تصميم وتخطيط التخزين الذاتي

بالعودة إلى الماضي، لم تكن الحاجة إلى نظام تخزين ذاتي مطلوبة حتى سبعينيات القرن الماضي. كان للانتقال ثمنٌ باهظ، إذ كان عليك حمل جميع أغراضك معك. وإذا كان هذا يعني الانتقال عدة مرات سنويًا، فقد تضطر إلى جرّ أغراضك معك في كل مرة.

ونتيجة لذلك، اكتسب الطلب على تخزين المواد الأساسية أثناء التنقل قوة دفع، مما أدى إلى ظهور صناعة التخزين الذاتي كما نعرفها اليوم.

بالنسبة للمحللين منذ فترة طويلة، لم يكن من المفاجئ أن يروا القطاع العقاري يصعد إلى أحد أسرع قطاعات العقارات نمواً في القرن الحادي والعشرين.

في السابق، لم تكن التصاميم تُخطط مع مراعاة احتياجات الفرد أو العائلة العادية. بل كانت مجرد مساحات واسعة من المباني ذات الطابق الواحد بألوان زاهية، دون مراعاة الاعتبارات المعمارية والتخزينية المناسبة.

لم يكن من الممكن تخزين الملفات والخمور والملابس، وغيرها، فيها لفترة طويلة دون أن تتلف. هذه الإخفاقات الجوهرية هي التي شكلت تحول مرافق التخزين الذاتي في القرن الحادي والعشرين إلى واحدة من أبرز الاستثمارات العقارية الرائدة.

وقد اجتذبت المزيد من العملاء بسبب الاهتمام المتزايد بإمكانية الوصول والسلامة والراحة.

في الوقت الحالي، يوجد أكثر من 50 ألف منشأة للتخزين الذاتي موزعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وتدر حوالي 40 مليار دولار من الإيرادات سنويًا.

وفي هذه المقالة، ستتعلم ما يجب الانتباه إليه عند تصميم منشأة تخزين ذاتي، والخطوات التي يجب اتخاذها، والنتائج المتوقعة.

ما هي قواعد التخزين الذاتي الأربعة؟

ربما تكون على دراية بالفعل بما تعنيه الأحرف الأربعة D لأنها تظل عبارة شائعة بين الناس.

في مجال التخزين الذاتي، تُعدّ العوامل الأربعة الرئيسية التي تدفع الناس إلى الحاجة إلى مرافق التخزين الذاتي، وهي: الوفاة، والنزوح، والطلاق، وتقليص المساحة.

باستثناء المناسبات البسيطة، فإن الأحداث الأربعة عادة ما تكون مؤلمة وعاطفية بالنسبة لعملائك المحتملين.

يجب أن يوضح لك هذا كيفية تلبية احتياجاتهم، ومجموعة الخدمات التي تقدمها لكل فئة، والخصومات التي تقدمها.

دعونا نفكر في كل واحد منهم.

موت

يصاحب وفاة أحد الأحباء شعورٌ بالكآبة وحيرةٌ بشأن كيفية التصرف في ممتلكاتهم. عادةً ما تُتخذ القرارات بناءً على عدة حقائق واقعية.

من هذه الحالات، إذا كان هذا القريب يملك المنزل الذي سكنه أو استأجره. حتى لو كان يملكه، قد يقرر أقرب أقربائه الحاصلين على الترخيص تأجيره أو بيعه. وفي هذه الأثناء، ستبرز الحاجة إلى نقل ممتلكاتهم إلى مكان آمن.

هناك حالة "موت" أخرى تحدث في حالة شخص كان يعتمد على الموتى أو يعيش معهم ولكنه الآن مضطر إلى الانتقال إلى مكان آخر.

في كلتا الحالتين، يحتاج الأشخاص الذين وقعوا في هذه السيناريوهات إلى خدمات صناعة التخزين الذاتي ويأتون إليها.

الطلاق

في العديد من حالات الطلاق، يصبح الأمر مأساويا لدرجة أن أحد الشريكين يضطر إلى مغادرة المنزل حتى انتهاء جلسات الطلاق.

