INHALTSVERZEICHNIS
- Ist Studentenwohnungen noch eine gute Investition?
- Studentisches Wohnen nach der Pandemie
- Trend 1: Gemeinsame und private Lebensräume
- Trend 2: Fokus auf die psychische und physische Gesundheit der Studenten
- Trend 3: Umweltbewusstes Wohnen mit Fokus auf nachhaltige Wohnheimeinrichtungen
- Trend 4: Einsatz von intelligenter Technologie zur Verbesserung des Lebensgefühls
- Trend 5: Innovative und vielfältige Wohneinheiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden
- Die Zukunft des studentischen Wohnens
Die Hochschulen stehen immer unter dem Druck, Unterkünfte bereitzustellen, die den Anforderungen und Erwartungen der neuen Studierenden entsprechen.
Einrichtungen zu bauen, die Interaktion, Partizipation und gute akademische Leistungen fördern, ist nach wie vor schwierig. Vor allem, wenn man bedenkt, wie dynamisch das Wohnverhalten der Studierenden ist.
Die Auswirkungen von COVID-19 auf Studentenwohnheime und Universitäten im ganzen Land und in Übersee verkomplizieren jedoch eine ohnehin schon schwierige Situation.
Werfen wir einen Blick auf die neuesten Trends im Bereich des studentischen Wohnens, die sich auf das Überleben der Branche auswirken. Wenn wir diese Muster verstehen, können wir Hochschulen, Universitäten und Wohnungsvermittler dabei unterstützen, sicherere und intelligentere Strukturen zu schaffen, die die Gesundheit der Studierenden und die Verbliebesquote erhöhen.
In diesem Artikel werden wir einige Trends in der Studentenwohnheimbranche aufschlüsseln, damit du besser verstehst, welche strategischen Schritte du für deinen Erfolg in der Studentenwohnheimbranche unternehmen kannst.
Ist Studentenwohnungen noch eine gute Investition?
Vor allem solltest du dich selbst dafür loben, dass du das Risiko eingehst, in Studentenwohnheime zu investieren und schließlich hohe Renditen mit Immobilien zu erzielen. Studentisches Wohnen ist eine großartige Anlageform, die sich als äußerst rentabel erwiesen hat.
Bis heute ist es eine der sichersten Investitionsmöglichkeiten, und der aktuelle Ausbruch des Coronavirus und der jüngste wirtschaftliche Abschwung haben diesen Gedanken bestätigt. Einige Investoren warnen, dass Investitionen in Studentenwohnheime gefährlich sind.
Es ist leicht zu verstehen, warum manche Menschen so denken, aber in Wirklichkeit ist studentisches Wohnen eine wichtige Geldanlage.
Obwohl das Leben auf dem Campus als allgemeines College-Erlebnis gilt, wohnt nur etwa die Hälfte der Studienanfänger/innen an vierjährigen Universitäten auf dem Campus.
Laut Robert Kelchen leben nur 36 Prozent der Studienanfänger/innen an öffentlichen vierjährigen Universitäten auf dem Campus. 49 Prozent der Studienanfänger/innen an privaten, gemeinnützigen Hochschulen leben auf dem Campus, während nur wenige Community Colleges und gewinnorientierte Colleges Campus-Wohnungen anbieten.
Abgesehen von den überdurchschnittlich hohen Zahlen kann man sagen, dass aufgrund der vielen Menschen, die sich jedes Jahr an den Universitäten bewerben und zugelassen werden, die Chancen auf eine hohe Rendite für deine Wohnimmobilie für Studierende immer noch sehr hoch sind.
Mehrfamilienhäuser oder gemischte Modelle
Ein Mehrfamilienhaus ist eine Struktur oder ein Komplex, der aus mehreren verschiedenen Häusern besteht, in denen verschiedene Familien getrennt leben. Das typischste Beispiel sind Apartmentkomplexe, obwohl Mehrfamilienhäuser auf verschiedene Weise gebaut werden können.
Falls Sie dies noch nicht getan haben, sollten Sie eine Umstellung auf Mehrfamilienhäuser oder ein gemischtes Modell in Erwägung ziehen, das sich sowohl an Studenten als auch an Nichtstudenten richtet, um freie Plätze zu besetzen.
Dies ist in jedem Fall eine Win-Win-Situation, denn für Studenten, die in ihren Wohnungen Privatsphäre suchen, sind die kleinen Gemeinschaftszimmer und öffentlichen Toiletten in den Wohnheimen aus der Mitte des Jahrhunderts nicht mehr zufriedenstellend.
Die meisten Studenten entscheiden sich für Luxuswohnungen und Privatzimmer mit eigener Toilette.
