Immobilienverwalter übernehmen immer mehr Verantwortung. Effektive Automatisierung, die Zeit und Kosten spart, ist kein Luxus mehr, sondern eine Notwendigkeit.
Glücklicherweise gibt es intelligente Lösungen mit fortschrittlicher Technologie, um das größte Problem der Immobilienverwalter in Bezug auf Effizienz und Automatisierung anzugehen: die Sicherheit.
Was ist Smart Security?
In vielen Gebäuden kommen noch immer veraltete Technologien wie Schlüsselanhänger und 2G-basierte Alarmanlagen zum Einsatz, die sich in den letzten 20 Jahren kaum verändert haben. Diese Systeme sind zwar noch funktionsfähig, bieten aber möglicherweise nicht die erforderliche Sicherheit oder Zuverlässigkeit und den Komfort, um die Hausverwaltung zu vereinfachen.
Intelligente Sicherheit bezeichnet ein vernetztes System, das die Kommunikation zwischen Geräten ermöglicht und so für mehr Sicherheit im Gebäude und mehr Flexibilität für Immobilienverwalter sorgt. Integrierte Zutrittskontroll- und Besuchermanagementsysteme ermöglichen beispielsweise sowohl Mietern als auch autorisierten Gästen den sicheren Zutritt zum Gebäude. Die Zutrittskontrolle nutzt heute fortschrittliche Technologien wie mobile und biometrische Zugangsdaten. Schlüsselkarten, die leicht verloren gehen, gestohlen oder kopiert werden können, werden dadurch überflüssig und gewährleisten so höchste Sicherheit. Über dasselbe vernetzte System können Besucher Zutritt beantragen und sich dank Videosprechanlagen einfach und aus der Ferne identifizieren lassen. Dieser gesamte Prozess schafft eine Umgebung, die auf intelligenter Sicherheit basiert.
Mieter profitieren eindeutig von dieser schnellen, verbesserten Sicherheitslösung, aber vor allem Administratoren wie Hausverwalter. Intelligente Sicherheit unterstützt die Automatisierung mit einer einzigen Backend-Infrastruktur für einfachere Bedienung, Überwachung und Berichterstattung und hilft so, die Einschränkungen herkömmlicher Sicherheitssysteme zu überwinden. Hausverwalter und Eigentümer, die in ein vernetztes Sicherheitsmanagementsystem investieren, profitieren somit von weiteren Vorteilen, die den Wert ihrer Investition steigern und für mehr Resilienz sorgen.
Vorteile von Smart Security
Verbessern Sie die Mieterbindung
Mieterbindung hat für Immobilieneigentümer und -verwalter stets höchste Priorität. Zu den gängigen Strategien zur Erreichung dieses Ziels gehören eine gute Kommunikation, ein guter Zustand der Immobilie und Flexibilität.
Intelligente Wohnungssicherheit erleichtert Mietern und Gästen den Zugang zum Gebäude. Dies sorgt für ein reibungsloses Erlebnis und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl der Sicherheit, das zur Mieterbindung beiträgt.
Darüber hinaus können sich die von einem intelligenten Sicherheitssystem generierten Daten als wertvolles Werkzeug erweisen. Nutzungsberichte erleichtern die Identifizierung potenzieller Störungen, die behoben werden müssen, bevor sie zu Unannehmlichkeiten führen. Dies verbessert die Mieterzufriedenheit und verhindert, dass der Hausverwalter mitten in der Nacht gerufen werden muss, um etwas zu reparieren.
Reduzieren Sie die Gemeinkosten
Herkömmliche Gebäudesicherheitssysteme erfordern oft hohe Installationskosten und sind in der Regel wartungsintensiv. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, wie intelligente Technologie robuste Sicherheit bietet und gleichzeitig die Gemeinkosten im Gebäude senkt.
