5 Tren Utama dalam Perumahan Mahasiswa untuk Menang

Lembaga pendidikan tinggi selalu berada di bawah tekanan untuk menyediakan perumahan yang memenuhi persyaratan dan harapan mahasiswa baru.

Membangun fasilitas yang mendukung interaksi, partisipasi, dan prestasi akademik yang baik masih menjadi hal yang sulit dicapai. Terutama dengan pola perumahan mahasiswa yang dinamis.

Namun, dampak COVID-19 di perumahan dan kampus mahasiswa di seluruh negeri dan luar negeri memperumit serangkaian masalah yang sudah menakutkan.

Mari kita lihat tren perumahan mahasiswa terbaru yang memengaruhi kelangsungan hidup industri ini. Memahami pola-pola ini dapat membantu perguruan tinggi, universitas, dan agen perumahan mahasiswa dalam menciptakan struktur yang lebih aman dan lebih cerdas yang akan meningkatkan tingkat kesehatan dan retensi mahasiswa.

Dalam artikel ini, kami akan mengupas beberapa tren perumahan mahasiswa agar Anda lebih memahami langkah-langkah strategis yang dapat diambil demi keberhasilan perumahan mahasiswa Anda.

Apakah Perumahan Mahasiswa Masih Merupakan Investasi yang Baik?

Sebelum memulai, hargailah diri Anda sendiri karena telah mengambil risiko untuk mempertimbangkan investasi di perumahan mahasiswa dan akhirnya memperoleh keuntungan tinggi dalam bentuk real estat. Perumahan mahasiswa merupakan jenis aset hebat yang telah terbukti sangat menguntungkan.

Hingga saat ini, ini merupakan salah satu pilihan investasi yang paling aman dan wabah virus korona saat ini serta kemerosotan ekonomi baru-baru ini telah memperkuat anggapan ini. Beberapa investor memperingatkan bahwa berinvestasi di perumahan mahasiswa itu berbahaya.

Mudah dipahami mengapa beberapa orang merasa seperti ini, tetapi pada kenyataannya, perumahan mahasiswa merupakan komponen penghasil uang yang signifikan.

Walaupun tinggal di kampus dianggap sebagai pengalaman kuliah umum, hanya sekitar setengah dari mahasiswa tahun pertama di universitas empat tahun yang tinggal di kampus.

Menurut Robert Kelchen, hanya 36 persen mahasiswa tahun pertama di universitas negeri empat tahun. 49 persen mahasiswa tahun pertama di lembaga swasta nirlaba tinggal di kampus, sementara hanya beberapa perguruan tinggi komunitas dan perguruan tinggi nirlaba yang menyediakan perumahan kampus.

Terlepas dari jumlah yang lebih dari rata-rata, karena besarnya jumlah orang yang mendaftar dan diterima di universitas setiap tahun, dapat dikatakan bahwa masih ada peluang yang sangat tinggi bahwa properti perumahan mahasiswa Anda akan menghasilkan laba tinggi.

Model Multi-Keluarga atau Campuran

Perumahan multi-keluarga adalah bangunan atau kompleks yang terdiri dari beberapa rumah berbeda tempat berbagai keluarga tinggal secara terpisah. Contoh yang paling umum adalah kompleks apartemen, meskipun hunian multi-keluarga dapat dibangun dengan sejumlah cara berbeda.

Jika belum, pertimbangkan peralihan ke model multi-keluarga atau model campuran yang menyasar baik mahasiswa maupun non-mahasiswa untuk mengisi ruang kosong.

Ini adalah situasi yang menguntungkan karena, bagi mahasiswa yang mencari privasi di rumah mereka, kamar tidur bersama yang kecil dan toilet umum di gedung asrama pertengahan abad tidak lagi memuaskan.

Mayoritas mahasiswa memilih desain perumahan mewah dan kamar pribadi termasuk toilet di dalam kamar.

Meskipun model perumahan campuran merupakan tren yang harus ditiru oleh setiap operator perumahan mahasiswa, ada beberapa proyek yang tidak merekomendasikan kamar tidur dan kamar mandi individual untuk desain unitnya. Ini tentu saja kecuali untuk pasar metropolitan.

Para pengelola menggunakan fasilitas seperti garasi/tempat parkir, dek berjemur, pusat kebugaran, taman anjing, dan kolam arus, untuk menarik calon penyewa sebagai bagian dari fokus baru pada gedung multi-keluarga. Namun, fitur-fitur yang menarik perhatian ini bukanlah yang membuat mahasiswa kembali lagi.