Obwohl gemischte Wohnmodelle ein Trend sind, dem jeder Betreiber von Studentenwohnheimen nacheifern sollte, gibt es nur wenige Projekte, bei denen Einzelzimmer und Bäder nicht für die Gestaltung der Wohneinheiten empfohlen werden. Dies gilt natürlich mit Ausnahme der Großstadtmärkte.
Im Rahmen einer neuen Ausrichtung auf Mehrfamilienhäuser nutzen die Verwalter Einrichtungen wie Garagen/Parkplätze, Sonnendecks, Fitnessstudios, Hundeparks und Lazy Rivers, um potenzielle Mieter anzulocken. Diese auffälligen Merkmale sind es jedoch nicht, die Studenten zum Wiederkommen bewegen.
Es stimmt zwar, dass Sie Mehrfamilienhäuser brauchen, wenn Sie Kunden anlocken wollen, aber Lage und Preis sind für Studenten und Nichtstudenten die wichtigsten Faktoren.
Studenten suchen ein hippes, bürgerfreundliches Wohnumfeld, in dem sie lernen, sich austauschen und entspannen können. Zu den grundlegenden Einrichtungen, die eine erfolgreiche Studentenwohnanlage ausmachen, gehören Studienräume, Hochgeschwindigkeits-Internet und die Anbindung an die Universität.
Studentisches Wohnen nach der Pandemie
Die Verwalter von Universitäten und Fachhochschulen sowie die Verwalter von Studentenwohnheimen sind heute mit mehreren neuen Problemen konfrontiert.
Der größte Teil der Liste besteht aus dringenden Fragen, die sich auf den Schutz der Sicherheit und Gesundheit der Studenten vor COVID-19, die Verhinderung von Virusinfektionen in den Wohneinrichtungen und die kosteneffiziente Gestaltung der Dienstleistungen der Einrichtungen konzentrieren.
Wegen der Pandemie haben viele Hochschulen und Institutionen die Unterbringung auf dem Campus gestoppt.
Im Folgenden finden Sie einige der wichtigsten Faktoren, die das Geschäft mit Studentenwohnheimen infolge der Pandemie beeinflussen.
Es wurden neue Heimregeln eingeführt
Die Auswirkungen der Coronavirus-Epidemie sind immer noch auf der ganzen Welt zu spüren und beeinflussen praktisch jeden Aspekt unseres Lebens.
In den Zweitwohnungen von Universitäts- und Fachhochschulstudenten wurden verschiedene Anpassungen vorgenommen, die von einer eingeschränkten Belegung und dem Tragen von Gesichtsmasken bis hin zur sozialen Trennung und Desinfektionsmaßnahmen reichen.
Verbesserte sanitäre Maßnahmen
COVID-19 hat eine völlig neue Reihe von Hygienepraktiken für Verwalter und Mitarbeiter von Schulunterkünften eingeführt, um die Ausbreitung des Coronavirus in Schülerunterkünften effizienter zu minimieren.
Diese neuen bewährten Praktiken sollten zumindest Folgendes umfassen:
- Einsatz von elektrostatischen Sprühgeräten in Krankenhausqualität zur Dekontaminierung häufig berührter Oberflächen.
- Installation von Hochleistungs-Partikelfilter.
- Regelmäßiges Tragen von persönlicher Schutzausrüstung durch das gesamte Personal.
- Häufige Desinfektion von Gemeinschaftsbereichen und Einrichtungen.
- Mehr lesen: Marketingstrategien zur Steigerung der Einnahmen aus dem Studentenwohnheim im Jahr 2022
- Nachdem wir nun einige Trends beim studentischen Wohnen nach der Pandemie erörtert haben, ist es an der Zeit, die wichtigsten allgemeinen Trends beim studentischen Wohnen zu diskutieren.
Trend 1: Gemeinsame und private Wohnräume
Zeitgemäße Ideen für Studentenwohnungen umfassen flexible Studienräume, Cafés, Waschräume, Küchen, Kliniken und Freizeitbereiche mit komfortabler Einrichtung, die diesem Zweck der Einbindung von Studenten entsprechen.
Die Studenten können diese Innenräume nutzen, um ihre Aufgaben zu erledigen, Kontakte zu knüpfen und Spaß zu haben, ohne dass ihre Privatsphäre beeinträchtigt wird.
Daher sollten Studentenwohnheime Orte bieten, die Freundschaften fördern und gleichzeitig den Studenten helfen, auch außerhalb der Privatsphäre ihrer Wohnungen akademisch erfolgreich zu sein.
Wie erwartet hat der Ausbruch des Coronavirus die Nachfrage nach Privatsphäre in Studentenwohnheimen auf der ganzen Welt erhöht.
Die frühere Vorliebe für Großgruppenwohnungen für sechs Personen hat sich auf Kleinstwohnungen und studioähnliche Wohnungen sowie auf Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern verlagert.
