Tatsächlich bietet die Nutzung sowohl Ihrer Seite als auch externer Listing-Sites für Ihre Ferienvermietung viele Vorteile.
Als Eigentümer oder Verwalter eines Ferienhauses kann es für Sie schwierig sein, einen Ort zu finden, an dem Sie Ihre Ferienunterkünfte auflisten können.
Deshalb haben wir diesen umfassenden Leitfaden zusammengestellt, der alle wichtigen Webseiten für Ferienwohnungen präsentiert. Werfen Sie einen Blick auf den vollständigen Leitfaden unten und finden Sie die beste Webseite für Ihr Unternehmen.
Weiterlesen: So starten Sie ein Ferienvermietungsgeschäft: Vollständiger Leitfaden
Warum sollten Sie Ihre Immobilie auf Websites für Ferienwohnungen anbieten?
Die Anzeige Ihrer Immobilie kann Sie und Ihre Gäste zusätzlich kosten. Es ist nicht verwunderlich, dass viele Vermieter von Ferienwohnungen auf Direktbuchungen und Mundpropaganda setzen, um Verkäufe zu tätigen. Genau wie sie fragen Sie sich vielleicht, welchen Sinn es hat, auf Ferienwohnungsportalen zu inserieren?
Zwar könnten Sie mehr Geld ausgeben als normalerweise, doch wenn Sie das Gesamtbild betrachten und die Vorteile analysieren, werden Sie feststellen, dass es gut angelegtes Geld ist. Hier finden Sie eine Liste mit Gründen, warum Sie Ihre Immobilie auf Ferienwohnungen-Websites anbieten sollten.
Kostenlose Werbung
Viele Gäste, die einen Urlaub in einer neuen Gegend planen, nutzen diese beliebten Angebote oder Online-Reisebüros wie Airbnb und Booking.com. Wenn Ihr Unternehmen dort gelistet ist, kommen Sie mit diesen Gästen in Kontakt.
Neben der Präsenz Ihrer Immobilie auf diesen Websites profitieren Sie auch von der kostenlosen Werbung über deren Social-Media-Kanäle und deren Bekanntheit. Wenn Gäste sehen, dass Ihre Immobilie mit diesen Websites verknüpft ist, wirkt sich dies automatisch positiv auf Ihr Vertrauen und Ihre Kompetenz aus.
Vielfalt anziehen
Wenn Sie sich auf Mundpropaganda und zufällige Direktbuchungen verlassen, ist eines fast sicher: Sie werden die gleiche oder eine ähnliche Anzahl an Menschen auf Ihr Grundstück locken.
Das ist zwar nicht unbedingt schlecht, aber denken Sie nur an all die potenziellen Buchungen, die Ihnen entgehen würden. Viele Menschen nutzen Webseiten für Ferienwohnungen, um eine Unterkunft zu finden. Die Anzeige Ihrer Immobilie könnte Ihnen helfen, diesen Teufelskreis zu durchbrechen und einen vielfältigen Gästepool zu gewinnen, der Ihr Gastgebererlebnis bereichern könnte.
Machen Sie Ihr Unternehmen legitim
Kurz gesagt: Wenn Ihre Ferienwohnung mit diesen Namen verknüpft ist, wirkt Ihr Unternehmen legitim. Wer über Airbnb oder Vrbo bucht, weiß, dass die von ihm gebuchte Unterkunft definitiv seriös ist.
Dies liegt vor allem daran, dass die meisten OTAs und Websites mit Verzeichnissen für Ferienwohnungen bestimmte Standards für ihre Gastgeber festlegen. Die Präsenz Ihres Unternehmens dort bedeutet folglich, dass Sie diese Qualitätsstandards einhalten.
Bewertungen erhalten
95 % aller Reisenden lesen Online-Bewertungen, bevor sie buchen. Daher sind Bewertungen für jedes Unternehmen im Gastgewerbe, einschließlich Ferienwohnungen, sehr wichtig. Online-Reisebüros und Webseiten für Ferienwohnungen erleichtern es Kunden, Bewertungen zu hinterlassen, sodass Sie wahrscheinlich eine gute Bewertungsdatenbank aufbauen können.
Je mehr positive Bewertungen Sie erhalten, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie mehr Aufmerksamkeit und Buchungen erhalten. Bewertungen bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, vor einem öffentlichen Publikum mit Kunden zu interagieren. Indem Sie sowohl positive als auch negative Bewertungen Ihrer Inserate berücksichtigen und zur Kenntnis nehmen, gewinnen Sie wahrscheinlich weitere Kunden.