Ya, memang benar bahwa jika Anda mencoba menarik pelanggan multi-keluarga, Anda memerlukan fasilitas multi-keluarga, tetapi lokasi dan harga merupakan faktor terpenting bagi pelajar dan non-pelajar.

Mahasiswa mencari lingkungan tempat tinggal yang modern dan terjangkau, tempat mereka dapat belajar, berinteraksi, dan bersantai. Fasilitas dasar yang menjadi bagian dari kompleks perumahan mahasiswa yang sukses meliputi ruang belajar, Internet berkecepatan tinggi, dan akses ke universitas.

Perumahan Mahasiswa Pasca Pandemi

Para administrator universitas dan perguruan tinggi masa kini, serta para manajer perumahan mahasiswa, dihadapkan pada beberapa masalah baru.

Secara umum, sebagian besar daftar tersebut berisi isu-isu mendesak, yang difokuskan pada perlindungan keselamatan dan kesehatan mahasiswa terhadap COVID-19, pencegahan infeksi virus di fasilitas perumahan, dan menjadikan layanan fasilitas tersebut hemat biaya dan efektif.

Karena pandemi, banyak perguruan tinggi dan lembaga yang menunda akomodasi di kampus.

Jadi, berikut ini beberapa faktor signifikan yang memengaruhi bisnis perumahan mahasiswa akibat pandemi.

Aturan rumah baru telah diterapkan

Dampak epidemi virus corona masih dirasakan di seluruh dunia, memengaruhi hampir setiap aspek kehidupan kita.

Rumah kedua bagi para mahasiswa dan universitas telah mengalami berbagai penyesuaian, mulai dari pembatasan hunian dan penggunaan masker hingga prosedur pemisahan sosial dan disinfeksi.

Peningkatan tindakan sanitasi

COVID-19 telah memulai serangkaian praktik sanitasi yang sepenuhnya baru bagi manajer dan staf perumahan sekolah untuk mencapai efisiensi yang lebih besar dalam meminimalkan penyebaran Virus Corona di dalam fasilitas perumahan siswa.

Praktik terbaik baru ini setidaknya harus mencakup:

• Menggunakan penyemprot elektrostatik tingkat rumah sakit untuk mendekontaminasi permukaan yang sering disentuh.

• Pemasangan perangkat penyaringan udara partikulat efisiensi tinggi (HEPA).

• Mewajibkan semua personel untuk mengenakan alat pelindung diri secara teratur.

• Sering mendisinfeksi area dan fasilitas umum.

Baca selengkapnya: Strategi Pemasaran Perumahan Mahasiswa untuk Meningkatkan Penjualan di Tahun 2022

Sekarang setelah kita membahas beberapa tren di perumahan mahasiswa pascapandemi, sekarang saatnya membahas tren umum utama di perumahan mahasiswa.

Tren 1: Ruang Hidup Komunal dan Privat

Gagasan perumahan mahasiswa kontemporer mencakup ruang belajar yang fleksibel, kafe, ruang binatu, dapur, klinik, dan area bersantai dengan perabotan yang nyaman agar sesuai dengan tujuan untuk melibatkan mahasiswa.

Siswa dapat menggunakan lokasi dalam ruangan ini untuk mengerjakan tugas, bersosialisasi, dan bersenang-senang tanpa mengganggu privasi mereka.

Oleh karena itu, perumahan mahasiswa hendaknya menyediakan tempat yang memupuk persahabatan sekaligus membantu mahasiswa meraih keberhasilan akademis di luar privasi apartemen mereka.

Seperti yang diharapkan, wabah virus corona telah meningkatkan permintaan privasi di perumahan mahasiswa di seluruh dunia.

Preferensi sebelumnya untuk unit kelompok besar untuk apartemen enam orang telah bergeser ke unit mikro dan hunian tipe studio, serta flat satu kamar tidur dan dua kamar tidur.

Banyak perguruan tinggi telah menghapuskan kamar mandi bersama di asrama. Beberapa sekolah juga membatasi jumlah mahasiswa yang berbagi kamar.

Agen perumahan mahasiswa kini menyediakan apartemen yang memberikan privasi dan pengendalian kebisingan bagi mahasiswa. Beberapa institusi dan pemilik perumahan mahasiswa bahkan menyediakan fasilitas spa dengan kamar mandi dan toilet pribadi demi kenyamanan mahasiswa.

Dalam upaya mengakomodasi semua jenis siswa, penyesuaian lebih lanjut sedang dilakukan.

