Коли мова йде про хостинг, Airbnb безумовно є першою платформою, яку обирають більшість хостів.
Airbnb є глобальною, легкою у використанні, і для її налаштування потрібно дуже мало часу та зусиль. Однак, багато хостів і гостей часто задаються питанням - скільки насправді з них стягують комісії? Який відсоток бере Airbnb?
У цій статті ми розглянемо витрати на використання Airbnb та їх вплив на гостей і хостів.
Зрозумівши комісії Airbnb, власники та менеджери можуть визначити цінову стратегію, яка має сенс для їхнього оголошення.
Читати далі: Як управляти орендою для відпочинку
Що таке комісії Airbnb?
Комісія Airbnb - це плата, яку стягує Airbnb з хостів та/або гостей в обмін на послуги, які надає платформа. Ці послуги включають маркетинг, адміністрування та цілодобову підтримку клієнтів.
Комісії Airbnb стягуються у відсотках від підсумкової вартості кожного бронювання. Ці комісії застосовуються автоматично, і хости побачать цю плату, відраховану з їхніх виплат у історії транзакцій на Airbnb, тоді як гості побачать її під час оформлення замовлення.
Які комісії для хостів Airbnb?
Середні комісії для хостів Airbnb значно варіюються в залежності від хоста та типу Airbnb (наприклад, Airbnb Luxe та Airbnb Plus підлягають різним комісіям).
Хости можуть вирішити сплачувати свої комісії Airbnb двома способами.
- Комісії лише для хостів або
- структура розподілу комісії. Це коли комісії діляться між хостом і гостем.
Ще один фактор, який впливає на комісії хостів, - це те, чи пов'язана ваша власність з програмним забезпеченням (таким як Lodgify або інші менеджери каналів). Якщо так, ви можете також бути зобов'язані сплатити більше, оскільки структура розподілу комісії не завжди дозволяється.
Місцезнаходження також є фактором, що впливає на комісії хостів. Наприклад, іноді робляться винятки для власностей, розташованих у США, Канаді, Багамах, Мексиці, Аргентині, Тайвані та/або Уругваї. Навіть якщо вони пов'язані з програмним забезпеченням, деякі власності в цих місцях можуть все ще мати право використовувати структуру розподілу комісії.
Airbnb також враховує вашу політику скасування при розрахунку суми комісії для хостів. Якщо у вас сувора політика скасування, ви можете очікувати, що вона буде приблизно на два відсотки вищою, ніж у більш гнучких політик.
Який відсоток стягує Airbnb з хостів?
Структура комісії лише для хостів робить хоста відповідальним за покриття комісії. Це дає вам більше контролю над вашими нічними тарифами і робить подорожуючих щасливішими, оскільки вони не отримують несподівану комісію за обслуговування гостей під час оформлення замовлення.
Для готелів та хостів, пов'язаних з програмним забезпеченням, ця комісія є обов'язковою, якщо більшість оголошень цих хостів не розташовані в Сполучених Штатах, Канаді, Багамах, Мексиці, Аргентині, Тайвані або Уругваї.
Для варіанту лише для хостів, хост сплатить від 14 до 16% від підсумку бронювання.
Гості не сплачують комісію, але хости можуть вирішити підвищити свою нічну ставку, щоб непрямо передати частину або всю комісію гостю.
Для структури розподілу комісії більшість хостів сплачують фіксовану комісію у розмірі 3% від підсумку бронювання. Підсумок - це ваша нічна ставка плюс плата за прибирання* та додаткова плата за гостя, якщо така є, і не включає комісії та податки Airbnb.
Деякі хости віддають перевагу більш прозорій ціні на свою власність. Обираючи комісію лише для хостів Airbnb, гості не отримають додаткову комісію за обслуговування, оскільки витрати повністю покладаються на хоста.
Сторінка комісій Airbnb зазначає, що мінімальна комісія лише для хостів починається з 14% і може зрости до 20%. Крім того, може бути додано 2% комісії, якщо хост має політику скасування Super Strict.
