha for limitado. No entanto, aproveitando algumas soluções simples de armazenamento, é possível evitar que sua unidade para alugar pareça que tudo precisa ficar exposto.

Maximize o potencial de armazenamento em uma pequena unidade alugada instalando maneiras de aproveitar o espaço vertical. Prateleiras montadas na parede são uma maneira ideal de guardar itens como livros ou cestos. Ganchos também podem ser usados ​​para pendurar casacos, toalhas ou outros itens. Ao utilizar o espaço vertical, você pode liberar espaço valioso no chão da sua unidade alugada.

O armazenamento também é uma consideração importante para qualquer unidade de aluguel por temporada, especialmente uma pequena. Os locatários provavelmente terão malas, roupas e outros pertences pessoais que precisam guardar em algum lugar. Incluir espaço de armazenamento adequado na unidade ajudará os turistas a não se preocuparem com a desordem no ambiente e a manter a unidade organizada.

Como os aluguéis de temporada já vêm mobiliados, o proprietário tem mais opções para soluções que economizam espaço. Uma cômoda ou gaveteiro pode ser colocada no quarto no lugar de um criado-mudo, por exemplo, e uma mesa de centro com espaço para armazenamento pode servir como um local para guardar revistas, folhetos de atrações locais e outros itens pequenos. Incluir espaço de armazenamento adequado em uma unidade de aluguel de temporada ajudará a tornar a estadia do locatário mais confortável e agradável.

Pequenos aluguéis podem competir com as grandes ligas

Gerenciar um imóvel pequeno para alugar traz desafios únicos, mas isso não significa que você não possa comercializar com sucesso uma unidade menor. Você precisa se concentrar em fazer com que os cômodos pareçam o mais espaçosos possível, garantir que haja espaço de armazenamento suficiente para que a unidade seja funcional e destacar características únicas que não dependem do espaço disponível. Acima de tudo, certifique-se de que as fotos do seu anúncio sejam impressionantes! Com planejamento e execução cuidadosos, você pode gerenciar imóveis de qualquer tamanho para alugar e ter sucesso neste mercado competitivo.