خلال هذه الفترات، يلجأون إلى خدمات التخزين الذاتي لتجنب عناء نقل حمولاتهم. حتى أن بعضهم يفعل ذلك لوضع أغراض تُعيد إلى الأذهان ذكريات تلك الفترة.

بما أن أكثر من 50% من الزيجات الأولى تفشل في الولايات المتحدة، فإن هذه الحالات تتكرر. يجب على منشأة التخزين الذاتي اتخاذ تدابير لحماية أغراض عملائها. تسود حالة من السلبية خلال هذه الفترات، حتى أن بعض الشركاء يحاولون سرقة أغراض شركائهم السابقين.

خلع

يُعزى النزوح في المقام الأول إلى أمور خارجة عن سيطرة الناس. ومن أسبابه تغير العلاقات، أو فقدان الوظائف، أو الإفلاس، أو الهروب من حيّ سيئ، أو انتهاء مدة الإيجار، أو حتى فقدان المنزل.

مع وضع هذا في الاعتبار، دع التعاطف يقودك عندما يرغب هؤلاء الأشخاص في استئجار وحدة تخزين ذاتية منك.

تقليص الحجم

الانتقال من مساحة أكبر إلى مساحة أصغر هو أحد أسباب حاجة الناس إلى مرافق تخزين ذاتي. قد يبدو هذا الخيار الأقل إزعاجًا من بين الخيارات الأربعة، ولكنه يبقى مرهقًا ومُرهقًا نفسيًا للكثيرين. غالبًا ما يندرج الطلاب والأشخاص الذين فقدوا وظائفهم مؤخرًا، أو الآباء الذين يسافر معظم أطفالهم خارج المدينة، ضمن هذه الفئة.

كيف تقوم بتصميم وحدة تخزين ذاتية؟

منذ أربعة عقود من الزمن، لم يكن تصميم منشأة تخزين معقدًا ومتطلبًا كما هو الحال اليوم.

الأسباب واضحة. لم تكن الأراضي باهظة الثمن، ولم يكن شراء مواد البناء يتطلب إنفاقًا كبيرًا، ولم تكن التشريعات التي تُنظّم التصاميم صارمةً بنفس القدر.

ربما ازدادت المتطلبات اليوم، لكن مع ذلك، أصبح الوصول إلى بيانات الصناعة الجيدة متاحًا للعامة بشكل أفضل. يمكن لهذه البيانات أن تُرشدك في كيفية تخطيط وتصميم وبناء منشأة التخزين الذاتي الخاصة بك.

تخطيط الموقع ومعايير الموقع

يبدأ نجاحك في تصميم منشأتك بتخطيط موقعك. عند تخطيط الموقع، هناك اعتبارات مهمة يجب مراعاتها قبل البدء بالتصاميم.

مع تزايد الخيارات المتاحة للأشخاص للاختيار من بينها، إليك أهم الاعتبارات المتعلقة بتخطيط الموقع والتي يجب عليك مراعاتها.

موقع

شعار "الموقع، الموقع، الموقع" الشائع في عالم ريادة الأعمال صحيحٌ تمامًا. سواءٌ وافقتَ عليه أم رفضتَه، فالموقع الجيد لا غنى عنه للمنافسة اقتصاديًا وجذب الأفراد أو المؤسسات التي ستحتاج خدماتك.

هذه هي الأسئلة الجيدة حول الموقع التي يمكنك طرحها

هل يقع في شارع ذو حركة مرورية عالية؟

هل يمكن اكتشافه بسهولة؟

هل يوجد عدد قليل من المنافسين ضمن دائرة نصف قطرها 3 أميال؟

هل يمكن الوصول إليه بسهولة؟

ما مدى قربها من الشركات التجارية ذات النشاط العالي؟

ما مدى قربها من مجمعات الشقق السكنية ذات الكثافة العالية؟

سعر الأرض

سعر الأرض المطلوب عاملٌ حاسم، وسيؤثر على التكلفة التي ستدفعها وعلى صافي ربحية منشأتك للتخزين الذاتي على المدى الطويل. لذا، احرص دائمًا على إجراء التدقيق المالي اللازم وتأكد من الحصول على الأرض بأفضل سعر ممكن.

