Los conceptos de apartamento han cambiado mucho en los últimos cinco años. Ya no son sólo lugares para comer y dormir.
Con la pandemia de COVID-19 que ha paralizado todo el país, la gente ha abandonado los barrios de lujo por grandes casas unifamiliares. Esto se debe principalmente a la crisis financiera y a razones de seguridad.
Esto ha provocado una tendencia a la baja de los alquileres y una menor ocupación en los apartamentos.
Dicho esto, consideremos los aspectos positivos de la situación.
Como dijo Winston Churchill: «Un pesimista ve la dificultad en toda oportunidad; un optimista ve la oportunidad en toda dificultad».
Este periodo es una magnífica oportunidad para que los propietarios de apartamentos renueven sus antiguos apartamentos y les den un nuevo soplo de vida.
Renovar un apartamento puede suponer un gran volumen de negocio
Adquirir un inmueble nuevo de un propietario anterior significa que hay que añadir diversas mejoras a la unidad mediante el modelado, la actualización o la renovación.
Entonces, las propiedades que están en un estado pobre necesitarán una renovación parcial o completa para restaurar la belleza perdida.
Estas mejoras supondrían un aumento del precio del alquiler, así como una mayor posibilidad de que los inquilinos continúen con su contrato. Ni que decir tiene que la renovación del apartamento también hará que la publicidad de su apartamento sea mucho más eficaz y ayudará a que sus anuncios de alquiler destaquen.
Y sí, también te ayudará a conseguir los mejores solicitantes de alquiler y nuevos inquilinos, lo cual es un beneficio a largo plazo.
¿Qué quieren los inquilinos de hoy en día?
Atrás quedaron los días en los que los inquilinos estaban dispuestos a comprometerse con apartamentos con instalaciones limitadas.
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Los inquilinos de hoy en día se preocupan más por su estilo de vida, su comodidad y su vida social. Recibir invitados en interiores lujosos es la norma de hoy en día.
Renovar apartamentos antiguos ayuda a darles nueva vida y hace que los inquilinos se sientan más felices y cómodos en sus espacios vitales.
Ideas de renovación de apartamentos pequeños
Estas son algunas ideas interesantes para renovar apartamentos pequeños.
1. Derribar las paredes
No dudes en derribar algunas paredes porque, a la larga, esto significará abrir el espacio y crear una habitación más grande.
Además, derribar algunas paredes viejas para ampliar una habitación es una técnica asequible para crear espacios aireados y amplios que los inquilinos (y tus invitados) adoran.
Derribar las paredes interiores existentes y crear otras nuevas para dividir los espacios puede alterar drásticamente el aspecto de la vivienda.
Elimina esa sensación de «jaula» y verás cómo ayuda a conseguir precios de alquiler más altos.
Dicho esto, asegúrate de contratar a un arquitecto profesional antes de dar el paso definitivo de eliminar las paredes.
2. Elevar el techo
Es innegable que un techo alto puede mejorar visualmente un espacio y hacerlo parecer más abierto y aireado. Por ejemplo, los apartamentos antiguos tienen un techo bajo que puede hacer que los residentes se sientan claustrofóbicos.
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El primer paso para elevar el techo es determinar si es posible o no. Asegúrate de tener en cuenta las tuberías y la estructura a la hora de elevar el techo.
Si tienes un techo abatible o suspendido, puedes elevar fácilmente la altura del techo en tu apartamento.
3. Sustituir los suelos viejos
Sustituir el suelo antiguo puede transformar por completo el aspecto de tu apartamento. Además, muchos suelos modernos son asequibles y fáciles de instalar.
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Asegúrate de elegir un tono que combine con el color de la pintura y con el ambiente general de la habitación. El nuevo aspecto puede dar a tu apartamento una nueva mirada fresca, y podrás cobrar un alquiler más alto también.
