Die Konzepte von Wohnungen haben sich in den letzten fünf Jahren stark verändert. Es gibt keine Wohnungen mehr, die nur zum Essen und Schlafen da sind.
Aufgrund der COVID-19-Pandemie, die das ganze Land zum Stillstand gebracht hat,haben die Menschen ihre Hochhausviertel zugunsten großer Einfamilienhäuser verlassen. Dies ist hauptsächlich auf die Finanzkrise und Sicherheitsgründe zurückzuführen.
Dies hat zu sinkenden Mieten und einer geringeren Auslastung der Wohnungen geführt.
Betrachten wir aber auch die positiven Aspekte der Situation.
Wie Winston Churchill sagte: "Ein Pessimist sieht die Schwierigkeit in jeder Gelegenheit; ein Optimist sieht die Gelegenheit in jeder Schwierigkeit".
Diese Zeit ist eine wunderbare Gelegenheit für Wohnungseigentümer, ihre alten Wohnungen zu renovieren und ihnen neues Leben einzuhauchen.
Die Renovierung einer Wohnung kann einen großen Umsatz einbringen
Der Kauf einer neuen Immobilie vom Vorbesitzer bedeutet, dass Sie verschiedene Verbesserungen an der Einheit durch Modellierung, Aufwertung oder Renovierung vornehmen müssen.
Bei Immobilien, die sich in einem schlechten Zustand befinden, ist auf jeden Fall eine teilweise oder vollständige Renovierung erforderlich, um die verlorene Schönheit wiederherzustellen.
Diese Verbesserungen würden einen höheren Mietpreis und eine bessere Chance bedeuten, die Mieter zu halten. Unnötig zu erwähnen, dass eine Wohnungsrenovierung auch IhreWohnungswerbung viel effektiver macht und dazu beiträgt, dass IhreMietanzeigen auffallen.
Und ja, es wird Ihnen auch helfen, die besten Mietbewerber und neue Mieter zu bekommen, was ein langfristiger Vorteil ist.
Was wollen die Mieter von heute?
Vorbei sind die Zeiten, in denen die Mieter bereit waren, Kompromisse bei Wohnungen mit eingeschränkter Ausstattung einzugehen.
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Die Mieter von heute legen mehr Wert auf ihren Lebensstil, ihren Komfort und ihre Geselligkeit. Die Bewirtung von Gästen in luxuriösen Innenräumen ist die Norm des Tages.
Die Renovierung alter Wohnungen trägt dazu bei, neues Leben in die Wohnungen zu bringen, und macht die Mieter glücklicher und zufriedener mit ihren Wohnräumen.
Renovierungsideen für kleine Wohnungen
Hier sind einige spannende Ideen zur Renovierung kleiner Wohnungen.
1. Ziehen Sie die Wände ein
Zögern Sie nicht, ein paar Wände einzureißen, denn das würde letztendlich bedeuten, den Raum zu öffnen und einen größeren Raum zu schaffen.
Außerdem ist das Entfernen einiger alter Wände zur Vergrößerung eines Raums eine erschwingliche Methode, um luftige und weitläufige Räume zu schaffen, die die Mieter (und ihre Gäste) lieben!
Das Einreißen bestehender Innenwände und das Einziehen neuer Wände zur Unterteilung von Räumen kann das Aussehen der Wohnung dramatisch verändern.
Beseitigen Sie das Gefühl des Eingesperrtseins, und Sie werden sehen, dass dies zu höheren Mietpreisen führen wird.
Allerdings sollten Sie einen professionellen Architekten beauftragen, bevor Sie den Schritt der Wandentfernung abschließen.
2. Erhöhen Sie die Decke
Es ist unbestreitbar, dass eine hohe Decke einen Raum optisch aufwertet und ihn offener und luftiger erscheinen lässt. In Altbauwohnungen beispielsweise kann eine niedrige Decke bei den Bewohnern ein Gefühl der Klaustrophobie hervorrufen.
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Der erste Schritt beim Anheben der Decke besteht darin, festzustellen, ob dies möglich ist oder nicht. Achten Sie beim Anheben der Decke auf die Verrohrung und die Struktur.
Wenn Sie eine Zwischendecke oder eine abgehängte Decke haben, können Sie die Deckenhöhe in Ihrer Wohnung problemlos erhöhen.
3. Ersetzen Sie die alten Böden
Der Austausch des alten Fußbodens kann das Aussehen Ihrer alten Wohnung völlig verändern. Darüber hinaus sind viele moderne Bodenbeläge erschwinglich und leicht zu verlegen.
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Achten Sie darauf, dass Sie einen Farbton wählen, der sowohl zur Farbe als auch zum Gesamtambiente des Raumes passt. Das neue Erscheinungsbild kann Ihrer Wohnung einen neuen, frischen Look verleihen, und Sie können auch eine höhere Miete verlangen.
