アフォーダブル住宅コミュニティ
住戸、 入居者記録、 入居状況、メンテナンス、 請求、コミュニケーション、 点検、レポートを調整できます。
Salesforce上のアフォーダブル住宅管理ソフトウェア
Booking Ninjasは、アフォーダブル住宅の運営に合わせてソリューションを調整します。 住戸、入居者、世帯、入居状況、 請求、メンテナンス、点検ワークフロー、 コミュニケーション、日々の物件運営を 連携された1つのシステムで管理できます。
1つのプラットフォームを、アフォーダブル住宅運営に合わせて調整。
住宅組織が現在必要とする ワークフローに合わせて ソリューションを調整します。 住戸、入居者、 入居状況、請求、 メンテナンス、リクエスト、 点検関連ワークフロー、 コミュニケーションから始め、 運営の成長に応じて機能を追加できます。
詳しく見る →想定されるソリューションの対象
長期入居者、 住戸の割り当て、 請求、メンテナンス、 プログラム関連書類、 入居者とのコミュニケーション、 複数物件の運営を中心に構築された 住宅運営モデル。
運営モデルの参考例のみを示しています。 表示は、推奨、顧客であること、または提携関係を意味するものではありません。
技術的な裏付け
AppExchangeでBooking Ninjasを見る ↗
Salesforce AppExchangeに掲載。
Booking NinjasはSalesforce AppExchangeに公開掲載されています。 Salesforceでは、掲載前に、該当するAppExchange パッケージの種類に対するセキュリティレビューが必要です。
アフォーダブル住宅の管理課題を解決
アフォーダブル住宅の運営チームは、 複数のシステムにまたがって、 入居者記録、住戸の割り当て、 定期請求、メンテナンス、 書類、点検、 レポートを管理していることがよくあります。 よくある課題には、次のようなものがあります。
住戸・入居状況の記録
物件全体で、 空室、 割り当て済み、入居中、 今後の住戸状況を 明確に把握できます。
入居者・世帯記録
連絡先、 世帯情報、 居住履歴、 住戸の割り当て、 リクエスト、書類を連携して管理します。
メンテナンスの調整
入居者からのリクエスト、 物件の問題、 担当割り当て、 作業状況、 業務上のフォローアップを追跡します。
点検書類
予定された点検、 所見、書類、 フォローアップタスク、 関連する物件記録を整理します。
入居者とのコミュニケーション
お知らせ、 請求リマインダー、 リクエストの更新情報、 物件に関するコミュニケーションを 適切な記録に紐付けます。
複数物件のレポート
複数の物件にわたって、 入居状況、リクエスト、請求、 メンテナンス、 物件の業務状況を 把握できます。
アフォーダブル住宅運営に柔軟に対応するソリューション
Booking Ninjasを、 組織、物件、 入居者、世帯、 住戸のワークフロー、請求、 メンテナンス、点検プロセス、 コミュニケーション、レポートに合わせて調整します。
入居者・住戸・業務を一元管理
入居者記録、 住戸の割り当て、 リクエスト、請求、 書類、点検、 コミュニケーションを連携します。
定型業務を自動化
リクエスト、 リマインダー、担当割り当て、 点検、コミュニケーション、 内部フォローアップに関する 定型業務を自動化します。
プログラムに合わせたワークフローの調整
物件の構成、 世帯記録、 点検プロセス、 書類、 請求、内部承認に合わせて 業務ワークフローを設定します。
連携されたレポート
住戸、入居状況、 入居者の活動、 メンテナンス、点検、 請求、物件運営に合わせて レポートを作成できます。
アフォーダブル住宅運営に合わせて調整できること
まずは、組織が現在必要としている ワークフローから始めましょう。 物件、入居者、 住戸、メンテナンス、 請求、点検関連業務、 コミュニケーション、レポートに合わせて ソリューションを設定します。
入居者・世帯管理
入居者の詳細、 世帯記録、 住戸の割り当て、 居住履歴、 業務メモ、 書類、リクエスト、 コミュニケーションを連携します。
メンテナンス・リクエストワークフロー
入居者からのリクエスト、 物件の問題、 担当割り当て、 作業状況、 フォローアップ、 関連するコミュニケーションを 1つの業務ワークフローで記録します。
点検・書類ワークフロー
運営プロセスに合わせて、 点検スケジュール、 所見、書類、 フォローアップタスク、 物件記録、 内部確認手順を設定できます。
入居者ポータル