Tren 2: Fokus pada Kesehatan Mental dan Fisik Siswa

Sudah menjadi hal yang lumrah bagi siswa untuk memerlukan waktu luang dari pelajaran sekolah agar dapat berinteraksi, meningkatkan kesehatan mental, meningkatkan kesehatan fisik, menjalin hubungan, dan membangun hubungan yang sudah ada.

Oleh karena itu, perumahan mahasiswa hendaknya menyediakan fasilitas kesehatan mental dan fisik seperti klinik, fasilitas permainan luar ruangan, tempat nongkrong, dan ruang psikoterapi.

Siswa hanya ingin memastikan bahwa mereka dapat menjaga kesehatan fisik dan mental bahkan saat melakukan sesuatu yang membebani seperti belajar di perguruan tinggi.

Anda harus mengikuti tren ini karena sebagian besar perumahan mahasiswa saat ini mencakup fitur-fitur seperti inkubator inovasi, meja biliar, lapangan basket, perpustakaan, layar hijau, laboratorium medis, dan ruang serupa lainnya.

Lebih baik lagi, perguruan tinggi mengembangkan area luar ruangan untuk mengakomodasi berbagai kegiatan pendidikan, sosial, kesehatan, dan rekreasi.

Tren 3: Menjadi Ramah Lingkungan dengan Fokus pada Fasilitas Asrama yang Berkelanjutan

Apa itu kehidupan berkelanjutan? Kehidupan berkelanjutan adalah sebuah konsep yang bertujuan untuk secara praktis mengurangi dampak pribadi dan sosial terhadap lingkungan dengan menerapkan penyesuaian positif yang memerangi pemanasan global, perubahan iklim, dan masalah lingkungan berbahaya lainnya.

Sederhananya, kehidupan berkelanjutan adalah strategi untuk menurunkan "jejak karbon" seseorang.

Sebelum pandemi, siswa sangat peduli terhadap lingkungan.

Mereka tumbuh di era ketika pengetahuan mudah diperoleh, dan mereka tidak asing dengan perdebatan tentang perlunya pelestarian lingkungan. Hasilnya, mereka memahami pentingnya keberlanjutan dan siap untuk terus menjaga kelestariannya.

Universitas dan agen perumahan mahasiswa lainnya tidak ingin menjadi hambatan bagi kelangsungan jangka panjang. Beberapa sekolah dan universitas memimpin jalan dalam transisi ini, dengan mencoba memasukkan unsur-unsur ramah lingkungan ke dalam desain perumahan mahasiswa mereka.

Jadi, menggabungkan kehidupan berkelanjutan ke dalam fasilitas Anda sebagai tuan tanah perumahan mahasiswa akan menjadi ide yang bagus.

Contoh yang baik adalah meminimalkan kebutuhan Anda akan pasokan energi dengan beralih ke lampu CFL di akomodasi mahasiswa Anda, serta menggunakan sunroof dan lebih banyak cahaya alami.

Menggunakan sumber cahaya yang lebih tahan lama dan hemat energi juga meminimalkan jumlah sampah yang perlu dibuang.

Contoh lain adalah dengan menganjurkan penggunaan angkutan umum dan sepeda ke tempat-tempat yang tidak terlalu jauh, dengan cara ini, Anda dapat menghindari parkir terlalu banyak mobil di kampus.

Tren 4: Penggunaan Teknologi Cerdas untuk Meningkatkan Pengalaman Hidup

Kita, tanpa diragukan lagi, hidup di zaman keemasan kemajuan teknologi.

Kita telah berkembang dari ketergantungan pada telepon kabel untuk sebagian besar komunikasi kita menjadi komputer kecil di saku kita yang mampu melakukan ribuan operasi komunikasi paralel dalam beberapa tahun terakhir.

Ini adalah tren utama untuk menggunakan peralatan internet of things (otomatisasi rumah pintar) untuk meningkatkan pengalaman hidup bagi penyewa di perumahan mahasiswa.

Jadi, apa itu otomatisasi rumah pintar? Kumpulan gawai, peralatan, atau sistem yang terhubung ke jaringan umum dan dapat dioperasikan secara independen dan dari jarak jauh disebut sebagai otomatisasi rumah pintar.

Bila teknologi rumah Anda terintegrasi ke dalam satu sistem tunggal, rumah Anda juga dapat disebut sebagai "rumah yang terhubung". Contoh yang bagus adalah bila lampu, speaker, TV, CCTV, kunci, dan lain-lain di rumah Anda semuanya terintegrasi ke dalam satu sistem yang dapat Anda operasikan dengan ponsel atau perangkat layar sentuh seluler.

