Daftar Isi:
- Berapa Biaya Layanan Airbnb?
- Berapa Biaya Untuk Host?
- Berapa Biaya Untuk Tamu?
- Mengapa Airbnb Membebankan Biaya Layanan?
- Berapa Banyak yang Diambil Airbnb?
Dalam hal hosting, Airbnb tidak diragukan lagi merupakan platform pertama yang dipilih sebagian besar para host.
Airbnb bersifat global, mudah digunakan, dan hanya membutuhkan sedikit waktu atau usaha untuk menyiapkannya. Namun, wajar jika banyak pemilik dan tamu bertanya-tanya - Berapa sebenarnya komisi yang dibebankan kepada mereka? Berapa persentase yang diambil Airbnb?
Dalam artikel ini, kami akan merinci biaya penggunaan Airbnb dan pengaruhnya terhadap tamu dan pemilik.
Dengan pemahaman yang jelas tentang biaya layanan Airbnb, pemilik dan manajer dapat menentukan strategi penetapan harga yang masuk akal untuk tempat mereka.
Baca Selengkapnya: Cara Mengelola Properti Sewa Liburan
Berapa Biaya Layanan Airbnb?
Biaya layanan Airbnb adalah biaya yang dibebankan kepada pemilik dan/atau tamu oleh Airbnb sebagai imbalan atas layanan yang disediakan oleh platform. Layanan ini mencakup pemasaran, administrasi, dan dukungan pelanggan 24/7
Biaya Airbnb dibebankan sebagai persentase dari nilai subtotal dari setiap pemesanan yang dilakukan. Biaya ini diterapkan secara otomatis dan pemilik akan melihat biaya ini dipotong dari pembayaran host mereka dalam riwayat transaksi mereka di Airbnb, sementara tamu akan melihatnya ketika checkout jika telah menyelesaikan reservasi mereka.
Berapa Biaya Host Airbnb?
Rata-rata biaya Host Airbnb sangat bervariasi tergantung jenis host dan jenis Airbnb (misalnya Airbnb Luxe dan Airbnb Plus dikenakan biaya yang berbeda).
Host dapat memilih untuk membayar biaya Airbnb mereka melalui dua metode.
- Biaya khusus host atau
- Biaya terpisah. Di sinilah biaya dibagi antara host dan tamu.
Faktor lain yang mempengaruhi biaya host adalah apakah properti Anda terhubung ke perangkat lunak atau tidak (seperti Lodgify atau pengelola saluran lainnya). Jika ya, Anda mungkin juga diharapkan untuk membayar lebih karena biaya terpisah tidak selalu diperbolehkan.
Lokasi juga merupakan faktor yang mempengaruhi biaya Host. Pengecualian terkadang dibuat untuk properti yang berlokasi di AS, Kanada, Bahama, Meksiko, Argentina, Taiwan, dan/atau Uruguay. Bahkan ketika mereka terhubung ke perangkat lunak, beberapa properti di lokasi ini mungkin masih diperbolehkan untuk menggunakan biaya terpisah.
Airbnb juga mempertimbangkan kebijakan pembatalan saat menghitung jumlah biaya layanan Host. Jika Anda memiliki kebijakan pembatalan yang ketat, Anda dapat mendapatkan sekitar dua persen lebih tinggi daripada kebijakan yang lebih fleksibel.
Berapa Persentase yang Dibebankan Airbnb kepada Host?
Struktur biaya khusus membuat host bertanggung jawab untuk menutupi biaya layanan. Ini memungkinkan Anda lebih dapat mengontrol tarif per malam dan membuat tamu lebih nyaman tanpa dibebani oleh biaya layanan tamu yang tidak terduga saat checkout.
Untuk hotel dan host yang terhubung dengan perangkat lunak, biaya ini wajib kecuali sebagian besar tempat berlokasi di Amerika Serikat, Kanada, Bahama, Meksiko, Argentina, Taiwan, atau Uruguay.
Untuk opsi khusus host, host akan membayar antara 14-16% dari subtotal reservasi.
Tamu tidak akan membayar biaya layanan, tetapi host dapat memilih untuk menaikkan tarif per malam mereka untuk secara tidak langsung memebebankan sebagian atau seluruh biaya layanan kepada tamu.
Untuk struktur biaya terpisah, sebagian besar Host membayar biaya layanan tetap sebesar 3% dari subtotal pemesanan. Subtotal adalah tarif per malam Anda ditambah biaya pembersihan* dan biaya tamu tambahan, jika berlaku, dan tidak termasuk biaya dan pajak Airbnb.
