Guia Completo para Comodidades de Aluguel por Temporada: Como Impressionar Seus Hóspedes

As instalações que sua propriedade oferece têm o potencial de fazer toda a diferença para um hóspede de primeira viagem se tornar um hóspede regular.

As comodidades de sua casa de aluguel de temporada devem refletir a localização de sua propriedade, o tipo de acomodação que você oferece e os tipos de hóspedes que você espera.

O que é uma lista de comodidades?

Uma lista de verificação de comodidades para aluguéis de temporada é uma lista que orienta os proprietários e gerentes de aluguéis de temporada por cada item, móvel, decoração, equipamento e instalações para garantir que os itens necessários estejam disponíveis para uso dos hóspedes.

Por que preciso de uma lista de comodidades para aluguel de temporada?

Embora o tipo e o estilo do seu aluguel por temporada possam ter a influência mais significativa na experiência dos hóspedes, compras/refeições, localização, cultura e família/amigos, as comodidades vêm em segundo lugar.

Destaque seu Aluguel de temporada com as comodidades certas

Quando os potenciais hóspedes avaliam suas alternativas, as comodidades podem realmente diferenciar seu aluguel de temporada e fazê-lo se destacar, levando-o de bom para ótimo.

Para ajudar a orientá-lo na tomada de decisão, montamos uma lista de verificação de comodidades para aluguéis de temporada. Se você encontrar comodidades que já possui, vá em frente e marque-as.

Kit inicial para aluguel de temporada

Embora haja uma ampla variedade de comodidades que você precisa para o seu aluguel de temporada, há algumas que você nunca deve ignorar.

Algumas plataformas de gerenciamento de propriedades, como o Airbnb, tornaram isso fácil para você decidir.

A Airbnb realizou uma pesquisa e descobriu que uma enorme percentagem (97%) dos viajantes entrevistados nos EUA afirmam que as comodidades determinam a qualidade da sua experiência de viagem.

Aqui estão as 10 principais comodidades de aluguel por temporada pesquisadas em sua plataforma:

Ar-condicionado
Cozinha totalmente funcional
Cafeteira
Estacionamento gratuito
WiFi
Conjunto de taças de vinho
Ambiente pet-friendly
Piscina
Sistema de aquecimento
Jacuzzi
TV
Máquina de lavar

Abaixo está uma lista de mais 50 comodidades essenciais para uma casa de aluguel de temporada, além das mencionadas acima.

50 comodidades essenciais para uma casa de aluguel de temporada

Siga esta lista de verificação de comodidades para aluguéis de temporada para impressionar seus hóspedes e fazer com que sua casa se destaque:

Comodidades de quarto para aluguéis de temporada

Como todos sabemos, a eficiência do nosso sono tem um impacto significativo em como nos sentimos no dia seguinte.

Certifique-se de que seus hóspedes desfrutem de uma noite agradável em seu aluguel se você quiser que eles fiquem realmente satisfeitos com ele. Abaixo está uma lista de algumas comodidades básicas para o quarto:

Roupa de cama de qualidade e travesseiros fofos
Roupões e chinelos
Máscaras para dormir, protetores auriculares e outros dispositivos
Cortinas ou persianas de bloqueio de luz
Ar-condicionado ou ventilador elétrico
Tomadas ao lado da cama
Comodidades para prevenção de mosquitos (como redes mosquiteiras)
Comodidades de Limpeza e Armazenamento
Uma lavadora e secadora
Um ferro e armazenamento de roupas
Suporte para sapatos e casacos
Produtos perfumados
Cofre para aluguel de temporada

Comodidades de cozinha para aluguéis de temporada

É crucial manter uma cozinha de aluguel de temporada equipada com todas as necessidades, por isso deve haver pratos, copos, xícaras e talheres suficientes, por exemplo, além de taças de vinho e abridores de garrafas como um toque final maravilhoso.

Especiarias básicas, óleos de cozinha e uma boa quantidade de café, chá e açúcar devem estar sempre disponíveis. Temos uma lista de coisas para colocar em uma cozinha de aluguel de temporada com os itens listados abaixo.

