I locatori di piccole unità in affitto possono spesso sentirsi svantaggiati quando competono per gli inquilini con i locatori di unità più grandi. Tuttavia, ci sono molte cose che puoi fare per rendere la tua unità in affitto più piccola più attraente e attraente per i potenziali inquilini.
Organizza il soggiorno per sfruttare al meglio lo spazio
Quando entri in una casa, il soggiorno è spesso il primo spazio che vedi. Questo rende ancora più importante allestire questa stanza in modo efficace. Un soggiorno ben allestito può aiutare a creare una prima impressione duratura e a far sembrare la tua casa più accogliente. Ci sono molti tipi di trucchi che puoi impiegare per farlo, quindi dovresti sforzarti di usarne il maggior numero possibile per dare una prima impressione di spaziosità.
Per prima cosa, riordina la stanza e rimuovi tutti i mobili e le decorazioni non necessari. Se il tuo immobile è arredato, vedi se puoi usare mobili multifunzionali per ridurre il numero di oggetti per quanto possibile. Ciò contribuirà a creare più spazio per il passaggio delle persone e a far sembrare lo spazio più aperto. Se il tuo immobile non è arredato, è comunque una buona idea allestire la stanza, poiché la maggior parte delle persone che guardano una casa preferisce avere un'idea di come apparirà lo spazio piuttosto che dover riempire gli spazi vuoti di una stanza vuota.
Scegli mobili, colori di vernice e decorazioni di colore chiaro. I colori chiari tendono a riflettere la luce, rendendo la stanza più luminosa e dando l'impressione di ariosità.
Quando disponi i mobili, concentrati sulla creazione di un punto focale. Potrebbe essere un camino, un'opera d'arte o una grande finestra. Quindi, disponi i mobili in un modo invitante che incoraggi la conversazione.
Usate gli specchi per aggiungere profondità e creare l'illusione di più spazio. Posizionate gli specchi sulle pareti opposte alle finestre per massimizzare la quantità di luce naturale che entra nella stanza. Potete anche appendere uno specchio sopra un camino o in un altro punto strategico per dare alla stanza un ulteriore senso di profondità.
Assicurati che le stanze siano belle nelle foto dell'annuncio
Quando si tratta di annunci di affitto, le foto sono tutto. Le buone foto possono fare la differenza tra un immobile che riceve molta attenzione su e uno che languisce e che riscuote scarso interesse. E nel mercato competitivo odierno, i proprietari di immobili in affitto hanno bisogno di tutto l'aiuto possibile per far risaltare il loro annuncio.
Quando i potenziali inquilini scorrono gli annunci di affitto, le foto sono spesso ciò che cattura la loro attenzione e li convince a cliccare per maggiori informazioni. Le buone foto danno a un potenziale inquilino un'idea chiara di come appare la proprietà e . Gli annunci con brutte foto, d'altro canto, possono creare confusione e rendere difficile farsi un'idea dello spazio. Inoltre, le brutte foto possono dare l'impressione che la proprietà non sia ben tenuta.
Quindi, cosa rende bella una foto dell’immobile? Innanzitutto, dovrebbe essere chiara e ben illuminata. Le foto sfocate o scure sono un deterrente per i potenziali affittuari, quindi vale la pena investire in un'illuminazione di qualità per la tua proprietà in affitto e, se i tuoi affittuari vogliono dare un'occhiata di persona, uno spazio ben illuminato sembra molto più invitante di un appartamento che sembra buio o ha angoli in ombra.
In secondo luogo, le foto dovrebbero mostrare le migliori caratteristiche dell'immobile in affitto. Se hai una bella cucina ristrutturata o una splendida vista dalla finestra, assicurati di includere almeno una foto che evidenzi questa zona. E in terzo luogo, cerca di evitare di includere persone nelle foto. Gli affittuari cercano un posto da chiamare proprio per un periodo di tempo e le foto con persone possono dare l'impressione che stiano invadendo la proprietà di qualcun altro.
Quando scegli su quali stanze concentrare i tuoi sforzi fotografici, pensa al tuo mercato. Un annuncio per una casa vacanze potrebbe concentrarsi sulle camere da letto rispetto alla cucina, ad esempio, perché è probabile che i vacanzieri siano fuori casa durante il giorno e abbiano meno bisogno di un posto dove cucinare rispetto a un inquilino a lungo termine.