Beberapa host lebih suka memiliki properti dengan harga yang lebih transparan. Dengan memilih biaya khusus Host Airbnb, tamu tidak akan dikenakan biaya layanan tambahan pada jumlah total mereka karena biaya akan ditanggung sepenuhnya oleh Host.
Halaman Biaya Layanan Airbnb menyatakan bahwa biaya minimum khusus Host dimulai dari 14% dan dapat meningkat hingga 20%. Selain itu, biaya 2% dapat ditambahkan jika Host memiliki kebijakan pembatalan Super Ketat.
Jika properti Anda sudah memiliki PPN, pajak, atau biaya pembersihan yang tinggi, sebaiknya pilih opsi biaya khusus Host agar tidak menakuti tamu karena jumlah biaya tambahan yang berlebihan.
Berapa Biaya Tamu Airbnb?
Biaya tamu Airbnb ikut berperan saat Host memilih struktur biaya terpisah. Biaya split berbagi biaya layanan Airbnb antara Host dan tamu, dengan tamu menanggung sebagian besar biaya.
Kelemahan utama adalah bahwa tamu dapat merasa tertipu ketika biaya tambahan yang besar ini hanya muncul saat checkout, tetapi dengan struktur biaya ini, Host dapat menetapkan tarif kamar lebih rendah.
Dalam biaya terpisah, Host dikenai biaya sekitar 3% dari subtotal reservasi, tidak termasuk pajak. Namun, Airbnb dapat mengenakan biaya yang lebih tinggi untuk Host Airbnb Plus, Host dengan tempat tinggal di Italia, dan Host yang memilih kebijakan pembatalan Super Ketat.
Tamu akan membayar sebagian besar biaya layanan.
Berapa Persentase yang Dikenakan Airbnb kepada Tamu?
Sebagian besar biaya layanan tamu berada di bawah 14,2% dari subtotal pemesanan (tarif malam + biaya kebersihan + biaya tamu tambahan, jika berlaku—tidak termasuk biaya dan pajak Airbnb). Biaya ini bervariasi berdasarkan berbagai faktor dan ditampilkan saat checkout.
Mengapa Airbnb Membebankan Biaya Layanan?
Seperti disebutkan sebelumnya, biaya Airbnb dibebankan untuk menangani biaya administrasi Host. Biaya layanan Airbnb mencakup:
- Dukungan pelanggan 24/7
- Pemasaran ke tamu melalui Google, media sosial, dan lainnya
- Perlindungan untuk Anda dan tempat Anda
- Panduan Sumber daya untuk Host
Apakah Tamu Mengetahui Biaya Ini?
Ya. Biaya layanan dan biaya kebersihan dihitung dan ditunjukkan kepada tamu saat checkout untuk menyelesaikan reservasi mereka.
Bisakah Saya Menghindari Membayar Biaya Layanan Airbnb?
Tidak. Jumlahnya dikurangi secara otomatis dari pembayaran Anda, jadi tidak ada cara untuk menghindarinya.
Jika Anda mencoba meretas atau menemukan celah untuk tidak membayar biaya layanan, Anda akan melanggar aturan penggunaan Airbnb dan berisiko dikeluarkan dari situs.
Dapatkah saya mengiklankan properti saya secara gratis di Airbnb?
Ya, memasang iklan di Airbnb sepenuhnya gratis untuk Host. Airbnb memasarkan properti Anda dengan mencantumkannya di situs web lalu lintas tinggi mereka tanpa biaya tambahan apapun. Airbnb tidak memiliki iklan berbayar.
Berapa Banyak Pasar yang Diambil Airbnb?
Airbnb menyumbang lebih dari 20% dari seluruh pasar sewa. Dengan seluruh pasar bernilai sekitar $87 Miliar pada tahun 2020, total pendapatan Airbnb mencapai $20 Miliar.
Pada tahun 2021, 300 juta pemesanan dilakukan di Airbnb, meningkat 55% pada tahun 2020. Ada lebih dari tujuh juta tempat di Airbnb, dijalankan oleh empat juta Host.
Dengan tingkat pertumbuhan tahun-ke-tahun, Airbnb pada 2018 mencapai 30% pada kuartal pertama saja, dapat diasumsikan bahwa statistik ini hanya akan meningkat di tahun-tahun mendatang.
Oleh karena itu, Host sebaiknya memanfaatkan Manajer Saluran untuk mendapatkan manfaat dari listing di Airbnb. Manajer saluran Booking Ninjas mendukung Airbnb dan Anda dapat dengan mudah membuat list dan menyinkronkan properti Anda ke Airbnb.
Jadwalkan demo untuk mempelajari lebih lanjut tentang Booking Ninjas PMS.
Baca Selengkapnya: Cara Memulai Bisnis Persewaan Liburan: Panduan Lengkap