Якщо ваша власність вже має високий ПДВ, податок або плату за прибирання, може бути корисно обрати варіант лише для хостів, щоб не налякати гостей через надмірну кількість додаткових витрат.
Які комісії для гостей Airbnb?
Комісії для гостей Airbnb застосовуються, коли хост обирає структуру розподілу комісії. У цій структурі комісія Airbnb ділиться між хостом і гостем, причому більшість витрат несе гість.
Основний недолік полягає в тому, що мандрівники можуть відчувати себе обманутими, коли ця велика додаткова комісія з'являється лише під час оформлення замовлення, але з цією структурою комісій хости можуть встановити нижчу ставку за кімнату, ніж це було б з структурою розподілу комісії.
У моделі розподілу комісії хостам стягується близько 3% від підсумку бронювання, без урахування податків. Однак Airbnb може стягувати вищу комісію з хостів Airbnb Plus, хостів з оголошеннями в Італії та хостів, які обирають політику скасування Super Strict.
Гості сплачують більшість комісій за обслуговування.
Який відсоток стягує Airbnb з гостей?
Більшість комісій за обслуговування гостей становлять менше 14,2% від підсумку бронювання (нічна ставка + плата за прибирання + додаткова плата за гостя, якщо така є - без урахування комісій та податків Airbnb). Ця комісія варіюється в залежності від різних факторів і відображається під час оформлення замовлення перед бронюванням, щоб ви знали, чого очікувати.
Чому Airbnb стягує комісії?
Як вже згадувалося раніше, комісії Airbnb стягуються для покриття адміністративних витрат хоста. Airbnb стверджує, що їхні комісії покривають:
- Цілодобову підтримку клієнтів
- Маркетинг для гостей через Google, соціальні мережі та інше
- Захист для вас та вашого місця
- Освітні ресурси для хостів
Чи знають гості про ці комісії?
Так. Комісії за обслуговування та плати за прибирання розраховуються та відображаються гостям під час оформлення замовлення при завершенні їх бронювань.
Чи можу я уникнути сплати комісії Airbnb?
Простими словами, ні. Сума автоматично вираховується з вашої виплати, тому уникнути цього неможливо.
Зверніть увагу, що якщо ви спробуєте обійти або знайти лазівку, щоб не сплачувати свої комісії, ви порушите правила використання Airbnb і ризикуєте бути видаленими з сайту.
Чи можу я безкоштовно рекламувати свою власність на Airbnb?
Так, реклама оголошення на Airbnb абсолютно безкоштовна для хостів. Airbnb рекламує вашу власність за вас, розміщуючи її на своєму сайті з високим трафіком без будь-яких додаткових витрат для вас. Airbnb не має платної реклами для своїх оголошень.
Яку частку ринку займає Airbnb?
Airbnb займає понад 20% всього ринку оренди. Загальна вартість ринку оцінюється приблизно в 87 мільярдів доларів у 2020 році, а загальний дохід Airbnb становить близько 20 мільярдів доларів.
У 2021 році на Airbnb було здійснено 300 мільйонів бронювань, що на 55% більше, ніж у 2020 році. На Airbnb є понад сім мільйонів оголошень, які управляються чотирма мільйонами хостів.
З огляду на річний темп зростання Airbnb у 2018 році, що перевищував 30% лише в першому кварталі, можна з упевненістю стверджувати, що ці статистичні дані лише зростатимуть у наступні роки.
Отже, для хостів вигідно використовувати менеджер каналів, щоб отримати переваги від розміщення на Airbnb. Менеджер каналів Booking Ninjas підтримує Airbnb, і ви можете легко розмістити та синхронізувати свою орендну власність з Airbnb.
Заплануйте демонстрацію, щоб дізнатися більше про Booking Ninjas PMS.
Читати далі: Як розпочати бізнес з оренди для відпочинку: Повний посібник