4. Zusätzliche Schränke einbauen
Der Einbau zusätzlicher Stauräume in ungenutzte Räume (z. B. unter der Treppe) kann das Aussehen Ihrer Wohnung verändern und sie für die Mieter sehr funktional und wertvoll machen.
Sie könnten alte Schränke entrümpeln und Regale, Ablagen und Behälter neu gestalten, um mehr Platz in Ihrer Wohnung zu gewinnen.
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5. Seien Sie kreativ bei den Regalen
Stellen Sie all Ihre Reisesouvenirs, bunten Teller, Lieblingsandenken und Fotos in Ihrem Regal aus. Ein helles Regalpapier kann für mehr Lebendigkeit sorgen und Ihren Raum optisch aufwerten.
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Wenn es in Ihrer Wohnung keinen Platz für Regale gibt, können Sie neue Regale anbringen. Schwebende Regale sind vorteilhaft und verleihen einer Wohnung auch Eleganz. Sie sind auch hilfreich, um den Stauraum in Ihrer Küche zu vergrößern.
6. Öffnen Sie die Küche
In Altbauwohnungen gibt es in der Regel kleine Küchen, die abgeschlossen sind. Inzwischen hat sich der Trend jedoch geändert, und die Menschen bevorzugen jetzt offene Küchen, die mit anderen Wohnräumen in der Wohnung kommunizieren.
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Durch die Öffnung der Küche wird nicht nur der Raum verbessert, sondern auch das gesamte Erscheinungsbild der Wohnung aufgewertet. Heutzutage gibt es Küchen in bezauberndem Design und sie sind einer der Hauptanziehungspunkte in jeder Wohnung.
Eine offene Küche bietet auch die Möglichkeit, Kücheninseln einzubauen, die sich hervorragend für Frühstücksarrangements oder sogar für die Bewirtung von Gästen bei einem schnellen Snack eignen.
7. Achten Sie auf die Gestaltung der Schränke
Schränke sind wichtig, vor allem, wenn Sie Mieter suchen, die mit einer Familie kommen.
Achten Sie bei der Planung einer Renovierung darauf, dass Sie so viele Schränke wie möglich unterbringen können.
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Verschiedene Optionen wie Einbauschränke, begehbare Schränke, ausziehbare Schränke usw. können in Betracht gezogen werden.
Sie können auch mit Schrankherstellern zusammenarbeiten, um die Schränke an die von Ihnen gewählte Einrichtung anzupassen.
Günstige Ideen für die Wohnungsrenovierung
Hier finden Sie einige spannende Tipps, wie Sie Ihre Wohnung renovieren und ihr mit minimalen Investitionen ein neues Aussehen verleihen können.
1. Verwenden Sie stilvolle Innenanstriche mit leuchtenden Farben
Streichen ist eine schnelle und budgetfreundliche Möglichkeit, Ihre Wohnung zu renovieren.
Verwenden Sie verschiedene Farben für unterschiedliche Bereiche oder spielen Sie mit Texturen, um verschiedene visuelle Effekte zu erzielen.
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2. Werden Sie kreativ mit Tapeten
Tapeten sind ein Klassiker.
Sie sind ein Evergreen und können Ihren Raum aufpeppen.
Im Gegensatz zu regelmäßig gestrichenen Flächen haben Tapeten eine räumliche Komponente, die den Raum kleiner oder größer erscheinen lassen kann.
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Sie sind sehr vielseitig und einfach anzubringen und bieten eine perfekte Möglichkeit für eine schnelle und einfache Umgestaltung.
Und wenn Sie sich an Ihrer Tapete sattgesehen haben, müssen Sie sie nur abreißen und eine neue anbringen.
3. Aktualisieren Sie die Beleuchtungskörper
Die richtige Beleuchtung kann die Schönheit Ihrer Innenräume um ein Vielfaches steigern und sie lebendig und schillernd machen.
Sie können verschiedene Beleuchtungsoptionen für unterschiedliche Räume wählen. Dazu gehören z. B. Pendelleuchten, Stromschienen oder künstliche Kronleuchter, die einen neuen Look schaffen.
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4. Installieren Sie neue Beschläge
Ihre Badezimmer-, Küchen- und Türgriffe lassen sich mit minimalen Investitionen leicht ersetzen. Verwenden Sie verschiedene Farben für die Griffe Ihrer Schränke und Schubladen und geben Sie Ihren Räumen einen neuen, lebendigen Look.
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5. Ersetzen Sie alte Schalterplatten
Sie können Ihre alten und veralteten Schalterplatten durch brandneue ersetzen. Es gibt Hunderte von Möglichkeiten mit Repliken und Mustern Ihrer Lieblingskunstwerke.
Sie können die Platten auswählen, die zu Ihrer Inneneinrichtung passen. Darüber hinaus können Sie auch neue Schalter mit Berührungsfunktion ausprobieren.
6. Verleihen Sie Ihrem Bad Charakter
In den meisten Wohnungen sind die Spiegel in der Nähe der Waschtische bereits installiert.