入居者が設定済みの情報、 リクエスト、支払い、 書類、コミュニケーションを 自分で確認・利用できる場所が必要な場合は、 入居者ポータルを追加できます。
さまざまなアフォーダブル住宅モデルに合わせて調整できること
すべての組織で、同じソフトウェアを 同じ方法で設定すべきではありません。 物件、入居者、 プログラム、書類、 メンテナンス、請求、 レポートのニーズに合わせて 業務環境を調整します。
非営利住宅運営事業者
物件、 入居者、リクエスト、 書類、請求、 コミュニケーション、 プログラム運営を連携します。
所得制限付き住宅
入居者記録、 住戸、書類、 点検、メンテナンス、 内部審査プロセスに合わせて 業務ワークフローを設定できます。
支援付き住宅の運営
住宅運営、 居住者との連絡先、 リクエスト、ユニット、 物件の活動状況、 コミュニケーション、レポートを連携し、 必要に応じて専門サービスシステムは別途維持できます。
複合型住宅ポートフォリオ
物件やプログラムごとに異なるワークフローを 設定しながら、業務データと レポートを連携できます。
複数物件を運営する住宅事業者
物件ごとの業務運営を設定しながら、 居住者データ、 リクエスト、メンテナンス、 請求、書類、 レポートを連携できます。
業務上の境界
規制対応の自動化を過大にうたうことなく、住宅運営を設定できます。
- Booking Ninjasは、 居住者記録、 世帯情報、 ユニット、メンテナンス、 点検、書類、 請求、コミュニケーション、 レポートのワークフローをサポートできます。
- プログラム固有の手順は、 組織のプロセス、 審査段階、 必要書類、 社内承認に合わせて 設定できます。
- Booking Ninjasが独自に判定することはありません。 所得要件の適格性、 補助金額、 法令遵守、 または規制上の資格について。
- 公式認証、 規制関連の申請、 または専門的な住宅システムが必要な場合は、 それらのシステムやプロセスを別途維持し、 適切に連携できます。
アフォーダブル住宅チームのための自動化と可視性
Salesforceのワークフローを活用し、 リクエスト、メンテナンス、 点検、リマインダー、 コミュニケーション、レポートに関する 反復作業を削減します。 明確な活用目的ができた段階で、 AIを追加できます。 実用的な自動化について詳しく見る。
手作業による事務を削減
居住者情報の更新、 リクエスト、リマインダー、 書類、 社内フォローアップに関する 反復作業を削減します。
メンテナンス状況を可視化
メンテナンスのリクエスト、 担当割り当て、 作業状況、 物件情報、 居住者とのコミュニケーションを連携します。
点検業務を整理して管理
スケジュール、 指摘事項、書類、 フォローアップタスク、 社内レビューを 適切なレコードに関連付けて管理します。
連携されたインサイト
入居率、メンテナンス、 点検、請求、 リクエスト、物件の活動状況に関する ダッシュボードを作成できます。
アフォーダブル住宅運営事業者にとっての価値
連携された環境により、チームは 居住者、ユニット、 メンテナンス、書類、 請求、日々の物件運営を より明確に管理できます。 業務データの連携について詳しく見る。
分散したツールを置き換える
個別のスプレッドシート、 メンテナンス記録、 居住者記録、 書類管理表、 レポートへの依存を軽減します。
物件の状況をより明確に把握
ユニット、 入居率、 居住者記録、 リクエスト、 物件情報を連携します。
手作業を削減
リクエスト、 メンテナンス、 書類、 リマインダー、 コミュニケーションに関する 反復作業を削減します。
ポートフォリオ全体を明確にレポート
連携されたデータから、 入居率、 メンテナンス、 点検状況、 請求、 リクエストを確認できます。
このソフトウェアの対象
住宅運営と物件運営を 連携して管理する必要がある 組織に適しています。
- アフォーダブル住宅コミュニティ
- 非営利住宅組織
- 所得制限付き住宅の運営事業者
- 支援付き住宅の運営
- コミュニティ住宅組織
- 複数物件の住宅ポートフォリオ
- 居住者からのリクエストや点検を管理する組織
- ユニット、居住者、メンテナンス、請求、レポートを組み合わせて管理する住宅チーム
市場価格帯の住宅運営には、 Booking Ninjasの別の設定が より適している場合があります。 主に専門的な適格性認定、 補助金額の算定、 または公式な規制関連申請ソフトウェアを必要とする組織は、 これらの要件に対応するよう設計されたシステムで それらのプロセスを継続してください。