Tren 5: Jenis Unit yang Inovatif dan Beragam untuk Membantu Memenuhi Berbagai Kebutuhan

Unit perumahan adalah unit tunggal dalam struktur yang lebih besar yang dapat digunakan untuk melakukan aktivitas kehidupan sehari-hari seperti makan, tidur, dan sebagainya, oleh seorang individu atau satu rumah tangga.

Unit tersebut dapat berada di perumahan jenis apa pun, termasuk rumah, apartemen, bungalow, atau rumah kontainer. Unit tersebut juga dapat berupa satu kamar di antara sekumpulan kamar. Mereka mengatakan bahwa keberagaman adalah bumbu kehidupan.

Bila Anda menyertakan berbagai jenis, ukuran, dan harga perumahan, dengan berbagai fasilitas, untuk memenuhi berbagai demografi, perumahan mahasiswa Anda menjadi pilihan yang tak terelakkan bagi berbagai jenis orang.

Kecuali untuk alasan yang sangat penting, Anda tidak perlu memiliki struktur yang sama di seluruh kompleks yang sama, karena Anda tidak akan melayani siswa yang sama di seluruh perumahan siswa Anda.

Tidaklah aneh lagi untuk menemukan kompleks perumahan yang menggabungkan rumah bergaya quad, apartemen, studio, dan flat keluarga. Berbagai jenis unit adalah pilihan terbaik untuk memenuhi berbagai preferensi tempat tinggal.

Masa Depan Perumahan Mahasiswa

Selain itu, perumahan netral gender dengan cepat menjadi populer di sektor perumahan mahasiswa, dan banyak yang tampaknya menikmati tren ini.

Selanjutnya, banyak orang akan menggunakan strategi ini dan ini terlihat bagus untuk masa depan perumahan mahasiswa. Institusi telah menemukan metode untuk menawarkan akomodasi campuran sambil menjaga privasi mahasiswa.

Misalnya, untuk kamar mandi, beberapa asrama campuran memiliki kamar mandi khusus pria dan wanita. Selain itu, ada tempat umum lain tempat Anda dapat memasak, bersantai, atau belajar.

Tidak diragukan lagi, masalah kesehatan global telah mendorong perubahan jangka panjang dalam cara perumahan mahasiswa dibangun, dirawat, dan ditempati.

Selain memverifikasi bahwa setiap siswa mematuhi peraturan kesehatan hingga tuntas, perumahan siswa kemungkinan akan menghilangkan tempat tinggal kelompok besar tradisional dan menggantinya dengan hunian tunggal dan ganda.

Demikian pula, ketika generasi mahasiswa baru memasuki universitas dan perguruan tinggi, segala hal yang berkaitan dengan kehidupan mahasiswa telah berubah. Mahasiswa Gen Z, tidak seperti generasi sebelumnya, memiliki serangkaian tuntutan dan pilihan gaya hidup mereka sendiri.

Tingkah laku dan gaya hidup generasi baru tidak seperti apa pun yang pernah kita lihat sebelumnya.

Gen Z telah dipengaruhi oleh teknologi modern sejak lahir, dan sebagai hasilnya, mereka cukup pilih-pilih tentang fasilitas yang disediakan oleh komunitas dan tempat tinggal perguruan tinggi.

Peningkatan privasi, area belajar yang nyaman dan dilengkapi komputer, serta layanan berbagi mobil hanyalah beberapa contoh.

Preferensi gaya hidup generasi baru memiliki dampak signifikan pada tren dan statistik akomodasi mahasiswa yang telah kami ulas. Lebih jauh lagi, keingintahuan teknologi terkini memainkan fungsi kunci dalam penyesuaian industri.

Operator perumahan mahasiswa telah mampu membangun produk yang tidak hanya sesuai dengan permintaan mahasiswa tetapi juga tahan terhadap kemerosotan ekonomi dengan mempertimbangkan aspek-aspek ini.

Sayangnya, tidak ada yang bisa memastikan bagaimana bisnis perumahan mahasiswa akan berjalan di masa mendatang. Yang bisa Anda lakukan adalah bersikap jeli dan terbuka terhadap perubahan apa pun.

Terakhir, jangan lupa untuk memanfaatkan Perangkat Lunak Manajemen Perumahan Mahasiswa untuk membantu Anda mengelola operasi dengan lebih baik, meningkatkan eksposur pemasaran, dan mendongkrak pendapatan Anda. Jadwalkan panggilan telepon dengan kami untuk mempelajari lebih lanjut!