Das Erstellen neuer Schlüssel oder Zugangstoken ist für Hausverwalter äußerst ineffizient und kommt häufig bei Mieterwechsel oder Schlüsselverlust oder -diebstahl vor. Intelligente Sicherheitslösungen sparen Hausverwaltern diese Zeit, indem sie Schlüssel vollständig überflüssig machen und Mietern andere Zugangsmöglichkeiten ermöglichen, die nicht vom Hausverwalter abhängig sind. Als letzte Möglichkeit können Hausverwalter Mietern über eine sichere Plattform, die typischerweise intelligente Sicherheitslösungen hostet, Fernzugriff gewähren. Vermieter, die aus der Ferne arbeiten, können sich darauf verlassen, dass ihr Gebäude und ihre Daten mit den eingesetzten Lösungen sicher sind .
Systemupdates sind für Immobilienverwalter ebenfalls ein Problem. Sie müssen diese nicht nur größtenteils vor Ort durchführen, sondern auch den Überblick über deren geplante Termine behalten. Dank der Integration intelligenter Sicherheitsgeräte können Updates nahtlos und automatisch über die Cloud implementiert werden, ohne dass zusätzlicher Aufwand entsteht.
Fernverwaltung
Intelligente Sicherheit nutzt cloudbasiertes Management, um den Zugangsverlauf von jedem Standort aus zu überprüfen. In herkömmlichen Umgebungen müssen Sicherheitssysteme in Wohnungen vor Ort aktiviert und verwaltet werden. Intelligente Sicherheit ermöglicht es, vernetzte Schlösser zu öffnen und zu schließen, Geräte einzuschalten und die Sicherheit von überall aus zu verwalten. Verfolgen Sie Besucher ganz einfach, sichern Sie Sperrbereiche und überwachen Sie die Belegung – ganz einfach per Webbrowser oder Mobilgerät. Im Notfall können Sie wichtige Durchsagen rechtzeitig senden. Intelligente Sicherheit bietet vielfältige Möglichkeiten, mit dem Gebäude verbunden zu bleiben – unabhängig vom Standort.
Implementieren Sie proaktive Sicherheit
Herkömmliche Sicherheitssysteme melden, wenn ein Problem im Gange ist oder bereits aufgetreten ist. Beispielsweise können Alarme nach einem Einbruch, einem Kohlenmonoxidleck oder einem Brand ausgelöst werden. Dieser reaktive Ansatz bietet keine Chance, solche Vorfälle von vornherein zu verhindern. Mit intelligenter Gebäudesicherheit können Hausverwalter proaktiv vorgehen. Alarme können an ein Smartphone oder einen Computer gesendet werden, um die Administratoren über aktuelle Aktivitäten und wichtige Updates auf dem Laufenden zu halten. Beispielsweise kann das System melden, wenn die Hintertür versehentlich offen gelassen wird. So können Korrekturmaßnahmen ergriffen werden, sodass sich der Hausverwalter keine Sorgen machen muss, dass jemand mitten in der Nacht in das Gebäude eindringt.
Vereinfachen Sie die Lieferantenabläufe
Immobilienverwalter müssen Reinigungskräften, Wartungsteams, Besuchern und Lieferfahrern sicheren Zugang gewähren. In herkömmlichen Sicherheitssystemen kann dies zeit- und kostenintensiv sein. Das Empfangspersonal muss die Besucherdaten manuell erfassen, bevor es sie ins Gebäude lässt, sofern überhaupt Empfangspersonal vorhanden ist. Intelligente Sicherheitslösungen vereinfachen die Abläufe für Lieferanten durch die Integration und Automatisierung der Besucherverwaltung. Temporäre Zugangscodes können in vernetzte Smart Locks programmiert werden, um autorisierten Besuchern einen problemlosen Zutritt zu ermöglichen. Dadurch kann sich das Gebäudepersonal auf wichtigere Aufgaben wie die Vermietung leerstehender Einheiten konzentrieren. Echtzeit-Benachrichtigungen ermöglichen es dem Immobilienverwalter, zu sehen, wann Dienstleister oder Lieferanten das Gebäude betreten und wann sie es verlassen.
Abschluss
Intelligente Sicherheitslösungen bieten Immobilienverwaltern Flexibilität und Freiheit bei der Verwaltung ihrer Immobilien und bieten ihren Mietern gleichzeitig ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Immobilienverwalter, die intelligente Sicherheitslösungen nutzen, steigern letztendlich den Wert ihrer Investition und schaffen eine zukunftssichere Anlage.
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