مساحة قابلة للتأجير

يجب عليك أيضًا تحديد مقدار المساحة القابلة للتأجير التي ترغب في تخصيصها، والتي يجب أن تتوافق مع متطلبات تقسيم المناطق لديك. ويظل هذا عاملًا أساسيًا في نجاح المشروع، حيث يتراوح متوسط ​​هذا القطاع بين 40% و50%.

كلما انخفضت تكلفة الأرض وكانت المساحة القابلة للتأجير أكبر، زادت فرص تحقيق إيرادات أعلى وبالتالي العائد على الاستثمار.

تكلفة التطوير

أثناء التخطيط، عليك أن تأخذ بعين الاعتبار التكلفة الإجمالية لتطوير الموقع.

اطلب من فريقك أن يرسم التكلفة الكاملة لإقامة المبنى، والتسوية، وتجهيز الممرات، ومقاومة المياه والحرائق، وتصميم المناظر الطبيعية، من بين أمور أخرى.

سبع ميزات أساسية للتصميم

تختلف الميزات من وحدة تخزين ذاتية إلى أخرى. أثناء التصميم، يمكنك تجاهل بعضها والتركيز على أخرى.

ومع ذلك، هناك ميزات تُعتبر معيارًا في هذا المجال، ولا ينبغي إهمالها. إليك سبعة منها.

1. مكتب الاستقبال

للوهلة الأولى، قد يبدو مكتب استقبال فاخر مجرد هدر للمساحة. لكن مع مزيد من التدقيق، يبدو وكأنه منشأة "جدية وجاهزة للأعمال".

يتيح لك التعامل مع المدفوعات، والأسئلة، والفحوصات، وغيرها من الأعمال الورقية شخصيًا. كما يوفر المساحة التي يحتاجها موظفوك للعمل براحة.

2. كاميرات المراقبة

ركّب كاميرات مراقبة في مواقع مُخطط لها مُسبقًا في جميع أنحاء المنشأة. هذا يُشير إلى اهتمامك بأمن عملائك وسلامتهم.

3. نقاط الدخول والخروج

نقاط دخول وخروج مناسبة للمركبات. بناءً على مساحة مجمع المنشأة، يمكنك توفير نقاط دخول وخروج للسيارات، واسعة بما يكفي لاستيعاب الشاحنات الكبيرة.

4. المصاعد

إذا كنت تخطط لبناء منشأة تخزين ذاتي متعددة الطوابق، فإن وجود مصعد يُعدّ معيارًا أساسيًا في هذا المجال حاليًا. قد تفقد عملاءك إذا اضطروا إلى صعود السلالم بعرباتهم.

5. الأبواب الأوتوماتيكية

ستكون المنشآت ذات الكثافة المرورية العالية أو متعددة الطوابق أكثر كفاءةً مع الأبواب الأوتوماتيكية. بفضل هذا، تُسهّل الأبواب الأوتوماتيكية عمليات التحميل والتفريغ والدخول والخروج لعملائك، مع الاستغناء عن الحاجة إلى المزيد من الموظفين المُخصّصين لهذه المهام.

6. عربات

من الضروري تسهيل نقل الأغراض لعملائك. لذلك، يُنصح بوضع عربة تخزين بالقرب من المدخل الأمامي.

7. المظلة

من المعايير المتبعة في هذا المجال توفير غطاء لمنصة التحميل والتفريغ، لأنها عادةً ما تكون خارج المنشأة الرئيسية. يوفر هذا الغطاء الحماية اللازمة للأغراض والأشخاص، خاصةً من الظروف الجوية القاسية.

اعتبارات حيوية لتخطيط التخزين الذاتي.