Eletrodomésticos básicos de cozinha

Os hóspedes que gostam de cozinhar em casa durante as férias apreciarão se você oferecer uma variedade de utensílios de cozinha/necessidades de cozinha, como:

Um bom conjunto de facas afiadas, utensílios, um conjunto completo de panelas, travessas de servir e outros itens essenciais para comer/cozinhar, como por exemplo:

Uma cafeteira,
Chaleira,
Panela elétrica de arroz,
Processadores
Liquidificadores
Abridores de garrafas
Saca-rolhas
Espremedores
Assadeira
Termômetro
Escorredor de macarrão
Bomba para assar peru
Descascador de legumes
Saco para marinar

Tenha em mente que o período de férias é uma oportunidade perfeita para intensificar o seu jogo e oferecer uma ampla variedade de comodidades que o ajudarão a preparar grandes refeições em família.

Café da manhã cortesia e geladeira abastecida

Prepare algumas coisas na sua geladeira antes da chegada dos seus hóspedes. Biscoitos cortesia, bebidas e suprimentos de café da manhã, por exemplo.

Para ir além, você pode ligar para seus visitantes antecipadamente e perguntar se eles precisam de itens alimentares específicos. Isso pode ser muito útil para hóspedes com necessidades dietéticas especiais, fazendo com que se sintam à vontade.

Recipientes para armazenamento de alimentos

Muitos visitantes em potencial provavelmente desejariam fazer longos passeios diurnos para conhecer as atrações da sua região durante a visita.

Você deve garantir que seu aluguel tenha recipientes para armazenamento de alimentos para que os excursionistas possam preparar e levar sua própria comida.

Como os recipientes para armazenamento de alimentos tendem a se perder, você também pode enviar um rolo de papel alumínio e filme plástico.

Equipamentos para crianças

Se os hóspedes que viajam com recém-nascidos ou crianças pequenas não precisarem carregar todos os itens de equipamento para bebês, ficarão incrivelmente agradecidos.

Babadores descartáveis, bem como talheres e pratos infantis, devem estar disponíveis na sua cozinha.

Você também pode colocar uma cadeira alta, berço portátil e carrinho de bebê na área de armazenamento da sua propriedade para torná-la amigável para crianças.

Comodidades pet-friendly

Se você permite que os hóspedes tragam seus animais de estimação (principalmente cães e gatos) nas férias, então você pode recebê-los mantendo tigelas de comida e água para animais de estimação na cozinha.

Você também pode disponibilizar alguns petiscos como um mimo especial para seus hóspedes de quatro patas, por exemplo.

Quando eles avaliarem seus serviços posteriormente, seus donos certamente apreciarão e lembrarão de tal gesto gentil!

Comodidades de banheiro para aluguel de temporada

O banheiro é onde toda a magia do spa acontece. Mesmo que você não forneça serviços de spa em sua propriedade, seus hóspedes ainda podem se beneficiar da elegância e relaxamento que eles proporcionam, então, proporcione a experiência de spa ao seu aluguel de temporada incluindo as seguintes comodidades:

Produtos de higiene pessoal e toalhas fofas e frescas

Você pode oferecer isso como a instalação de banheiro mais básica. Os hóspedes esperam comodidades em tamanho de viagem como essas em um hotel, mas ficam impressionados quando recebem o mesmo serviço em um aluguel de temporada.

Instalar dispensadores de sabonete e xampu na parede do chuveiro é um excelente começo, e você pode ir ainda mais longe fornecendo outros produtos de higiene pessoal como:

Pasta de dente
Loção corporal
Condicionador de cabelo
Enxaguante bucal

Oferecer outras coisas como sais de banho e óleos essenciais pode impressionar ainda mais seus hóspedes.

Além disso, você pode investir em toalhas que manterão seus hóspedes limpos, secos e quentes e seus banheiros com uma aparência bonita.

Secador de cabelo

Os hotéis ocasionalmente fornecem secadores de cabelo ligados à parede porque os viajantes gostam de secadores que permitem que eles saiam rapidamente pela porta (e aproveitem suas férias).

Você pode até mesmo colocar um saco no secador e pendurá-lo em um suporte ou em uma das gavetas do seu banheiro para decorá-lo, por exemplo.

Outros aparelhos de cabelo

É bom ter um secador de cabelo disponível para seus hóspedes, mas que tal modeladores e chapinhas? Será ainda melhor dar a eles acesso a esse pequeno extra para fazê-los se sentir mais mimados.

Itens de higiene pessoal e beleza

Além dos suprimentos regulares de higiene, você também pode disponibilizar alguns itens de vaidade extras como:

Lenços removedores de maquiagem
Lâminas de barbear descartáveis
Toucas de banho
Amostras de máscara facial
Creme de barbear

Essas pequenas adições farão com que seus hóspedes sintam que reservaram um serviço de spa de luxo e melhorem sua experiência de férias.