So wählen Sie die besten Websites für Ferienwohnungen aus
Bei der Auswahl der Webseiten für Ferienwohnungen, auf denen Sie Ihre Immobilie anbieten, sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu gehören die folgenden:
Buchungsgebühren
Verschiedene Listing-Websites erheben unterschiedliche Gebühren. Diese umfassen hauptsächlich Gastgeber-, Gast- und Kreditkartengebühren. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Gebühren berücksichtigen und wissen, was Sie für die Listung bezahlen müssen.
Abonnementkosten
Manche Inseratseiten erheben eine monatliche/jährliche Abonnementgebühr für die Inserierung, andere berechnen nur pro Buchung. Anhand Ihres Jahresumsatzes und anderer Faktoren können Sie bestimmen, welches Zahlungsmodell für Sie am besten geeignet ist.
Versicherungsschutz
Eine Versicherung ist unabhängig vom jeweiligen Anbieter wichtig, da sie auf anderen Portalen nicht üblich ist. Portale wie Airbnb und Vrbo bieten jedoch Versicherungen gegen Sachschäden und Verletzungen von Gästen an. Wenn Sie sich dafür interessieren, sollten Sie diese Portale anderen vorziehen.
Website-Verkehr
Wenn Sie Websites mit höherem Traffic listen, wird Ihre Immobilie von einem größeren Publikum angesehen. Wenn Sie die Websites mit dem höchsten Traffic nutzen möchten, sollten Sie auf den beliebtesten Listing-Websites listen.
Kundendienst
Sie möchten, dass Ihnen ein reaktionsschnelles und hilfsbereites Support-Team zur Seite steht, wenn es einmal ein Problem mit einer Buchung oder einer Anfrage auf der Website der Ferienwohnung gibt.
Softwareintegrationen
Prüfen Sie, ob die von Ihnen ausgewählten Listing-Websites über API-Integrationen mit dem von Ihnen genutzten oder geplanten Channel-Manager verfügen. Die Listung auf einer Website ohne Zugriff auf Drittanbieter-Integrationen könnte sich letztendlich als Falle erweisen.
Die beliebtesten Webseiten für Ferienwohnungen
Die unten aufgeführten Online-Reisebüros (OTAs) sind die am häufigsten genutzten Anlaufstellen für Kurzzeitmieten. Dazu gehören:
Airbnb
Im Jahr 2021 wurden 300 Millionen Buchungen über Airbnb getätigt, was über 20 % des gesamten Mietmarktes entspricht . Es ist eine der besten und beliebtesten Websites für Ferienunterkünfte weltweit.
Hier sind einige Faktoren, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Airbnb eine Website ist, auf der Sie Ihre Immobilie anbieten sollten.
- Gastgebergebühr: 3-5%
- Gästegebühr: 10-14%
- Kreditkartengebühr: 0
- Abonnementkosten: 0
- Versicherung: 1 Mio. $ Airbnb-Gastgebergarantie und Gastgeberschutzversicherung
Weiterlesen: Airbnb-Servicegebühr: Welchen Prozentsatz nimmt Airbnb?
Vrbo
Mit über 2 Millionen Unterkünften im Vergleich zu Airbnbs 4 Millionen ist Vrbo die zweitbeliebteste Website für Ferienunterkünfte. Bei Vrbo können Sie zwischen einem Abonnementmodell und einem Pay-per-Booking-Modell wählen. Sie zahlen entweder 499 $ pro Jahr für alle Ihre Buchungen oder eine Gastgebergebühr von 5 % für jede Buchung.
Hier sind einige Faktoren, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Vrbo eine Website ist, auf der Sie Ihre Immobilie auflisten sollten.
- Gastgebergebühr: 0 (oder 5 % pro Buchung)
- Gästegebühr: 10-11%
- Kreditkartengebühr: 3 %
- Abonnementkosten: 499 $ jährlich (oder 5 % pro Buchung)
- Versicherung: 1 Mio. USD Vrbo-Haftpflichtversicherung
Booking.com
Booking.com ist mit Millionen von Unterkünften und Gästen auf der ganzen Welt der größte Akteur auf dem europäischen OTA-Markt.
Hier sind einige Faktoren, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Booking.com eine Website ist, auf der Sie Ihre Unterkunft auflisten sollten.
- Gastgebergebühr: durchschnittlich 15 %
- Gästegebühr: 0
- Kreditkartengebühr: 2-3 %*
- Abonnementkosten: 0
- Versicherung: Keine (Option zur Kautionszahlung verfügbar)
Tripadvisor
Tripadvisor ist eine der größten Reiseplattformen der Welt. Sie umfasst Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ermöglicht Reisenden, Preise für Flüge, Kreuzfahrten und andere reisebezogene Käufe zu vergleichen.