وصول

يجب أن يكون الوصول إلى منشأتك أولوية في خططك التصميمية. هل تستطيع الشاحنات الدخول بسهولة إلى موقعك والتنقل فيه؟

لتسهيل الوصول إلى منشأتك، قم بتوفير طرق واسعة، وبوابات كبيرة بما يكفي، وعرض أكبر للممرات.

الممرات

عند تصميم مخطط التخزين، اجعل الممرات واسعة بما يكفي لاستيعاب شخصين على الأقل يسيران جنبًا إلى جنب. كما يُسهّل هذا عملية التحميل والتفريغ من وإلى وحدة التخزين الداخلية.

تصميم الأمن

كلما كان مبنى التخزين الخاص بك أكثر وضوحًا للزائرين من الخارج، زاد شعور عملائك بالأمان. وهذا بدوره يزيد من صعوبة الجرائم، ويؤدي إلى انخفاض معدل السرقات.

موقع المكتب

يجب أن يكون مكتب الاستقبال قريبًا من المدخل وسهل الوصول إلى البوابة للسماح بالوصول بسهولة.

راحة

اجعل التنقل في منشأتك سهلاً قدر الإمكان. على سبيل المثال، تأكد من أن كل مكان يؤدي دائمًا إلى مكان آخر أثناء تصميم مخططك. آخر ما ترغب به هو أن تطلب من العملاء في شاحنة كبيرة العودة. من بين التدابير الأخرى التي يمكنك اتخاذها لراحة عملائك، مواقف السيارات، وحاويات النفايات، وأماكن الوحدات سهلة الاستخدام.

ما هي أنواع وحدات التخزين المختلفة؟

وحدة تخزين بالسيارة

وحدة تخزين السيارات هي نوع من وحدات التخزين الخارجية التي تتيح لعملائك الدخول والخروج بسهولة. فهي تتيح لهم القيادة مباشرةً إلى وحداتهم، وتحميل أو تفريغ أغراضهم، والخروج بسهولة. يمكنك جعل مساحة تخزين السيارات لديك واسعة بما يكفي لتخزين السيارات والدراجات النارية والبضائع الثقيلة.

وحدة تخزين مُتحكم في مناخها

أصبح هذا الخيار شائعًا في قطاع التخزين الذاتي، وهو أمرٌ جديرٌ بالاهتمام. قبل سنوات، استخدم العديد من مستخدمي مرافق التخزين الذاتي هذه المرافق بحسن نية، لكنهم عادوا ليجدوا أثاثًا متهالكًا، وتحفًا تالفة، وبضائع موبوءة بالعفن. لذا، يُعدّ توفير مساحات تخزين مُكيّفة مناخيًا أمرًا ضروريًا، خاصةً في ظل الظروف المناخية المعاكسة، لتجنّب ذلك.

وحدة الوحدات الداخلية

يُعد هذا خيارًا اقتصاديًا لعملائك الذين يرغبون في حفظ مستنداتهم الحساسة ومقتنياتهم الثمينة بعيدًا عن العوامل المدمرة. بما أنهم سيتمكنون من تحميل وتفريغ العربات داخل الممر، فلن يضطروا للقلق بشأن حالة الطقس. كما أن معظم الوحدات الداخلية مزودة بتكييف هواء، لذا اعتبرها ميزة إضافية جديرة بالاهتمام.

وحدة تخزين الأعمال

لا ينبغي أن تقتصر خدماتك على الأفراد فقط. فالشركات تُعدّ أهدافًا جيدة للتخطيط عند تطوير وحدات التخزين الخاصة بك. يجب أن تكون هذه الوحدات كبيرة بما يكفي لاستخدامها كحاويات أو مستودعات حيث تحتفظ الشركات بالمخزونات والمقتنيات الثمينة.

ستوفر عليهم عناء فتح متجر خارجي جديد، أو شراء مساحة تجارية جديدة، أو التوسع إلى مكتب أكبر. هذا يزيد من كفاءة العمل؛ فينفقون أقل، ويحافظون على موقعهم الحالي، ويستغلون المساحة الحالية على النحو الأمثل لأغراض أخرى مهمة.