4. Añada unidades de almacenamiento adicionales
Añadir unidades de almacenamiento adicionales en espacios no utilizados (como los que hay debajo de la escalera) puede alterar el aspecto de tu apartamento, además de hacerlo muy funcional y valioso para los inquilinos.
Puedes vaciar armarios viejos y rediseñar estanterías y cubos para ganar más espacio en tu apartamento.
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5. Ser creativo con las estanterías
Asegúrate de exponer todos tus recuerdos de viaje, platos de colores, recuerdos favoritos y fotos en tus estanterías. Añadir papel brillante en las estanterías puede aumentar la vitalidad y realzar el aspecto visual de tu zona.
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Si en tu apartamento no hay espacio para estanterías, puedes instalar otras nuevas. Los estantes flotantes son beneficiosos y también añaden elegancia a un apartamento. Estos también son útiles para aumentar el área de almacenamiento de tu cocina.
6. Abrir la cocina
Los apartamentos antiguos suelen tener cocinas pequeñas y cerradas. Sin embargo, ahora la tendencia ha cambiado, y la gente ahora prefieren cocinas abiertas que se comunican con otros espacios de vida en el apartamento.
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Abrir la cocina no sólo mejorará el espacio, sino que también realzará todo el aspecto del apartamento. Hoy en día las cocinas vienen con diseños adorables y son uno de los focos principales de cualquier apartamento.
Una abierta también tiene la posibilidad de incluir islas de cocina que son geniales para organizar el desayuno, o incluso entretener a los invitados a un aperitivo rápido.
7. Prestar atención al diseño del armario
Los armarios son importantes, sobre todo cuando buscas inquilinos que vengan con familia.
Asegúrate de que puedes acomodar tantos armarios como sea posible cuando planees una reforma.
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Se pueden considerar varias opciones, como armarios empotrados, vestidores, armarios extraíbles, etc.
También puedes trabajar con fabricantes de armarios para diseñarlos a medida y que combinen con los interiores elegidos.
Ideas para reformar apartamentos baratos
Aquí tienes algunos consejos interesantes para renovar tu apartamento y darle un aire nuevo con una inversión mínima.
1. Pintar el interior con estilo y colores vibrantes
Pintar es una opción rápida y económica para renovar tu apartamento.
Utiliza diferentes colores para distintas zonas o juega con las texturas para dar diferentes impactos visuales.
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2. Ser creativo con el papel pintado
Los papeles pintados son un clásico.
Son imperecederos y pueden darle un toque especial a tu habitación.
A diferencia de las superficies pintadas con regularidad, los papeles pintados tienen un componente espacial que puede hacer que la habitación parezca más pequeña o más grande.
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Son muy versátiles y fáciles de instalar, y ofrecen una forma perfecta para un cambio de imagen rápido y sencillo.
Y si te aburres de tu papel pintado, basta con arrancarlo y pegar otro.
3. Actualizar las lámparas
Una iluminación adecuada puede multiplicar la belleza de tus interiores, haciéndolos vibrantes y deslumbrantes.
Puedes elegir diferentes opciones de iluminación para diferentes espacios. Puedes incluir opciones como lámparas colgantes, iluminación de riel o lámparas de araña de imitación para dar un nuevo aspecto.
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4. Instalar nuevos herrajes
Tu baño, cocina y pomos de las puertas son fáciles de reemplazar con una inversión mínima. Utiliza diferentes opciones de color para los tiradores de tus armarios y cajones, dando un nuevo aspecto vibrante a tus interiores.
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5. Sustituir las placas de los interruptores antiguos
Puedes sustituir tus placas de interruptores viejas y anticuadas por unas completamente nuevas. Hay cientos de opciones disponibles con réplicas y diseños de tus obras de arte favoritas.
Puede elegir las que mejor combinen con su diseño interior. Además, también puedes probar los nuevos interruptores táctiles.
6. Añadir carácter al baño
La mayoría de los apartamentos vienen con espejos preinstalados cerca de los lavabos.