アフォーダブル住宅向け料金
アフォーダブル住宅向けの実用的な初期構成
シンプルなルール： Coreから始めます。 Bookable Units数に応じて拡張します。 必要な機能を追加します。 一般的な住宅向け設定では、 CoreにResident Portalを組み合わせます。
アフォーダブル住宅の一般的な設定
Core + Resident Portal
ユニット、居住者、 請求、リクエスト、 コミュニケーション、 居住者向けセルフサービスのワークフローを管理する組織に適した 実用的なスタート構成です。
$500
/ 月額開始価格
開始価格：$400/月
Coreパッケージ
予約可能なActive Bookable Unitsが1～50の方向け。 Booking Engine、 Reservation Management、 Availability、 Rate Controller、 Invoicing、 Billing、 Group Booking、 Request Management、 Contact Management、 Property Management、 Front Desk、 Check-in / Check-out、 Layout Builder、 標準レポート、 基本的なトランザクションコミュニケーション、 対応済みの組み込み連携が含まれます。 Managed Unitsは無制限で、 予約ごとの料金はかかりません。
+$100/月
Resident Portal
ポータルごと。 設定した居住者情報、 リクエスト、コミュニケーション、 支払い、書類、 その他のポータル操作に関する セルフサービスのワークフローを追加できます。
Coreの料金はActive Bookable Units数に応じて変わります：
51～100：追加ユニット1台あたり+$8/月 ·
101～250：追加ユニット1台あたり+$6/月 ·
251～500：追加ユニット1台あたり+$5/月 ·
501以上：ボリューム価格。
Active Bookable Unitとは、
お客様の設定で予約可能なリソースとして
構成されたユニットを指します。
具体的なユニットのモデルは、
住宅運営の構成によって異なります。
Managed Unitsは引き続き無制限で、
料金算定の別要素にはなりません。
オプションのアドオン
組織に必要なものだけを追加できます。
コミュニケーションハブ
+$100/月
組織あたり
電子署名ドキュメント
$75 / 100件
または$250 / 500件
ドアロック管理
+$7.50/月
ドアあたり
導入費用は別途
詳細を見る →
物件の構成、 居住者および世帯のワークフロー、 請求、 メンテナンス、 点検プロセス、 ポータルの要件、 データ移行、連携、 設定、テスト、 トレーニング、導入展開に応じて料金を設定します。
月額$500は、Active Bookable Unitsが1～50のCoreにResident Portalを1つ追加した場合の、構成例の開始価格です。 ポータルが不要な組織は、月額$400からCoreを利用し、後から拡張機能を追加できます。 Communication Hubには、メール最大5,000通、 SMS最大500件、 WhatsAppメッセージ最大500件が含まれます。 年間請求では、Coreおよび継続課金のアドオンが5%割引になります。 国によって地域別価格が適用される場合があります。
アフォーダブル住宅管理ソフトウェアの比較
従来のアフォーダブル住宅ソフトウェア とSalesforce上に構築するBooking Ninjasのカスタム設定
| 機能 | 従来の手頃な価格の住宅管理ソフトウェア | Booking Ninjas |
|---|---|---|
| Salesforceネイティブ | 製品によって異なります | ✓ |
| 住戸および入居者の運営業務 | 製品によって異なります | 住宅運営に合わせてカスタマイズ |
| メンテナンスのワークフロー | 製品およびプランによります | リクエストのワークフローを設定可能 |
| 検査記録 | 製品によって異なります | 運用ワークフローを設定可能 |
| 入居者向けセルフサービス | 製品およびプランによります | Resident Portalを利用可能 |
| 複数物件の運営 | 製品およびプランにより異なります | 物件ごとに設定可能 |
| レポートと可視化 | 製品およびプランにより異なります | Salesforceのダッシュボードとレポート |