Sebagai seorang manajer properti, mendapatkan pemilik baru untuk sebuah properti biasanya tidak mudah. Hal ini karena beberapa properti mungkin telah memburuk selama bertahun-tahun, dan bahkan terkadang, persepsi pemilik terhadap nilai properti mereka sering kali dilebih-lebihkan. Meskipun demikian, sebagai seorang manajer properti, sangat penting bagi Anda untuk dapat membuat orang tidak hanya melihat properti tersebut tetapi juga membelinya dengan harga yang sangat bagus atau menyewakannya untuk berbagai keperluan. Lalu, bagaimana seorang manajer properti dapat memperoleh pemilik? Bagaimana seorang manajer properti dapat meyakinkan calon pembeli? Bagaimana seorang manajer properti dapat melakukan penjualan yang baik? Apakah Anda memiliki pertanyaan seperti ini dan masih banyak lagi? Maka kiat-kiat ini cocok untuk Anda.
Dapatkan referensi yang bagus
Sebagai seorang manajer properti, pahamilah bahwa jarak antara Anda dan transaksi manajemen properti besar berikutnya adalah satu atau dua klien Anda sebelumnya. Ketika Anda menjual properti atau mengelolanya, lakukan dengan baik untuk memberikan yang terbaik sehingga klien dapat dengan mudah merekomendasikan teman-teman Anda kembali kepada Anda. Pembeli Anda mungkin memiliki satu atau dua teman yang juga ingin membeli properti; penyewa Anda memiliki saudara kandung yang ingin berinvestasi di properti; jadi, Anda harus menggunakan jaringan yang sudah Anda miliki untuk menemukan dan menargetkan yang baru. Beri tahu pembeli Anda bahwa Anda memiliki properti untuk dijual. Beri tahu pemilik Anda bahwa Anda dan perusahaan Anda masih tersedia untuk mengambil lebih banyak tugas manajerial. Manfaatkan sebaik-baiknya efek dari mulut ke mulut untuk membangun bisnis manajemen properti Anda .
Terhubung dengan orang lain
Saat bertemu orang baru, kesan pertama apa yang Anda berikan kepada mereka? Seberapa dalam percakapan Anda, dan seberapa besar mereka memercayai Anda untuk menangani properti? Kiat yang bagus bagi manajer properti yang ingin mendapatkan pemilik baru adalah terhubung dengan orang lain. Adakan percakapan dan bicarakan bisnis Anda tanpa memaksakannya kepada mereka. Diskusikan mengapa manajer properti dibutuhkan sambil membuat contoh. Percakapan kecil di sekitar meja bisa sedikit lebih membuahkan hasil. Biarkan mereka cukup memercayai Anda untuk menangani properti mereka. Dan tentu saja, jangan lupa untuk meninggalkan kartu nama atau detail kontak Anda. Jika Anda tidak dapat meyakinkan mereka saat itu, mereka mungkin akan berubah pikiran nanti.
Membangun portofolio
Anda ingin pemilik properti yang baik menyerahkan propertinya kepada Anda untuk dikelola? Lalu apa yang telah Anda lakukan? Bagaimana Anda dapat meyakinkannya bahwa Anda adalah pilihan terbaik dan Anda mampu? Portofolio Anda! Portofolio Anda berbicara banyak tentang Anda, lebih dari sekadar hal-hal lainnya. Catatlah semua properti yang telah Anda kelola dan hasil dari masing-masing properti. Saat Anda mampu meningkatkan penyewaan, saat-saat Anda mendapatkan penawaran bagus saat menjual properti, saat-saat Anda meningkatkan nilai pasar properti dengan sentuhan, catatlah semua itu. Selain itu, jagalah hubungan baik dengan klien lama. Pemilik properti cenderung menggunakan manajer properti berdasarkan rekomendasi. Ini adalah alasan lain mengapa Anda harus menjaga reputasi yang baik, meskipun hubungan antara manajer dan pemilik properti mungkin sulit.
Tetapkan standar
Sebagai manajer properti, bekerja dengan orang-orang, terutama penyewa, bisa sangat sulit, apalagi dengan pembayaran dan sebagainya. Namun, ketika Anda menetapkan standar tertentu untuk hubungan Anda dengan mereka, Anda cenderung memenangkan hati mereka. Apakah Anda membalas mereka lebih awal ketika bantuan dibutuhkan? Apakah Anda menangani masalah kecil dan bahkan yang besar? Apakah Anda atau perusahaan Anda siap untuk semua pertanyaan? Apakah Anda telah membuat penyewa menyukai properti tersebut? Apakah Anda mengelolanya? Maka yakinlah mereka akan memberi tahu teman-teman mereka untuk menghubungi Anda ketika mereka membutuhkan properti. Pemilik dapat merasakan hal ini.