Verstehen Sie uns nicht falsch, sie sind schön und funktionell - aber langweilig!
Peppen Sie sie auf, indem Sie Beleuchtungskörper, dekorative Bordüren oder sogar einen alten Spiegelrahmen hinzufügen.
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Wenn Sie mehr Sonnenlicht in Ihre Räume bringen möchten, stellen Sie einen Spiegel vor dem Fenster auf, um das Beste aus den Reflektionen herauszuholen.
Und wer liebt nicht ein Spa?
Ihre Wohnung bietet vielleicht keinen Platz für ein Spa oder eine Sauna, aber Ergänzungen wie eine Dampfdusche, ein Whirlpool, eine moderne Badewanne oder eine Regendusche werden die Menschen in den Bann des puren Luxus ziehen.
Außerdem können Sie in intelligente Technik investieren, z. B. in einen energieeffizienten Duschkopf, mit dem Sie Ihre Stromrechnung senken und viel Wasser sparen können.
7. Fügen Sie eine brandneue Wandkunst hinzu
Freie Flächen an den Wänden lassen einen Raum größer erscheinen, lassen ihn aber auch kalt und unvollständig wirken.
Fügen Sie ein paar Gemälde oder Kunstwerke hinzu, um den Raum einladender zu gestalten und sich darin wohl zu fühlen!
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Ist es einfach, eine Wohnung zu renovieren?
Eines der ersten Dinge, die Sie verstehen müssen, bevor Sie Ihre Wohnung renovieren, ist, dass es in Wohnungen mehrere Gemeinschaftsräume gibt. Daher müssen Sie die Erlaubnis Ihrer Nachbarn einholen, bevor Sie mit den Arbeiten (ja, auch mit der Renovierung) beginnen.
Die örtliche Körperschaft hat bestimmte Gesetze für alle Veränderungen. Damit soll die allgemeine Sicherheit der anderen Bewohner desselben Wohnkomplexes gewährleistet werden.
Die Gesetze enthalten strenge Vorschriften für die Durchführung von Wartungsarbeiten, damit die Sicherheit der Bewohner des Komplexes gewährleistet ist. Dazu können gehören:
Art der für den Bau verwendeten Materialien:
- Arbeitszeiten
- Handhabung von Materialien
- Entsorgung
Die Gesetze sind in den verschiedenen Teilen der Welt unterschiedlich. Erkundigen Sie sich daher bei der örtlichen Behörde, ob Ihre Änderungsarbeiten mit den geltenden Gesetzen übereinstimmen.
Ihr Antrag an die örtliche Körperschaft muss Folgendes enthalten:
- Plan-/Entwurfsänderungen
- Detaillierter Umfang der Arbeiten
- Geschätzter Zeitrahmen für das Projekt
Kann ich eine Wohnung, die ich besitze, renovieren?
Eines müssen Sie wissen: Auch wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind, ist die Körperschaft des Eigentümers letztlich Eigentümer der Gebäudestruktur.
Das bedeutet, dass Sie für Änderungen an der Gebäudestruktur eine Genehmigung einholen müssen, da sich diese Änderungen auf das gesamte Fundament und die Festigkeit der Struktur auswirken könnten.
Wie viel wird die Renovierung einer Wohnung kosten?
Auf diese Frage gibt es keine eindeutige Antwort, da die Kosten von mehreren Faktoren abhängen. Dazu gehören:
- Lage der Nachbarschaft
- Verfügbarkeit von Ressourcen
- Größe der Wohnung
- Transportkosten
- Kosten für Rohmaterialien usw.
Im Durchschnitt sind die folgenden groben Schätzungen für Renovierungen:
- Wohnzimmer - 1.500 bis 5.500 Euro
- Schlafzimmer - 1.500 bis 3.500 Euro (pro Zimmer)
- Kamin - 900 bis 3.700 Euro
- Bäder - 2.500 bis 25.000 Euro oder mehr.
- Küche - 4.000 bis 60.000 Euro
Fazit
Wenn Sie planen, Ihre Wohnung zu renovieren, werden Sie mit Sicherheit mit verschiedenen Ideen bombardiert, die von Nachbarn, Freunden, dem Internet, dem Mann an der Bushaltestelle und wo auch immer Sie sich vorstellen können, kommen.
Die Wahrheit ist jedoch, dass nicht alle Renovierungsideen praktisch umsetzbar sind.
Es gibt mehrere Fälle, in denen Umbauten schief gegangen sind und den Vermieter eine unvorstellbare Summe gekostet haben.
In diesem Artikel haben wir einige spannende (und effektive) Möglichkeiten zur Renovierung Ihrer Wohnung vorgestellt.
Es wäre jedoch in Ihrem Interesse, einen Experten zu Rate zu ziehen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Wohnung eine strukturell machbare Renovierung erhält, die auch in Ihrem Budget liegt!
Und ja, eine, die ein tolles Endergebnis liefert!