Kits de cuidados pessoais

Se você não quiser abastecer seus banheiros com todos esses produtos de higiene pessoal, pode oferecer kits básicos de cuidados pessoais para os hóspedes e incluir algumas coisas úteis (de baixo custo) como discos de algodão, cotonetes e um pequeno kit de costura.

Espaço de superfície para armazenamento

Isso pode parecer uma escolha óbvia, mas se seu banheiro não tiver uma área de superfície grande o suficiente, pode não ser uma opção fácil.

Eles são trazidos, especialmente para famílias maiores ou grupos que precisam de espaço na prateleira para armazenar os produtos de higiene. Se não houver disponível, o banheiro do seu aluguel de temporada pode se transformar em caos após o primeiro dia.

A compra de uma simples prateleira de banheiro pode evitar facilmente que isso aconteça e minimizar o esforço de limpeza posteriormente.

Comodidades externas para casas de aluguel de temporada

Para elevar a experiência dos seus hóspedes ao máximo, antecipe as atividades nas quais eles podem querer se envolver durante a estadia.

Móveis externos

Você pode equipar totalmente seu espaço externo fornecendo mesas, cadeiras, sofás externos, redes e espreguiçadeiras, o que permitirá que seus hóspedes relaxem e aproveitem ao máximo o tempo ao ar livre.

Proteção solar

Em áreas externas, você deve fornecer aos hóspedes comodidades na varanda de sua propriedade para oferecer alguma sombra que os protegerá da exposição direta ao sol. Exemplos dessas comodidades são guarda-sóis e gazebos.

Suprimentos de praia

Se seu aluguel de temporada estiver perto da praia, certifique-se de oferecer comodidades como toalhas de praia, caixas térmicas e cadeiras dobráveis. Você também pode fornecer pranchas de bodyboard ou infláveis, se puder!

Secadores e Proteção contra Chuva

Se chover frequentemente em seu aluguel de temporada, certifique-se de fornecer alguns guarda-chuvas extras ou até mesmo capas de chuva de plástico para os hóspedes.

Bicicletas

Forneça aos hóspedes maneiras de se locomover pela cidade; isso inclui mapas do metrô, rotas de carro e horários de ônibus.

Outra ótima comodidade disponível é um par de bicicletas para que seus hóspedes possam passear e aproveitar a área como um local!

Piscina privativa

Considere adicionar uma piscina ou banheira de hidromassagem à sua propriedade de aluguel de temporada, se tiver os recursos. Você poderá aumentar os preços e aumentar imediatamente sua renda com aluguel!

Churrasqueira

Em uma agradável noite de verão, uma festa de churrasco é música para os ouvidos de todo hóspede de férias. Ter equipamento para fazer churrasco definitivamente fará sua propriedade se destacar para clientes em potencial.

Iluminação externa

Seus hóspedes podem querer aproveitar as noites quentes de verão mesmo após o pôr do sol. Permita que eles o façam instalando iluminação externa com uma tonalidade quente ao redor da área de estar externa de sua propriedade.

Espaço de estacionamento

Existe a possibilidade de que muitos hóspedes viajem para sua propriedade de carro, o que significa que eles precisarão de espaço de estacionamento. Você pode fornecer essa opção em sua própria propriedade ou direcioná-los para espaços de estacionamento próximos.

Carregador EV medido

Está se tornando comum os hóspedes trazerem ou alugarem carros elétricos durante as férias. Ter um posto de carregamento EV em sua propriedade não apenas abre caminho para um investimento de aluguel de temporada a longo prazo, mas também prepara sua propriedade para o "fator surpreendente".

Seja um dos poucos proprietários de aluguéis de curta duração a oferecer tal característica não convencional.

Facilidades de acessibilidade (Acessibilidade para pessoas com deficiência)

Torne sua propriedade acessível para mostrar que você recebe todos os hóspedes e está preparado para atender às suas necessidades individuais.

Instalar um corrimão ao lado do vaso sanitário, fornecer um assento que possa ser colocado no chuveiro e oferecer um espelho com prateleira de fácil acesso são maneiras simples de fazer isso.

Esse tipo de comodidade certamente diferenciará seu aluguel de temporada da concorrência para turistas com deficiência e viajantes idosos.

Entretenimento e recreação

Check-in 24 Horas

Os viajantes gostam da conveniência de um check-in flexível, especialmente se suas férias não seguirem conforme o planejado.

