Os conceitos de apartamentos mudaram imensamente nos últimos cinco anos. Não existem mais lugares que sejam apenas para comer e dormir.
Com a pandemia da COVID-19 paralisando todo o país,as pessoas trocaram os seus bairros altos por grandes casas unifamiliares. Isto deve-se principalmente à crise financeira e a razões de segurança.
Isto resultou numa tendência de descida das rendas e numa menor ocupação de apartamentos.
Dito isto, consideremos os aspectos positivos da situação.
Como diz Winston Churchill: “Um pessimista vê dificuldade em cada oportunidade; um otimista vê oportunidade em cada dificuldade”.
Este período é uma oportunidade maravilhosa para os proprietários de apartamentos renovarem os seus antigos apartamentos e dar-lhes um novo sopro de vida.
Uma reforma de apartamento pode gerar um grande retorno
Adquirir um novo imóvel do proprietário anterior significa que você deve adicionar diversas melhorias à unidade por meio de modelagem, atualização ou reforma.
Então, imóveis que estejam em estado de debilidade precisarão definitivamente de reforma parcial ou total para restaurar a beleza perdida.
Estas melhorias significariam um aumento do preço do aluguel, bem como uma melhor chance de manter os inquilinos continuando o seu arrendamento. Desnecessário mencionar que a reforma de apartamentos também tornaria a publicidade de seu apartamento muito mais eficaz e ajudaria a destacar seus anúncios de aluguel .
E sim, também irá ajudá-lo a conseguir os melhores candidatos a aluguel e novos inquilinos, o que é um benefício de longo prazo.
O que os locatários atuais querem?
Já se foi o tempo em que os inquilinos estavam dispostos a comprometer-se com apartamentos com instalações limitadas.
Os locatários modernos estão mais preocupados com seu estilo de vida, conforto e socialização. Receber convidados em interiores luxuosos é a norma do dia.
Renovar apartamentos antigos ajuda a trazer uma nova vida e deixa os inquilinos mais felizes e confortáveis com os seus espaços habitacionais.
Ideias para reforma de apartamentos pequenos
Aqui estão algumas ideias interessantes para renovar pequenos apartamentos.
1. Derrube as paredes
Não hesite em derrubar algumas paredes porque isso acabaria por significar abrir o espaço e criar uma divisão maior.
Além disso, remover algumas paredes antigas para expandir uma sala é uma técnica acessível para criar espaços arejados e amplos que os inquilinos (e seus convidados) adoram!
Derrubar paredes interiores existentes e criar novas para dividir espaços pode alterar drasticamente a aparência do apartamento.
Dito isso, certifique-se de contratar um arquiteto profissional antes de finalizar a etapa de remoção da parede.
2. Eleve o teto
Não há como negar que um teto alto pode melhorar visualmente um espaço e torná-lo mais aberto e arejado. Por exemplo, apartamentos antigos têm teto baixo que pode fazer com que os moradores se sintam claustrofóbicos.
O primeiro passo para aumentar o teto é determinar se isso é possível ou não. Certifique-se de considerar a tubulação e a estrutura ao elevar o teto.
Se você tiver um teto falso ou suspenso, poderá aumentar facilmente a altura do teto do seu apartamento.
3. Substitua os pisos antigos
Substituir o piso antigo pode transformar completamente a aparência do seu antigo apartamento. Além disso, muitos materiais de piso modernos são acessíveis e fáceis de instalar, portanto priorize isso na sua reforma de apartamento.
Certifique-se de escolher o tom de cor que combina com a cor da pintura, bem como com o ambiente geral da sala. assim você também poderá cobrar um aluguel mais alto.
4. Adicione unidades de armazenamento adicionais
Adicionar unidades de armazenamento adicionais em espaços não utilizados (como aqueles abaixo da escada) pode alterar a aparência do seu apartamento, além de torná-lo altamente funcional e valioso para os inquilinos.
