Quando le famiglie scelgono una sistemazione abitativa per i loro ragazzi che andranno all'università, la sicurezza è una delle loro massime priorità.
Ne consegue che non dovrebbe sorprendere il fatto che la pianificazione delle procedure di sicurezza negli edifici destinati agli studenti venga avviata non appena vengono completati i progetti architettonici.
Gli sviluppatori di alloggi per studenti valutano costantemente come le numerose soluzioni di sicurezza disponibili possano essere adattate a progetti e mercati specifici, proprio come fanno gli sviluppatori di appartamenti a prezzi di mercato.
Sebbene vi siano alcuni parallelismi tra gli affitti tradizionali e gli alloggi per studenti, i primi presentano problemi specifici che devono essere risolti sia durante la fase di costruzione sia dopo l'entrata in funzione della struttura.
Indipendentemente dal progetto, è importante ricordare che nessun sistema può garantire una sicurezza al 100%.
Tuttavia, l'esperienza maturata con gli alloggi per studenti in note città universitarie e con gli appartamenti a prezzi di mercato nelle grandi città ha fornito le conoscenze e l'esperienza necessarie per aumentare al massimo la sicurezza senza essere eccessivamente invadenti.
Di seguito sono riportate le migliori pratiche da tenere in considerazione nella scelta delle misure di sicurezza per gli alloggi per studenti:
Conosci il tuo mercato
Il livello delle misure di sicurezza, tra cui telecamere, controlli di accesso e personale di sicurezza in loco, è sempre influenzato da fattori di mercato.
Possiamo creare una soluzione personalizzata in base al mercato e all'area del progetto, avvalendoci della nostra competenza ed esperienza accumulate, insieme ai dati derivanti da ricerche interne.
Ogni luogo è unico. Che si tratti di un complesso residenziale di lusso in periferia, di un complesso residenziale a uso misto o di un complesso residenziale per studenti con numerosi servizi, una ricerca approfondita e un'analisi continua sono essenziali prima dell'apertura di un immobile.
Per le comunità studentesche, è necessario adottare regole specifiche, soprattutto nelle aree con maggiore affluenza pedonale, per far fronte a pressioni esterne come eventi sportivi e altre festività universitarie.
Durante questi periodi, le tecnologie permanenti come telecamere e ingressi codificati potrebbero essere integrate da personale aggiuntivo nella hall o da addetti alla sicurezza che sarebbero dislocati sia all'interno dell'edificio sia nei parcheggi vicini.
Analogamente, ci sono altri fattori da considerare quando si fa la distinzione tra immobili commerciali e quelli che dovrebbero essere disponibili solo per residenti a tempo pieno in un complesso ad uso misto con una componente commerciale o alberghiera.
Bilanciare sicurezza e privacy
Student Living si impegna costantemente a offrire un ambiente sicuro, senza però risultare invadente.
Mentre gli eleganti sistemi di controllo degli accessi gestiscono in modo efficiente il flusso del traffico senza dare al quartiere l'aspetto di una fortezza, le telecamere posizionate strategicamente fungono da deterrente.
Occasionalmente, negli alloggi per studenti e in quelli a prezzo di mercato è possibile trovare un addetto alla reception disponibile 24 ore su 24, il che offre ai residenti e ai genitori maggiore sicurezza e tranquillità.
Il portachiavi elettronico, che in passato era un elemento di differenziazione, è ormai tipico degli alloggi per studenti e sta diventando sempre più diffuso nei quartieri, dove viene utilizzato per l'accesso agli edifici, ai servizi e alle unità abitative.
Tuttavia, nel caso degli alloggi per studenti, la sicurezza è migliorata assegnando a ogni inquilino un portachiavi unico e limitando l'accesso a letti specifici all'interno di un'unità residenziale.