Isso não significa que você precise estar disponível 24 horas por dia; em vez disso, certifique-se de ter uma estrutura para check-in automático.

Essa comodidade causará uma excelente primeira impressão em seus hóspedes, seja qual for o método de acesso à sua casa, seja através de uma caixa de bloqueio, entrada sem chave ou qualquer outro método.

WiFi rápido

Hoje em dia, ter acesso à tecnologia e à internet é considerado essencial para um aluguel de temporada. Portanto, o WiFi é talvez a característica mais crucial em todo aluguel de temporada moderno.

Seus hóspedes esperariam WiFi como parte do pacote de aluguel, a menos que seu aluguel seja explicitamente off-grid e atenda a um público de “refúgio tecnológico”.

Na verdade, se você não deixar claro, não ter uma conexão rápida de internet sem fio pode desencorajar os hóspedes de reservar com você ou resultar em uma avaliação negativa.

TV a cabo ou serviços de streaming

Mesmo que não assistam TV, a maioria dos hóspedes considera o acesso à televisão uma característica essencial em seu aluguel de temporada.

Fornecer televisão a cabo em uma Smart TV com acesso a aplicativos como Hulu, Netflix ou Amazon Prime, além de TV ao vivo para previsões do tempo e programação ao vivo, seria a combinação perfeita.

Sistema de som surround

Instale um sistema de som multicanal ou alguns alto-falantes de alta qualidade na sala de estar de sua propriedade para que seus hóspedes possam aproveitar ao máximo suas noites de filmes ou simplesmente ouvir sua música favorita.

DVDs e livros

Se você não quiser pagar pelo Netflix ou TV a cabo para o seu aluguel de temporada, fornecer aos hóspedes diversos filmes e livros é uma alternativa brilhante. Certifique-se de que haja o suficiente para todos, incluindo algo para manter os pequenos entretidos em uma tarde nublada!

Aqui estão alguns favoritos para famílias:

O Rei Leão
Esqueceram de mim
Matilda
Console de jogos

Famílias maiores ficarão felizes em ter um console de jogos em sua casa de férias. Algumas opções são Nintendo Switch, Xbox ou PlayStation.

Também forneça uma ampla variedade de jogos para toda a família.

Jogos para família

Poupe às famílias o trabalho de trazer seu kit de jogos completo em suas viagens. Em vez disso, disponibilize livros, lápis de cor e brinquedos para o banho gratuitamente para as crianças.

Você também pode fornecer alguns jogos de tabuleiro e cartas para entretenimento adicional da família! Favoritos de todos os tempos incluem twister, trivial pursuit, Pictionary, chutes & escadas e uno.

Mapas locais, guias e recomendações

Certifique-se de fornecer aos seus hóspedes uma variedade decente de informações locais. Deixe detalhes relevantes para os restaurantes e cafés em sua vizinhança que você recomenda.

Inclua folhetos de atrações locais populares, como teatros, parques nacionais e locais históricos, por exemplo.

Um cesto de boas-vindas complementar

Se você gosta de se destacar, pode oferecer a cada visitante um cesto de boas-vindas quando eles chegarem à sua casa de aluguel.

Uma simples seleção de guloseimas locais - doces, café, vinho, cartões postais - é uma maneira fascinante de dar as boas-vindas aos seus hóspedes à região e causar uma primeira impressão memorável.

Os seguintes itens podem ser incluídos em seu cesto de boas-vindas:

Um livro de boas-vindas
Lanches ou bebidas locais
Presentes personalizados
Transferências e passeios

Em vez de limitar os passageiros a organizar esses serviços em outro lugar, forme parceria com empresas locais e ofereça-os como complementos.

Você pode oferecer diversos tipos de transporte e passeios, como:

Transfers de aeroporto
Serviço de motorista
Transfers pela cidade
Passeios turísticos

Ferramentas e suprimentos de limpeza

Seus hóspedes, se estiverem hospedados em sua propriedade por um longo período, certamente vão querer manter o espaço limpo e higiênico - especialmente se houver crianças por perto.

Além disso, você não quer que eles deixem muita louça suja para trás após a estadia deles.

É por isso que os suprimentos do seu aluguel de temporada devem incluir coisas como detergente para louça, uma esponja ou escova, um escorredor de louça, panos de prato novos e muitos sacos de lixo.

Se você já oferece uma máquina de lavar louça, tudo o que você vai precisar é de um pouco de detergente ou tabletes para máquina de lavar louça, além de algumas instruções de "como usar".

