Partout dans le monde, le développement durable est un enjeu majeur pour tous les secteurs d'activité. Et à juste titre. Le secteur de l'hébergement devrait prioriser le développement d'options de logement étudiant plus respectueuses de l'environnement, car les dommages causés à l'environnement peuvent être réparés grâce à la collaboration de tous.
Il existe de nombreuses méthodes pour éliminer les déchets et réduire les émissions de carbone dans les BTR et les PBSA, mais comme les locations privées sont le type de logement étudiant le plus populaire, nous voulions également aborder les meilleures façons de fournir des logements étudiants durables aux propriétaires.
Introduction au logement étudiant durable ?
Alors, qu’est-ce qu’un logement étudiant durable ?
On considère comme logement étudiant durable tout logement étudiant remarquablement efficace dans les domaines suivants :
- Utiliser les énergies renouvelables
- Recyclage des déchets
- Utilisation de matériaux respectueux de l'environnement
En plus de bénéficier à l’environnement, avoir un plan en place pour accroître la durabilité est essentiel si vous souhaitez louer votre propriété à des groupes d’âge plus jeunes.
Un sondage de 2020 mené dans 27 pays a révélé que 59 % des membres de la génération Z souhaitaient modifier « beaucoup » leur mode de vie pour être plus respectueux de l'environnement. 32 % de personnes supplémentaires ont indiqué qu'elles modifieraient « modérément » leur mode de vie pour bénéficier à l'environnement.
La lutte contre le changement climatique est menée par les jeunes. Ils souhaitent être en contact avec des personnes, des objets et des organisations qui contribuent à un monde meilleur.
Étant donné que les étudiants constituent votre principal marché, tout ce que vous pouvez faire pour accroître la durabilité de votre propriété vous permettra de gagner leur faveur.
Comment développer la durabilité pour les logements étudiants
Même si cela peut paraître complexe au premier abord, construire des logements étudiants durables n'est pas si compliqué. Il suffit de quelques modifications du bien et d'une attitude positive. Voici nos recommandations :
Créer une prise de conscience
Pour de nombreux étudiants, la première expérience de vie loin de chez eux se fera à l'université. Un coup de pouce pour adopter des pratiques plus durables serait utile, car ce sera probablement la première fois qu'ils devront s'occuper entièrement d'eux-mêmes et d'un bien immobilier.
Pour sensibiliser, inutile de faire des folies. Les bonnes pratiques durables peuvent être promues en apposant un autocollant sur les interrupteurs pour rappeler aux élèves d'éteindre les lumières.
Il s'agit également de fournir une aide-mémoire sur la façon d'utiliser la machine à laver (en particulier à basse température), d'installer des compteurs intelligents et de marquer le calendrier de la cuisine avec le jour de collecte des bacs de recyclage.
Installer des panneaux solaires
Les panneaux solaires étaient coûteux lorsqu'ils étaient encore une idée novatrice, et ils ont dû lutter pour se défaire de cette réputation. En réalité, au cours des dix dernières années, leur prix a diminué de plus de 50 %. Le coût moyen d'installation de panneaux solaires a diminué de 288 £ seulement entre 2019 et 2020.
L'énergie solaire est une excellente option pour rendre votre logement étudiant plus durable grâce à ses prix bien plus bas. C'est une ressource renouvelable utilisable à l'infini sans émettre de gaz à effet de serre.
Selon l'Energy Saving Trust, les panneaux solaires peuvent, en moyenne, réduire les émissions de carbone d'une propriété de 1,3 à 1,6 tonne par an.
Choisissez judicieusement votre fournisseur de meubles
Un logement étudiant durable nécessite une réflexion approfondie sur l’ameublement mis en place.
Il est conseillé de faire appel à un vendeur de meubles fiable et expérimenté dans la recherche d'articles destinés aux logements étudiants. Faire appel à un expert réduit le risque d'endommagement et de mise au rebut des meubles.
Avec 18 ans d'expérience de travail dans les PBSA et les logements étudiants privés, nous sommes pleinement conscients des exigences d'ameublement pour vous satisfaire, vous et les étudiants.