Gli operatori possono tenere d'occhio gli spazi comuni grazie a una tecnologia che aiuta a individuare le infrazioni alle regole tramite video con timestamp e la cronologia degli accessi tramite portachiavi, migliorando la sicurezza di ogni inquilino, in particolare per coloro che vivono con dei coinquilini.
Considera il tuo budget
Non c'è carenza di opzioni di sicurezza accessibili ai costruttori di alloggi per studenti, ma ognuna ha un prezzo.
Gli sviluppatori dovrebbero verificare se alternative affidabili raggiungono lo stesso obiettivo a un prezzo più accessibile, anche se una determinata soluzione può soddisfare la necessità.
In alcuni casi, acquistare un pacchetto di servizi da un unico fornitore può essere meno costoso che farlo separatamente. Gli sviluppatori che gestiscono diverse proprietà dovrebbero cercare modi per sfruttare le economie di scala.
Potrebbero riuscire a risparmiare denaro e al tempo stesso ottenere uniformità fornendo uno strumento o una tecnologia specifica in più sedi.
Sebbene sia sempre meglio attenersi alla sicurezza, è fondamentale che gli sviluppatori evitino di esagerare.
Programmare troppe telecamere non solo sarebbe costoso, ma creerebbe anche un falso senso di sicurezza, il che potrebbe rivelarsi pericoloso di per sé.
Preparati all'imprevedibile
Ora più che mai, i gestori e gli sviluppatori di alloggi per studenti stanno elaborando politiche più efficaci per gestire le minacce alla sicurezza dei residenti.
L'uso dei social media e della messaggistica di testo per raggiungere i cittadini attraverso i canali da loro scelti è in aumento.
Nel raro caso di una minaccia attiva o di un disastro, questi strumenti possono essere utilizzati anche per diffondere informazioni in tempo reale e notifiche anticipate di rifugi sicuri e percorsi di evacuazione.
Le esercitazioni di preparazione e la comunicazione regolari con i residenti sono essenziali per garantire che sappiano cosa fare in vari scenari.
Non si può sottovalutare l'importanza della formazione del personale in loco in merito alle normali procedure di sicurezza e ai piani di risposta alle emergenze.
Alcuni gestori di alloggi per studenti introducono una politica che impone a ogni struttura di organizzare riunioni mensili sulla sicurezza e di organizzare esercitazioni semestrali di risposta alle emergenze per i residenti, oltre a programmi di formazione per i team delle strutture.
Anche se la tecnologia continua a modificare lo scenario della sicurezza, pianificazione, preparazione e competenza rimarranno sempre i pilastri portanti di qualsiasi strategia di sicurezza di successo.
Utilizzo di un sistema di videocitofono per il tuo alloggio per studenti
L'installazione di un sistema di videocitofono è la tecnica più efficace per garantire la sicurezza degli appartamenti del campus.
Inoltre, i videocitofoni aumentano la sicurezza e garantiscono una comodità senza pari, semplificando la vita quotidiana del personale e degli studenti residenti.
Ecco i cinque principali modi in cui un sistema di videocitofono per dormitori studenteschi aumenta la praticità e la sicurezza:
- Confermare visivamente i visitatori.
- Garantire che le consegne siano semplici e sicure.
- Assicurarsi che i visitatori e i fornitori di servizi abbiano accesso remoto.
- Limitazioni di accesso per una maggiore sicurezza.
- Fai qualche ricerca sui documenti.
Considerazioni finali
Se si crea, si possiede o si gestisce un alloggio per studenti, si dovrebbe prendere in considerazione l'utilizzo di un sistema affidabile per il controllo degli accessi.
Il modo più comodo e sicuro per controllare chi ha accesso al tuo complesso di appartamenti è utilizzare un sistema di sicurezza per alloggi per studenti.
Inoltre, dovresti valutare l'utilizzo di un sistema di automazione delle attività immobiliari. Potrebbe non essere specificamente progettato per la sicurezza, ma ti aiuta a concentrarti sulla sicurezza mentre gestisce le altre attività di base della gestione immobiliare.
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