Outras comodidades de aluguel de temporada

Balança para bagagem

Todos nós ganhamos algumas malas extras durante as férias. É apenas a confirmação de que você teve um excelente tempo durante suas férias!

O objetivo de ter uma balança de banheiro, no entanto, é contabilizar qualquer peso adicional de bagagem que seus hóspedes possam ter acumulado ao final de sua jornada.

Eles podem usar a balança para verificar se suas malas e bagagens ainda estão dentro do limite de peso de viagem da companhia aérea que reservaram após comprar todos os tipos de lembranças, presentes e novos trajes.

Os hóspedes que fizeram uma ou duas grandes compras certamente apreciarão esse recurso útil.

Kit de primeiros socorros

Um dos aspectos mais cruciais da experiência de um hóspede é a segurança. Infelizmente, cortes e hematomas nas férias podem ocorrer com mais frequência do que o esperado, mesmo que ninguém os antecipe ou deseje.

Em vez de permitir que contratempos menores estraguem uma viagem, tenha um kit de primeiros socorros no banheiro ou em outro local de fácil acesso na casa para ajudar.

Os itens essenciais de um kit de primeiros socorros devem ser incluídos, como bandagens, gaze, pomada antibiótica, luvas descartáveis e pinças médicas.

Cremes para picadas de insetos, bandagens infantis, medicamentos para dor, compressas frias, um termômetro digital e solução salina podem ser incluídos se você desejar ser mais minucioso.

Piso aquecido

Você já saiu do chuveiro ou da banheira e se deparou com azulejos muito frios? O piso aquecido será uma grande emoção para os hóspedes, especialmente na estação fria.

Se você está planejando uma reforma no banheiro do seu aluguel por temporada, também pode adicionar pisos aquecidos à sua lista para oferecer aos seus convidados a conveniência de pisos com temperatura controlada.

Telefone fixo

Embora possa parecer antiquado, alguns visitantes ainda valorizam a conveniência de um telefone fixo.

Se sua propriedade estiver fora da rede, isso pode ser obrigatório para hóspedes que desejam organizar excursões, pedir comida para viagem ou entrar em contato com empresas locais.

Somente ligações locais são permitidas, o que você pode especificar nas regras da sua casa de aluguel por temporada.

Lareira

Se o seu imóvel de férias ainda não o tiver, pode ser um investimento considerável, mas pode valer a pena dependendo da sua localização.

Se a sua casa fica perto de uma estação de esqui ou é conhecida por ser um destino de inverno, uma lareira pode ser obrigatória porque os hóspedes a consideram parte de toda a experiência.

Material de escritório

As pessoas não aproveitam mais as férias regulares, à medida que as viagens evoluem e se redefinem.

Com a crescente capacidade de trabalhar em casa, muitos nômades digitais, freelancers e trabalhadores remotos estão procurando aluguéis por temporada que ofereçam todas as comodidades de um escritório no conforto de suas próprias casas.

Lápis, post-its, cadernos, papel e até mesmo um monitor de computador, por exemplo, podem demonstrar aos hóspedes que sua casa está bem equipada para o trabalho.

Adaptador elétrico e carregador

Os convidados levarão seus próprios adaptadores, mas mesmo os viajantes mais organizados poderão esquecê-los, perdê-los ou danificá-los.

Eles pensarão em você como uma salvação se você mantiver um suprimento de adaptadores e carregadores universais em modo de espera.

Principais pontos

As comodidades que você escolher para o seu aluguel de temporada serão determinadas pela localização, propriedade e tipo de hóspedes.

Comodidades adicionais podem ser adicionadas para elevar o aluguel de um "bom" para um "excelente".

Você sempre pode fornecer instalações mínimas para seus hóspedes e ainda assim receber feedback positivo. No entanto, se você realmente quer impressioná-los, precisa ir além!

Passar pela sua casa como um hóspede e se perguntar: "do que eu preciso aqui?" e, mais significativamente, "o que seria fantástico oferecer para fazer meus hóspedes se sentirem como realeza?" é uma ótima maneira de decidir sobre as melhores comodidades para aluguel de temporada.

Ao implantar o software de aluguel de temporada baseado em nuvem da Booking Ninjas, você se preocupa menos em verificar e gerenciar as comodidades necessárias para aluguel de temporada em sua propriedade.

Isso pode aumentar sua confiança na qualidade do seu serviço, ajudando-o a organizar sua lista de verificação de comodidades para aluguel de temporada de uma maneira mais fácil.

Lista de comodidades para aluguel de temporada