عندما تختار الأسر خيارات السكن لأبنائها الذين سيلتحقون بالجامعة، فإن السلامة والأمان من بين أهم أولوياتها.
ومن ثم فإنه ليس من المفاجئ أن تبدأ الخطط الخاصة بإجراءات الأمن في مباني السكن الطلابي بمجرد الانتهاء من الرسومات المعمارية.
يقوم مطورو السكن الطلابي باستمرار بتقييم كيفية تخصيص العديد من حلول الأمن المتاحة لمشاريع وأسواق معينة، تمامًا مثل مطوري الشقق ذات الأسعار السوقية.
ورغم وجود بعض أوجه التشابه بين الإيجارات التقليدية وسكن الطلاب، فإن الإيجارات التقليدية تقدم مشاكل فريدة يجب حلها أثناء مرحلة البناء وبعد تشغيل المنشأة.
بغض النظر عن المشروع، من المهم أن تتذكر أنه لا يوجد نظام يمكنه ضمان الأمان بنسبة 100 بالمائة.
ومع ذلك، فإن الخبرة المكتسبة من خلال العمل في السكن المخصص للطلاب في المدن الجامعية المعروفة، فضلاً عن الشقق ذات الأسعار السوقية في المدن الكبرى، قد منحتنا الرؤية والخبرة اللازمتين لتحقيق أقصى قدر من الأمان دون أن تكون مفرطة في التدخل.
وفيما يلي أفضل الممارسات التي ينبغي أخذها في الاعتبار عند اختيار التدابير الأمنية للسكن الطلابي:
تعرف على سوقك
إن مستوى التدابير الأمنية، بما في ذلك الكاميرات، وضوابط الوصول، وموظفي الأمن في الموقع، يتأثر دائمًا بعوامل السوق.
يمكننا إنشاء حل مخصص حسب السوق ومنطقة المشروع باستخدام خبرتنا المتراكمة وخبرتنا، إلى جانب البيانات من الأبحاث التي تم إنشاؤها داخليًا.
كل مكان مميز. سواءً كان مجمعًا سكنيًا فاخرًا للإيجار في الضاحية، أو مجمعًا سكنيًا متعدد الاستخدامات، أو مجمعًا سكنيًا طلابيًا يضم العديد من المرافق، فإن البحث الدقيق والمراجعة المستمرة أمران أساسيان قبل افتتاح أي عقار.
بالنسبة للمجتمعات الطلابية، يجب وضع قواعد خاصة، وخاصة في المناطق ذات حركة المشاة العالية، لاستيعاب الضغوط الخارجية مثل الأحداث الرياضية والاحتفالات الجامعية الأخرى.
خلال هذه الفترات، قد يتم استكمال التقنيات الدائمة مثل الكاميرات والمداخل المشفرة من خلال موظفين إضافيين في الردهة أو ضباط أمن يتمركزون داخل المبنى وفي مواقف السيارات القريبة.
وعلى نحو مماثل، هناك عوامل إضافية يجب أخذها في الاعتبار عند التمييز بين العقارات التجارية وتلك التي ينبغي أن تكون متاحة فقط للمقيمين بدوام كامل في مجمع متعدد الاستخدامات مع مكون تجاري أو فندقي.
تحقيق التوازن بين الأمان والخصوصية
يسعى Student Living إلى توفير بيئة آمنة باستمرار دون أن تصبح متسلطة.
في حين أن أنظمة التحكم في الدخول الأنيقة تدير تدفق حركة المرور بكفاءة دون إعطاء الحي مظهرًا أشبه بالحصن، فإن كاميرات الفيديو الموضوعة بشكل استراتيجي تعمل كرادع.
من الممكن أحيانًا العثور على موظف استقبال يعمل على مدار الساعة في سكن الطلاب والسكن ذي الأسعار السوقية، مما يمنح السكان والآباء مزيدًا من الأمان وراحة البال.
إن سلسلة المفاتيح الإلكترونية، التي كانت في السابق وسيلة للتمييز، أصبحت الآن شائعة في سكن الطلاب وتزداد شعبيتها بشكل متزايد في الأحياء التي تستخدم فيها للمباني والمرافق والوصول إلى الوحدات.
ومع ذلك، في حالة سكن الطلاب، يتم تعزيز الأمن من خلال منح كل مستأجر سلسلة مفاتيح فريدة وتقييد الوصول إلى أسرة محددة داخل الوحدة السكنية.
يمكن للمشغلين مراقبة المساحات المشتركة باستخدام التكنولوجيا التي تساعد في اكتشاف مخالفات القواعد من خلال الفيديو المختوم بالوقت وسجل الوصول إلى المفتاح الرئيسي، مما يعزز الأمن لكل مستأجر، وخاصة أولئك الذين يعيشون مع زملاء المنزل.