وحدة تخزين المركبات

بالإضافة إلى وحدات التخزين ذاتية القيادة، يمكنك إنشاء عدة وحدات تخزين ذاتية لدعم تخزين المركبات التجارية أو الشخصية. وتتنوع هذه الوحدات بين السيارات والدراجات النارية والشاحنات ومركبات البناء والرافعات والقوارب.

ومن شأن هذا أن يسمح للشركات والأفراد بتحرير المساحة التي يعتبرونها ذات قيمة لاستخدامات أخرى.

وحدة تخزين الطلاب

يُجدي هذا الأمر نفعًا أكثر إذا كانت منشأتك قريبة من كلية أو أكثر أو مؤسسة تعليمية عليا. عادةً ما يواجه الطلاب معضلةً في كيفية التعامل مع أمتعتهم بعد الفصل الدراسي عند الانتقال خارج المدينة لقضاء عطلة أو تدريب.

إن توفير وحدات تخزين صغيرة للطلاب حيث سيكون من السهل عليهم الوصول إليها وتوفير التكلفة وإسقاط أغراضهم والانتقال بسرعة يصبح صفقة جيدة بالنسبة لهم.

التخزين العسكري

تمامًا مثل الطلاب، يتنقل أفراد الجيش كثيرًا مع عائلاتهم بسبب واجب مؤقت أو تغيير دائم للمحطة.

مهما كان السبب، ينبغي أن يأخذ مرفق التخزين الذاتي هذا في الاعتبار. يمكنك تحديد ما إذا كانت خدمتك ستلبي احتياجات العسكريين بشكل أساسي من خلال موقعها بالقرب من قاعدة أو مركز عسكري.

تخزين على مدار 24 ساعة

من المهم أن نذكر أن هذا ليس خيار وحدة تخزين على وجه التحديد، بل هو خيار مرفق عام يجب توفيره لعملائك.

بعض مرافق التخزين الذاتي توفر للعملاء ساعات محدودة يوميًا للوصول إلى أغراضهم. إحدى الطرق للتغلب على هذا وجذب عدد أكبر من الناس هي توفير مرافق تخزين ذاتي تعمل على مدار الساعة.

إن الشخص العائد من رحلة في وقت متأخر من الليل ويحتاج إلى الوصول السريع إلى أغراضه سوف يقدر أن المنشأة لا تزال مفتوحة في ذلك الوقت.

يصبح الأمر أفضل عندما يكون لدى منشأتك حراس أمن على الأرض على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع؛ مما يجعل الأشخاص يشعرون بأمان أكبر أثناء استخدام منشأتك.

كيفية اختيار مزيج وحدات التخزين الذاتي الأمثل

يساهم تحديد موقع البناء المناسب ومزيج وحدات التخزين المختلفة بشكل كبير في مدى نجاح منشأة التخزين الذاتي.

يرتكب العديد من مطوري التخزين الذاتي لأول مرة خطأ "الحصول على موقع فقط، وبناء الهياكل، وتركيب الأبواب والجدران، والبدء في التأجير".

قبل اختيار مزيج الوحدات، من الضروري تقييم السوق المستهدف الذي أخذته في الاعتبار عند اختيار موقع المشروع. سيمنحك هذا أفضلية، مما يسمح لك بتلبية احتياجات سوقك المثالي.

بالإضافة إلى ذلك، فإنه سوف يسمح لك باستغلال المساحة القابلة للتأجير بشكل كامل وزيادة إمكانات الربح لديك.

فيما يلي 5 نصائح لمساعدتك في اختيار مزيج مثالي من وحدات التخزين الذاتي

البحث في السوق المحلية

إنه القرن الحادي والعشرين، واحتمالات وجود مرافق تخزين ذاتية أخرى في مدينتك مرتفعة.

يمكنك تجنب الكثير من المشاكل المحتملة المتعلقة بمزيج الوحدات المناسب من خلال دراسة المرافق الأخرى. ما هي أحجام وحداتها الحالية، وعروضها، وسوقها المستهدف، وأسعارها، ومواقعها المحددة، ومعدلات الإشغال؟

يمكنك استغلال الثغرات الموجودة في السوق الحالية من خلال إنشاء محيط أزرق للفجوات غير المستغلة في تلك المنطقة.