Hier sind einige Faktoren, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Sie Ihre Unterkunft bei Tripadvisor eintragen sollten:
- Gastgebergebühr: 0
- Gästegebühr: 8-16%
- Kreditkartengebühr: 3 %
- Abonnementkosten: 0 (oder optionale jährliche Listungsgebühr)
- Versicherung: Keine (Option zur Kautionszahlung verfügbar)
Websites für Luxusferienwohnungen
Popularität ist nicht alles, was zählt. Ihre Kundschaft ist mindestens genauso wichtig, wenn nicht sogar wichtiger. Wenn Ihre Kundschaft zahlungskräftiger ist oder Sie diese Zielgruppe ansprechen möchten, müssen Sie diese spezielle Zielgruppe auf Websites ansprechen, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Bestimmte Websites sind darauf spezialisiert, erstklassige Gastgeber mit luxussuchenden Gästen zusammenzubringen, und zwar durch kuratierte Sammlungen, elegantes Webdesign und maßgeschneiderten Service.
Hier ist eine Liste der besten Websites für die Vermietung luxuriöser Ferienwohnungen, auf denen Sie Ihre Immobilie anbieten können.
VillaRental.com
VillaRental.com bietet seit 20 Jahren luxuriöse Ferienvillen in Italien, Mexiko, St. Martin und den Amerikanischen Jungferninseln an. Das Concierge-Team sorgt für ein unvergessliches Erlebnis für Gäste und bietet Reisenden und Eigentümern gleichermaßen exzellenten Kundenservice.
Villarental.com erhebt Gäste-, Gastgeber- und Eintragsgebühren. Diese Gebühren werden jedoch je nach Objekt und den Bedürfnissen der Gäste individuell angepasst. Um zu erfahren, was Sie zahlen, nehmen Sie am besten Kontakt mit villarental.com auf .
Home & Villas Marriott
Marriott ist in der Hotelbranche ein bekannter Name und als der Bereich der Ferienvermietung wuchs, suchte das Unternehmen nach der Möglichkeit, Home & Villas Marriott zu gründen, eine Website ausschließlich für luxuriöse Ferienhäuser und -vermietungen.
Die Gästeservicegebühr variiert je nach Aufenthalt und Dauer, beträgt jedoch maximal 10–15 % pro Buchung, während die Gastgebergebühr und die Inseratgebühr je nach Aufenthalt individuell angepasst werden.
Airbnb Luxe
Airbnb Luxe ist die Schwestermarke von Airbnb, die sich ausschließlich auf Luxusreisen konzentriert. Es handelt sich um eine neue Premium-Kategorie. Jede Unterkunft auf Airbnb Luxe ist einzigartig, makellos und natürlich luxuriös. Wenn Ihre Ferienwohnung über exklusive Annehmlichkeiten wie private Butler, besondere Annehmlichkeiten und sogar Helikopter verfügt, könnte Airbnb Luxe das richtige Angebot für Sie sein.
Um auf Airbnb Luxe gelistet zu werden, müssen Ihre Unterkünfte eine strenge Bewertung anhand von über 300 Kriterien bestehen, um die Standards in Design und Funktionalität zu erfüllen. Wenn Sie Ihre Ferienwohnung auf Airbnb Luxe listen, erhalten Sie garantiert Zugang zu gehobenen Kunden.
Die Gästeservicegebühr variiert je nach Unterkunft, beträgt jedoch normalerweise etwa 1.500 USD pro Gast und Nacht, während die Gastgebergebühr und die Eintragsgebühr individuelle Gastgebergebühren sind, die vom Aufenthalt abhängen.
Kostenlose Webseiten für Ferienwohnungen
Obwohl wir keine völlig kostenlosen Webseiten mit Ferienwohnungen auf dem Radar haben, gibt es eine ganze Reihe von Webseiten mit Ferienwohnungen, die für den Gastgeber kostenlos sind.
Bei diesen Modellen beziehen die Webseiten für Ferienwohnungen ihr Geld ausschließlich aus den Gästegebühren oder den Inseratgebühren.
Hier ist eine Liste der besten kostenlosen Websites für Ferienwohnungen:
Agoda
Agoda ist stolz darauf, ein globales Publikum mit asiatischem Fokus zu erreichen. Ihre Unterkunft muss nicht unbedingt in Asien liegen, um bei Agoda gelistet zu sein. Wenn Sie jedoch hauptsächlich Gäste aus Asien anziehen, bietet Ihnen diese Website viel Präsenz und Sie sollten eine Anmeldung in Erwägung ziehen.