Mais il arrive parfois que des objets doivent être jetés suite à des accidents ou parce qu'ils sont dangereux à utiliser. Dans la mesure du possible, certains fabricants de meubles utilisent des matériaux respectueux de l'environnement afin de réduire leur impact sur l'environnement et de faciliter le recyclage.
En plus des emballages qui ont servi à contenir et à conserver les nouveaux composants, nous retirons également les meubles cassés afin qu'ils puissent être recyclés.
Comment les logements étudiants peuvent-ils être plus durables ?
Les habitudes que vos étudiants propriétaires adoptent aujourd'hui pourraient avoir une influence significative sur leur vie et sur la santé de la planète à l'avenir. Ce sont les gestes simples qui font toute la différence.
Vous pouvez motiver les élèves à vivre de manière plus durable en faisant les choses suivantes :
Fournir des bouteilles ou des thermos réutilisables
Au Royaume-Uni, les gobelets jetables sont utilisés et jetés plus de 2,5 millions de fois par an. Ce chiffre est impressionnant et, à vrai dire, inutile. En donnant aux élèves leur propre bouteille et thermos réutilisables, vous pouvez réduire ce chiffre.
Non seulement cela vous permettra d'économiser des déchets, mais vos locataires apprécieront également cette attention. Nous pensons que c'est un échange plus que juste pour quelques euros en magasin.
Utilisez des ampoules à faible consommation d'énergie
Une ampoule à incandescence a une durée de vie moyenne de 1 000 heures. À l'inverse, celle des lampes fluorescentes compactes à économie d'énergie varie de 3 000 à 15 000 heures.
Certaines marques d’ampoules LED continuent de fonctionner bien au-delà de 50 000 heures, ce qui rend leur durée de vie considérablement plus longue.
Vos élèves n'auront pas besoin de changer vos lampes trop souvent si vous utilisez les bonnes ampoules. Cependant, au cas où, prévoyez quelques ampoules basse consommation pour éviter qu'ils soient tentés d'acheter des ampoules classiques.
Fournir des sacs réutilisables
Une résidence étudiante de grande taille nécessitera des déplacements fréquents à l'épicerie. Des sacs réutilisables que les enfants pourront utiliser seuls élimineront le besoin d'acheter des sacs en plastique à usage unique.
C'est une autre belle attention qui démontre que vous avez fait des pieds et des mains pour fournir aux enfants tout ce dont ils ont besoin, tout comme les bouteilles et les thermos.
Recycler les matériaux usagés
Le recyclage consiste à collecter des déchets et à les transformer en nouveaux biens. La collectivité et l'environnement en bénéficient tous deux lorsque des déchets qui seraient autrement jetés sont transformés en biens utilisables.
Il existe trois types de processus de recyclage différents, chacun reposant sur les mêmes principes fondamentaux. La collecte et le tri des matières recyclables constituent la première étape.
Le résidu subit l'un de ces trois processus lors de la deuxième étape avant d'être reconverti en matière première. La matière première est ensuite transformée en produit fini lors de la dernière phase.
Ces trois types de recyclage comprennent :
1. Recyclage mécanique
Le recyclage mécanique est l'une des stratégies les plus fréquemment utilisées pour trouver de nouvelles utilisations aux déchets. Les plastiques mis au rebut par les ménages, les entreprises ou les usines sont recyclés grâce à cette technique.
Les structures chimiques des restes sont préservées lorsqu'ils sont transformés mécaniquement en nouveaux matériaux.
Rendre les déchets plastiques utilisables par recyclage mécanique implique des opérations telles que le broyage, le lavage, le tri, le séchage, la regranulation et le compoundage. Les polymères ne sont pas endommagés par ce procédé et peuvent être réutilisés pour créer un produit identique ou comparable.
Sacs poubelles, revêtements de sol, tuyaux, composants automobiles et emballages sont tous fabriqués à partir de ces plastiques recyclés mécaniquement. Le recyclage des polyoléfines fait souvent appel à des procédés mécaniques (PE et PP).