Strategi pemasaran
Menjadi pemilik properti yang menjalankan perusahaan manajemen properti juga seperti menjalankan bisnis, jadi pasarkanlah. Anda memiliki perusahaan yang harus dijalankan dan karyawan yang harus dibayar. Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda untuk mendapatkan pemilik baru untuk mendaftar di setiap kesempatan yang Anda miliki. Perlakukan bisnis Anda sebagai satu kesatuan karena memang begitulah adanya. Kiat yang bagus untuk mendapatkan pemilik baru sebagai manajer properti adalah Anda harus memasarkan perusahaan Anda. Gunakan berbagai cara yang akan Anda gunakan untuk memasarkan lini pakaian dan mulai bekerja. Jangan lupa bahwa dalam proses pemasaran, Anda harus terhubung dengan pemilik Anda dan mendiskusikan hal-hal yang tepat.
Masuk online
Saat menerapkan cara konvensional periklanan atau pemasaran, gunakan media daring. Bangun kehadiran media sosial yang baik dan targetkan audiens Anda dengan segala cara yang Anda bisa. Manfaatkan blog, SEO, survei, dan diskusi investasi properti untuk meningkatkan perusahaan Anda. Diskusikan solusi yang dapat Anda tawarkan dan berapa biaya yang dapat Anda keluarkan untuk membangun properti. Ada pemilik properti yang frustrasi mencari jawaban atas masalah properti di web; dia adalah pemilik Anda. Sama seperti banyak orang lainnya. Oleh karena itu, bicarakan lebih banyak tentang apa yang Anda lakukan.
Tampil profesional
Dalam semua hal yang Anda lakukan untuk mengelola properti, tunjukkan sikap profesional. Jangan hanya melihat-lihat, tetapi juga bersikap profesional. Bangun situs web yang bereputasi baik. Jawab pertanyaan dan permintaan informasi tentang bisnis Anda dengan tepat. Tanyakan kepada pemilik pertanyaan yang diperlukan. Bicarakan masalah mereka sambil menunjukkan portofolio Anda dan beri tahu mereka apa yang akan Anda lakukan saat mengelola properti mereka. Bertanggung jawablah dan hindari memberi alasan dalam hal apa pun. Jika Anda memiliki orang yang mengelola, pastikan mereka juga profesional.
Membuat struktur
Salah satu cara terbaik untuk mendapatkan pemilik baru adalah dengan memiliki struktur. Bagaimana perusahaan Anda beroperasi? Dengan siapa pemilik berurusan, dan dengan siapa penyewa berbicara? Saat penjualan, siapa yang memasarkan, dan siapa yang melakukan negosiasi? Apakah mereka semua orang yang cakap? Menciptakan dan mengikuti struktur yang telah Anda buat untuk perusahaan Anda memberi Anda keunggulan dibandingkan pemilik properti tanpa struktur.
Beralih ke Lokal
Apakah Anda seorang manajer properti yang sangat memperhatikan negara bagian, komunitas, atau kota tertentu? Maka, akan sangat membantu jika Anda berbicara dengan penduduk setempat. Mereka adalah audiens dan informan Anda. Mereka tahu siapa yang menjual tanah, siapa yang kesulitan mengelola propertinya, dan siapa yang butuh bantuan dalam pengelolaan properti. Berdiskusilah dan jalinlah jaringan, itu salah satu cara untuk mengetahui kepada siapa Anda akan memasarkan bisnis Anda.
Kemitraan
Salah satu kiat terbaik untuk mendapatkan pemilik baru sebagai pengelola properti adalah bermitra dengan penyedia layanan lain. Namun, pastikan penyedia layanan tersebut menyediakan layanan yang terkait dengan pengelolaan properti. Saat Anda bermitra dengan mereka, peluang Anda untuk mendapatkan pemilik baru akan lebih besar. Saat pemilik properti menghubungi mereka untuk mendapatkan layanan, mereka dapat memperkenalkan perusahaan Anda agar pemilik properti mendapatkan lebih banyak paket dari perusahaan yang telah Anda hubungi. Pada akhirnya, ini adalah situasi yang saling menguntungkan karena Anda berdua akan mendapatkan pekerjaan dengan cara apa pun.
Cara terbaik bagi seorang manajer properti untuk tetap menjalankan bisnis adalah dengan mengajak sebanyak mungkin pemilik untuk bergabung dengan perusahaannya sambil melakukan pekerjaan yang sangat baik dalam hal manajemen. Dan tentu saja, demi kebaikan pemilik properti juga, seorang manajer properti dituntut untuk menangani semua masalah sebagai perantara. Meyakinkan pemilik bahwa Anda adalah manajer adalah hal yang penting.
Terakhir, Sistem Manajemen Properti Booking Ninjas membantu Anda mendapatkan dan mempertahankan pemilik, dengan memberi tahu mereka bahwa properti mereka berada di tangan yang tepat. Kami menyediakan pengalaman manajemen properti terbaik dengan harga yang bersahabat bagi bisnis. Klik di sini untuk mempelajari lebih lanjut .
_-_A_Complete_Guide.png)
.png)