ضع ميزانيتك في الاعتبار
لا يوجد نقص في خيارات الأمن المتاحة لمطوري السكن الطلابي، ولكن لكل منها ثمن.
ينبغي للمطورين أن ينظروا لمعرفة ما إذا كانت البدائل ذات السمعة الطيبة تحقق نفس الهدف في نطاق سعر أكثر قبولا، حتى لو كان حل معين قد يلبي الضرورة.
في بعض الحالات، قد يكون شراء باقة خدمات من مُزوّد واحد أقل تكلفةً من شرائها بشكل منفصل. ينبغي على المطورين الذين يُديرون عقارات مُتنوعة البحث عن سُبُل للاستفادة من وفورات الحجم.
قد يكونون قادرين على توفير المال مع تحقيق التوحيد من خلال توفير أداة أو تقنية محددة عبر عدة مواقع.
على الرغم من أنه من الأفضل دائمًا الالتزام بجانب الأمان، فمن المهم جدًا أن يمتنع المطورون عن المبالغة.
إن برمجة عدد كبير جدًا من الكاميرات لن يكون مكلفًا فحسب، بل سيؤدي أيضًا إلى شعور زائف بالأمان، وهو ما قد يكون خطيرًا في حد ذاته.
الاستعداد للأمور غير المتوقعة
يعمل مشغلو ومطورو السكن الطلابي على بناء سياسات أكثر قوة للتعامل مع التهديدات المباشرة لسلامة المقيمين الآن أكثر من أي وقت مضى.
يتزايد استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والرسائل النصية للوصول إلى المواطنين عبر القنوات التي يختارونها.
وفي حالة نادرة وقوع تهديد أو كارثة نشطة، يمكن أيضًا استخدام هذه الأدوات لنشر المعلومات في الوقت الفعلي والإخطار المسبق بمواقع الملاجئ الآمنة وطرق الإخلاء.
إن التدريبات المنتظمة على استعداد السكان والتواصل أمر ضروري لضمان أن يكون السكان على دراية بما يجب عليهم فعله في السيناريوهات المختلفة.
لا يمكن المبالغة في أهمية تثقيف الموظفين في الموقع فيما يتعلق بإجراءات الأمن المنتظمة وخطط الاستجابة للطوارئ.
يقدم بعض مقدمي السكن الطلابي سياسة تتطلب من كل عقار عقد اجتماعات شهرية للسلامة بالإضافة إلى تدريبات الاستجابة للطوارئ نصف السنوية للمقيمين، بالإضافة إلى برامج تدريبية لفرق العقارات.
حتى مع استمرار التكنولوجيا في تغيير مشهد السلامة والأمن، فإن التخطيط والإعداد والخبرة ستظل دائمًا حجر الزاوية لأي استراتيجية أمنية ناجحة.
استخدام نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو لسكن الطلاب الخاص بك
يعد تركيب نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو من أكثر التقنيات تميزًا للحفاظ على أمان شقق الحرم الجامعي.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل أنظمة الاتصال الداخلي عبر الفيديو على تعزيز الأمان وتوفير راحة لا مثيل لها، مما يعزز الحياة اليومية للموظفين والطلاب المقيمين.
فيما يلي أهم خمس طرق يعمل بها نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو في المساكن الجامعية للطلاب على زيادة الراحة والأمان:
- تأكيد الزوار بصريا.
- تأكد من أن عمليات التسليم تتم بشكل مباشر وآمن.
- تأكد من أن الزوار ومقدمي الخدمات لديهم إمكانية الوصول عن بعد.
- قيود الوصول لتحسين الأمن.
- قم بإجراء بعض مسارات المستندات.
الأفكار النهائية
يجب عليك أن تفكر في استخدام نظام موثوق للتحكم في الوصول إذا كنت تقوم بإنشاء أو امتلاك أو الإشراف على سكن الطلاب.
الطريقة الأكثر ملاءمة وأمانًا للتحكم في الأشخاص الذين لديهم حق الوصول إلى مجمع الشقق الخاص بك هي استخدام نظام أمان السكن الطلابي.
بالإضافة إلى ذلك، يُنصح باستخدام نظام أتمتة مهام العقارات. قد لا يكون مُصممًا خصيصًا للسلامة، ولكنه يُساعدك على التركيز على السلامة أثناء توليه مهام إدارة العقارات الأساسية الأخرى.
قم بجدولة مكالمة مجانية معنا لمعرفة المزيد عن نظام إدارة الممتلكات Booking Ninjas.
_-_A_Complete_Guide.png)