Affidati agli aspetti unici dell’immobile in affitto
Quando cerchi di affittare un'immobile, è importante evidenziare gli aspetti unici che la distinguono dagli altri affitti nella zona. Quando commercializzi un piccolo appartamento , concentrati sugli aspetti unici che non hanno nulla a che fare con le dimensioni dell'immobile. La posizione è spesso il fattore più importante per le persone quando cercano un posto dove vivere e se il tuo affitto si trova in una posizione privilegiata, assicurati di menzionarlo nel tuo annuncio.
Se ci sono delle caratteristiche uniche dell'unità, come l’essere un loft o un balcone privato, assicurati di menzionarle. Altri punti di forza potrebbero includere vedute o servizi come un centro fitness o una piscina.
Anche se il tuo immobile non ha caratteristiche fisiche particolarmente uniche, ci sono comunque cose che puoi fare per distinguerlo dalla massa. Un'opzione è offrire termini di locazione flessibili, come un contratto di locazione più breve a un costo aggiuntivo o la possibilità di aggiungere un coinquilino dopo i primi sei mesi. Un'altra opzione è essere più flessibili con le date di trasloco o offrire uno sconto sull'affitto per gli inquilini che sono disposti a firmare un contratto di locazione più lungo.
Prendendoti il tempo di evidenziare ciò che rende speciale il tuo immobile in affitto, e distogliendo l'attenzione dalle dimensioni dell'unità, avrai maggiori probabilità di trovare inquilini disposti a pagare il massimo.
Assicurati che l'immobile abbia abbastanza spazio dove riporre le cose
Una piccola unità in affitto può spesso sembrare uno spazio angusto e disordinato, il che può causare esitazione nei potenziali inquilini. Ciò è particolarmente vero se non ci sono abbastanza spazi appositi dove riporre cose come gli armadi o se lo spazio per i mobili in cucina è limitato. Tuttavia, sfruttando alcune semplici soluzioni per i ripostigli, è possibile evitare che il tuo immobile in affitto dia l'impressione che tutto debba essere esposto.
Massimizza il potenziale dei ripostigli in una piccola unità in affitto installando modi per sfruttare lo spazio verticale. Gli scaffali a parete sono un modo ideale per riporre oggetti come libri o cestini. I ganci possono anche essere utilizzati per appendere cappotti, asciugamani o altri oggetti. Utilizzando lo spazio verticale, puoi liberare spazio prezioso sul pavimento nella tua unità in affitto.
Lo spazio per riporre le cose è un aspetto importante da considerare anche per qualsiasi casa vacanza, in particolare per quelle piccole. Gli affittuari avranno probabilmente valigie, vestiti e altri effetti personali che devono conservare da qualche parte. Includere uno spazio dove riporre delle cose adeguato nell'unità aiuterà i vacanzieri a non stressarsi per l'ambiente disordinato e a mantenere l'immobile in ordine.
Poiché le case vacanza sono arredate, il locatore ha più opzioni per soluzioni salvaspazio. Un comò o una cassettiera possono essere posizionate nella camera da letto al posto di un comodino, ad esempio, e un tavolino con spazio dove riporre delle cose può servire come posto per riporre riviste, brochure delle attrazioni locali e altri piccoli oggetti. Includere un adeguato spazio dove sistemare le cose in una casa vacanza contribuirà a rendere il soggiorno dell'affittuario più confortevole e piacevole.
I piccoli immobili in affitto possono competere con le grandi squadre
Gestire un piccolo immobile in affitto comporta sfide uniche, ma ciò non significa che non si possa commercializzare con successo un'unità più piccola. Bisogna concentrarsi sul rendere le stanze il più spaziose possibile, assicurandosi che ci sia abbastanza spazio perché l’appartamento sia funzionale e mettendo in evidenza caratteristiche uniche che non dipendono dallo spazio disponibile. Soprattutto, assicurati che le foto del tuo annuncio siano sbalorditive! Con un'attenta pianificazione ed esecuzione, puoi gestire un immobile in affitto di qualsiasi dimensione e avere successo in questo mercato competitivo.