Bei Agoda ist die Anmeldung, die Eintragung und alle angebotenen Tools kostenlos. Es wird lediglich eine Gästegebühr erhoben, die je nach Standort und Unterkunftsart variiert. Diese Gebühr deckt die Kosten jeder Reservierung, beispielsweise für den Kundenservice.
HomeEscape
HomeEscape ist sowohl für Eigentümer als auch für Gäste provisionsfrei, wodurch Ferienunterkünfte für alle erschwinglicher werden.
Mit einer Abonnementgebühr von 350 US-Dollar pro Jahr können Sie HomeEscape nutzen und eine unbegrenzte Anzahl von Immobilien kostenlos hochladen. Unabhängig davon, wie viele Reservierungen Sie erhalten, erzielen Sie einen vollen Gewinn.
Wenn Sie außerdem nicht die garantierte Mindestanzahl von 6 Reservierungen über die Website vornehmen, ist die Mitgliedschaft für das nächste Jahr kostenlos.
Tripz.com
Tripz.com ist ein weiterer innovativer Marktplatz für Ferienwohnungen für Eigentümer, die eine kostenlose Website mit Inseraten für Ferienwohnungen suchen.
Tripz.com arbeitet auf Abonnementbasis. Sie können Ihre Unterkünfte auf Tripz.com ab 4 $ pro Monat im Basistarif und bis zu 89 $ pro Monat im Premier-Tarif anbieten.
Zu vermeidende Websites für Ferienwohnungen
Obwohl keine Ferienwohnungswebsite perfekt ist, gibt es selbst auf sehr empfehlenswerten Inseratseiten wie Airbnb Gastgeber/Gäste, die schwören, den Service nie wieder zu nutzen. Es gibt jedoch einige Merkmale auf Ferienwohnungswebsites, die ein klares Indiz dafür sind, dass man sie meiden sollte.
Nachfolgend sind die Websites für Ferienwohnungen nach Meinung der Gastgeber und Gäste aufgeführt, mit den Gründen, warum sie davon abraten:
- AlwaysOnVacation: aggressive Verkaufsgespräche, unprofessionelles Verhalten, zahlreiche Berichte über betrogene Benutzer
- SunnyRentals: Verkaufsgespräche, mangelnde Buchungen, niedriger ROI, zahlreiche Berichte über betrogene Benutzer.
- FlipKey: versteckte Gästekontaktdaten, fehlende Buchungen, unflexible Stornierungsbedingungen
- CraigsList: Spam und betrügerische E-Mails.
- OwnersDirect: Mangelnde Anfragen, meist schlechte Angebote
- HolidayLettings: teuer, technische Probleme und Zugang zum Kundensupport.
- Wimdu: versteckte Gebühren, schlechter Kundenservice
Worauf Sie bei einem Channel Manager für Ferienwohnungen achten sollten
Ursprünglich wurden Channel Manager für Hotels entwickelt, um Zimmer gleichzeitig auf mehreren Buchungsseiten anbieten zu können. Mit dem rasanten Wachstum der Ferienvermietungsbranche bieten jedoch immer mehr Unternehmen Channel Manager für Ferienunterkünfte an, um die Nachfrage zu decken.
Ein Channel-Manager für Ferienwohnungen ist eine Software, die Ihre Immobilienangebote automatisch über mehrere OTAs/Websites für Ferienwohnungen verteilt.
Es gibt eine Vielzahl von Channel-Managern für Ferienwohnungen, aus denen Sie wählen können. Wenn Sie nicht wissen, worauf Sie achten müssen, kann die Situation überwältigend sein und Sie geraten möglicherweise in die falschen Hände.
Bevor wir uns die Liste der besten Channel-Manager für Ferienwohnungen ansehen, werfen wir einen Blick auf einige Dinge, auf die Sie bei der Auswahl eines Channel-Managers achten sollten.
- Bieten sie native/API-Integrationen mit Airbnb, VRBO, Booking.com und anderen Kanälen an, auf denen Sie Ihre Immobilien auflisten möchten?
- Synchronisieren sie die Kalenderverfügbarkeit sowie Buchungsdetails, Preise und Objektdetails?
- Ist der Preis der Qualität der angebotenen Leistungen angemessen?