Você pode limpar armários antigos e redesenhar prateleiras e lixeiras para ganhar mais espaço em seu apartamento.
5. Seja criativo nas estantes
Certifique-se de exibir todas as suas lembranças de viagem, pratos coloridos, lembranças favoritas e fotos em suas estantes. Adicionar papel de prateleira brilhante pode aumentar a vibração e melhorar o visual da sua área.
Se não houver prateleiras em seu apartamento, você poderá instalar novas. Prateleiras flutuantes são benéficas e também acrescentam elegância a um apartamento, além de também serem úteis para aumentar a área de armazenamento da cozinha.
6. Abra a cozinha
Os apartamentos antigos costumam ter pequenas cozinhas fechadas. No entanto, agora a tendência mudou e as pessoas preferem cozinhas abertas que se comuniquem com outros espaços do apartamento. Priorize isso para uma reforma de apartamento.
Abrir a cozinha não só melhorará o espaço, mas também realçará todo o visual do apartamento. Hoje em dia, as cozinhas vêm com designs adoráveis e são um dos principais focos de qualquer apartamento.
Uma aberta também tem a possibilidade de incluir ilhas de cozinha que são ótimas para preparar o café da manhã, ou até mesmo entreter os convidados com um lanche rápido.
7. Preste atenção no design do armário
Os armários são importantes, especialmente quando você procura inquilinos que chegam com a família.
Certifique-se de acomodar o máximo possível de espaços de armário ao planejar uma reforma.
Várias opções como armários embutidos, closets, armários extraíveis, etc. podem ser consideradas.
Você também pode trabalhar com fabricantes de armários para projetá-los de acordo com os interiores escolhidos.
Ideias baratas para reforma de apartamento
Aqui estão algumas dicas interessantes para renovar seu apartamento e trazer um novo visual com um investimento mínimo.
1. Use uma pintura interior elegante com cores vibrantes
A pintura é uma opção rápida e econômica para reformar seu apartamento.
Use cores diferentes para áreas diferentes ou brinque com texturas para dar impactos visuais diferentes.
2. Seja criativo com papel de parede
Os papéis de parede são clássicos e muito importantes quando o assunto é reforma de apartamento, já que eles podem dar um toque especial ao seu quarto.
Ao contrário das superfícies pintadas regularmente, os papéis de parede têm um componente espacial que pode fazer o ambiente parecer menor ou maior.
Eles são muito versáteis e fáceis de instalar e oferecem uma maneira perfeita para uma reforma rápida e fácil.
E se você ficar entediado com seu papel de parede, basta retirá-lo e colar outro.
3. Atualize as luminárias
A iluminação adequada pode realçar a beleza de seus interiores, tornando-os vibrantes e deslumbrantes, e não deve ficar de fora de sua reforma de apartamento.
Você pode escolher diferentes opções de iluminação para diferentes espaços. Isso pode incluir opções como luzes pendentes, iluminação de trilhos ou lustres falsos para trazer um novo visual.
4. Instale novo hardware
Seu banheiro, cozinha e maçanetas são fáceis de substituir com um investimento mínimo. Use diferentes opções de cores para os puxadores e gavetas dos seus armários, dando uma nova aparência vibrante aos seus interiores.
5. Substitua as placas de interruptor antigas
Você pode substituir suas placas de interruptores antigas e desatualizadas por novas. Existem centenas de opções disponíveis com réplicas e padrões de suas obras de arte favoritas.
Você pode escolher aqueles que combinam com seu design de interiores.
6. Adicione personalidade ao seu banheiro
A maioria dos apartamentos vem com espelhos pré-instalados perto das pias do banheiro.
Agora, não nos leve a mal, eles são legais e funcionais, mas chatos!
Incremente-os adicionando luminárias, bordas decorativas ou até mesmo uma moldura de espelho vintage.