2. Recyclage de l'énergie
Le recyclage énergétique est le procédé utilisé pour transformer les polymères en énergie thermique et électrique. Grâce à l'effet de levier et à l'incinération, la chaleur est produite puis libérée comme combustible. Cette méthode de recyclage permet de diversifier la matrice énergétique et d'optimiser l'espace disponible dans les villes densément peuplées, car elle ne nécessite qu'un faible encombrement.
Elle nécessite des investissements importants et l'implication des organismes gouvernementaux, car elle n'est pas financièrement viable. Au Japon et en Europe, cette technique de recyclage est fréquemment pratiquée.
De plus, le recyclage énergétique est une approche durable. Les installations d'incinération des déchets sont équipées de catalyseurs pour stopper les émissions liées au processus de recyclage énergétique. Miguel Bahiense, PDG de l'Institut social et environnemental des plastiques, affirme que :
Le recyclage énergétique était mal vu dans les années 1970 et 1980, car ses émissions avaient un impact négatif sur l'environnement. Grâce aux progrès des technologies d'incinération, ces émissions sont désormais considérées comme acceptables pour l'environnement.
3. Réutilisation des produits chimiques
Le recyclage chimique est le type de recyclage le plus complexe qui soit. Après retraitement, la composition chimique des plastiques est modifiée. Le produit fini est alors créé pour servir de matière première à de nombreuses industries.
Il peut également être utilisé comme composant fondamental dans la production de nouveaux produits en plastique. Il s'agit d'une opération coûteuse qui nécessite la disponibilité de grandes quantités de plastique.
Selon Miguel Bahiense, PDG de Plastivida, le procédé de recyclage des produits chimiques est encore en cours de développement. Il est donc trop tôt pour évoquer son potentiel. Le recyclage chimique offre des alternatives aux technologies mécaniques et énergétiques pour ces procédés. « On ne peut pas considérer le recyclage chimique comme un phénomène réel », a-t-il déclaré.
Cette procédure est actuellement en phase de développement précoce. Il s'agit d'une procédure complexe qui nécessite des avancées technologiques importantes.
L'impact des logements étudiants durables
Chaque action que nous entreprenons en faveur de l'environnement est utile. Développer davantage de logements étudiants écologiques aura un impact positif considérable sur la planète, car le logement étudiant représente un secteur très important aux États-Unis.
Il existe de nombreuses ressources qui aident les propriétaires de logements étudiants dans leur mission de développement durable.
Ils veillent à ne vendre ou fournir que des meubles fabriqués à partir de matériaux respectueux de l'environnement, et ne jettent jamais aucun objet susceptible d'être réutilisé ou recyclé. Même l'emballage des meubles est éliminé de manière responsable.
Certaines entreprises veillent également à ce que les projets immobiliers de résidences étudiantes aient accès à une énergie renouvelable et durable. Elles fabriquent et/ou fournissent des produits à base d'énergie renouvelable pour alimenter les résidents.
Parmi ces ressources énergétiques, on peut citer l’énergie solaire, les matières végétales (biomasse), la chute d’eau, le vent, la chaleur de la terre (géothermie), les vagues, les courants océaniques de température, les différences entre les océans et l’énergie des marées.
Enfin, comme les produits composés de matériaux renouvelables peuvent être compostés ou recyclés, plusieurs options de recyclage s’offrent à vous.
Points clés à retenir
Pour vous aider à vous concentrer sur la construction et l'entretien de logements étudiants durables tout en étant rentables, vous devrez peut-être utiliser un système de gestion immobilière de logements étudiants comme Booking Ninjas.
Notre logiciel dispose de fonctionnalités d'automatisation des tâches qui aident les propriétaires et les gestionnaires immobiliers à augmenter leur productivité et leur précision tout en effectuant les opérations de gestion nécessaires.
Contactez un membre de notre équipe concernant vos sentiments et vos exigences pour vous assurer que vous faites votre part pour créer un aménagement durable pour votre résidence universitaire ou étudiante.
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