No nos malinterpretes, son bonitos y funcionales, pero... ¡aburridos!
Anímalos añadiendo lámparas, bordes decorativos o incluso un marco de espejo vintage.
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Si quieres aportar más luz solar a tus interiores, asegúrate de colocar un espejo frente a la ventana para sacar el máximo partido a los reflejos.
¿Y a quién no le gusta un spa?
Puede que en tu apartamento no quepa un spa o una sauna, pero complementos como una ducha de vapor, una bañera de hidromasaje, una moderna bañera o una ducha de lluvia atraerán a la gente al puro lujo.
Además, puedes invertir en tecnología inteligente, como una alcachofa de ducha de bajo consumo, que te ayudará a reducir la factura de la luz y ahorrar mucha agua.
7. Añadir nuevo arte a la pared
Los espacios libres en la pared hacen que una habitación parezca más grande, pero también la dejan fría e incompleta.
¡Añade algunos cuadros u obras de arte para hacerlas más acogedoras y divertidas!
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¿Es fácil reformar un apartamento?
Una de las primeras cosas que tienes que entender antes de renovar tu apartamento es que en los apartamentos hay varios espacios compartidos. Por tanto, tendrás que pedir permiso a tus vecinos antes de empezar cualquier obra (sí, incluso una reforma).
La corporación local tendrá leyes establecidas para cualquier alteración. Se trata de garantizar la seguridad general de los demás ocupantes que comparten el mismo complejo de apartamentos.
Las leyes establecerán estrictamente las instrucciones sobre cómo llevar a cabo el mantenimiento para garantizar la seguridad de los ocupantes del complejo. Entre ellas podrían figurar:
Tipo de materiales utilizados para la construcción:
- Horas de trabajo
- Manipulación de materiales
- Eliminación
Las leyes son diferentes en los distintos rincones del mundo, así que asegúrate de consultar con el organismo local para asegurarte de que tus obras de reforma cumplen la legislación vigente.
Tu solicitud a la corporación local deberá incluir:
- Plano/cambios de diseño
- Alcance detallado de las obras
- Plazo estimado del proyecto
¿Puedo reformar un apartamento de mi propiedad?
Debes saber que, aunque seas propietario de un apartamento, la estructura del edificio es, en última instancia, propiedad de la comunidad de propietarios.
Esto significa que para cualquier cambio en la estructura del edificio, tendrás que solicitar la aprobación, ya que las alteraciones podrían afectar a los cimientos y a la resistencia general de la estructura.
¿Cuánto cuesta reformar un apartamento?
No hay una respuesta directa a esta pregunta, ya que intervienen varios factores que determinan el coste. Entre ellos se encuentran:
- Ubicación del barrio
- Disponibilidad de recursos
- Tamaño de la distribución
- Coste del transporte
- Coste de las materias primas, etc.
Por término medio, las siguientes son estimaciones generales de las reformas:
Salón - de 1.500 a 5.500 dólares
Dormitorios - de 1.500 a 3.500 dólares (por habitación)
Chimenea - 900 a 3.700 dólares.
Baños - 2,500 a 25,000 dólares o más.
Cocina - 4,000 a 60,000 dólares
Conclusión
Si estás pensando en reformar tu apartamento, seguro que te bombardean con ideas de vecinos, amigos, internet, el tipo de la parada de autobús y de cualquier sitio imaginable.
Pero lo cierto es que no todas las ideas de reforma son posibles en la práctica.
Hay varios casos en los que las reformas han salido mal y han costado al propietario una suma inimaginable.
En este artículo hemos mencionado algunas formas interesantes (y eficaces) de renovar tu apartamento.
Sin embargo, si decides hacerlo, te conviene consultar a un experto en la materia. Así te asegurarás de que la reforma de tu apartamento sea viable desde el punto de vista estructural y, además, se ajuste a tu presupuesto.
Y, por supuesto, con un resultado final impresionante.