Na reforma de seu apartamento, se você deseja trazer mais luz solar para o seu interior, certifique-se de colocar um espelho na janela para extrair o melhor dos reflexos.
E quem não gosta de um spa?
Agora, seu apartamento pode não ter capacidade para acomodar um spa ou sauna, mas acréscimos como uma ducha a vapor, uma banheira de hidromassagem, uma banheira moderna ou um chuveiro com efeito de chuva atrairão as pessoas para o luxo absoluto.
Além disso, com sua reforma de apartamento você pode investir em tecnologia inteligente, como um chuveiro com baixo consumo de energia, que pode ajudar a reduzir sua conta de luz e economizar muita água.
7. Adicione uma nova arte de parede na sua reforma de apartamento
Os espaços livres na parede fazem o ambiente parecer maior, mas também os deixam com uma sensação de frio e incompleto.
Adicione algumas pinturas ou obras de arte para torná-los mais convidativos e divertidos!
É fácil fazer reforma de apartamento?
Uma das primeiras coisas que você precisa entender antes de fazer uma reforma de apartamento é que existem diversos espaços compartilhados nos apartamentos. Você precisará, portanto, da permissão dos seus vizinhos antes de iniciar qualquer trabalho (sim, até mesmo uma reforma).
O corpo diretivo local terá leis estabelecidas para quaisquer alterações. Isso é para garantir a segurança geral dos outros ocupantes que compartilham o mesmo complexo de apartamentos.
As leis estabelecerão rigorosamente as instruções sobre como realizar a manutenção para que a segurança dos ocupantes do complexo seja garantida. Isso pode incluir:
Tipo de materiais utilizados na construção:
- Jornada de trabalho
- Manuseio de materiais
- Disposição
As leis são diferentes em diferentes cantos do mundo, por isso certifique-se de verificar com o órgão local para garantir que seu trabalho de alteração esteja em conformidade com as leis vigentes.
Sua inscrição no corpo diretivo local precisará incluir:
- Mudanças no plano/projeto
- Escopo detalhado do trabalho
- Um prazo estimado do projeto
É possível fazer uma reforma de apartamento que já possuo?
Uma coisa que você precisa entender é que mesmo se você possuir um apartamento, o corpo diretivo dos proprietários é quem possui, em última instância, a estrutura do prédio.
Isto significa que para quaisquer alterações na estrutura do edifício, será necessário obter aprovação, pois as alterações podem afetar a fundação geral e a resistência da estrutura.
Quanto custa uma reforma de apartamento?
Não há uma resposta direta a esta pergunta, pois há vários fatores envolvidos que determinam o custo. Esses incluem:
- Localização do bairro
- Disponibilidade de recursos
- Tamanho do layout
- Custo de transporte
- Custo de matérias-primas etc.
Em média, seguem-se estimativas gerais de renovações:
- Sala de estar – $ 1.500 a $ 5.500
- Quartos – $ 1.500 a $ 3.500 (por quarto)
- Lareira - $ 900 a $ 3.700
- Banheiros – $ 2.500 a $ 25.000 ou mais.
- Cozinha - $ 4.000 a $ 60.000
Principais pontos sobre reforma de apartamento
Se você está planejando reformar seu apartamento, você definitivamente será bombardeado com ideias diferentes vindas de vizinhos, amigos, da internet, do cara no ponto de ônibus e de onde quer que você possa imaginar.
No entanto, a verdade é que nem todas as ideias de renovação são possíveis.
Há vários casos em que as alterações deram errado, custando ao proprietário uma quantia inimaginável.
Neste artigo, mencionamos algumas maneiras interessantes (e eficazes) de renovar seu apartamento.
No entanto, ao optar por fazê-lo, seria do seu interesse consultar um especialista na área. Isso garantirá que seu apartamento receba uma reforma estruturalmente viável e que também esteja dentro do seu orçamento!
E sim, aquele que produz um resultado final incrível!