Viele Colleges haben Gemeinschaftsbäder in Wohnheimen abgeschafft. Einige Schulen begrenzen auch die Anzahl der Studenten, die sich ein Zimmer teilen.
Studentenwohnungsvermittler bieten jetzt Wohnungen an, die den Studenten Privatsphäre und Lärmschutz bieten. Einige Einrichtungen und Vermieter von Studentenwohnheimen bieten sogar Wellness-Einrichtungen mit privaten Duschen und Toiletten an, die den Studenten zur Verfügung stehen.
In dem Bemühen, allen Arten von Studenten gerecht zu werden, sind weitere Anpassungen im Gange.
Trend 2: Fokus auf die geistige und körperliche Gesundheit der Schüler
Es ist eine Selbstverständlichkeit, dass Studenten neben ihrer Schularbeit freie Zeit brauchen, um sich zu unterhalten, ihre geistige und körperliche Gesundheit zu verbessern, Beziehungen zu knüpfen und bestehende zu vertiefen.
Daher sollten Studentenwohnheime Einrichtungen für die geistige und körperliche Gesundheit anbieten, wie z.B. Kliniken, Spielmöglichkeiten im Freien, Orte zum Abhängen und Psychotherapieräume.
Studenten wollen einfach sicher sein, dass sie ihre körperliche und geistige Gesundheit aufrechterhalten können, auch wenn sie etwas so Überwältigendes wie ein Studium an einer höheren Einrichtung tun.
Sie sollten auf diesen Trend aufspringen, denn die meisten Studentenwohnheime verfügen heute über Einrichtungen wie Innovations-Inkubatoren, Billardtische, Basketballplätze, Bibliotheken, Greenscreens, medizinische Labore und andere ähnliche Räume.
Noch besser ist, dass die Hochschulen Außenbereiche entwickeln, um eine Vielzahl von Bildungs-, Sozial-, Gesundheits- und Freizeitaktivitäten zu ermöglichen.
Trend 3: Umweltbewusstes Wohnen mit Fokus auf nachhaltiger Wohnheimausstattung
Was ist ein nachhaltiger Lebensstil? Ein nachhaltiger Lebensstil ist ein Konzept, das darauf abzielt, die persönlichen und gesellschaftlichen Auswirkungen auf die Umwelt praktisch zu reduzieren, indem positive Anpassungen vorgenommen werden, die die globale Erwärmung, den Klimawandel und andere schädliche Umweltprobleme bekämpfen.
Einfach ausgedrückt, ist ein nachhaltiger Lebensstil eine Strategie zur Verringerung des eigenen "Kohlenstoff-Fußabdrucks".
Vor der Pandemie waren die Studenten besonders besorgt über die Umwelt.
Sie sind in einer Zeit aufgewachsen, in der Wissen leicht verfügbar war, und ihnen sind Debatten über die Notwendigkeit der Erhaltung der Umwelt nicht fremd. Daher wissen sie, wie wichtig Nachhaltigkeit ist, und sind bereit, das Feuer am Lodern zu halten.
Universitäten und andere Anbieter von Studentenwohnungen wollen kein Hindernis für eine langfristige Lebensfähigkeit sein. Mehrere Schulen und Universitäten sind Vorreiter in diesem Bereich und versuchen, grüne Elemente in die Gestaltung ihrer Studentenwohnheime einzubeziehen.
Es wäre also eine gute Idee, wenn Sie als Vermieter von Studentenwohnheimen nachhaltiges Leben in Ihre Einrichtungen einbauen würden.
Ein gutes Beispiel dafür ist, dass Sie Ihren Energiebedarf erheblich reduzieren können, indem Sie in Ihrem Studentenwohnheim auf CFL-Glühbirnen umsteigen und Sonnendächer und mehr natürliches Licht einsetzen.
Die Verwendung langlebigerer, energieeffizienter Lichtquellen minimiert auch die Menge des zu entsorgenden Mülls.
Ein weiteres Beispiel ist die Förderung der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und des Fahrrads zu Orten, die nicht so weit entfernt sind. Auf diese Weise können Sie das Parken von zu vielen Autos auf dem Campus vermeiden.
Trend 4: Einsatz intelligenter Technologie zur Verbesserung des Lebensgefühls
Wir leben zweifelsohne im goldenen Zeitalter des technologischen Fortschritts.
In den letzten Jahren haben wir uns von kabelgebundenen Telefonen, die den größten Teil unserer Kommunikation ausmachen, zu kleinen Computern in unseren Taschen entwickelt, die Tausende von parallelen Kommunikationsvorgängen ausführen können.
Es ist ein großer Trend, das Internet der Dinge (Hausautomation) zu nutzen, um die Lebensqualität von Mietern in Studentenwohnheimen zu verbessern.
Was also ist intelligente Hausautomation? Jede Ansammlung von Geräten, Apparaten oder Systemen, die mit einem gemeinsamen Netzwerk verbunden sind und unabhängig und aus der Ferne bedient werden können, wird als intelligente Hausautomation bezeichnet.