- Bieten sie zusätzliche Funktionen wie einen Website-Builder für Direktbuchungen, Provisionsabrechnungen und -auszahlungen für Eigentümer, QuickBooks-Buchhaltungsintegration, automatisierte Nachrichtenübermittlung usw. an?
- Können sie die Anzahl Ihrer Immobilien bewältigen?
Unabhängig davon, ob Sie mehrere oder nur wenige verschiedene Angebote verwalten, sollte ein guter Channel Manager Ihnen dabei helfen können, genau das zu organisieren und zu kontrollieren, was Sie überwachen müssen.
Warum einen Channel Manager verwenden?
Wie bereits erwähnt, wurden Channel Manager ursprünglich von der Hotelbranche entwickelt, um die Verteilung von Hotelzimmern an Buchungsseiten zu automatisieren. Für Ferienunterkünfte eignen sich Hotel-Channel-Manager jedoch nicht.
Manager von Kurzzeitvermietungen haben andere Vertriebsanforderungen als Hoteliers und arbeiten mit unterschiedlichen kundenorientierten Websites zusammen – viele davon, wie beispielsweise Airbnb, konzentrieren sich ausschließlich auf Kurzzeitvermietungen. Deshalb benötigt die Ferienvermietungsbranche eine eigene, spezialisierte Channel-Management-Lösung.
Eigentümer/Manager von Ferienwohnungen nutzen Channel Manager, weil sie die Auslastung erhöhen, Zeit sparen, Direktbuchungen fördern und den Online-Umsatz maximieren. So können Sie Ihre Reichweite und Online-Buchungen erweitern und Preise, Verfügbarkeit und Reservierungen einfacher verwalten.
Laut einem Bericht von seetransparent.com verwenden 67 % der Immobilienverwalter einen externen Channel Manager , der in ihr PMS integriert ist, um die Verteilung ihrer Angebote zu verwalten.
Dies könnte jedoch wesentlich mehr kosten, weshalb wir ein PMS für Ferienwohnungen wie Booking Ninjas empfehlen, das eine spezialisierte Channel-Management-Lösung für Ferienwohnungen bietet.
Warum auf mehreren Websites posten?
Obwohl es völlig in Ordnung ist, nur auf einer einzigen, vertrauenswürdigen Website zu inserieren, empfiehlt es sich für viele Ferienwohnungen, auf mehreren Websites zu inserieren. So können Sie Ihre Immobilie einem breiteren Publikum und Marktsegment präsentieren und von den Vorteilen der verschiedenen Websites profitieren.
Weiterlesen: Werbung für Ferienwohnungen: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Kurzzeitgeschäft
Durch die Auflistung auf mehreren Websites wird die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie erhöht, was zu mehr Buchungen und damit zu einer potenziellen Einkommenssteigerung für Sie führen sollte!
Bester Channel Manager für Ferienwohnungen
Wenn Sie nach einem Channel-Manager für Ihre Ferienwohnung suchen, sollten Sie einen der folgenden Anbieter in Betracht ziehen. Laut unserer Recherche dürfte einer davon gut zu Ihrem Unternehmen passen.
- BookingNinjas
- Hosthub
- HostAway
- iGMS
- Lodgify
Zusammenfassung
Wie in diesem Artikel gezeigt, gibt es viele Möglichkeiten, Ihre Ferienwohnungen zu listen. Unabhängig davon, auf welche Websites Sie verlinken, benötigen Sie einen Channel Manager, um die Verbindung zu diesen Websites herzustellen und zu verwalten.
Daher ist es für Gastgeber von Vorteil, einen Channel-Manager zu nutzen, um die Vorteile der Auflistung auf den Listing-Websites Ihrer Wahl zu nutzen. Mit dem Channel-Manager von Booking Ninjas können Sie Ihre Mietimmobilie problemlos auf den Websites Ihrer Wahl auflisten und synchronisieren.
Planen Sie eine Demo , um mehr über den Channel Manager von Booking Ninjas zu erfahren.
Verweise
- „ Neubewertung der Beziehung zwischen Hotels und OTAs “. Hotel Management, 9. März 2021. Abgerufen am 4. April 2022.
- „ 26 verblüffende Online-Review-Statistiken und Fakten für 2022 “. Website Builder, 18. Dezember 2021. Abgerufen am 04. April 2022.
- „ Amerikanische Verbraucher gaben letztes Jahr mehr für Airbnb als für Hilton aus .“ Recode, 25. März 2019. Abgerufen am 4. April 2022.
- „ Bericht: Europäische Umfrage zur Ferienvermietung 2018 “. Transparent, 21. Oktober 2018. Abgerufen am 04. April 2022.
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