تقييم التركيبة السكانية

أظهرت الأبحاث أن أكثر من 80% من مستخدمي مرافق التخزين الذاتي تتراوح أعمارهم بين 21 و55 عامًا. ومع ذلك، يُعدّ العمر أحد العوامل الديموغرافية العديدة التي يجب مراعاتها عند اختيار المزيج الأمثل.

إليك ما يجب عليك فعله: تفقّد الفئات السكانية الأقلّ حظًا في المنطقة، وأنشئ وحدات تخزينية لها. إذا كان عدد الطلاب في منطقتك المستهدفة أكبر (وغالبًا ما تكون ميزانيتهم ​​محدودة)، ولكن بعروض أقلّ، أنشئ لهم وحدات تخزينية أصغر.

ما هو المناخ؟

إذا كان منشأتك تقع في مناطق ذات رطوبة عالية نسبيًا أو درجات حرارة شديدة، فإن توفير خدمات التخزين التي يتم التحكم في مناخها أمر لا يتجزأ من النجاح.

ولا يستثني هذا المرافق الموجودة في المناطق ذات المناخ المعتدل نسبيًا، حيث لا يزال العملاء يريدون التأكد من أن العناصر الخاصة بهم محمية على مدار العام.

الآفاق التجارية.

عادةً ما تتوفر للشركات الكبيرة، بهيكلها، مساحة كافية لتخزين معداتها وممتلكاتها. أما الشركات الصغيرة، فقد لا تتمتع بهذه الرفاهية، ما يجعلها بحاجة إلى وحدات تخزين ذاتية. إذا كان هناك العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة حولك، فصمّم وحدات تخزين واسعة بما يكفي لتلبية احتياجاتها.

سكان

يعد الاهتمام بالكثافة السكانية لموقعك أمرًا ضروريًا أيضًا أثناء التخطيط لمزيج الوحدات الخاصة بك.

في المدن ذات الكثافة السكانية العالية، يستأجر معظم السكان وحدات سكنية صغيرة، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الإيجار. وللتغلب على هذا الوضع، يلجأ الكثيرون إلى خدمات مرافق التخزين الذاتي لتخزين أثاثهم ومعداتهم التي تتطلب مساحة أكبر.

من المهم جدًا أن المجتمعات ذات الكثافة السكانية العالية تميل إلى زيادة حالات الإصابة بـ 4Ds. إذا كان موقعك قريبًا من مناطق سكنية يهاجر إليها السكان نتيجةً لأيٍّ من 4Ds كهدفك الرئيسي، فيجب أن يُلبي مزيج وحداتك السكنية احتياجات هؤلاء الأشخاص بشكل أكبر.

تجميعها معًا

قم بتوفير وحدات التحكم في المناخ لبعض وحداتك على الأقل.

إذا كانت فئتك السكانية تتكون في الغالب من الطلاب أو ذوي الدخل المحدود، فقم ببناء عدة وحدات أصغر. سيسمح لك مزيج من وحدات ٥×٥، و٥×١٠، و١٠×١٠ بتحقيق أقصى قدر من الأرباح لكل قدم مربع.

توفير وحدات خدمة السيارات للعملاء التجاريين المحتملين. ممر بطول ٢٠-٣٠ قدمًا هو الأمثل.

من المهم عدم الانتهاء من مخطط موقعك أو مزيج الوحدات في المرحلة الأولية. ستتضح المزيد من رؤى السوق والطلب بعد بدء التأجير، وقد يلزم إجراء العديد من التعديلات.

ما هو متوسط ​​حجم منشأة التخزين؟

يتراوح متوسط ​​مساحة الأرض المخصصة لمرافق التخزين الذاتي بين ٢.٥ و٥ أفدنة. وتشغل المرافق ذات الطابق الواحد ما بين ٣ و٥ أفدنة، بينما تشغل المرافق متعددة الطوابق فدانًا واحدًا على الأقل.