Wenn die Technologie Ihres Hauses in ein einziges System integriert ist, kann es auch als "vernetztes Haus" bezeichnet werden. Ein gutes Beispiel dafür ist, wenn Beleuchtung, Lautsprecher, Fernseher, CCTV, Schlösser und vieles mehr in ein einziges System integriert sind, das Sie mit Ihrem Telefon oder einem mobilen Touchscreen-Gerät bedienen können.
Trend 5: Innovative und vielfältige Gerätetypen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden
Eine Wohneinheit ist eine einzelne Einheit innerhalb einer größeren Struktur, die von einer Einzelperson oder einem Haushalt für reguläre Lebensaktivitäten wie Essen, Schlafen und so weiter genutzt werden kann.
Die Einheit kann sich in jeder Art von Unterkunft befinden, einschließlich eines Hauses, einer Wohnung, eines Bungalows oder eines Containerhauses. Es kann sich auch um ein einzelnes Zimmer in einer Gruppe von Zimmern handeln. Vielfalt ist die Würze des Lebens, sagt man.
Wenn Sie verschiedene Arten, Größen und Preise von Unterkünften mit unterschiedlichen Einrichtungen anbieten, um verschiedene demografische Gruppen anzusprechen, wird Ihr Studentenwohnheim zu einer unvermeidlichen Wahl für verschiedene Arten von Menschen.
Und zwar aus einem sehr wichtigen Grund: Sie brauchen nicht überall im gleichen Komplex ähnliche Strukturen zu haben, denn Sie werden nicht überall in Ihrem Studentenwohnheim ähnliche Studenten ansprechen.
Es ist nicht mehr ungewöhnlich, eine Wohnanlage zu finden, die Vierer-, Apartment-, Studio- und Familienwohnungen kombiniert. Unterschiedliche Wohnungstypen sind die beste Lösung, um verschiedene Wohnvorlieben anzusprechen.
Die Zukunft des studentischen Wohnens
Außerdem werden geschlechtsneutrale Wohnungen im Bereich des studentischen Wohnens immer beliebter, und viele scheinen den Trend zu genießen.
In der Folge würden viele Menschen diese Strategie anwenden und es sieht gut aus für die Zukunft des studentischen Wohnens. Die Einrichtungen haben eine Methode gefunden, um gemischte Unterkünfte anzubieten und gleichzeitig die Privatsphäre der Studenten zu wahren.
Wenn es zum Beispiel um die Toiletten geht, haben einige Studentenwohnheime geschlechtsspezifische Duschen. Es gibt jedoch weitere Gemeinschaftsbereiche, in denen Sie kochen, faulenzen oder lernen können.
Zweifellos hat das globale Gesundheitsproblem zu langfristigen Veränderungen in der Art und Weise geführt, wie Studentenwohnheime gebaut, gewartet und bewohnt werden.
Abgesehen davon, dass sichergestellt werden muss, dass jeder Student die Gesundheitsvorschriften genauestens einhält, werden die Studentenwohnheime wahrscheinlich die traditionellen Großgruppenquartiere zugunsten von Einzel- und Doppelbelegungen aufgeben.
Wenn eine neue Generation von Studenten in die Universitäten und Hochschulen eintritt, hat sich auch alles, was das studentische Leben betrifft, weiterentwickelt. Im Gegensatz zu früheren Generationen haben die Studenten der Generation Z ihre eigenen Ansprüche und Lebensstilentscheidungen.
Das Verhalten und der Lebensstil der neueren Generation sind anders als alles, was wir bisher erlebt haben.
Die Generation Z wurde von Geburt an von der modernen Technologie beeinflusst und ist daher sehr wählerisch, was die Einrichtungen von College-Gemeinschaften und Wohnheimen angeht.
Mehr Privatsphäre, komfortable und computergestützte Lernbereiche und Carsharing-Dienste sind nur einige Beispiele.
Die Lebensstilpräferenzen der neuen Generation haben einen erheblichen Einfluss auf die von uns untersuchten Trends und Statistiken für Studentenwohnheime. Außerdem spielen die Kuriositäten der aktuellen Technologie eine wichtige Rolle bei den Anpassungen der Branche.
Den Betreibern von Studentenwohnheimen ist es gelungen, Produkte zu entwickeln, die nicht nur auf die Nachfrage der Studenten abgestimmt sind, sondern auch robust gegenüber wirtschaftlichen Abschwüngen sind, indem sie diese Aspekte berücksichtigen.
Leider kann niemand kategorisch sagen, wie sich das Geschäft mit Studentenwohnungen in Zukunft entwickeln wird. Das Einzige, was Sie tun können, ist, aufmerksam zu sein und offen für alle Veränderungen.
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