من هذا الرقم، تتراوح نسبة المساحة الصافية القابلة للتأجير في معظم المرافق بين 40% و50%. لنفترض أنك قررت بناء منشأة من طابق واحد على أرض مساحتها 4 أفدنة (174,240 قدمًا مربعًا). ينبغي أن تكون مساحة التخزين الصافية القابلة للتأجير المثلى حوالي 70,000 قدم مربع.

تصاميم مباني التخزين الذاتي متعددة الطوابق

يمكن ربط النمو الأخير في عدد مرافق التخزين الذاتي متعددة الطوابق بقيام العديد من المطورين بإنشاء المزيد منها في بيئات سكنية وتجارية ذات كثافة سكانية عالية في المدن الحضرية الكبرى.

لا تزال اعتبارات التصميم الأساسية المذكورة أعلاه، مثل الموقع وسعر الأرض، ساريةً في حالة وحدات التخزين الذاتي متعددة الطوابق. ولكن إليك بعض التفاصيل المهمة لتصميم متعدد الطوابق التي يجب مراعاتها.

قانون البناء والحماية من الحرائق

إن الاستعانة بشركة إنشاءات جيدة وفريق تصميم لمنشأة التخزين الذاتي متعددة الطوابق أمر بديهي. يجب أن يكونوا على دراية بقوانين البناء والتفاصيل المتعلقة بالمباني متعددة الطوابق. حاليًا، يضع قانون البناء الدولي (IBC) معايير المباني.

على سبيل المثال، عند تجاوز ثلاثة طوابق، يجب عليك استيفاء شروط مقاومة الحريق. ويتراوح ذلك بين تشييد المبنى باستخدام هيكل فولاذي ثقيل وتأمين جميع الهياكل الداعمة له ضد الحريق.

التحكم في المناخ

من العوامل الأساسية التي يجب مراعاتها تحديد الوحدات المُكيّفة مناخيًا. في معظم المنشآت، عادةً ما تكون الطوابق الداخلية والعلوية مُكيّفة مناخيًا.

الكثافة والتكديس

ليس من غير المألوف رؤية ممرات التحميل والتفريغ، والممرات، ووحدات التعبئة للعملاء في الطابق الأرضي. هذا يسمح بوجود جميع وحدات التخزين في الطوابق العلوية.

اختر عدد الطوابق المناسب بعد التخطيط الجيد، واتباع قوانين البناء، وتحديد المساحة المُربحة. يجب أن يُحدد اختيارك مدى الرؤية ومسافة الانتقال إلى الوحدات التي ترغب بها.

تصميم المصعد

تأكد من وجود مصعد في منشأة التخزين الذاتي الخاصة بك حيث لن يضغط الأشخاص على أنفسهم أثناء تسلق الطوابق فقط للحصول على وحداتهم.

قم بتصميم المصاعد حول مركز المبنى الرئيسي للسماح بمسافات سفر متساوية وبالتالي إنشاء وحدات تخزين مختلفة في الطوابق العليا.

إذا كان ذلك ضمن ميزانيتك، فاحرص على تركيب مصعدين لخدمة جميع العملاء. سيقلل هذا من مسافة السفر القصوى لعملائك.

ملخص

يشهد قطاع التخزين الذاتي نموًا سريعًا، وتزداد المنافسة شراسةً. التخطيط الجيد والجودة العالية والعروض المُصممة خصيصًا ستُحقق لك النتائج المرجوة.

لا تنسَ أبدًا أن التسويق لا يُضاهي موقعًا مميزًا لمنشأتك. اجعلها مرئية وقريبة من سوقك المستهدف.

اجعل عملائك يشعرون بالأمان. وفّر خيارات مُكيّفة وأمنًا على مدار الساعة.

فكّر في أفضل الخيارات المالية بناءً على بحثك السوقي. دعه يُرشدك في اختيار نوع بناء القصة، واللقطات المتاحة للتأجير، ومزيج الوحدات، ومساحة الأرض.